Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Литвиненко Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Петровой Ю.Ю. и Бутковой Н.А.
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> дело N <...> по апелляционной жалобе М. на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску Дачного некоммерческого партнерства "Созвездие Водолея" к М. об обязании передать документы, возмещении убытков,
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения представителя Дачного некоммерческого партнерства "Созвездие Водолея" Л. по доверенности от <дата>, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ДНП "Созвездие Водолея" обратилось в Октябрьский районный суд с иском к М. об обязании передать бухгалтерские и иные документы, касающиеся деятельности ДНП за период с <дата> по настоящее время, по списку от <дата>, кассу ДНП и кассовые книги, указывая, что ответчик являлась председателем правления ДНП, решением внеочередного общего собрания участников ДНП от <дата> председателем был избран Б.А., М. была обязана передать все имеющиеся документы ДНП вновь избранному председателю правления <дата>, передача документов фактически не состоялась, были переданы только свидетельство о регистрации ДНП, два свидетельства ФНС, уведомление, устав и печать, в передаче остальных документов ответчик отказывает, что препятствует осуществлению деятельности ДНП, при этом при рассмотрении дел Выборгским районным судом ответчик представляет документы, относящиеся к деятельности ДНП - протоколы общих собраний ДНП, список членов ДНП и другие документы; отказ в передаче документов причиняет истцу убытки, т.к. он вынужден оплачивать государственную пошлину за выдачу дубликатов правоустанавливающих документов и свидетельств о регистрации права собственности на земельные участки, находящиеся в собственности истца, в связи с чем просил взыскать с ответчицы <...> рублей.
Заочным решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> М. обязана передать Дачному некоммерческому партнерству "Созвездие Водолея" документы, касающиеся деятельности ДНП за период с <дата> по настоящее время, в том числе: по земельному участку 267300 кв. м - предварительный договор купли-продажи от <дата> между Б.И. и ООО "БалтПроект", агентский договор от <дата> между ДНП "Созвездие Водолея" и ООО "Скандинавия", дополнительное соглашение к агентскому договору от <дата>, постановление МО Выборгского района ЛО N <...> от <дата>, договор купли-продажи земельного участка от <дата>, свидетельство о праве собственности ДНП на земельный участок N <...> от <дата>, акты к договору N <...> от с <дата> с МУП "АПБ МО "Выборгский район" - N <...> от <дата> на сумму <...> рублей, N <...> от <дата> на сумму <...> рублей, N <...> от <дата> на сумму <...> рублей, акты выполненных работ МУП "Архитектурно-планировочное бюро МО "Выборгский район ЛО" (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата>: согласованную проектную документацию с главным архитектором МО "Выборгский район ЛО" по земельному участку площадью 26,73 га по адресу: <адрес> в том числе проект планировки территории ДНП "Созвездие Водолея" по участку, генеральный план участка масштаб 1:500, пояснительная записка к проекту, рекомендуемые паспорта проектов садовых домов; результаты выполненных работ ООО "Гео Винд" (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата>, в том числе: землеустроительное дело по территориальному землеустройству на земельный участок площадью 267 300 кв. м, сформированное межевое дело по участку, схема расположения межевых знаков на местности участка, акт сдачи межевых знаков под наблюдение за сохранностью, планы земельных участков, кадастровый паспорт участка площадью 267300 кв. м; по земельному участку 39 704 кв. м: свидетельство о праве собственности ДНП на земельный участок, договор N <...> от <дата> между ООО "Гео Винд" и ДНП "Созвездие Водолея", результаты выполненных работ ООО "Гео Винд" (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата> по земельному участку площадью 39704 кв. м, в том числе: проект планировки территории ДНП "Созвездие Водолея", ситуационная схема территории по участку, генеральный план участка масштаб 1:500; акт выполненных работ по договору N <...