Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Носкова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Ломтевой Л.С.
судей Щегольковой Е.Ю., Кузьминой О.Ю.
при секретаре М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Щегольковой Е.Ю.
16 марта 2012 года
дело по апелляционной жалобе Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 19 декабря 2012 года, которым постановлено:
Иск М.В.К. к УЗР мэрии г. Ярославля удовлетворить.
Прекратить право собственности за М.В.К. на земельный участок площадью кв. м, с кадастровым номером, расположенный по адресу:.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу:, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО "" ФИО 1 14.09.2011 г.
Признать право собственности за М.В.К. на земельный участок общей площадью кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома,, расположенный по адресу:, в границах по характерным точкам 270-439-3-н1-н2-н3-323-322-321-320-336-270 согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО "" ФИО 1 14.09.2011 г.
Судебная коллегия
установила:
М.В.К. является собственником дома и земельного участка по адресу:.
М.В.К. обратилась в суд с иском к УЗР мэрии г. Ярославля, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок в уточненных границах, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительно площади и границ данного участка, требования обосновала положениями ст. ст. 35, 36 ЗК РФ. п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 г. N 22-з.
В обоснование иска указано, что границы ее земельного участка по указанному адресу в 2008 год были определены в ходе межевания. Площадь участка была установлена в размере кв. м, по юридическим границам, без учета фактических границ землепользования. В настоящее время истцом организовано межевание участка по изначально существующим фактическим границам, определена его площадь в размере кв. м.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе УЗР мэрии г. Ярославля ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, заслушав представителя УЗР мэрии г. Ярославля по доверенности М.С. в поддержание доводов жалобы, представителей М.В.К. К. и М.О., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
Принимая решение по делу, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований М.В.К.
Указанный вывод суда является правильным, основанным на материалах дела и законе - ч. 1 ст. 35 ЗК, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
Удовлетворяя требования М.В.К. суд исходил из того, что вышеприведенные нормы закона позволяют приобрести бесплатно в собственность участок для эксплуатации жилого дома по изначально сложившемуся фактическому землепользованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В подтверждение обоснованности своих требований истцом представлены материалы инвентарных дел, согласно которым с 1960-х гг фактическая площадь спорного земельного участка по адресу:, находившаяся в пользовании владельцев дома, указывалась по-разному (1980, 1986 гг. - кв. м, 1994, 2001 гг. - кв. м).
Совокупностью представленных доказательств по делу, в том числе технических паспортов, описания участка, выполненного в 2008 году ООО "", показаний свидетеля ФИО 2, судом достоверно установлено, что первоначальная постановка спорного земельного участка на кадастровый учет в 2005 году, так и установление его границ в 2008 году с определением площади кв. м имели место исходя из юридических границ участка, при этом координаты характерных точек данных границ имеют существенные расхождения с фактическими границами землепользования, существующими с конца 1980-х - начала 1990-х гг.
При указанных обстоятельствах М.В.К. законно пользуется земельным участком в испрашиваемых границах, в связи с чем спорный земельный участок может быть приобретен М.В.К. в собственность бесплатно на основании п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона от 27.04.2007 г. "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", поскольку данное ей право в 2008 году реализовано не в полной мере. Материальный закон судом не нарушен.
Доводы жалобы о том, что спорный земельный участок расположен в двух территориальных зонах, установленных Правилами землепользования и застройки г. Ярославля, утвержденными решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 г. N 201, а именно в ландшафтно-рекреационной зоне (Р.З.) и зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж.З.), правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.
Суд пришел к правильному выводу о том, что спорный земельный участок в указанных границах изначально находился в пользовании собственников жилого дома по адресу:, а не являлся объектом их первоначальных притязаний. Формирование границ фактического пользования земельным участком состоялось задолго до введения в действие указанных Правил, установивших расположение указанных зон, их градостроительные регламенты.
Суд правильно указал, что в силу п. 3 ст. 1 Правил землепользования и застройки, утвержденных решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 г. N 201, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, тщательно и всесторонне проверены. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Оценка доказательств произведена в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки не имеется. Нарушений норм материального права и норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
По изложенным мотивам апелляционная жалоба не содержит оснований к отмене решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 19 декабря 2012 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.03.2012 N 33-1147/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 марта 2012 г. N 33-1147/2012
Судья Носкова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Ломтевой Л.С.
