Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 09 июля 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Епифанцевой С.Ю., Мордкиной Л.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от Потребительского гаражного кооператива "Черневский гаражный комплекс": Авдеева В.А. по доверенности N 02 от 05.02.13;
- от общества с ограниченной ответственностью "АвтоДом-Сервис": Разбаков В.А. по доверенности N 18 от 01.07.13;
- от администрации Красногорского муниципального района Московской области: представитель не явился, извещен,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Потребительского гаражного кооператива "Черневский гаражный комплекс" на решение Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2013 года по делу N А41-27541/12, принятое судьей Нечаевой С.В., по иску Потребительского гаражного кооператива "Черневский гаражный комплекс" к обществу с ограниченной ответственностью "АвтоДом-Сервис", с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Красногорского муниципального района Московской области, о расторжении договора субаренды,
установил:
Потребительский гаражный кооператив (ПГК) "Черневский гаражный комплекс" обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "АвтоДом-Сервис" о расторжении с 01.04.12 договора субаренды земельного участка N 01 от 08.09.09 по адресу: 143400, Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 1, для размещения мойки легкового автотранспорта с постами технического обслуживания площадью, 800 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010 202:119 (т. 1. л.д. 3 - 6).
Иск заявлен на основании статей 450, 452, 615, 619, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Московской области от 15 июня 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена администрации Красногорского муниципального района Московской области (т. 1, л.д. 1).
Решением Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2013 года в удовлетворении иска было отказано (т. 1, л.д. 132 - 133).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ПГК "Черневский гаражный комплекс" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, указывая на наличие достаточных доказательств в подтверждение заявленных требований (т. 2, л.д. 112 - 113).
В судебном заседании апелляционного суда представитель ПГК "Черневский гаражный комплекс" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель ООО "АвтоДом-Сервис" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя администрации Красногорского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 07.09.09 между администрацией Красногорского района (Арендодатель) и ПГК "Черневский гаражный комплекс" (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 347, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору земельный участок, площадью 800 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010202:119, расположенный по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 1, для размещения мойки легкового автотранспорта с постами технического обслуживания (т. 1, л.д. 7 - 9).
В соответствии с пунктом 2.1 договора от 07.09.09 срок аренды участка устанавливается на 20 лет с момента государственной регистрации договора.
Пунктом 4.3.2 договора аренды установлено, что Арендатор имеет право сдавать участок в субаренду с согласия Арендодателя.
08.09.09 между ПГК "Черневский гаражный комплекс" (Арендодатель) и ООО "АвтоДом-Сервис" (Арендатор) был заключен договор N 1 субаренды земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель предоставил в аренду Субарендатору сроком на 20 лет земельный участок, площадью 800 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010202:119, расположенный по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 1, для размещения мойки легкового автотранспорта с постами технического обслуживания (т. 1. л.д. 13 - 14).
Пунктом 3.1 договора субаренды установлено, что размер арендной платы, подлежащей внесению Субарендатором на расчетный счет Арендодателя определяется в соответствии с условиями договора аренды земельного участка N 347 от 07.09.09.
05.10.09 ООО "АвтоДом-Сервис" было получено разрешение N RU50505000-"97" на строительство объекта капитального строительства - мойки легкового автотранспорта с постами технического обслуживания на земельном участке площадью 800 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010202:119 (т. 1, л.д. 46).
10.12.09 ООО "АвтоДом-Сервис" было получено разрешение N RU50505000-206 на ввод вышеназванного объекта капитального строительства в эксплуатацию (т. 1, л.д. 47).
19.03.10 в ЕГРП за N 50-50-11/021/2010-310 была внесена запись о праве собственности ООО "АвтоДом-Сервис" на мойку легкового автотранспорта с постами технического обслуживания, расположенную по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 1 (т. 1, л.д. 48).