> от <дата> между МУП "Архитектурно-планировочное бюро МО "Выборгский район ЛО" и ДНП "Созвездие Водолея"; результаты выполненных работ (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата> по земельному участку площадью 3,98 га, в том числе: согласованную с главным архитектором МО "Выборгский район ЛО" проектную документацию - проект планировки территории ДНП "Созвездие Водолея", генеральный план масштаб 1:500 по участку, пояснительную записку, рекомендуемые паспорта проектов садовых домов; по земельному участку 129773 кв. м: договор об оказании консультационных услуг от <дата> между ДНП "Созвездие Водолея" и ООО "Компания Скандинавия" (площадь земельного участка 129773 кв. м), дополнительное соглашение от <дата> к договору консультационных услуг от <дата>; договор о задатке от <дата> (аукцион по продаже земельного участка 129773 кв. м) с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области; договор N <...> - N <...> (покупка земельного участка площадью 129773 кв. м) от <дата> с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области; свидетельство о праве собственности ДНП от <дата> серии N <...> N <...> на земельный участок сельхозпроизводства; договор N <...> от <дата> между ООО "Гео Винд" и ДНП "Созвездие Водолея"; результаты выполненных работ (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата> по земельному участку площадью 129773 кв. м, в том числе: землеустроительное дело по территориальному землеустройству на земельный участок, сформированное утвержденное межевое дело, схема расположения межевых знаков на местности, акт сдачи межевых знаков под наблюдение за сохранностью, планы земельных участков, кадастровый паспорт участка; материалы проектной документации, выполненной ООО "Эверест" (в бумажном и электронном виде) в 2008 году по договору на капитальное строительство с ООО "Группой Компании Эверест" от <дата> и по благоустройству территории ДНП "Созвездие Водолея" общей площадью 46,73 га в составе, пояснительная записка, генеральный план, план сети ВК, план сети водоснабжения, ПОС и стройгенплан, сметы; решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N <...>, исковое заявление ДНП по данному делу; договор с представителем на оказание юридических услуг по делу N <...>; решение Выборгского городского суда Ленинградской области по делу N <...> мировое соглашение между С., и ДНП "Созвездие Водолея", утвержденное Выборгским судом Ленинградской области по делу N <...> решение Правления на заключение мирового соглашения, договор купли-продажи земельных участков между ДНП "Созвездие Водолея" и С.; договоры купли-продажи земельных участков между ДНП "Созвездие Водолея" и физическими лицами, оплатившими земельные участки с N <...> по N <...>; свидетельства о праве собственности на "свободные" земельные участки, оформленные на имя ДНП "Созвездие Водолея"; выписки из кадастрового учета по участкам, оформленным на ДНП "Созвездие Водолея"; бланки членских книжек; акт выполненных работ по договору подряда по установке забора между ДНП "Созвездие Водолея" и ООО "Петрострой" от <дата>; протоколы общих собраний членов ДНП "Созвездие Водолея" с N <...> по N <...> с приложениями; протоколы заседаний Правления за период с <дата> по <дата> с приложениями; Положение о ревизионной комиссии ДНП "Созвездие Водолея"; договоры банковских счетов за период с <дата> по <дата> с приложениями; бухгалтерскую и налоговую отчетность за период с <дата> по <дата>; список членов ДНП "Созвездие Водолея" с указанием даты вступления в ДНП; кассу ДНП и кассовые книги; иные документы, образовавшиеся в результате деятельности ДНП "Созвездие Водолея". С М. в пользу Дачного
некоммерческого партнерства "Созвездие Водолея" взысканы убытки <...> рублей, государственная пошлина в размере <...> рублей.
В апелляционной жалобе М. просит заочное решение Октябрьского районного суда от <дата> отменить, считая его неправильным и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований.
В судебное заседание М. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены заочного решения суда не имеется.
Как следует из материалов дела, внеочередным общим собранием членов ДНП от <дата> оформленным протоколом N <...>, принято решение об избрании председателем Правления ДНП Б.А., М. обязана передать все имеющиеся документы ДНП вновь избранному председателю правления в 19.00 час. <дата> по адресу: <адрес>, <адрес>, "Дом предпринимателя", у стойки ресепшн. М. на внеочередном собрании присутствовала.
<дата> М. согласно акту передала Б.А. свидетельство о регистрации ДНП N <...>, свидетельства ФНС N <...>, Устав ДНП <дата>, уведомление Петростата от <дата>, печать ДНП, в акте указано, что иные документы не представлены.
<дата> истцом М. по почте был направлен перечень подлинников, подлежащих передаче ДНП, <дата> в 19.00 час. на общем собрании проводимом по адресу: <адрес>, <адрес>, "Дом предпринимателя", перечень получен ответчицей <дата>.
