Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Козлов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Филатовой Г.В.
судей: Пияковой Н.А., Пинчук С.В.
при секретаре: Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе филиала ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области) на решение Красноярского районного суда Самарской области от 03 июля 2012 года, которым постановлено:
"Иск С.С. ФИО12 удовлетворить.
Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "ФКП Росреестра" по Самарской области поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1571,9 кв. м, расположенный по адресу: <...> б/н, принадлежащий С.С., по линиям между точками 1,2,3,4 обозначенными красным цветом на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению <...>.
Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "ФКП Росреестра" по Самарской области внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N площадью 1763 кв. м, расположенного по адресу: <...> и принадлежащего М.О.А. в соответствии с решением Красноярского районного суда Самарской области от 03.07.2008 года, уменьшив его площадь на 1000,1 кв. м"
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия
установила:
С.С. обратился в суд с иском к М.О.А. об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельным участком.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ получил земельный участок на праве собственности в с. <...> площадью 1571,9 кв. м под индивидуальное строительство, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района Самарской области.
В ДД.ММ.ГГГГ г. часть его земельного участка площадью 1000,1 кв. м по договору купли-продажи Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский передал в собственность ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал указанную часть земельного участка М.О.А., которая зарегистрировала свое право на земельный участок площадью 1763,0 кв. м, в том числе площадью 1000,1 кв. м, относящейся к земельному участку истца.
Решением Красноярского районного суда Самарской области от 03.07.2008 г. исковые требования С.С. о признании сделок купли-продажи недействительными удовлетворены и на М.О.А. возложена обязанность не чинить препятствия истцу в пользовании его земельным участком, снести веранду жилого дома, расположенную на его земельном участке, перенести возведенный ею забор на линию, обозначенную точками 4,2,5.
При обращении истца в ФБУ "Кадастровая палата" по Самарской области с заявлением о постановке своего земельного участка в результате межевания на кадастровый учет, ему было отказано со ссылкой на то, что данный земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет с кадастровыми номерами N (участок М.О.А.) и при внесении сведений о координатах узловых и поворотных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером N (земельный участок С.С.) в государственный кадастр недвижимости было выявлено пересечение границ.
На заявление С.С. о разъяснении решения Красноярского районного суда от 03.07.2008 г. было вынесено определение от 05.03.2012 г., согласно которому линия, обозначенная точками 4,2,5 на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению <...> является границей спорных земельных участков.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд с учетом уточненных требований, предъявленных к М.О.А. и филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области поставить на кадастровый учет земельный участок С.С. площадью 1571,9 кв. м, расположенный по адресу: <...>, б/н с кадастровым номером N и обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащий М.О.А. площадью 1763,0 кв. м.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявления, поскольку решение об отказе истцу в учете изменений объекта недвижимости принято правомерно.
В судебном заседании представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области - М.О.В. по доверенности поддержала доводы апелляционной жалобы.
В судебном заседании С.С. и его представитель С.Г. по доверенности возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Ответчик М.О.А., третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области, извещенные о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, не явились.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что решением Красноярского районного суда Самарской области от 03.07.2008 г. признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Красноярского района Самарской области и ФИО6 в части площади размером 1000,1 кв. м земельного участка, расположенного по адресу: <...> а также признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и М.О.А. в части площади размером 1000,1 кв. м земельного участка по вышеуказанному адресу, и на М.О.А. возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью 1571,9 кв. м, принадлежащим С.С., перенести возведенный ею забор на границе с земельным участком, принадлежащем С.С. на линию обозначенную точками 4,2,5 на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению <...> и снести веранду жилого дома, расположенную на земельном участке, принадлежащем С.С.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 25.08.2008 г. указанное решение суда оставлено без изменения.
Судом установлено, что С.С. обратился в ФБУ "Кадастровая палата" по Самарской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка.
Согласно решению ФБУ "Кадастровая палата" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ С.С. отказано в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка, в связи с тем, что при внесении сведений о координатах узловых и поворотных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего С.С., в государственный кадастр недвижимости выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером N, принадлежащим М.О.А.
Суд, сделав вывод о том, что С.С. необоснованно отказано в учете изменений объекта недвижимости принадлежащего ему земельного участка площадью 1571,9 кв. м, правильно исходил из следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Судом установлено, что граница спорных смежных земельных участков определена по точкам 4,2,5 на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению <...>, что подтверждается решением Красноярского районного суда Самарской области от 03.07.2008 г. и определением Красноярского районного суда Самарской области от 05.03.2012 г., которым разъяснено указанное решение суда.
Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению <...> земельный участок, принадлежащий С.С., обозначен на плане точками 1,2,3,4 и обведен красным цветом.
М.О.А. на земельный участок С.С. в указанных границах не претендует, спора между ними по границам участков не имеется.
Установив, что площадь земельного участка М.О.А. уменьшена на 1000,1 кв. м, а на кадастровом учете в настоящее время стоит ранее учтенный земельный участок прежней площадью 1763,0 кв. м с кадастровым номером N, суд сделал правильный вывод о необходимости внесении изменений в кадастровый учет данного земельного участка в части уменьшения его площади на 1000,1 кв. м и соответственно в кадастровый учет земельного участка площадью 1571,9 кв. м с кадастровым номером N, принадлежащего ФИО1
Доводы апелляционной жалобы о том, что в адрес ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области не поступало уточненное исковое заявление и определение суда о переводе их из числа третьих лиц в ответчики, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области были извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, представляли ходатайство о рассмотрении дела без их участия (л.д. 95, 97-103).
Апелляционная жалоба не содержит ссылки на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, и свидетельствующие о незаконности принятого судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красноярского районного суда Самарской области от 03 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу филиала ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8244
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 сентября 2012 г. по делу N 33-8244
Судья: Козлов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Филатовой Г.В.
