Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Журавлева Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Мясникова А.А.,
судей краевого суда Песоцкого В.В., Шетогубовой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Ставрополя на решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 20 декабря 2012 года по гражданскому делу по исковому заявлению Д., М. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на 1/2 доли в праве на пристройку,
заслушав доклад судьи Песоцкого В.В.,
установила:
Д., М. обратились в Промышленный районный суд г. Ставрополя с вышеуказанным исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя.
В обоснование иска указано, что Д., М. и П. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на недвижимость каждому принадлежит магазин литер "А", этажность 2, подземная этажность 1, общей площадью 323 кв. м по ул. .... в г. Ставрополе. Истцами за счет собственных средств с согласия П. в соответствии с дополнительным соглашением от 11 декабря 2011 года к договору купли-продажи недвижимости от 09 марта 2010 года произведены работы по реконструкции магазина и построена пристройка литер "А1". В результате инвентаризации объекта недвижимости истцами получен технический паспорт на здание магазина, где строение пристройка литер "А1" вошла в площадь магазина литер "А". Указанная пристройка площадью 151,6 кв. м расположена на земельном участке площадью 262 кв. м с кадастровым номером 26:12:011605:665, имеющим целевое назначение для проектирования и организации парковки автомобилей, летней площадки и благоустройства территории, закрепленным за П. Указанная пристройка построена и используется истцами в соответствии с назначением земельного участка для организации летней площадки. Разрешение на строительство указанной пристройки истцами не получалось. Вместе с тем, пристройка не угрожает жизни и здоровью граждан, выполнена с учетом строительных норм и правил. С учетом самовольной пристройки по данным Государственного унитарного предприятия Ставропольского края "Крайтехинвентаризация" (далее - ГУП СК "Крайтехинвентаризация") площадь магазина литер "А" с подвалом под литером "А", основной пристройкой литер "А1" стала 474,6 кв. м вместо первоначальных 323 кв. м. В общую площадь вошли помещения N 11-19. Общая площадь пристройки равна 151,6 кв. м. При обращении в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольной пристройки к магазину в согласовании было отказано и предложено обратиться в суд. Так как земельный участок под пристройкой был предоставлен на основании договора аренды N 8171 от 19 мая 2010 года сроком до 2015 года, а земельный участок под магазином предоставлен на основании договора аренды N 8532 от 11 октября 2010 года сроком до 2020 года, истцы считают что право собственности на пристройку может быть оформлено в судебном порядке.
Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 20 декабря 2012 года за Д., М. признано право собственности по 1/2 доли в праве, на пристройку литер "А1" к магазину литер "А" с инвентарным номером 32298, по адресу: г. Ставрополь, ул. ... общей площадью 151,6 кв. м.
Указано, что решение суда является основанием для регистрации за Д., М. права собственности по 1/2 доли в праве на основную пристройку литер "А1" к магазину литер "А" с инвентарным номером 32298 по адресу: г. Ставрополь, ул. ... общей площадью 151,6 кв. м в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
В апелляционной жалобе представитель третьего лица - администрации г. Ставрополя Л. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что спорный объект возведен истцами без разрешения на реконструкцию (строительство). Несмотря на имеющееся право аренды земельного участка, он предоставлялся Д. для проектирования и организации парковки автомобилей, летней площадки и благоустройства территории, прилегающей к существующему магазину, однако истцами возведено капитальное строение. Администрация города Ставрополя должна быть привлечена для участия в деле в качестве второго ответчика, а не третьего лица.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.
Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ГПК РФ).
Таких нарушений судом не допущено.