По перечню заявлено о передаче документов: по земельному участку 267300 кв. м - предварительный договор купли-продажи от <дата> между Б.И. и ООО "БалтПроект", агентский договор от <дата> между ДНП "Созвездие Водолея" и ООО "Скандинавия", дополнительное соглашение к агентскому договору от <дата>, постановление МО Выборгского района ЛО N <...> от <дата> года, договор купли-продажи земельного участка от <дата>, свидетельство о праве собственности ДНП на земельный участок N <...> от <дата>, акты к договору N <...> от с<дата> с МУП "АПБ МО "Выборгский район" - N <...> от <дата> на сумму <...> рублей, N <...> от <дата> на сумму <...> рублей, N <...> от <дата> на сумму <...> рублей, акты выполненных работ МУП "Архитектурно-планировочное бюро МО "Выборгский район ЛО" (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата>: согласованную проектную документацию с главным архитектором МО "Выборгский район ЛО" по земельному участку площадью 26,73 га по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе проект планировки территории ДНП "Созвездие Водолея" по участку, генеральный план участка масштаб 1:500, пояснительная записка к проекту, рекомендуемые паспорта проектов садовых домов; результаты выполненных работ ООО "Гео Винд" (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата>, в том числе: землеустроительное дело по территориальному землеустройству на земельный участок площадью 267300 кв. м, сформированное межевое дело по участку, схема расположения межевых знаков на местности участка, акт сдачи межевых знаков под наблюдение за сохранностью, планы земельных участков, кадастровый паспорт участка площадью 267 300 кв. м; по земельному участку 39 704 кв. м: свидетельство о праве собственности ДНП на земельный участок, договор N <...> от <дата> между ООО "Гео Винд" и ДНП "Созвездие Водолея", результаты выполненных работ ООО "Гео Винд" (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата> по земельному участку площадью 39 704 кв. м, в том числе: проект планировки территории ДНП "Созвездие Водолея", ситуационная схема территории по участку, генеральный план участка масштаб 1:500; акт выполненных работ по (договору N <...> от <дата> между МУП "Архитектурно-планировочное бюро МО "Выборгский район ЛО" и ДНП "Созвездие Водолея"; результаты выполненных работ (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата> по земельному участку площадью 3,98 га, в том числе: согласованную с главным архитектором МО "Выборгский район ЛО" проектную документацию - проект планировки территории ДНП "Созвездие Водолея", генеральный план масштаб 1:500 по участку, пояснительную записку, рекомендуемые паспорта проектов садовых домов; по земельному участку 129773 кв. м: договор об оказании консультационных услуг от <дата> между ДНП "Созвездие Водолея" и ООО "Компания Скандинавия" (площадь земельного участка 129773 кв. м), дополнительное соглашение от <дата> к договору консультационных услуг от <дата>; договор о задатке от <дата> (аукцион по продаже: земельного участка 129 773 кв. м) с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области; договор N <...> - N <...> (покупка земельного участка площадью 129773 кв. м) от <дата> с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области; свидетельство о праве собственности ДНП от <дата> серии N <...> N <...> на земельный участок сельхозпроизводства; договор N <...> от <дата> между ООО "Гео Винд" и ДНП "Созвездие Водолея"; результаты выполненных работ (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата> по земельному участку площадью 129773 кв. м, в том числе: землеустроительное дело по территориальному землеустройству на земельный участок, сформированное утвержденное межевое дело, схема расположения межевых знаков на местности, акт сдачи межевых знаков под наблюдение за сохранностью, планы земельных участков, кадастровый паспорт участка; материалы проектной документации, выполненной ООО "Эверест" (в бумажном и электронном виде) в <дата> по договору на капитальное строительство с ООО "Группой Компании Эверест" от <дата> и по благоустройству территории ДНП "Созвездие Водолея" общей площадью 46,73 га в составе: пояснительная записка, генеральный план, план сети ВК, план сети водоснабжения, ПОС и стройгенплан, сметы; решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N <...>, исковое заявление ДНП по данному делу; договор с представителем на оказание юридических услуг по делу N <...>; решение Выборгского городского суда Ленинградской области по делу N <...> мировое соглашение между С. и ДНП "Созвездие Водолея", утвержденное Выборгским судом Ленинградской области по делу N <...>, решение Правления на заключение мирового соглашения, договор купли-продажи земельных участков между ДНП "Созвездие Водолея" и С.; договоры купли-продажи земельных участков между ДНП "Созвездие Водолея" и физическими лицами, оплатившими земельные участки с N <...> по N <...