Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя ТУ Росимущества в Краснодарском крае, поступившую в краевой суд 10 апреля 2013 года, на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 октября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 декабря 2012 года по делу по заявлению Х. к Администрации муниципального образования город Краснодар, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании незаконным отказа в выдаче поручения на формирование земельного участка и об обязании утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключении договора купли-продажи земельного участка,
установил:
Х. обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования г. Краснодар, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании незаконным отказа в выдаче поручения на формирование земельного участка, просил обязать утвердить схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключить договора купли-продажи земельного участка.
В обоснование заявленных требований Х. указал, что ему на праве собственности принадлежат нежилые строения литер 3/7, А, И, расположенные по адресу: г. <...>
МУП "Институт "Горкадастрпроект" изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации базы материально-технического снабжения с пояснительной запиской.
Согласно указанным документам формируемый земельный участок площадью 13 068 кв. м необходимый для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих ему, находится в границах кадастрового квартала <...> и формируется из земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 19 988 3 кв. м, который находится в собственности Российской Федерации и обременен правом аренды ОАО "Витамины".
Он обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации производственной базы, однако схема расположения не была утверждена, письмом от 12 03 2010 г сообщено о приостановке оформления документов и указано о необходимости исправления целевого назначения формируемого земельного участка для эксплуатации складской базы, а также о представлении поручения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае на формирование земельного участка.
Он выполнил соответствующие исправления в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и вид использования участка был изменен - для эксплуатации базы материально-технического снабжения.
В целях получения поручения на формирование земельного участка он неоднократно обращался с соответствующими заявлениями в ТУ Росимущества в Краснодарском крае, но ему было в этом отказано.
Заявитель просил признать незаконным отказ ТУ Росимущества в Краснодарском крае в выдаче поручения на формирование земельного участка по адресу: г. <...> обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар утвердить схему расположения земельного участка, обязать ТУ Росимущества в Краснодарском крае принять решение о предоставлении ему земельного участка площадью 13 068 кв. м.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 октября 2012 года заявление удовлетворено.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 декабря 2012 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель ТУ Росимущества в Краснодарском крае просит судебные постановления, состоявшиеся по делу, отменить, в жалобе указывает на существенное нарушение судом норм материального и процессуального права, выразившееся в том, что судом неверно установлены фактические обстоятельства по делу.
12 апреля 2013 года дело истребовано в Краснодарский краевой суд.
01 августа 2013 года дело поступило в Краснодарский краевой суд.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении дела не допущено.
Судом установлено, что Х. является собственником нежилых строений литер "3/7, А, И, расположенных по адресу: г. <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 июня 2012 года ТУ Росимущества в Краснодарском крае отказано в иске о сносе строений литер "3/7, А, И, расположенных по адресу: г. <...>
Данное решение суда вступило в законную силу.
В ходе судебного разбирательства выяснено, что строения, принадлежащие Х., находятся на земельном участке площадью 19 988 кв. м с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: г. <...> с разрешенным использованием - для эксплуатации производственных зданий и сооружений.
Данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104017:2. На земельный участок с кадастровым номером <...> зарегистрировано право собственности Российской Федерации.
В соответствии с абз. 1 и 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Х. обращался в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением об утверждении схемы расположения земельного указанного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации производственной базы в <...>.
Однако письмом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар от 12 марта 2010 года работа по изготовлению и утверждению схемы расположения земельного участка была приостановлена в связи с необходимостью изменения целевого назначения формируемого земельного участка для эксплуатации складской базы. Целевое назначение формируемого земельного участка Х. в соответствии с письмом Департамент было изменено.
Х. в целях выдаче поручения на формирование земельного участка по адресу: г. <...> обращался в ТУ Росимущества в Краснодарском крае, однако требуемое поручение на формирование земельного участка не было выдано и ему было отказано в выдачи соответствующего поручения.
Учитывая изложенное, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования.
При таких обстоятельствах, судом не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя ТУ Росимущества в Краснодарском крае на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 октября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 декабря 2012 года по делу по заявлению Х. к Администрации муниципального образования город Краснодар, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании незаконным отказа в выдаче поручения на формирование земельного участка и об обязании утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключении договора купли-продажи земельного участка отказать.