Так, суд первой инстанции при рассмотрении гражданского дела и судебная коллегия краевого суда в процессе проверки решения установили, что П. на основании вступившего в законную силу решения Промышленного районного суда г. Ставрополя от 29 августа 2008 года на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве нежилого здания - магазина площадью 323 кв. м, этажность - 2, подземная этажность - 1, кадастровый номер 26:12:011605:0381:32298/192:1001-1015/А по адресу г. Ставрополь, ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЖ N 198328, выданным 22.03.2010 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
М. и Д. на основании договора купли-продажи недвижимости от 09 марта 2010 года на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли в праве на нежилое здание - магазин, площадью 323 кв. м, этажность - 2, подземная этажность - 1, кадастровый номер 26:12:011605:0381:32298/192:1001-1015/А, расположенное по адресу г. Ставрополь, ул. ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ N 115837, 26-АЗ N 115838, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Из дополнительного соглашения от 11 декабря 2011 года к договору купли-продажи недвижимости от 09 марта 2012 года следует, что в связи с началом строительства пристройки к магазину литер А, расположенного по адресу: г. Ставрополь ул. ..., принадлежащим по 1/3 доли каждому: П. помещения N 11, 12, 13, 14, 15 в литере "А", второй этаж площадью 108,3 кв. м, Д., М. помещения N 1, 2, 3, 4, 5, под литером "А", этаж 1 площадью 106,2 кв. м, помещения N 6, 7, 8, 9, 10, в литере "А" 1 этаж площадью 108,5 кв. м, собственники помещений пришли к соглашению о начале строительства пристройки за счет личных денежных средств Д., М., а также договорились не чинить препятствий при строительстве и последующей сдачи помещения в эксплуатацию. П. не участвует в строительстве помещения, не претендует на долю в помещении, не несет расходы по последующей оплате коммунальных услуг, кроме помещений принадлежащих ему (л.д. 10).
Постановлением Главы г. Ставрополя от 26.03.2010 г. N 634 П. был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет с кадастровым номером 26:12:011605:655 площадью 262 кв. м (в том числе 113 кв. м с особым режимом использования) для проектирования и организации парковки автомобилей, летней площадки и благоустройства территории, прилегающей к магазину по ул. ... из земель населенных пунктов.
Согласно вышеуказанного постановления заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополь от 19.05.2010 г. N 8171, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю 9 июня 2010 года (запись о регистрации 26-26-01/054/2010-834) сроком на 5 лет.
Постановлением Главы г. Ставрополя от 16.08.2010 г. N 2381 Д., М., П. предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 26:12:011605:664 площадью 161 кв. м под магазином литер "А" по ул. ..., категория земель - земли населенных пунктов, в том числе Д. - 54 кв. м, М. - 54 кв. м, П. - 53 кв. м.
Согласно договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополь со множественностью лиц на стороне арендатора от 11.10.2010 года N 8532 зарегистрированному в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю 10 ноября 2010 года (запись о регистрации N 26-26-01/162/2010-015) администрация г. Ставрополя предоставила в аренду П., Д., М. в соответствии с Постановлением Главы г. Ставрополя от 16.08.2010 г. N 2381 земельный участок без права капитального строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:12:011605:664 под магазином литер "А" по ул. ... общей площадью 161 кв. м, на котором расположено каменное нежилое строение, инженерные коммуникации, сроком на 10 лет.
На данный земельный участок зарегистрировано обременение в силу ипотеки в пользу ЗАО "ЮниКредитБанк" (согласно договора об ипотеке N 101/0302Z/11 от 24.08.2011 г.), представитель которого в суде первой инстанции не возражал против исковых требований (л.д. 141).
Земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь ул. ... в районе магазина с кадастровым номером 26:12:011605:665 из земель населенных пунктов для проектирования и организации парковки автомобилей, летней площадки и благоустройства территории площадью 262 кв. м предоставлен в аренду Д. на основании договора (соглашения) о передаче прав и обязанностей (о перенайме) по договору аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя от 19.05.2010 г. N 8171 от 09.12.2010 г., договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополь для целей не связанных со строительством N 8171 от 19.05.2010 г.
Согласно имеющегося в материалах дела Технического паспорта от 29.12.2011 г., выполненного специалистами ГУП СК "Крайтехинвентаризация" следует, что помещение по адресу г. Ставрополь ул. ... состоит из лит. А, под лит А, имеют следующие технические характеристики: площадь 323 кв. м,., литер А1 площадью 151,6 кв. м.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции обоснованно сослался на Техническое заключение от 1 февраля 2012 года, выполненного ООО Проектно-строительная компания "Энтар", согласно которому работы по реконструкции нежилого здания, расположенного по улице ... (строительство пристройки литер "А1") выполнены без разрушения существующих несущих конструкций, их выполнение не повлияло на несущую способность основных конструктивных элементов существующего здания, принятые при реконструкции технические решения не противоречат требованиям санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, строительных норм, действующих на территории Российской Федерации. Несущие и ограждающие конструкции существующего здания и пристройки находятся в удовлетворительном техническом состоянии пригодны для дальнейшей эксплуатации, не представляют угрозы для жизни и здоровья, находящихся в них людей. В связи с тем, что пристройка выполнена в легких металлических конструкциях (каркас - типа "модуль"), с ограждением из "сэндвич" панелей, она является легко разбираемой и считается временным сооружением (л. д. 73 - 84).