>; свидетельства о праве собственности на "свободные" земельные участки, оформленные на имя ДНП "Созвездие Водолея"; выписки из кадастрового учета по участкам, оформленным на ДНП "Созвездие Водолея"; бланки членских книжек; акт выполненных работ по договору подряда по установке забора между ДНП "Созвездие Водолея" и ООО "Петрострой" от <дата>; протоколы общих собраний членов ДНП "Созвездие Водолея" с N <...> по N <...> с приложениями; протоколы заседаний Правления за период с <дата> по <дата> с приложениями; Положение о ревизионной комиссии ДНП "Созвездие Водолея"; договоры банковских счетов за период с <дата> по <дата> с приложениями; бухгалтерскую и налоговую отчетность за период с <дата> по <дата>; список членов ДНП "Созвездие Водолея" с указанием даты вступления в ДНП; иные документы, образовавшиеся в результате деятельности ДНП "Созвездие Водолея".
Материалами дела установлено, что общим собранием членов ДНП от <дата>, оформленным протоколом N <...>, принято решение об обращении в государственные, муниципальные и иные органы для восстановления документов ДНП в связи с отказом прежнего председателя правления М. передать все имеющиеся документы, полученные им в связи с деятельностью ДНП и передачей только Устава, свидетельств о постановке на учет, письма Петростата и печати, а также в соответствии с ч. 2 ст. 24 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" взыскать с М. убытки, связанные с восстановлением документов ДНП, в том числе связанные с получением в Росреестре информации о зарегистрированных правах на земельные участки.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Согласно п. 3 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое в силу закона или учредительных документов выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица, если иное не предусмотрено законом или договором, возместить убытки, причиненные им юридическому лицу.
Статьей 23 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ предусмотрено, что правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года, осуществляющий представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях, имеющий право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных); подписи других документов от имени такого объединения и протоколов заседания правления; заключения сделок на основании решения правления и открытия в банках счета такого объединения; исполняющий другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности.
При осуществлении прав и исполнении установленных обязанностей председатель правления в силу положений пункта 1 статьи 24 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ должен действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Таким образом, из приведенных положений, следует, что при смене председателя Правления у бывшего председателя Правления возникает обязанность по передаче вновь избранному председателю всех документов относящихся к деятельности организации и являющихся необходимыми для осуществления обществом деятельности.
Наличие заявленных к передаче по перечню от <дата> документов следует из содержания статей 21 - 23 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ, в том числе статьи 27 указанного закона о ведении делопроизводства - хранении протоколов общих собраний заседаний правления и протоколов ревизионной комиссии, и представленными истцом доказательствами подтверждается неисполнение ответчицей обязанности по их передаче по окончании полномочий в качестве председателя Правления.
Согласно части 2 статьи 24 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием).
При таком положении суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что уклонение от передачи правоустанавливающих документов на земельные участки, находящиеся в собственности истца, в том числе свидетельств о регистрации права собственности препятствующее осуществлению прав собственника влечет для последнего убытки, являющиеся расходами которые истец вынужден нести для восстановления нарушенного ответчицей права, что в силу положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для их возмещения истцу за счет ответчицы. Размер убытков подтвержден представленными истцом документами.
С учетом положений пп. 2 и 6 п. 3 статьи 46 и статьи 51 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ предусматривающих защиту прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений путем восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав, возмещения им убытков, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о законности и обоснованности требований истца об обязании ответчика передать документы и возместить убытки в сумме 25800 рублей.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Ссылки апелляционной жалобы о том, что ответчица не получала от истца уведомление о необходимости передачи документов, являются несостоятельными и опровергаются сообщением Почты России о вручении адресату вышеназванного письма (л.д. 116 - 120).
