Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Кабировой Е.В.,
судей Переверзиной Е.Б., Озерова С.А.,
при секретаре Р.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе П.Н. на решение Волховского городского суда Ленинградской области от 5 июля 2013 года по гражданскому делу N, которым в удовлетворении исковых требований П.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 5 по Ленинградской области и администрации Волховского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок отказано.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Переверзиной Е.Б., объяснения П.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
П.Н. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к МИФНС N 5 по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1483 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указав, что <дата> в г. Волхове умерла ее мать Е., которой на праве собственности принадлежала оставшаяся часть жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N площадью 1 483 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов. Ранее домовладение имело номер <адрес>. Истец приняла наследство путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства и <дата> получила свидетельство о праве на наследство по закону на упомянутую часть жилого дома, а <дата> зарегистрировала право собственности на оставшуюся часть жилого дома <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> <адрес>). При ее обращении в Волховский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок истец получила отказ. Поскольку документы, безусловно устанавливающие или удостоверяющие право гражданина - любого прежнего собственника строения на данном земельном участке истец не может представить, т.к. они не сохранились. Однако то обстоятельство, что этот земельный участок предоставлялся на предусмотренных законом основаниях, сомнений не вызывает. Размер спорного земельного участка менялся. По данным съемки 1933 - 1940 гг. участок имел размер 4 887 кв. м и находился в пользовании бабушки истца В. После смерти В. домовладение наследовал ее сын, отец истца, И. (свидетельство о праве на наследство от <дата>), у которого в пользовании находился земельный участок площадью 1 483 кв. м. После смерти И. домовладение унаследовала его жена, мать истца, Е. (свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>). В этом свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что домовладение <адрес> расположено на земельном участке площадью 1 483 кв. м. Упомянутый кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером N (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата>) также содержит сведения о разрешенном использовании - под ИЖС. Таким образом, имеются сведения о пользовании спорным земельным участком прежними собственниками строения как минимум с 1933 года.
Законность предоставления и пользования прежним собственником, И., спорным земельным участком подтверждается протоколом N заседания Исполкома Волховского горсовета депутатов трудящихся от <дата>, которым было утверждено заключение регистрационной Комиссии на право личной собственности за И. домовладением <адрес> <адрес> и на право пользования приусадебным участком.
Истец и ее представитель С. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчиков МИФНС N 5 по Ленинградской области и администрации Волховского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ленинградской области и администрации МО г. Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились.
Решением Волховского городского суда Ленинградской области от 5 июля 2013 года в удовлетворении исковых требований П.Н. к МИФНС N 5 по Ленинградской области и администрации Волховского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок отказано.
Не согласившись с законностью и обоснованностью вынесенного решения, П.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы ссылается на те же обстоятельства, что были изложены в исковом заявлении.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене решения суда является нарушение или неправильное применение судом первой инстанции норм материального или процессуального права.
По мнению судебной коллегии судом первой инстанции такое нарушение по делу было допущено и доводы апелляционной жалобы истца заслуживают внимания.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Обратившись в суд с иском и прося признать право собственности земельный участок с кадастровым номером N площадью 1483 кв. м, расположенный по <адрес>, истец ссылалась на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного А., нотариусом Волховского нотариального округа Ленинградской области, она является собственником жилого дома (оставшейся части 2%) по <адрес>. Указанное имущество истец унаследовала после смерти матери Е., умершей <дата>.
Отказывая в удовлетворении исковых требований истцу, суд первой инстанции исходил из того, что в отношении испрашиваемого земельного участка, на котором расположен не завершенный строительством жилой дом, не возникает право на приобретение этого участка в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку жилой дом не может использоваться в соответствии с его целевым назначением.
С таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.
Как следует из материалов гражданского дела, <дата> умерла мать истца Е.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного Д. старшим государственным нотариусом Волховской городской государственной нотариальной конторы, Е. на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 55,39 кв. м с надворными постройками по <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1483 кв. м.
При жизни Е. жилой дом был снесен.
Согласно кадастровому паспорту от 27 июня 2012 года, выданному Волховским городским БТИ, оставшаяся часть жилого дома составляет 2%.
Из материалов дела следует, что изначально земельный участок находился в бессрочном пользовании у отца истца В., что подтверждается архивными выписками, протоколом N от <дата> заседания исполкома Волховского горсовета депутатов трудящихся.
Из выписки из протокола N от <дата> заседания исполкома Волховского горсовета депутатов трудящихся следует, что за И. признано право собственности на домовладение в <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из ч. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Аб. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании родителей истца до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", к истцу в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом (оставшаяся часть 2%), расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение названного земельного участка в собственность, за ней возможно признание права собственности на такой земельный участок.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия принимает по настоящему делу новое решение об удовлетворении исковых требований П.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Волховского городского суда Ленинградской области от 5 июля 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования П.Н. удовлетворить.