Апелляционная коллегия, учитывая положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении иска, поскольку, рассматривая иск о признании права собственности на самовольную постройку, районный суд установил, что при ее возведении нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры к ее легализации, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела сообщение комитета градостроительства администрации г. Ставрополя N 481-09/7-17/3 от 14.03.2012 г. (л.д. 46).
Пристройка расположена в границах отведенного земельного участка.
Довод апелляционной жалобы о нарушении его целевого использования опровергается содержанием вышеуказанного Технического заключения от 1 февраля 2012 года, выполненного ООО Проектно-строительная компания "Энтар" о том, что пристройка является легко разбираемой и считается временным сооружением.
Доводы о том, что у одного из истцов М. отсутствовало право на земельный участок, частично занимаемый пристройкой не влечет за собой отмену судебного решения, поскольку оно может явится основанием для изменений в соответствующий договор аренды.
Ссылки представителя третьего лица на нарушения норм процессуального права в виде привлечения администрации г. Ставрополя к участию в деле в качестве третьего лица, а не ответчика само по себе также не влечет отмену обжалуемого судебного акта, поскольку это не привело к принятию неправильного решения (ч. 3 ст. 330 ГПК РФ).
Выводы суда мотивированы в судебном решении, судебная коллегия находит их соответствующими материалам дела.
Доводы апелляционной жалобы, направленные к иной оценке собранных по делу доказательств не могут служить поводом к отмене решения суда, поскольку доказательства по делу оценены судом в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.
Таким образом, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения обжалуемого решения в апелляционном порядке не имеется
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная коллегия Ставропольского краевого суда
определила:
Решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 20 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Ставрополя - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1396/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 марта 2013 г. по делу N 33-1396/2013
Судья: Журавлева Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Мясникова А.А.,
судей краевого суда Песоцкого В.В., Шетогубовой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Ставрополя на решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 20 декабря 2012 года по гражданскому делу по исковому заявлению Д., М. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на 1/2 доли в праве на пристройку,
заслушав доклад судьи Песоцкого В.В.,
установила:
Д., М. обратились в Промышленный районный суд г. Ставрополя с вышеуказанным исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя.
В обоснование иска указано, что Д., М. и П. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на недвижимость каждому принадлежит магазин литер "А", этажность 2, подземная этажность 1, общей площадью 323 кв. м по ул. .... в г. Ставрополе. Истцами за счет собственных средств с согласия П. в соответствии с дополнительным соглашением от 11 декабря 2011 года к договору купли-продажи недвижимости от 09 марта 2010 года произведены работы по реконструкции магазина и построена пристройка литер "А1". В результате инвентаризации объекта недвижимости истцами получен технический паспорт на здание магазина, где строение пристройка литер "А1" вошла в площадь магазина литер "А". Указанная пристройка площадью 151,6 кв. м расположена на земельном участке площадью 262 кв. м с кадастровым номером 26:12:011605:665, имеющим целевое назначение для проектирования и организации парковки автомобилей, летней площадки и благоустройства территории, закрепленным за П. Указанная пристройка построена и используется истцами в соответствии с назначением земельного участка для организации летней площадки. Разрешение на строительство указанной пристройки истцами не получалось. Вместе с тем, пристройка не угрожает жизни и здоровью граждан, выполнена с учетом строительных норм и правил. С учетом самовольной пристройки по данным Государственного унитарного предприятия Ставропольского края "Крайтехинвентаризация" (далее - ГУП СК "Крайтехинвентаризация") площадь магазина литер "А" с подвалом под литером "А", основной пристройкой литер "А1" стала 474,6 кв. м вместо первоначальных 323 кв. м. В общую площадь вошли помещения N 11-19. Общая площадь пристройки равна 151,6 кв. м. При обращении в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольной пристройки к магазину в согласовании было отказано и предложено обратиться в суд. Так как земельный участок под пристройкой был предоставлен на основании договора аренды N 8171 от 19 мая 2010 года сроком до 2015 года, а земельный участок под магазином предоставлен на основании договора аренды N 8532 от 11 октября 2010 года сроком до 2020 года, истцы считают что право собственности на пристройку может быть оформлено в судебном порядке.
Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 20 декабря 2012 года за Д., М. признано право собственности по 1/2 доли в праве, на пристройку литер "А1" к магазину литер "А" с инвентарным номером 32298, по адресу: г. Ставрополь, ул. ... общей площадью 151,6 кв. м.
Указано, что решение суда является основанием для регистрации за Д., М. права собственности по 1/2 доли в праве на основную пристройку литер "А1" к магазину литер "А" с инвентарным номером 32298 по адресу: г. Ставрополь, ул. ... общей площадью 151,6 кв. м в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
В апелляционной жалобе представитель третьего лица - администрации г. Ставрополя Л. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что спорный объект возведен истцами без разрешения на реконструкцию (строительство). Несмотря на имеющееся право аренды земельного участка, он предоставлялся Д. для проектирования и организации парковки автомобилей, летней площадки и благоустройства территории, прилегающей к существующему магазину, однако истцами возведено капитальное строение. Администрация города Ставрополя должна быть привлечена для участия в деле в качестве второго ответчика, а не третьего лица.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.
Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ГПК РФ).
Таких нарушений судом не допущено.
Так, суд первой инстанции при рассмотрении гражданского дела и судебная коллегия краевого суда в процессе проверки решения установили, что П. на основании вступившего в законную силу решения Промышленного районного суда г. Ставрополя от 29 августа 2008 года на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве нежилого здания - магазина площадью 323 кв. м, этажность - 2, подземная этажность - 1, кадастровый номер 26:12:011605:0381:32298/192:1001-1015/А по адресу г. Ставрополь, ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЖ N 198328, выданным 22.03.2010 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
М. и Д. на основании договора купли-продажи недвижимости от 09 марта 2010 года на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли в праве на нежилое здание - магазин, площадью 323 кв. м, этажность - 2, подземная этажность - 1, кадастровый номер 26:12:011605:0381:32298/192:1001-1015/А, расположенное по адресу г. Ставрополь, ул. ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ N 115837, 26-АЗ N 115838, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Из дополнительного соглашения от 11 декабря 2011 года к договору купли-продажи недвижимости от 09 марта 2012 года следует, что в связи с началом строительства пристройки к магазину литер А, расположенного по адресу: г. Ставрополь ул. ..., принадлежащим по 1/3 доли каждому: П. помещения N 11, 12, 13, 14, 15 в литере "А", второй этаж площадью 108,3 кв. м, Д., М. помещения N 1, 2, 3, 4, 5, под литером "А", этаж 1 площадью 106,2 кв. м, помещения N 6, 7, 8, 9, 10, в литере "А" 1 этаж площадью 108,5 кв. м, собственники помещений пришли к соглашению о начале строительства пристройки за счет личных денежных средств Д., М., а также договорились не чинить препятствий при строительстве и последующей сдачи помещения в эксплуатацию. П. не участвует в строительстве помещения, не претендует на долю в помещении, не несет расходы по последующей оплате коммунальных услуг, кроме помещений принадлежащих ему (л.д. 10).
Постановлением Главы г. Ставрополя от 26.03.2010 г. N 634 П. был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет с кадастровым номером 26:12:011605:655 площадью 262 кв. м (в том числе 113 кв. м с особым режимом использования) для проектирования и организации парковки автомобилей, летней площадки и благоустройства территории, прилегающей к магазину по ул. ... из земель населенных пунктов.
Согласно вышеуказанного постановления заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополь от 19.05.2010 г. N 8171, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю 9 июня 2010 года (запись о регистрации 26-26-01/054/2010-834) сроком на 5 лет.
Постановлением Главы г. Ставрополя от 16.08.2010 г. N 2381 Д., М., П. предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 26:12:011605:664 площадью 161 кв. м под магазином литер "А" по ул. ..., категория земель - земли населенных пунктов, в том числе Д. - 54 кв. м, М. - 54 кв. м, П. - 53 кв. м.