Остальные доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА N 33-15396
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
N 33-15396
Судья: Литвиненко Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Петровой Ю.Ю. и Бутковой Н.А.
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> дело N <...> по апелляционной жалобе М. на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску Дачного некоммерческого партнерства "Созвездие Водолея" к М. об обязании передать документы, возмещении убытков,
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения представителя Дачного некоммерческого партнерства "Созвездие Водолея" Л. по доверенности от <дата>, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ДНП "Созвездие Водолея" обратилось в Октябрьский районный суд с иском к М. об обязании передать бухгалтерские и иные документы, касающиеся деятельности ДНП за период с <дата> по настоящее время, по списку от <дата>, кассу ДНП и кассовые книги, указывая, что ответчик являлась председателем правления ДНП, решением внеочередного общего собрания участников ДНП от <дата> председателем был избран Б.А., М. была обязана передать все имеющиеся документы ДНП вновь избранному председателю правления <дата>, передача документов фактически не состоялась, были переданы только свидетельство о регистрации ДНП, два свидетельства ФНС, уведомление, устав и печать, в передаче остальных документов ответчик отказывает, что препятствует осуществлению деятельности ДНП, при этом при рассмотрении дел Выборгским районным судом ответчик представляет документы, относящиеся к деятельности ДНП - протоколы общих собраний ДНП, список членов ДНП и другие документы; отказ в передаче документов причиняет истцу убытки, т.к. он вынужден оплачивать государственную пошлину за выдачу дубликатов правоустанавливающих документов и свидетельств о регистрации права собственности на земельные участки, находящиеся в собственности истца, в связи с чем просил взыскать с ответчицы <...> рублей.
Заочным решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> М. обязана передать Дачному некоммерческому партнерству "Созвездие Водолея" документы, касающиеся деятельности ДНП за период с <дата> по настоящее время, в том числе: по земельному участку 267300 кв. м - предварительный договор купли-продажи от <дата> между Б.И. и ООО "БалтПроект", агентский договор от <дата> между ДНП "Созвездие Водолея" и ООО "Скандинавия", дополнительное соглашение к агентскому договору от <дата>, постановление МО Выборгского района ЛО N <...> от <дата>, договор купли-продажи земельного участка от <дата>, свидетельство о праве собственности ДНП на земельный участок N <...> от <дата>, акты к договору N <...> от с <дата> с МУП "АПБ МО "Выборгский район" - N <...> от <дата> на сумму <...> рублей, N <...> от <дата> на сумму <...> рублей, N <...> от <дата> на сумму <...> рублей, акты выполненных работ МУП "Архитектурно-планировочное бюро МО "Выборгский район ЛО" (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата>: согласованную проектную документацию с главным архитектором МО "Выборгский район ЛО" по земельному участку площадью 26,73 га по адресу: <адрес> в том числе проект планировки территории ДНП "Созвездие Водолея" по участку, генеральный план участка масштаб 1:500, пояснительная записка к проекту, рекомендуемые паспорта проектов садовых домов; результаты выполненных работ ООО "Гео Винд" (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата>, в том числе: землеустроительное дело по территориальному землеустройству на земельный участок площадью 267 300 кв. м, сформированное межевое дело по участку, схема расположения межевых знаков на местности участка, акт сдачи межевых знаков под наблюдение за сохранностью, планы земельных участков, кадастровый паспорт участка площадью 267300 кв. м; по земельному участку 39 704 кв. м: свидетельство о праве собственности ДНП на земельный участок, договор N <...> от <дата> между ООО "Гео Винд" и ДНП "Созвездие Водолея", результаты выполненных работ ООО "Гео Винд" (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата> по земельному участку площадью 39704 кв. м, в том числе: проект планировки территории ДНП "Созвездие Водолея", ситуационная схема территории по участку, генеральный план участка масштаб 1:500; акт выполненных работ по договору N <...