судей: Пияковой Н.А., Пинчук С.В.
при секретаре: Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе филиала ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области) на решение Красноярского районного суда Самарской области от 03 июля 2012 года, которым постановлено:
"Иск С.С. ФИО12 удовлетворить.
Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "ФКП Росреестра" по Самарской области поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1571,9 кв. м, расположенный по адресу: <...> б/н, принадлежащий С.С., по линиям между точками 1,2,3,4 обозначенными красным цветом на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению <...>.
Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "ФКП Росреестра" по Самарской области внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N площадью 1763 кв. м, расположенного по адресу: <...> и принадлежащего М.О.А. в соответствии с решением Красноярского районного суда Самарской области от 03.07.2008 года, уменьшив его площадь на 1000,1 кв. м"
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия
установила:
С.С. обратился в суд с иском к М.О.А. об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельным участком.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ получил земельный участок на праве собственности в с. <...> площадью 1571,9 кв. м под индивидуальное строительство, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района Самарской области.
В ДД.ММ.ГГГГ г. часть его земельного участка площадью 1000,1 кв. м по договору купли-продажи Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский передал в собственность ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал указанную часть земельного участка М.О.А., которая зарегистрировала свое право на земельный участок площадью 1763,0 кв. м, в том числе площадью 1000,1 кв. м, относящейся к земельному участку истца.
Решением Красноярского районного суда Самарской области от 03.07.2008 г. исковые требования С.С. о признании сделок купли-продажи недействительными удовлетворены и на М.О.А. возложена обязанность не чинить препятствия истцу в пользовании его земельным участком, снести веранду жилого дома, расположенную на его земельном участке, перенести возведенный ею забор на линию, обозначенную точками 4,2,5.
При обращении истца в ФБУ "Кадастровая палата" по Самарской области с заявлением о постановке своего земельного участка в результате межевания на кадастровый учет, ему было отказано со ссылкой на то, что данный земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет с кадастровыми номерами N (участок М.О.А.) и при внесении сведений о координатах узловых и поворотных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером N (земельный участок С.С.) в государственный кадастр недвижимости было выявлено пересечение границ.
На заявление С.С. о разъяснении решения Красноярского районного суда от 03.07.2008 г. было вынесено определение от 05.03.2012 г., согласно которому линия, обозначенная точками 4,2,5 на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению <...> является границей спорных земельных участков.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд с учетом уточненных требований, предъявленных к М.О.А. и филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области поставить на кадастровый учет земельный участок С.С. площадью 1571,9 кв. м, расположенный по адресу: <...>, б/н с кадастровым номером N и обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащий М.О.А. площадью 1763,0 кв. м.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявления, поскольку решение об отказе истцу в учете изменений объекта недвижимости принято правомерно.
В судебном заседании представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области - М.О.В. по доверенности поддержала доводы апелляционной жалобы.
В судебном заседании С.С. и его представитель С.Г. по доверенности возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Ответчик М.О.А., третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области, извещенные о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, не явились.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что решением Красноярского районного суда Самарской области от 03.07.2008 г. признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Красноярского района Самарской области и ФИО6 в части площади размером 1000,1 кв. м земельного участка, расположенного по адресу: <...> а также признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и М.О.А. в части площади размером 1000,1 кв. м земельного участка по вышеуказанному адресу, и на М.О.А. возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью 1571,9 кв. м, принадлежащим С.С., перенести возведенный ею забор на границе с земельным участком, принадлежащем С.С. на линию обозначенную точками 4,2,5 на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению <...> и снести веранду жилого дома, расположенную на земельном участке, принадлежащем С.С.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 25.08.2008 г. указанное решение суда оставлено без изменения.
Судом установлено, что С.С. обратился в ФБУ "Кадастровая палата" по Самарской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка.
Согласно решению ФБУ "Кадастровая палата" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ С.С. отказано в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка, в связи с тем, что при внесении сведений о координатах узловых и поворотных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего С.С., в государственный кадастр недвижимости выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером N, принадлежащим М.О.А.
Суд, сделав вывод о том, что С.С. необоснованно отказано в учете изменений объекта недвижимости принадлежащего ему земельного участка площадью 1571,9 кв. м, правильно исходил из следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Судом установлено, что граница спорных смежных земельных участков определена по точкам 4,2,5 на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению <...>, что подтверждается решением Красноярского районного суда Самарской области от 03.07.2008 г. и определением Красноярского районного суда Самарской области от 05.03.2012 г., которым разъяснено указанное решение суда.
Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению <...> земельный участок, принадлежащий С.С., обозначен на плане точками 1,2,3,4 и обведен красным цветом.
М.О.А. на земельный участок С.С. в указанных границах не претендует, спора между ними по границам участков не имеется.
Установив, что площадь земельного участка М.О.А. уменьшена на 1000,1 кв. м, а на кадастровом учете в настоящее время стоит ранее учтенный земельный участок прежней площадью 1763,0 кв. м с кадастровым номером N, суд сделал правильный вывод о необходимости внесении изменений в кадастровый учет данного земельного участка в части уменьшения его площади на 1000,1 кв. м и соответственно в кадастровый учет земельного участка площадью 1571,9 кв. м с кадастровым номером N, принадлежащего ФИО1
Доводы апелляционной жалобы о том, что в адрес ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области не поступало уточненное исковое заявление и определение суда о переводе их из числа третьих лиц в ответчики, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области были извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, представляли ходатайство о рассмотрении дела без их участия (л.д. 95, 97-103).
Апелляционная жалоба не содержит ссылки на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, и свидетельствующие о незаконности принятого судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красноярского районного суда Самарской области от 03 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу филиала ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)