Согласно договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополь со множественностью лиц на стороне арендатора от 11.10.2010 года N 8532 зарегистрированному в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю 10 ноября 2010 года (запись о регистрации N 26-26-01/162/2010-015) администрация г. Ставрополя предоставила в аренду П., Д., М. в соответствии с Постановлением Главы г. Ставрополя от 16.08.2010 г. N 2381 земельный участок без права капитального строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:12:011605:664 под магазином литер "А" по ул. ... общей площадью 161 кв. м, на котором расположено каменное нежилое строение, инженерные коммуникации, сроком на 10 лет.
На данный земельный участок зарегистрировано обременение в силу ипотеки в пользу ЗАО "ЮниКредитБанк" (согласно договора об ипотеке N 101/0302Z/11 от 24.08.2011 г.), представитель которого в суде первой инстанции не возражал против исковых требований (л.д. 141).
Земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь ул. ... в районе магазина с кадастровым номером 26:12:011605:665 из земель населенных пунктов для проектирования и организации парковки автомобилей, летней площадки и благоустройства территории площадью 262 кв. м предоставлен в аренду Д. на основании договора (соглашения) о передаче прав и обязанностей (о перенайме) по договору аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя от 19.05.2010 г. N 8171 от 09.12.2010 г., договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополь для целей не связанных со строительством N 8171 от 19.05.2010 г.
Согласно имеющегося в материалах дела Технического паспорта от 29.12.2011 г., выполненного специалистами ГУП СК "Крайтехинвентаризация" следует, что помещение по адресу г. Ставрополь ул. ... состоит из лит. А, под лит А, имеют следующие технические характеристики: площадь 323 кв. м,., литер А1 площадью 151,6 кв. м.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции обоснованно сослался на Техническое заключение от 1 февраля 2012 года, выполненного ООО Проектно-строительная компания "Энтар", согласно которому работы по реконструкции нежилого здания, расположенного по улице ... (строительство пристройки литер "А1") выполнены без разрушения существующих несущих конструкций, их выполнение не повлияло на несущую способность основных конструктивных элементов существующего здания, принятые при реконструкции технические решения не противоречат требованиям санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, строительных норм, действующих на территории Российской Федерации. Несущие и ограждающие конструкции существующего здания и пристройки находятся в удовлетворительном техническом состоянии пригодны для дальнейшей эксплуатации, не представляют угрозы для жизни и здоровья, находящихся в них людей. В связи с тем, что пристройка выполнена в легких металлических конструкциях (каркас - типа "модуль"), с ограждением из "сэндвич" панелей, она является легко разбираемой и считается временным сооружением (л. д. 73 - 84).
Апелляционная коллегия, учитывая положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении иска, поскольку, рассматривая иск о признании права собственности на самовольную постройку, районный суд установил, что при ее возведении нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры к ее легализации, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела сообщение комитета градостроительства администрации г. Ставрополя N 481-09/7-17/3 от 14.03.2012 г. (л.д. 46).
Пристройка расположена в границах отведенного земельного участка.
Довод апелляционной жалобы о нарушении его целевого использования опровергается содержанием вышеуказанного Технического заключения от 1 февраля 2012 года, выполненного ООО Проектно-строительная компания "Энтар" о том, что пристройка является легко разбираемой и считается временным сооружением.
Доводы о том, что у одного из истцов М. отсутствовало право на земельный участок, частично занимаемый пристройкой не влечет за собой отмену судебного решения, поскольку оно может явится основанием для изменений в соответствующий договор аренды.
Ссылки представителя третьего лица на нарушения норм процессуального права в виде привлечения администрации г. Ставрополя к участию в деле в качестве третьего лица, а не ответчика само по себе также не влечет отмену обжалуемого судебного акта, поскольку это не привело к принятию неправильного решения (ч. 3 ст. 330 ГПК РФ).
Выводы суда мотивированы в судебном решении, судебная коллегия находит их соответствующими материалам дела.
Доводы апелляционной жалобы, направленные к иной оценке собранных по делу доказательств не могут служить поводом к отмене решения суда, поскольку доказательства по делу оценены судом в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.
Таким образом, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения обжалуемого решения в апелляционном порядке не имеется
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная коллегия Ставропольского краевого суда
определила:
Решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 20 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Ставрополя - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)