> от <дата> между МУП "Архитектурно-планировочное бюро МО "Выборгский район ЛО" и ДНП "Созвездие Водолея"; результаты выполненных работ (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата> по земельному участку площадью 3,98 га, в том числе: согласованную с главным архитектором МО "Выборгский район ЛО" проектную документацию - проект планировки территории ДНП "Созвездие Водолея", генеральный план масштаб 1:500 по участку, пояснительную записку, рекомендуемые паспорта проектов садовых домов; по земельному участку 129773 кв. м: договор об оказании консультационных услуг от <дата> между ДНП "Созвездие Водолея" и ООО "Компания Скандинавия" (площадь земельного участка 129773 кв. м), дополнительное соглашение от <дата> к договору консультационных услуг от <дата>; договор о задатке от <дата> (аукцион по продаже земельного участка 129773 кв. м) с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области; договор N <...> - N <...> (покупка земельного участка площадью 129773 кв. м) от <дата> с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области; свидетельство о праве собственности ДНП от <дата> серии N <...> N <...> на земельный участок сельхозпроизводства; договор N <...> от <дата> между ООО "Гео Винд" и ДНП "Созвездие Водолея"; результаты выполненных работ (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата> по земельному участку площадью 129773 кв. м, в том числе: землеустроительное дело по территориальному землеустройству на земельный участок, сформированное утвержденное межевое дело, схема расположения межевых знаков на местности, акт сдачи межевых знаков под наблюдение за сохранностью, планы земельных участков, кадастровый паспорт участка; материалы проектной документации, выполненной ООО "Эверест" (в бумажном и электронном виде) в 2008 году по договору на капитальное строительство с ООО "Группой Компании Эверест" от <дата> и по благоустройству территории ДНП "Созвездие Водолея" общей площадью 46,73 га в составе, пояснительная записка, генеральный план, план сети ВК, план сети водоснабжения, ПОС и стройгенплан, сметы; решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N <...>, исковое заявление ДНП по данному делу; договор с представителем на оказание юридических услуг по делу N <...>; решение Выборгского городского суда Ленинградской области по делу N <...> мировое соглашение между С., и ДНП "Созвездие Водолея", утвержденное Выборгским судом Ленинградской области по делу N <...> решение Правления на заключение мирового соглашения, договор купли-продажи земельных участков между ДНП "Созвездие Водолея" и С.; договоры купли-продажи земельных участков между ДНП "Созвездие Водолея" и физическими лицами, оплатившими земельные участки с N <...> по N <...>; свидетельства о праве собственности на "свободные" земельные участки, оформленные на имя ДНП "Созвездие Водолея"; выписки из кадастрового учета по участкам, оформленным на ДНП "Созвездие Водолея"; бланки членских книжек; акт выполненных работ по договору подряда по установке забора между ДНП "Созвездие Водолея" и ООО "Петрострой" от <дата>; протоколы общих собраний членов ДНП "Созвездие Водолея" с N <...> по N <...> с приложениями; протоколы заседаний Правления за период с <дата> по <дата> с приложениями; Положение о ревизионной комиссии ДНП "Созвездие Водолея"; договоры банковских счетов за период с <дата> по <дата> с приложениями; бухгалтерскую и налоговую отчетность за период с <дата> по <дата>; список членов ДНП "Созвездие Водолея" с указанием даты вступления в ДНП; кассу ДНП и кассовые книги; иные документы, образовавшиеся в результате деятельности ДНП "Созвездие Водолея". С М. в пользу Дачного
некоммерческого партнерства "Созвездие Водолея" взысканы убытки <...> рублей, государственная пошлина в размере <...> рублей.
В апелляционной жалобе М. просит заочное решение Октябрьского районного суда от <дата> отменить, считая его неправильным и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований.
В судебное заседание М. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены заочного решения суда не имеется.
Как следует из материалов дела, внеочередным общим собранием членов ДНП от <дата> оформленным протоколом N <...>, принято решение об избрании председателем Правления ДНП Б.А., М. обязана передать все имеющиеся документы ДНП вновь избранному председателю правления в 19.00 час. <дата> по адресу: <адрес>, <адрес>, "Дом предпринимателя", у стойки ресепшн. М. на внеочередном собрании присутствовала.
<дата> М. согласно акту передала Б.А. свидетельство о регистрации ДНП N <...>, свидетельства ФНС N <...>, Устав ДНП <дата>, уведомление Петростата от <дата>, печать ДНП, в акте указано, что иные документы не представлены.
<дата> истцом М. по почте был направлен перечень подлинников, подлежащих передаче ДНП, <дата> в 19.00 час. на общем собрании проводимом по адресу: <адрес>, <адрес>, "Дом предпринимателя", перечень получен ответчицей <дата>.
