Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Трибунская Л.М.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Гороховика А.С.,
судей Сорокиной Л.А., Акининой О.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе О. на решение Кинельского районного суда Самарской области от 13 мая 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований О. обязать Администрацию городского округа Кинель заключить договор аренды земельного участка отказать. ".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сорокиной Л.А., объяснения О., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия,
установила:
О. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель о понуждении к заключении договора аренды земельного участка.
В обоснование своих требований О. указывала, что на основании постановления N 176 от 23.04.2002 г для строительства гаража ей предоставлялся земельный участок в аренду сроком на 10 лет. Распоряжением администрации г. Кинеля N 771 от 20.11.2006 г земельному участку, на котором расположен гараж присвоен адрес. Она обратилась с заявлением о регистрации права собственности на гараж, но в связи с отсутствием договора аренды земельного участка, зарегистрировать право собственности на гараж не может.
Ссылаясь на то, что ответчик отказывается заключить договор О. и просила, применив п. 2 ст. 445 ГПК РФ, обязать ответчика - Администрацию г.о. Кинель заключить договор аренды земельного участка площадью 30 кв. м, по <...>, участок N сроком на 10 лет по условиям постановления Администрации г. Кинеля N 176 от 23.04.2002 г.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе О. просит решение отменить, считая его незаконным, необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Из материалов видно, что на основании постановления Администрации г. Кинель за О. закреплялся земельный участок площадью 30 кв. м, под строительство гаража по месту проживания в гаражном массиве.
Судом установлено, из представленного истцом плана земельного участка видно, что земельный участок площадью 30 кв. м полностью застроен, причем строение занимает общую площадь 105 кв. м (л.д. 26).
Так же суд установил, что земельный участок на кадастровом учете не состоит, в натуре участок под строительство гаража не отводился, разрешение на строительство гаража уполномоченным органом не выдавалось.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно не усмотрен оснований для заключения договора аренды земельного участка площадью 30 кв. м, по <...> участок N между истцом О. и ответчиком.
Доводы кассационной жалобы, о нарушении прав О. не доказаны заявителем, опровергаются материалами дела, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Решение суда по существу является правильным, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кинельского районного суда Самарской области от 13 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.06.2011 N 33-6224/11
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июня 2011 г. N 33-6224/11
Судья Трибунская Л.М.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Гороховика А.С.,
судей Сорокиной Л.А., Акининой О.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе О. на решение Кинельского районного суда Самарской области от 13 мая 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований О. обязать Администрацию городского округа Кинель заключить договор аренды земельного участка отказать. ".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сорокиной Л.А., объяснения О., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия,
установила:
О. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель о понуждении к заключении договора аренды земельного участка.
В обоснование своих требований О. указывала, что на основании постановления N 176 от 23.04.2002 г для строительства гаража ей предоставлялся земельный участок в аренду сроком на 10 лет. Распоряжением администрации г. Кинеля N 771 от 20.11.2006 г земельному участку, на котором расположен гараж присвоен адрес. Она обратилась с заявлением о регистрации права собственности на гараж, но в связи с отсутствием договора аренды земельного участка, зарегистрировать право собственности на гараж не может.
Ссылаясь на то, что ответчик отказывается заключить договор О. и просила, применив п. 2 ст. 445 ГПК РФ, обязать ответчика - Администрацию г.о. Кинель заключить договор аренды земельного участка площадью 30 кв. м, по <...>, участок N сроком на 10 лет по условиям постановления Администрации г. Кинеля N 176 от 23.04.2002 г.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе О. просит решение отменить, считая его незаконным, необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Из материалов видно, что на основании постановления Администрации г. Кинель за О. закреплялся земельный участок площадью 30 кв. м, под строительство гаража по месту проживания в гаражном массиве.
Судом установлено, из представленного истцом плана земельного участка видно, что земельный участок площадью 30 кв. м полностью застроен, причем строение занимает общую площадь 105 кв. м (л.д. 26).
Так же суд установил, что земельный участок на кадастровом учете не состоит, в натуре участок под строительство гаража не отводился, разрешение на строительство гаража уполномоченным органом не выдавалось.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно не усмотрен оснований для заключения договора аренды земельного участка площадью 30 кв. м, по <...> участок N между истцом О. и ответчиком.
Доводы кассационной жалобы, о нарушении прав О. не доказаны заявителем, опровергаются материалами дела, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Решение суда по существу является правильным, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кинельского районного суда Самарской области от 13 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)