Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Троценко Ю.Ю.,
судей Латыповой З.Г., Нафикова И.А.,
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Ш.Н., Ш.Т. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 декабря 2012 года и на дополнительное решение этого же суда от 06 мая 2013 года, которыми постановлено:
- иск И. к Ш.Н., Ш.Т. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить в части;
- обязать Ш.Т. не создавать И. препятствий в пользовании земельным участком, кадастровый номер N..., расположенным по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. адрес
- в удовлетворении иска Ш.Т. к И., Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки - отказать;
- в удовлетворении иска И. к Ш.Н., Ш.Т. о сносе забора, закрывающего доступ на земельный участок; взыскании компенсации морального вреда - отказать.
Заслушав доклад судьи Нафикова И.А., судебная коллегия
И. обратился в суд с иском к Ш.Н. (в качестве соответчика привлечена Ш.Т.) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. адрес; об обязании ответчика снести забор, который закрывает доступ на земельный участок; о взыскании с Ш.Н. компенсации морального вреда в размере... рублей. Такие требования он обосновывал следующими обстоятельствами. Он является арендатором земельного участка по договору аренды от дата за N... кадастровый номер..., площадью... кв. м по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. адрес Участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. Однако он не может пользоваться земельным участком в связи с тем, что его незаконно занял ответчик, перегородив доступ к участку забором из сетки-рабицы. Земельным участком ответчик пользуется самовольно. Кроме того, там размещен монолитный ленточный фундамент под хозяйственную постройку, который используется Ш.Е. Добровольно устранять препятствия в пользовании земельным участком ответчик не желает.
Ш.Т. предъявила к И. (к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан) встречный иск о признании ничтожным договора аренды земельного участка N... от дата, заключенный между И. и КУМС Администрации городского округа (ГО) г. Уфа Республики Башкортостан и о применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований Ш.Т. привела следующие обстоятельства. По письменному заявлению на имя главы Муниципального образования Орджоникидзевский район г. Уфы о выделении ей земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от дата ей выделен земельный участок площадью... кв. м по адресу: г. Уфа, пос. Тимашево, ул. адрес. Впоследствии, на земельном участке ее семья возвела жилой дом. Кроме этого, в дата на данном земельном участке они заложили фундамент под второй жилой дом. Для последующего узаконения жилого дома ими были подготовлены все необходимые документы, из которых усматривается, что изначальная площадь их земельного участка составляла... кв. м. Границы их земельного участка с соседними землепользователями были разделены и согласованы, спора с кем-либо по поводу использования земельного участка у них не имелось, никто на их земельный участок не претендовал. Впоследствии ей стало известным о том, что И. еще в... оформил договор аренды соседнего с ними земельного участка. Сделка по предоставлению И. земельного участка в аренду, в результате которой площадь ее земельного участка уменьшилась с... кв. м до 648 кв. м нарушает ее права и законные интересы. Полагает, что была нарушена процедура и условия предоставления И. земельного участка в аренду. Границы земельного участка И. определены неверно. При предоставлении земельного участка И. в аренду не было получено согласование со смежным землепользователем, то есть с ней.
Судом дата постановлено приведенное выше решение, а дата - дополнительное решение. Кроме того, определением от дата исправлена описка, допущенная в дополнительном решении суда от дата
В апелляционных жалобах Ш.Т. и Ш.Н. просят решение и дополнительное решение суда отменить в части удовлетворения требований И., отказа в удовлетворении требований Ш.Т. и принять по делу новое решение, отказав И. в удовлетворении заявленных требований и удовлетворив требования Ш.Т. В обоснование жалоб приводятся те же доводы, которые указаны в исковом заявлении. Кроме того, указывается, что предоставление И. земельного участка носит фиктивный характер, так как в настоящее время И. земельный участок не используется.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.
Проверить решение и дополнительное суда первой инстанции в полном объеме по апелляционным жалобам Ш.Т. и Ш.Н. судебная коллегия оснований не усматривает.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав Ш.Т. и Ш.Н., поддержавших апелляционные жалобы, И., предлагавшего оставить решение и дополнительное решение без изменения, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и дополнительного решения суда.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду, в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела видно, что постановлением главы Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан N... от дата И. в аренду предоставлен земельный участок площадью... кв. м, кадастровый номер..., расположенный за жилым домом адрес в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан, сроком на... лет. Указанное обстоятельство подтверждается также договором аренды земельного участка N... от дата и актом приема-передачи к данному договору. Согласно кадастровому паспорту от дата данный земельный участок имеет общую площадь... кв. м.
Согласно кадастровому паспорту от дата N... земельный участок с кадастровым номером... поставлен на учет дата, расположен по адресу: г. Уфа, ул. адрес, имеет площадь... кв. м, предназначен для строительства индивидуального жилого дома.
Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан N... от дата Ш.Т. в аренду предоставлен земельный участок площадью... кв. м, кадастровый номер N..., расположенный по адресу: Орджоникидзевский район городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, ул. адрес, сроком на... лет. Указанное подтверждается также договором аренды земельного участка N... от дата, согласно которому земельный участок передан для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), пристрой (литер а) и надворных построек, и актом приема-передачи к данному договору. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером N... от дата данный земельный участок имеет общую площадь... кв. м, предназначен для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), пристроя (литер а) и надворных построек, поставлен на государственный кадастровый учет дата.