По перечню заявлено о передаче документов: по земельному участку 267300 кв. м - предварительный договор купли-продажи от <дата> между Б.И. и ООО "БалтПроект", агентский договор от <дата> между ДНП "Созвездие Водолея" и ООО "Скандинавия", дополнительное соглашение к агентскому договору от <дата>, постановление МО Выборгского района ЛО N <...> от <дата> года, договор купли-продажи земельного участка от <дата>, свидетельство о праве собственности ДНП на земельный участок N <...> от <дата>, акты к договору N <...> от с<дата> с МУП "АПБ МО "Выборгский район" - N <...> от <дата> на сумму <...> рублей, N <...> от <дата> на сумму <...> рублей, N <...> от <дата> на сумму <...> рублей, акты выполненных работ МУП "Архитектурно-планировочное бюро МО "Выборгский район ЛО" (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата>: согласованную проектную документацию с главным архитектором МО "Выборгский район ЛО" по земельному участку площадью 26,73 га по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе проект планировки территории ДНП "Созвездие Водолея" по участку, генеральный план участка масштаб 1:500, пояснительная записка к проекту, рекомендуемые паспорта проектов садовых домов; результаты выполненных работ ООО "Гео Винд" (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата>, в том числе: землеустроительное дело по территориальному землеустройству на земельный участок площадью 267300 кв. м, сформированное межевое дело по участку, схема расположения межевых знаков на местности участка, акт сдачи межевых знаков под наблюдение за сохранностью, планы земельных участков, кадастровый паспорт участка площадью 267 300 кв. м; по земельному участку 39 704 кв. м: свидетельство о праве собственности ДНП на земельный участок, договор N <...> от <дата> между ООО "Гео Винд" и ДНП "Созвездие Водолея", результаты выполненных работ ООО "Гео Винд" (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата> по земельному участку площадью 39 704 кв. м, в том числе: проект планировки территории ДНП "Созвездие Водолея", ситуационная схема территории по участку, генеральный план участка масштаб 1:500; акт выполненных работ по (договору N <...> от <дата> между МУП "Архитектурно-планировочное бюро МО "Выборгский район ЛО" и ДНП "Созвездие Водолея"; результаты выполненных работ (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата> по земельному участку площадью 3,98 га, в том числе: согласованную с главным архитектором МО "Выборгский район ЛО" проектную документацию - проект планировки территории ДНП "Созвездие Водолея", генеральный план масштаб 1:500 по участку, пояснительную записку, рекомендуемые паспорта проектов садовых домов; по земельному участку 129773 кв. м: договор об оказании консультационных услуг от <дата> между ДНП "Созвездие Водолея" и ООО "Компания Скандинавия" (площадь земельного участка 129773 кв. м), дополнительное соглашение от <дата> к договору консультационных услуг от <дата>; договор о задатке от <дата> (аукцион по продаже: земельного участка 129 773 кв. м) с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области; договор N <...> - N <...> (покупка земельного участка площадью 129773 кв. м) от <дата> с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области; свидетельство о праве собственности ДНП от <дата> серии N <...> N <...> на земельный участок сельхозпроизводства; договор N <...> от <дата> между ООО "Гео Винд" и ДНП "Созвездие Водолея"; результаты выполненных работ (в бумажном и электронном виде) по договору N <...> от <дата> по земельному участку площадью 129773 кв. м, в том числе: землеустроительное дело по территориальному землеустройству на земельный участок, сформированное утвержденное межевое дело, схема расположения межевых знаков на местности, акт сдачи межевых знаков под наблюдение за сохранностью, планы земельных участков, кадастровый паспорт участка; материалы проектной документации, выполненной ООО "Эверест" (в бумажном и электронном виде) в <дата> по договору на капитальное строительство с ООО "Группой Компании Эверест" от <дата> и по благоустройству территории ДНП "Созвездие Водолея" общей площадью 46,73 га в составе: пояснительная записка, генеральный план, план сети ВК, план сети водоснабжения, ПОС и стройгенплан, сметы; решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N <...>, исковое заявление ДНП по данному делу; договор с представителем на оказание юридических услуг по делу N <...>; решение Выборгского городского суда Ленинградской области по делу N <...> мировое соглашение между С. и ДНП "Созвездие Водолея", утвержденное Выборгским судом Ленинградской области по делу N <...>, решение Правления на заключение мирового соглашения, договор купли-продажи земельных участков между ДНП "Созвездие Водолея" и С.; договоры купли-продажи земельных участков между ДНП "Созвездие Водолея" и физическими лицами, оплатившими земельные участки с N <...> по N <...