14.06.12 администрацией Красногорского района было издано постановление N 1265/6 "О предоставлении ООО "АвтоДом-Сервис" в собственность за плату земельного участка площадью 800 кв. м, расположенного в Московской области, Красногорском районе, г. Красногорске, ул. Успенская, стр. 1" (т. 1, л.д. 49), на основании которого между администрацией Красногорского района и ООО "АвтоДом-Сервис" 21.06.12 был заключен договор N 119-2012 купли-продажи спорного земельного участка (т. 1, л.д. 53 - 57).
В соответствии с представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АД N 058930 от 24.07.12 и выписке из ЕГРП N 11/034/2012-15 от 01.08.12 собственником земельного участка площадью 800 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010202:119, расположенного по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 1, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения мойки легкового автотранспорта с постами технического обслуживания, является ООО "АвтоДом-Сервис", при этом на участок наложено обременение в виде аренды ПГК "Черневский гаражный комплекс" сроком до 23.12.09 (т. 1, л.д. 51 - 52).
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ПГК "Черневский гаражный комплекс" указал, что в период действия договора субаренды ответчик не исполнял обязанность по внесению арендной платы.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал, что они документально не подтверждены.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).
Из материалов дела следует, что ПГК "Черневский гаражный комплекс", являясь арендатором земельного участка площадью 800 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010202:119, передало его в субаренду ООО "АвтоДом-Сервис" на условиях первоначального договора аренды.
В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в том числе в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату или пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
Заявляя о расторжении договора субаренды, ПГК "Черневский гаражный комплекс" указало, что ООО "АвтоДом-Сервис" не вносило арендную плату за пользование земельным участком, а также неправомерно воздвигло на нем объект капитального строительства.
Пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предназначен для размещения мойки легкового автотранспорта с постами технического обслуживания.
19.03.10 в ЕГРП за N 50-50-11/021/2010-310 была внесена запись о праве собственности ООО "АвтоДом-Сервис" на мойку легкового автотранспорта с постами технического обслуживания, расположенную по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 1 (т. 1, л.д. 48).
Поскольку объект капитального строительства - мойка автотранспорта был введен в эксплуатацию на основании разрешения администрации Красногорского района, то есть первоначальный арендодатель земельного участка знал о том, как участок используется и был согласен с возведением на нем объекта капитального строительства, нельзя признать обоснованным довод истца о нарушении ООО "АвтоДом-Сервис" условий использования арендованного имущества.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с условиями договора субаренды N 01 от 08.09.09 размер арендной платы устанавливается в соответствии с условиями основного договора аренды земельного участка.
Согласно приложению N 1 к договору аренды земельного участка N 347 от 07.09.09 расчет арендной платы производится в соответствии со статьей 14 Закона Московской области от 07.06.96 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (т. 1, л.д. 12).
ПГК "Черневский гаражный комплекс" при обращении в арбитражный суд с настоящим иском указало, что задолженность ООО "АвтоДом-Сервис" по арендной плате за период с сентября 2009 года по июль 2012 года включительно составляет 2 176 720 рублей.
Вместе с тем, апелляционному суду ООО "АвтоДом-Сервис" были представлены платежные поручения за 2009 - 2012 гг., в соответствии с которыми арендная плата вносилась ответчиком непосредственно на счет администрации Красногорского района.
При таких обстоятельствах апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что истцом не было представлено доказательств существенного нарушения ответчиком условий договора субаренды, влекущего расторжение такого договора.
Кроме того, в соответствии с представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АД N 058930 от 24.07.12 и выписке из ЕГРП N 11/034/2012-15 от 01.08.12 собственником спорного земельного участка в настоящее время является ООО "АвтоДом-Сервис".
При таких обстоятельствах договор субаренды прекратил свое действие в связи с совпадением арендодателя и субарендатора в одном лице (ст. 413 ГК РФ), в связи с чем требование о его расторжении не подлежит удовлетворению.
Доводы заявителя апелляционной жалобы подлежат отклонению как документально неподтвержденные и не опровергающие выводов суда первой инстанции по существу.
Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2013 года по делу N А41-27541/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
С.Ю.ЕПИФАНЦЕВА
Л.М.МОРДКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.07.2013 ПО ДЕЛУ N А41-27541/12
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 2013 г. по делу N А41-27541/12
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 09 июля 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Епифанцевой С.Ю., Мордкиной Л.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от Потребительского гаражного кооператива "Черневский гаражный комплекс": Авдеева В.А. по доверенности N 02 от 05.02.13;
- от общества с ограниченной ответственностью "АвтоДом-Сервис": Разбаков В.А. по доверенности N 18 от 01.07.13;
- от администрации Красногорского муниципального района Московской области: представитель не явился, извещен,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Потребительского гаражного кооператива "Черневский гаражный комплекс" на решение Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2013 года по делу N А41-27541/12, принятое судьей Нечаевой С.В., по иску Потребительского гаражного кооператива "Черневский гаражный комплекс" к обществу с ограниченной ответственностью "АвтоДом-Сервис", с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Красногорского муниципального района Московской области, о расторжении договора субаренды,
установил:
Потребительский гаражный кооператив (ПГК) "Черневский гаражный комплекс" обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "АвтоДом-Сервис" о расторжении с 01.04.12 договора субаренды земельного участка N 01 от 08.09.09 по адресу: 143400, Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 1, для размещения мойки легкового автотранспорта с постами технического обслуживания площадью, 800 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010 202:119 (т. 1. л.д. 3 - 6).
Иск заявлен на основании статей 450, 452, 615, 619, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Московской области от 15 июня 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена администрации Красногорского муниципального района Московской области (т. 1, л.д. 1).
Решением Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2013 года в удовлетворении иска было отказано (т. 1, л.д. 132 - 133).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ПГК "Черневский гаражный комплекс" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, указывая на наличие достаточных доказательств в подтверждение заявленных требований (т. 2, л.д. 112 - 113).
В судебном заседании апелляционного суда представитель ПГК "Черневский гаражный комплекс" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель ООО "АвтоДом-Сервис" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя администрации Красногорского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 07.09.09 между администрацией Красногорского района (Арендодатель) и ПГК "Черневский гаражный комплекс" (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 347, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору земельный участок, площадью 800 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010202:119, расположенный по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 1, для размещения мойки легкового автотранспорта с постами технического обслуживания (т. 1, л.д. 7 - 9).
В соответствии с пунктом 2.1 договора от 07.09.09 срок аренды участка устанавливается на 20 лет с момента государственной регистрации договора.
Пунктом 4.3.2 договора аренды установлено, что Арендатор имеет право сдавать участок в субаренду с согласия Арендодателя.
08.09.09 между ПГК "Черневский гаражный комплекс" (Арендодатель) и ООО "АвтоДом-Сервис" (Арендатор) был заключен договор N 1 субаренды земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель предоставил в аренду Субарендатору сроком на 20 лет земельный участок, площадью 800 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010202:119, расположенный по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 1, для размещения мойки легкового автотранспорта с постами технического обслуживания (т. 1. л.д. 13 - 14).
Пунктом 3.1 договора субаренды установлено, что размер арендной платы, подлежащей внесению Субарендатором на расчетный счет Арендодателя определяется в соответствии с условиями договора аренды земельного участка N 347 от 07.09.09.
05.10.09 ООО "АвтоДом-Сервис" было получено разрешение N RU50505000-"97" на строительство объекта капитального строительства - мойки легкового автотранспорта с постами технического обслуживания на земельном участке площадью 800 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010202:119 (т. 1, л.д. 46).
10.12.09 ООО "АвтоДом-Сервис" было получено разрешение N RU50505000-206 на ввод вышеназванного объекта капитального строительства в эксплуатацию (т. 1, л.д. 47).
19.03.10 в ЕГРП за N 50-50-11/021/2010-310 была внесена запись о праве собственности ООО "АвтоДом-Сервис" на мойку легкового автотранспорта с постами технического обслуживания, расположенную по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 1 (т. 1, л.д. 48).