Судья
Краснодарского краевого суда
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.08.2013 ПО ДЕЛУ N 44Г-2287
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 августа 2013 г. по делу N 44Г-2287
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя ТУ Росимущества в Краснодарском крае, поступившую в краевой суд 10 апреля 2013 года, на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 октября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 декабря 2012 года по делу по заявлению Х. к Администрации муниципального образования город Краснодар, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании незаконным отказа в выдаче поручения на формирование земельного участка и об обязании утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключении договора купли-продажи земельного участка,
установил:
Х. обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования г. Краснодар, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании незаконным отказа в выдаче поручения на формирование земельного участка, просил обязать утвердить схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключить договора купли-продажи земельного участка.
В обоснование заявленных требований Х. указал, что ему на праве собственности принадлежат нежилые строения литер 3/7, А, И, расположенные по адресу: г. <...>
МУП "Институт "Горкадастрпроект" изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации базы материально-технического снабжения с пояснительной запиской.
Согласно указанным документам формируемый земельный участок площадью 13 068 кв. м необходимый для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих ему, находится в границах кадастрового квартала <...> и формируется из земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 19 988 3 кв. м, который находится в собственности Российской Федерации и обременен правом аренды ОАО "Витамины".
Он обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации производственной базы, однако схема расположения не была утверждена, письмом от 12 03 2010 г сообщено о приостановке оформления документов и указано о необходимости исправления целевого назначения формируемого земельного участка для эксплуатации складской базы, а также о представлении поручения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае на формирование земельного участка.
Он выполнил соответствующие исправления в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и вид использования участка был изменен - для эксплуатации базы материально-технического снабжения.
В целях получения поручения на формирование земельного участка он неоднократно обращался с соответствующими заявлениями в ТУ Росимущества в Краснодарском крае, но ему было в этом отказано.
Заявитель просил признать незаконным отказ ТУ Росимущества в Краснодарском крае в выдаче поручения на формирование земельного участка по адресу: г. <...> обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар утвердить схему расположения земельного участка, обязать ТУ Росимущества в Краснодарском крае принять решение о предоставлении ему земельного участка площадью 13 068 кв. м.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 октября 2012 года заявление удовлетворено.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 декабря 2012 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель ТУ Росимущества в Краснодарском крае просит судебные постановления, состоявшиеся по делу, отменить, в жалобе указывает на существенное нарушение судом норм материального и процессуального права, выразившееся в том, что судом неверно установлены фактические обстоятельства по делу.
12 апреля 2013 года дело истребовано в Краснодарский краевой суд.
01 августа 2013 года дело поступило в Краснодарский краевой суд.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении дела не допущено.
Судом установлено, что Х. является собственником нежилых строений литер "3/7, А, И, расположенных по адресу: г. <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 июня 2012 года ТУ Росимущества в Краснодарском крае отказано в иске о сносе строений литер "3/7, А, И, расположенных по адресу: г. <...>
Данное решение суда вступило в законную силу.
В ходе судебного разбирательства выяснено, что строения, принадлежащие Х., находятся на земельном участке площадью 19 988 кв. м с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: г. <...> с разрешенным использованием - для эксплуатации производственных зданий и сооружений.
Данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104017:2. На земельный участок с кадастровым номером <...> зарегистрировано право собственности Российской Федерации.
В соответствии с абз. 1 и 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Х. обращался в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением об утверждении схемы расположения земельного указанного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации производственной базы в <...>.
Однако письмом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар от 12 марта 2010 года работа по изготовлению и утверждению схемы расположения земельного участка была приостановлена в связи с необходимостью изменения целевого назначения формируемого земельного участка для эксплуатации складской базы. Целевое назначение формируемого земельного участка Х. в соответствии с письмом Департамент было изменено.
Х. в целях выдаче поручения на формирование земельного участка по адресу: г. <...> обращался в ТУ Росимущества в Краснодарском крае, однако требуемое поручение на формирование земельного участка не было выдано и ему было отказано в выдачи соответствующего поручения.
Учитывая изложенное, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования.
При таких обстоятельствах, судом не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя ТУ Росимущества в Краснодарском крае на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 октября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 декабря 2012 года по делу по заявлению Х. к Администрации муниципального образования город Краснодар, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании незаконным отказа в выдаче поручения на формирование земельного участка и об обязании утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключении договора купли-продажи земельного участка отказать.
Судья
Краснодарского краевого суда
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)