Признать за П.Н., гражданкой РФ, пол женский, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт N, выдан <дата> <наименование>, право собственности на земельный участок по <адрес> площадью 1483 кв. м, кадастровый номер N с разрешенным использованием: под жилую постройку - индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.09.2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 сентября 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Кабировой Е.В.,
судей Переверзиной Е.Б., Озерова С.А.,
при секретаре Р.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе П.Н. на решение Волховского городского суда Ленинградской области от 5 июля 2013 года по гражданскому делу N, которым в удовлетворении исковых требований П.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 5 по Ленинградской области и администрации Волховского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок отказано.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Переверзиной Е.Б., объяснения П.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
П.Н. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к МИФНС N 5 по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1483 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указав, что <дата> в г. Волхове умерла ее мать Е., которой на праве собственности принадлежала оставшаяся часть жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N площадью 1 483 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов. Ранее домовладение имело номер <адрес>. Истец приняла наследство путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства и <дата> получила свидетельство о праве на наследство по закону на упомянутую часть жилого дома, а <дата> зарегистрировала право собственности на оставшуюся часть жилого дома <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> <адрес>). При ее обращении в Волховский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок истец получила отказ. Поскольку документы, безусловно устанавливающие или удостоверяющие право гражданина - любого прежнего собственника строения на данном земельном участке истец не может представить, т.к. они не сохранились. Однако то обстоятельство, что этот земельный участок предоставлялся на предусмотренных законом основаниях, сомнений не вызывает. Размер спорного земельного участка менялся. По данным съемки 1933 - 1940 гг. участок имел размер 4 887 кв. м и находился в пользовании бабушки истца В. После смерти В. домовладение наследовал ее сын, отец истца, И. (свидетельство о праве на наследство от <дата>), у которого в пользовании находился земельный участок площадью 1 483 кв. м. После смерти И. домовладение унаследовала его жена, мать истца, Е. (свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>). В этом свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что домовладение <адрес> расположено на земельном участке площадью 1 483 кв. м. Упомянутый кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером N (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата>) также содержит сведения о разрешенном использовании - под ИЖС. Таким образом, имеются сведения о пользовании спорным земельным участком прежними собственниками строения как минимум с 1933 года.
Законность предоставления и пользования прежним собственником, И., спорным земельным участком подтверждается протоколом N заседания Исполкома Волховского горсовета депутатов трудящихся от <дата>, которым было утверждено заключение регистрационной Комиссии на право личной собственности за И. домовладением <адрес> <адрес> и на право пользования приусадебным участком.
Истец и ее представитель С. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчиков МИФНС N 5 по Ленинградской области и администрации Волховского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ленинградской области и администрации МО г. Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились.
Решением Волховского городского суда Ленинградской области от 5 июля 2013 года в удовлетворении исковых требований П.Н. к МИФНС N 5 по Ленинградской области и администрации Волховского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок отказано.
Не согласившись с законностью и обоснованностью вынесенного решения, П.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы ссылается на те же обстоятельства, что были изложены в исковом заявлении.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене решения суда является нарушение или неправильное применение судом первой инстанции норм материального или процессуального права.
По мнению судебной коллегии судом первой инстанции такое нарушение по делу было допущено и доводы апелляционной жалобы истца заслуживают внимания.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Обратившись в суд с иском и прося признать право собственности земельный участок с кадастровым номером N площадью 1483 кв. м, расположенный по <адрес>, истец ссылалась на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного А., нотариусом Волховского нотариального округа Ленинградской области, она является собственником жилого дома (оставшейся части 2%) по <адрес>. Указанное имущество истец унаследовала после смерти матери Е., умершей <дата>.
Отказывая в удовлетворении исковых требований истцу, суд первой инстанции исходил из того, что в отношении испрашиваемого земельного участка, на котором расположен не завершенный строительством жилой дом, не возникает право на приобретение этого участка в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку жилой дом не может использоваться в соответствии с его целевым назначением.
С таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.
Как следует из материалов гражданского дела, <дата> умерла мать истца Е.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного Д. старшим государственным нотариусом Волховской городской государственной нотариальной конторы, Е. на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 55,39 кв. м с надворными постройками по <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1483 кв. м.
При жизни Е. жилой дом был снесен.
Согласно кадастровому паспорту от 27 июня 2012 года, выданному Волховским городским БТИ, оставшаяся часть жилого дома составляет 2%.
Из материалов дела следует, что изначально земельный участок находился в бессрочном пользовании у отца истца В., что подтверждается архивными выписками, протоколом N от <дата> заседания исполкома Волховского горсовета депутатов трудящихся.
Из выписки из протокола N от <дата> заседания исполкома Волховского горсовета депутатов трудящихся следует, что за И. признано право собственности на домовладение в <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из ч. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Аб. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании родителей истца до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", к истцу в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом (оставшаяся часть 2%), расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение названного земельного участка в собственность, за ней возможно признание права собственности на такой земельный участок.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия принимает по настоящему делу новое решение об удовлетворении исковых требований П.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Волховского городского суда Ленинградской области от 5 июля 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования П.Н. удовлетворить.
Признать за П.Н., гражданкой РФ, пол женский, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт N, выдан <дата> <наименование>, право собственности на земельный участок по <адрес> площадью 1483 кв. м, кадастровый номер N с разрешенным использованием: под жилую постройку - индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)