судей Щегольковой Е.Ю., Кузьминой О.Ю.
при секретаре М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Щегольковой Е.Ю.
16 марта 2012 года
дело по апелляционной жалобе Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 19 декабря 2012 года, которым постановлено:
Иск М.В.К. к УЗР мэрии г. Ярославля удовлетворить.
Прекратить право собственности за М.В.К. на земельный участок площадью кв. м, с кадастровым номером, расположенный по адресу:.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу:, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО "" ФИО 1 14.09.2011 г.
Признать право собственности за М.В.К. на земельный участок общей площадью кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома,, расположенный по адресу:, в границах по характерным точкам 270-439-3-н1-н2-н3-323-322-321-320-336-270 согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО "" ФИО 1 14.09.2011 г.
Судебная коллегия
установила:
М.В.К. является собственником дома и земельного участка по адресу:.
М.В.К. обратилась в суд с иском к УЗР мэрии г. Ярославля, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок в уточненных границах, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительно площади и границ данного участка, требования обосновала положениями ст. ст. 35, 36 ЗК РФ. п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 г. N 22-з.
В обоснование иска указано, что границы ее земельного участка по указанному адресу в 2008 год были определены в ходе межевания. Площадь участка была установлена в размере кв. м, по юридическим границам, без учета фактических границ землепользования. В настоящее время истцом организовано межевание участка по изначально существующим фактическим границам, определена его площадь в размере кв. м.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе УЗР мэрии г. Ярославля ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, заслушав представителя УЗР мэрии г. Ярославля по доверенности М.С. в поддержание доводов жалобы, представителей М.В.К. К. и М.О., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
Принимая решение по делу, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований М.В.К.
Указанный вывод суда является правильным, основанным на материалах дела и законе - ч. 1 ст. 35 ЗК, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
Удовлетворяя требования М.В.К. суд исходил из того, что вышеприведенные нормы закона позволяют приобрести бесплатно в собственность участок для эксплуатации жилого дома по изначально сложившемуся фактическому землепользованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В подтверждение обоснованности своих требований истцом представлены материалы инвентарных дел, согласно которым с 1960-х гг фактическая площадь спорного земельного участка по адресу:, находившаяся в пользовании владельцев дома, указывалась по-разному (1980, 1986 гг. - кв. м, 1994, 2001 гг. - кв. м).
Совокупностью представленных доказательств по делу, в том числе технических паспортов, описания участка, выполненного в 2008 году ООО "", показаний свидетеля ФИО 2, судом достоверно установлено, что первоначальная постановка спорного земельного участка на кадастровый учет в 2005 году, так и установление его границ в 2008 году с определением площади кв. м имели место исходя из юридических границ участка, при этом координаты характерных точек данных границ имеют существенные расхождения с фактическими границами землепользования, существующими с конца 1980-х - начала 1990-х гг.
При указанных обстоятельствах М.В.К. законно пользуется земельным участком в испрашиваемых границах, в связи с чем спорный земельный участок может быть приобретен М.В.К. в собственность бесплатно на основании п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона от 27.04.2007 г. "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", поскольку данное ей право в 2008 году реализовано не в полной мере. Материальный закон судом не нарушен.
Доводы жалобы о том, что спорный земельный участок расположен в двух территориальных зонах, установленных Правилами землепользования и застройки г. Ярославля, утвержденными решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 г. N 201, а именно в ландшафтно-рекреационной зоне (Р.З.) и зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж.З.), правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.
Суд пришел к правильному выводу о том, что спорный земельный участок в указанных границах изначально находился в пользовании собственников жилого дома по адресу:, а не являлся объектом их первоначальных притязаний. Формирование границ фактического пользования земельным участком состоялось задолго до введения в действие указанных Правил, установивших расположение указанных зон, их градостроительные регламенты.
Суд правильно указал, что в силу п. 3 ст. 1 Правил землепользования и застройки, утвержденных решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 г. N 201, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, тщательно и всесторонне проверены. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Оценка доказательств произведена в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки не имеется. Нарушений норм материального права и норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
По изложенным мотивам апелляционная жалоба не содержит оснований к отмене решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 19 декабря 2012 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)