Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ляшова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Хомич С.В.
судей Корниловой Т.Г., Монмаря Д.В.
при секретаре П.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Хомич С.В. дело по кассационной жалобе Ф. на решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08 июня 2011 года,
установила:
Администрация Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к Ф., 3-е лицо: Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону об обязании демонтировать временный гараж. В обоснование иска истец указал, что проведенной проверкой специалистами отдела администрации района о соблюдении норм земельного законодательства на территории Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону был выявлен временный гараж по адресу: (адрес) - СТ А.", участок (номер), установленный без разрешительных документов, что противоречит требованиям постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 12.05.2009 года N 333 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством".
Уведомлением от 02.09.2010 года N 02-8/433 администрация Ворошиловского района указала Ф. на необходимость в срок до 30.09.2010 получить разрешительные документы на установку временного гаража по адресу: (адрес) -СТ А., участок (номер). в ДИЗО г. Ростова-на-Дону и представить договор в администрацию Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону. Однако, данное уведомление ответчиком исполнено не было, в настоящее время указанный временный гараж находится по указанному адресу без надлежащих правовых оснований.
В связи с изложенным, истец просил суд обязать Ф. демонтировать временный гараж, расположенный по адресу: (адрес) - СТ "Авангард", участок (номер) в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда; в случае неисполнения решения суда в указанный судом срок предоставить администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону право самостоятельно демонтировать временный гараж данный гараж, с возложением расходов по демонтажу на ответчика.
Представитель истца С. в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Ф. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель 3-го лица ДИЗО г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08 июня 2011 года исковые требования администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону к Ф. об обязании демонтировать временный гараж удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе Ф. просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение. Кассатор ссылается на то, что перенос и установка данного гаража была произведена представителями Администрации Ворошиловского района в связи с досрочной ликвидации автокооператива "А... поскольку на данном месте начиналось строительство жилого дома. При обращении кассатора в администрацию района ему было разъяснено, что земельный участок, находящийся под гаражом не может ему быть представлен в аренду, поскольку в дальнейшем данная территория предназначена для расширения улицы (адрес) В связи с этим, по мнению кассатора, утверждения истца о необращении кассатора по поводу выделения земельного участка под гараж являются не обоснованными.
Кроме того, кассатор не согласен с доводами ОАО "ПО Водоканал", что установленные гаражи являются дополнительной нагрузкой на грунт.
Проверив материалы дела, выслушав Ф., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 12.05.2009 N 333 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" лицо, желающее получить земельный участок для размещения на нем временного гаража, обращается в администрацию района с заявлением и приложенным к нему пакетом документов. (адрес) издается соответствующее распоряжение, на основании которого Департамент имущественно-земельных отношений заключает с заявителем договор аренды земельного участка для размещения и эксплуатации временного гаража.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что временный гараж по адресу: (адрес) - СТ А. участок (номер), установлен ответчиком без разрешительных документов, что противоречит Постановлению Мэра г. Ростова-на-Дону от 12.05.2009 г. N 333 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" в связи с чем, обязал ответчика демонтировать временный гараж.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Довод кассационной жалобы о противоречивости письма ОАО "ПО Водоканал" несостоятелен, поскольку согласно требованиям СНиП 2.07.01-89*, утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. (номер), расстояние от сетей напорной канализации до фундамента зданий и сооружений должно составлять не менее 5 метров. Временный же гараж ответчика установлен непосредственно на трубопроводах напорной канализации, транспортирующих стоки от С... по (адрес), что создает дополнительную нагрузку на грунт и соответственно на трубопроводы, что может вызвать возникновение аварийной ситуации.
Довод кассатора о спорности вопроса о нарушении им красной линии установкой гаража, также судебной коллегий не может быть принят во внимание, поскольку бесспорно установлено, что временный гараж ответчика находится за красной линией. На территории, где установлен временный гараж Ф. расположена автодорога общего пользования и нахождение на ней данного объекта затрудняет проезд автотранспорта, а также в случае необходимости осложнит ремонт дорожного полотна, прокладку подземных коммуникаций, что в конечном итоге может нарушить права и законные интересы неопределенного круга лиц.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуя ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08 июня 2011 года оставить без изменений, кассационную жалобу Ф. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-12062
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 сентября 2011 г. по делу N 33-12062
Судья: Ляшова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Хомич С.В.