14.06.12 администрацией Красногорского района было издано постановление N 1265/6 "О предоставлении ООО "АвтоДом-Сервис" в собственность за плату земельного участка площадью 800 кв. м, расположенного в Московской области, Красногорском районе, г. Красногорске, ул. Успенская, стр. 1" (т. 1, л.д. 49), на основании которого между администрацией Красногорского района и ООО "АвтоДом-Сервис" 21.06.12 был заключен договор N 119-2012 купли-продажи спорного земельного участка (т. 1, л.д. 53 - 57).
В соответствии с представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АД N 058930 от 24.07.12 и выписке из ЕГРП N 11/034/2012-15 от 01.08.12 собственником земельного участка площадью 800 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010202:119, расположенного по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 1, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения мойки легкового автотранспорта с постами технического обслуживания, является ООО "АвтоДом-Сервис", при этом на участок наложено обременение в виде аренды ПГК "Черневский гаражный комплекс" сроком до 23.12.09 (т. 1, л.д. 51 - 52).
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ПГК "Черневский гаражный комплекс" указал, что в период действия договора субаренды ответчик не исполнял обязанность по внесению арендной платы.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал, что они документально не подтверждены.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).
Из материалов дела следует, что ПГК "Черневский гаражный комплекс", являясь арендатором земельного участка площадью 800 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010202:119, передало его в субаренду ООО "АвтоДом-Сервис" на условиях первоначального договора аренды.
В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в том числе в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату или пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
Заявляя о расторжении договора субаренды, ПГК "Черневский гаражный комплекс" указало, что ООО "АвтоДом-Сервис" не вносило арендную плату за пользование земельным участком, а также неправомерно воздвигло на нем объект капитального строительства.
Пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предназначен для размещения мойки легкового автотранспорта с постами технического обслуживания.
19.03.10 в ЕГРП за N 50-50-11/021/2010-310 была внесена запись о праве собственности ООО "АвтоДом-Сервис" на мойку легкового автотранспорта с постами технического обслуживания, расположенную по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 1 (т. 1, л.д. 48).
Поскольку объект капитального строительства - мойка автотранспорта был введен в эксплуатацию на основании разрешения администрации Красногорского района, то есть первоначальный арендодатель земельного участка знал о том, как участок используется и был согласен с возведением на нем объекта капитального строительства, нельзя признать обоснованным довод истца о нарушении ООО "АвтоДом-Сервис" условий использования арендованного имущества.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с условиями договора субаренды N 01 от 08.09.09 размер арендной платы устанавливается в соответствии с условиями основного договора аренды земельного участка.
Согласно приложению N 1 к договору аренды земельного участка N 347 от 07.09.09 расчет арендной платы производится в соответствии со статьей 14 Закона Московской области от 07.06.96 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (т. 1, л.д. 12).
ПГК "Черневский гаражный комплекс" при обращении в арбитражный суд с настоящим иском указало, что задолженность ООО "АвтоДом-Сервис" по арендной плате за период с сентября 2009 года по июль 2012 года включительно составляет 2 176 720 рублей.
Вместе с тем, апелляционному суду ООО "АвтоДом-Сервис" были представлены платежные поручения за 2009 - 2012 гг., в соответствии с которыми арендная плата вносилась ответчиком непосредственно на счет администрации Красногорского района.
При таких обстоятельствах апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что истцом не было представлено доказательств существенного нарушения ответчиком условий договора субаренды, влекущего расторжение такого договора.
Кроме того, в соответствии с представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АД N 058930 от 24.07.12 и выписке из ЕГРП N 11/034/2012-15 от 01.08.12 собственником спорного земельного участка в настоящее время является ООО "АвтоДом-Сервис".
При таких обстоятельствах договор субаренды прекратил свое действие в связи с совпадением арендодателя и субарендатора в одном лице (ст. 413 ГК РФ), в связи с чем требование о его расторжении не подлежит удовлетворению.
Доводы заявителя апелляционной жалобы подлежат отклонению как документально неподтвержденные и не опровергающие выводов суда первой инстанции по существу.
Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2013 года по делу N А41-27541/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
С.Ю.ЕПИФАНЦЕВА
Л.М.МОРДКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)