Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2008 года
Полный текст постановления изготовлен 14 июля 2008 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Кузьмичева С.А.,
судей Акимовой М.А., Борисовой Т.С.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Телегиной А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ОАО "Управление шефмонтажных, пусконаладочных работ и гарантийного
надзора в эксплуатации", г. Москва (обособленное подразделение, филиал: Астраханская область, г. Знаменск
на решение Арбитражного суда Астраханской области от "11" апреля 2008 г. по делу N А06-647/2008-10, (судья Гришина Р.М.)
по иску ОАО "Управление шефмонтажных, пусконаладочных работ и гарантийного надзора в эксплуатации", г. Москва (обособленное подразделение, филиал: Астраханская область, г. Знаменск)
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, г. Астрахань
о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности,
установил:
ОАО "Управление шефмонтажных, пусконаладочных работ и гарантийного надзора в эксплуатации" обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый номер 30:13:01 01 05:0016 по адресу Астраханская область, г. Знаменск, ул. Астраханская, 2 и обязать Управление Федеральной Регистрационной службы по Астраханской области зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
Решением арбитражного суда от 21.05.2008 г. в удовлетворении требований заявителя отказано.
С решением суда общество не согласилось и обратилось в апелляционный суд с жалобой в которой просит решение суда отменить и принять новое решение в котором удовлетворить заявленные требования о регистрации прав собственности на земельный участок.
Исследовав материалы дела апелляционный суд не нашел оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела Согласно Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве от 19.12.2005 г. N 1897 Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Управление шефмонтажных, пусконаладочных работ и гарантийного надзора в эксплуатации" было приватизировано указанное предприятие путем преобразования в открытое акционерное общество. В состав приватизированного имущества (приложение N 1) включен, в том числе, земельный участок кадастровый N 30:13:01 01 05:0016 площадью 0,7032 га.
Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права 30 аа 127304) л.д. 68.
30.11.2007 г. Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок в г. Знаменске по ул. Астраханской, 2.
Отказывая в государственной регистрации права собственности спорного земельного участка управление регистрационной службы сослалось на то, что земельные участки на территории закрытого административно- территориального образования, к которым относится г. Знаменск ограничены в обороте.
Отказывая в заявлении общества о признании незаконным отказа управления регистрационной службы суд первой инстанции обоснованно согласился с доводами регистрирующего органа.
Согласно пункту 7 Статьи 3 федерального закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Статьей 27 Закона предусмотрено, что ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в том числе, не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований.
Как разъяснил Пленум ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.
В силу статьи 28 Закона о приватизации приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования.
Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте).
Как следует из Постановления Правительства РФ от 5 июля 2001 г. N 508 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ЗАКРЫТЫХ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ИХ ТЕРРИТОРИЯХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ город Знаменск Астраханская область относится к закрытому административно-территориальному образованию.
При таких обстоятельствах приватизация земельных участков в городе Знаменске Астраханской области, одновременно с приватизаций предприятия, в данном случае не предусмотрена.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Астраханской области от "11" апреля 2008 г. по делу N А06-647/2008-10 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.07.2008 ПО ДЕЛУ N А06-647/2008-10
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2008 г. по делу N А06-647/2008-10
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2008 года
Полный текст постановления изготовлен 14 июля 2008 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Кузьмичева С.А.,
судей Акимовой М.А., Борисовой Т.С.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Телегиной А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ОАО "Управление шефмонтажных, пусконаладочных работ и гарантийного
надзора в эксплуатации", г. Москва (обособленное подразделение, филиал: Астраханская область, г. Знаменск
на решение Арбитражного суда Астраханской области от "11" апреля 2008 г. по делу N А06-647/2008-10, (судья Гришина Р.М.)
по иску ОАО "Управление шефмонтажных, пусконаладочных работ и гарантийного надзора в эксплуатации", г. Москва (обособленное подразделение, филиал: Астраханская область, г. Знаменск)
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, г. Астрахань
о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности,
установил:
ОАО "Управление шефмонтажных, пусконаладочных работ и гарантийного надзора в эксплуатации" обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый номер 30:13:01 01 05:0016 по адресу Астраханская область, г. Знаменск, ул. Астраханская, 2 и обязать Управление Федеральной Регистрационной службы по Астраханской области зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
Решением арбитражного суда от 21.05.2008 г. в удовлетворении требований заявителя отказано.
С решением суда общество не согласилось и обратилось в апелляционный суд с жалобой в которой просит решение суда отменить и принять новое решение в котором удовлетворить заявленные требования о регистрации прав собственности на земельный участок.
Исследовав материалы дела апелляционный суд не нашел оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела Согласно Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве от 19.12.2005 г. N 1897 Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Управление шефмонтажных, пусконаладочных работ и гарантийного надзора в эксплуатации" было приватизировано указанное предприятие путем преобразования в открытое акционерное общество. В состав приватизированного имущества (приложение N 1) включен, в том числе, земельный участок кадастровый N 30:13:01 01 05:0016 площадью 0,7032 га.
Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права 30 аа 127304) л.д. 68.
30.11.2007 г. Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок в г. Знаменске по ул. Астраханской, 2.
Отказывая в государственной регистрации права собственности спорного земельного участка управление регистрационной службы сослалось на то, что земельные участки на территории закрытого административно- территориального образования, к которым относится г. Знаменск ограничены в обороте.
Отказывая в заявлении общества о признании незаконным отказа управления регистрационной службы суд первой инстанции обоснованно согласился с доводами регистрирующего органа.
Согласно пункту 7 Статьи 3 федерального закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Статьей 27 Закона предусмотрено, что ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в том числе, не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований.
Как разъяснил Пленум ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.
В силу статьи 28 Закона о приватизации приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования.
Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте).
Как следует из Постановления Правительства РФ от 5 июля 2001 г. N 508 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ЗАКРЫТЫХ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ИХ ТЕРРИТОРИЯХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ город Знаменск Астраханская область относится к закрытому административно-территориальному образованию.
При таких обстоятельствах приватизация земельных участков в городе Знаменске Астраханской области, одновременно с приватизаций предприятия, в данном случае не предусмотрена.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Астраханской области от "11" апреля 2008 г. по делу N А06-647/2008-10 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме
Председательствующий
С.А.КУЗЬМИЧЕВ
С.А.КУЗЬМИЧЕВ
Судьи
М.А.АКИМОВА
Т.С.БОРИСОВА
М.А.АКИМОВА
Т.С.БОРИСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)