>; свидетельства о праве собственности на "свободные" земельные участки, оформленные на имя ДНП "Созвездие Водолея"; выписки из кадастрового учета по участкам, оформленным на ДНП "Созвездие Водолея"; бланки членских книжек; акт выполненных работ по договору подряда по установке забора между ДНП "Созвездие Водолея" и ООО "Петрострой" от <дата>; протоколы общих собраний членов ДНП "Созвездие Водолея" с N <...> по N <...> с приложениями; протоколы заседаний Правления за период с <дата> по <дата> с приложениями; Положение о ревизионной комиссии ДНП "Созвездие Водолея"; договоры банковских счетов за период с <дата> по <дата> с приложениями; бухгалтерскую и налоговую отчетность за период с <дата> по <дата>; список членов ДНП "Созвездие Водолея" с указанием даты вступления в ДНП; иные документы, образовавшиеся в результате деятельности ДНП "Созвездие Водолея".
Материалами дела установлено, что общим собранием членов ДНП от <дата>, оформленным протоколом N <...>, принято решение об обращении в государственные, муниципальные и иные органы для восстановления документов ДНП в связи с отказом прежнего председателя правления М. передать все имеющиеся документы, полученные им в связи с деятельностью ДНП и передачей только Устава, свидетельств о постановке на учет, письма Петростата и печати, а также в соответствии с ч. 2 ст. 24 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" взыскать с М. убытки, связанные с восстановлением документов ДНП, в том числе связанные с получением в Росреестре информации о зарегистрированных правах на земельные участки.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Согласно п. 3 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое в силу закона или учредительных документов выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица, если иное не предусмотрено законом или договором, возместить убытки, причиненные им юридическому лицу.
Статьей 23 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ предусмотрено, что правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года, осуществляющий представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях, имеющий право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных); подписи других документов от имени такого объединения и протоколов заседания правления; заключения сделок на основании решения правления и открытия в банках счета такого объединения; исполняющий другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности.
При осуществлении прав и исполнении установленных обязанностей председатель правления в силу положений пункта 1 статьи 24 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ должен действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Таким образом, из приведенных положений, следует, что при смене председателя Правления у бывшего председателя Правления возникает обязанность по передаче вновь избранному председателю всех документов относящихся к деятельности организации и являющихся необходимыми для осуществления обществом деятельности.
Наличие заявленных к передаче по перечню от <дата> документов следует из содержания статей 21 - 23 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ, в том числе статьи 27 указанного закона о ведении делопроизводства - хранении протоколов общих собраний заседаний правления и протоколов ревизионной комиссии, и представленными истцом доказательствами подтверждается неисполнение ответчицей обязанности по их передаче по окончании полномочий в качестве председателя Правления.
Согласно части 2 статьи 24 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием).
При таком положении суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что уклонение от передачи правоустанавливающих документов на земельные участки, находящиеся в собственности истца, в том числе свидетельств о регистрации права собственности препятствующее осуществлению прав собственника влечет для последнего убытки, являющиеся расходами которые истец вынужден нести для восстановления нарушенного ответчицей права, что в силу положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для их возмещения истцу за счет ответчицы. Размер убытков подтвержден представленными истцом документами.
С учетом положений пп. 2 и 6 п. 3 статьи 46 и статьи 51 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ предусматривающих защиту прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений путем восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав, возмещения им убытков, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о законности и обоснованности требований истца об обязании ответчика передать документы и возместить убытки в сумме 25800 рублей.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Ссылки апелляционной жалобы о том, что ответчица не получала от истца уведомление о необходимости передачи документов, являются несостоятельными и опровергаются сообщением Почты России о вручении адресату вышеназванного письма (л.д. 116 - 120).
Остальные доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)