Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, поступившую в краевой суд 28 августа 2013 года, на решение Славянского городского суда от 07 февраля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июня 2013 года по делу по заявлению о признании незаконным решения ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, возложении обязанности поставить земельный участок на кадастровый учет,
установил:
Ч. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, возложении обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок.
В обоснование требований заявитель указала, что <...> она направила в адрес заинтересованного лица заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет вместе с межевым планом. Решением от <...> N <...> ей отказано в осуществлении кадастрового учета, поскольку образуемый земельный участок не соответствует минимальным размерам участков, предоставляемых для индивидуального жилищного жительства.
Решением Славянского городского суда от 07 февраля 2013 года указанное решение филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю признано незаконным, заинтересованное лицо обязано поставить на кадастровый учет земельный участок, образованный путем выдела доли Ч. в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июня 2013 года решение Славянского городского суда от 07 февраля 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю просит отменить указанные судебные постановления, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявления, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.
Судом установлено, что Ч. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу: <...>. Другим участником долевой собственности на указанный земельный участок является администрация МО Славянский район.
Ч. и начальником управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район <...> согласована схема выдела земельного участка площадью <...> кв. м, расположенного по указанному адресу. Справкой от <...> N <...>, утвержденной исполняющим обязанности начальника отдела архитектуры и градостроительства Славянского городского поселения, указанному земельному участку присвоен административный адрес: <...>.
Согласно межевому плану с актом согласования границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером <Ф.И.О.>1, в результате выдела земельного участка Ч. из земельного участка с кадастровым номером <...> образуется земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв. м для индивидуального жилищного строительства.
Ч. <...> обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю с приложением межевого плана по выделу земельного участка с кадастровым номером <...>.
Оспариваемым решением от <...> N <...> филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю заявителю отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости на том основании, что размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков. Правовой основой для отказа в регистрации указано решение 19-й сессии Совета МО Славянский район от 13 февраля 2007 года N 9 "Об установлении максимальных и минимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства на территории МО Славянский район".
Однако земельный участок, о кадастровом учете которого просит заявитель, не предоставлен органом местного самоуправления Ч., а выделяется ею в натуре из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участником которой она является в размере <...> доли.
Другой участник долевой собственности на земельный участок не возражает против выделения Ч. своей земельной доли в натуре, что подтверждается письмом исполняющего обязанности заместителя главы МО Славянский район от <...> N <...>.
Статья 13 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", которой ранее не допускалось образование земельных участков, площадь каждого из которых менее 400 кв. м при ширине участка не менее 8 м для садоводства, 600 кв. м при ширине участка не менее 12 м для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, утратила силу.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований Ч.
Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Следовательно, доводы кассационной жалобы о неправомерности выделения земельного участка являются несостоятельными.
Нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю на решение Славянского городского суда от 07 февраля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июня 2013 года по делу по заявлению о признании незаконным решения ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, возложении обязанности поставить земельный участок на кадастровый учет для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 10.09.2013 ПО ДЕЛУ N 4Г-8868/2013
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2013 г. по делу N 4г-8868/2013
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, поступившую в краевой суд 28 августа 2013 года, на решение Славянского городского суда от 07 февраля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июня 2013 года по делу по заявлению о признании незаконным решения ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, возложении обязанности поставить земельный участок на кадастровый учет,
установил:
Ч. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, возложении обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок.
В обоснование требований заявитель указала, что <...> она направила в адрес заинтересованного лица заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет вместе с межевым планом. Решением от <...> N <...> ей отказано в осуществлении кадастрового учета, поскольку образуемый земельный участок не соответствует минимальным размерам участков, предоставляемых для индивидуального жилищного жительства.
Решением Славянского городского суда от 07 февраля 2013 года указанное решение филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю признано незаконным, заинтересованное лицо обязано поставить на кадастровый учет земельный участок, образованный путем выдела доли Ч. в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июня 2013 года решение Славянского городского суда от 07 февраля 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю просит отменить указанные судебные постановления, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявления, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.
Судом установлено, что Ч. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу: <...>. Другим участником долевой собственности на указанный земельный участок является администрация МО Славянский район.
Ч. и начальником управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район <...> согласована схема выдела земельного участка площадью <...> кв. м, расположенного по указанному адресу. Справкой от <...> N <...>, утвержденной исполняющим обязанности начальника отдела архитектуры и градостроительства Славянского городского поселения, указанному земельному участку присвоен административный адрес: <...>.
Согласно межевому плану с актом согласования границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером <Ф.И.О.>1, в результате выдела земельного участка Ч. из земельного участка с кадастровым номером <...> образуется земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв. м для индивидуального жилищного строительства.
Ч. <...> обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю с приложением межевого плана по выделу земельного участка с кадастровым номером <...>.
Оспариваемым решением от <...> N <...> филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю заявителю отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости на том основании, что размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков. Правовой основой для отказа в регистрации указано решение 19-й сессии Совета МО Славянский район от 13 февраля 2007 года N 9 "Об установлении максимальных и минимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства на территории МО Славянский район".
Однако земельный участок, о кадастровом учете которого просит заявитель, не предоставлен органом местного самоуправления Ч., а выделяется ею в натуре из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участником которой она является в размере <...> доли.
Другой участник долевой собственности на земельный участок не возражает против выделения Ч. своей земельной доли в натуре, что подтверждается письмом исполняющего обязанности заместителя главы МО Славянский район от <...> N <...>.
Статья 13 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", которой ранее не допускалось образование земельных участков, площадь каждого из которых менее 400 кв. м при ширине участка не менее 8 м для садоводства, 600 кв. м при ширине участка не менее 12 м для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, утратила силу.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований Ч.
Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Следовательно, доводы кассационной жалобы о неправомерности выделения земельного участка являются несостоятельными.
Нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю на решение Славянского городского суда от 07 февраля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июня 2013 года по делу по заявлению о признании незаконным решения ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, возложении обязанности поставить земельный участок на кадастровый учет для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)