судей Корниловой Т.Г., Монмаря Д.В.
при секретаре П.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Хомич С.В. дело по кассационной жалобе Ф. на решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08 июня 2011 года,
установила:
Администрация Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к Ф., 3-е лицо: Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону об обязании демонтировать временный гараж. В обоснование иска истец указал, что проведенной проверкой специалистами отдела администрации района о соблюдении норм земельного законодательства на территории Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону был выявлен временный гараж по адресу: (адрес) - СТ А.", участок (номер), установленный без разрешительных документов, что противоречит требованиям постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 12.05.2009 года N 333 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством".
Уведомлением от 02.09.2010 года N 02-8/433 администрация Ворошиловского района указала Ф. на необходимость в срок до 30.09.2010 получить разрешительные документы на установку временного гаража по адресу: (адрес) -СТ А., участок (номер). в ДИЗО г. Ростова-на-Дону и представить договор в администрацию Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону. Однако, данное уведомление ответчиком исполнено не было, в настоящее время указанный временный гараж находится по указанному адресу без надлежащих правовых оснований.
В связи с изложенным, истец просил суд обязать Ф. демонтировать временный гараж, расположенный по адресу: (адрес) - СТ "Авангард", участок (номер) в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда; в случае неисполнения решения суда в указанный судом срок предоставить администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону право самостоятельно демонтировать временный гараж данный гараж, с возложением расходов по демонтажу на ответчика.
Представитель истца С. в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Ф. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель 3-го лица ДИЗО г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08 июня 2011 года исковые требования администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону к Ф. об обязании демонтировать временный гараж удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе Ф. просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение. Кассатор ссылается на то, что перенос и установка данного гаража была произведена представителями Администрации Ворошиловского района в связи с досрочной ликвидации автокооператива "А... поскольку на данном месте начиналось строительство жилого дома. При обращении кассатора в администрацию района ему было разъяснено, что земельный участок, находящийся под гаражом не может ему быть представлен в аренду, поскольку в дальнейшем данная территория предназначена для расширения улицы (адрес) В связи с этим, по мнению кассатора, утверждения истца о необращении кассатора по поводу выделения земельного участка под гараж являются не обоснованными.
Кроме того, кассатор не согласен с доводами ОАО "ПО Водоканал", что установленные гаражи являются дополнительной нагрузкой на грунт.
Проверив материалы дела, выслушав Ф., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 12.05.2009 N 333 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" лицо, желающее получить земельный участок для размещения на нем временного гаража, обращается в администрацию района с заявлением и приложенным к нему пакетом документов. (адрес) издается соответствующее распоряжение, на основании которого Департамент имущественно-земельных отношений заключает с заявителем договор аренды земельного участка для размещения и эксплуатации временного гаража.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что временный гараж по адресу: (адрес) - СТ А. участок (номер), установлен ответчиком без разрешительных документов, что противоречит Постановлению Мэра г. Ростова-на-Дону от 12.05.2009 г. N 333 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" в связи с чем, обязал ответчика демонтировать временный гараж.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Довод кассационной жалобы о противоречивости письма ОАО "ПО Водоканал" несостоятелен, поскольку согласно требованиям СНиП 2.07.01-89*, утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. (номер), расстояние от сетей напорной канализации до фундамента зданий и сооружений должно составлять не менее 5 метров. Временный же гараж ответчика установлен непосредственно на трубопроводах напорной канализации, транспортирующих стоки от С... по (адрес), что создает дополнительную нагрузку на грунт и соответственно на трубопроводы, что может вызвать возникновение аварийной ситуации.
Довод кассатора о спорности вопроса о нарушении им красной линии установкой гаража, также судебной коллегий не может быть принят во внимание, поскольку бесспорно установлено, что временный гараж ответчика находится за красной линией. На территории, где установлен временный гараж Ф. расположена автодорога общего пользования и нахождение на ней данного объекта затрудняет проезд автотранспорта, а также в случае необходимости осложнит ремонт дорожного полотна, прокладку подземных коммуникаций, что в конечном итоге может нарушить права и законные интересы неопределенного круга лиц.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуя ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08 июня 2011 года оставить без изменений, кассационную жалобу Ф. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)