Как следует из материалов дела, Ш.Т. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Уфа, ул. адрес что подтверждается записью регистрации от дата за N... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Актом проверки соблюдения земельного законодательства N... вн/пл от дата подтверждается, что на земельном участке, кадастровый номер N..., площадью... кв. м, предоставленного И., размещен монолитный ленточный фундамент под хозяйственную постройку и используется Ш.Т., которая документы на земельный участок не предоставила.
Из ответа руководителя Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Башкортостан следует, что земельные участки с кадастровыми номерами N... и N... являются смежными земельными участками, местоположение границ земельных участков и их площади установлены в соответствии с действующим законодательством, пересечение границ в государственном кадастре недвижимости отсутствует.
С учетом установленных по делу обстоятельств и исходя из приведенных выше правовых норм, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что указанные земельные участки являются смежными, местоположение границ - земельных участков и их площади установлены в соответствии с действующим законодательством, пересечение границ в государственном кадастре недвижимости отсутствует.
Суд первой инстанции правильно установил, что действия Ш.Т. по возведению забора и строительству ленточного фундамента на участке, предоставленном И., являются незаконными, вследствие чего обоснованно обязал Ш.Т. не создавать препятствия И. в пользовании земельным участком, поскольку указанный фундамент расположен на земельном участке с кадастровым номером N... площадью... кв. м, арендатором которого является истец по первоначальному иску.
Суд первой инстанции обоснованно отказал Ш.Т. в удовлетворении требования о признании ничтожным договора аренды земельного участка N... от дата, заключенного между И. и КУМС Администрации городского округа (ГО) г. Уфа Республики Башкортостан и о применении последствий недействительности сделки, поскольку ею доказательства обоснованности заявленных требований, в том числе подтверждающие нарушение процедуры предоставления И. земельного участка, не представлены.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не принял во внимание то, что земельный участок по адресу: г. Уфа, ул. адрес, площадью 817 кв. м был предоставлен Ш.Т. в дата, то есть ранее, чем ответчику, в связи с чем границы земельных участков следует признать определенными еще в дата и предоставление И. земельного участка рядом с ее земельным участком с нарушением установленных границ и без согласования их с ней нарушает ее права, судебная коллегия отклоняет как не состоятельный, поскольку в материалах дела доказательств предоставления Ш.Т. земельного участка площадью... кв. м по указанному выше адресу не имеется.
Представленные Ш.Т. план земельного участка от дата, акт согласования границ земельного участка от дата, учетно-техническая документация от дата, налоговое уведомление, согласно которым общая площадь земельного участка по адресу: г. Уфа, ул. адрес, составляет... кв. м, документами удостоверяющими право на земельный участок не являются, а потому не могут являться доказательствами, подтверждающими обоснованность доводов Ш.Т. Из материалов дела следует, что земельный участок по этому адресу предоставлен Ш.Т. на законных основаниях только в дата и площадь предоставленного земельного участка составляет... кв. м.
То обстоятельство, что истец по первоначальному иску земельным участком не пользуется, не говорит о фиктивном характере предоставления земли. Других доказательств о наличии фиктивности заключенного договора Ш.Т. судебной коллегии не представила.
Кроме того, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований Ш.Т., обоснованно исходил из того, что заключив дата договор аренды земельного участка, Ш.Т. признала факт того, что общая площадь предоставленного ей земельного участка составляет... кв. м. Требований о предоставлении ей в аренду земельного участка площадью... кв. м собственнику земельного участка она не заявляла.
Таким образом, судебная коллегия для отмены обжалуемого решения и дополнительного решения по доводам апелляционных жалоб оснований не находит.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения и дополнительного решения.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, аналогичны доводам, заявленным в суде первой инстанции, и не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения суда по одним только формальным соображениям на основании п. 2 ст. 330 ГПК РФ.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения и дополнительного решения независимо от доводов апелляционных жалоб, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Ш.Н. и Ш.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 25.07.2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июля 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Троценко Ю.Ю.,
судей Латыповой З.Г., Нафикова И.А.,
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Ш.Н., Ш.Т. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 декабря 2012 года и на дополнительное решение этого же суда от 06 мая 2013 года, которыми постановлено:
- иск И. к Ш.Н., Ш.Т. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить в части;
- обязать Ш.Т. не создавать И. препятствий в пользовании земельным участком, кадастровый номер N..., расположенным по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. адрес
- в удовлетворении иска Ш.Т. к И., Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки - отказать;
- в удовлетворении иска И. к Ш.Н., Ш.Т. о сносе забора, закрывающего доступ на земельный участок; взыскании компенсации морального вреда - отказать.
Заслушав доклад судьи Нафикова И.А., судебная коллегия
установила:
И. обратился в суд с иском к Ш.Н. (в качестве соответчика привлечена Ш.Т.) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. адрес; об обязании ответчика снести забор, который закрывает доступ на земельный участок; о взыскании с Ш.Н. компенсации морального вреда в размере... рублей. Такие требования он обосновывал следующими обстоятельствами. Он является арендатором земельного участка по договору аренды от дата за N... кадастровый номер..., площадью... кв. м по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. адрес Участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. Однако он не может пользоваться земельным участком в связи с тем, что его незаконно занял ответчик, перегородив доступ к участку забором из сетки-рабицы. Земельным участком ответчик пользуется самовольно. Кроме того, там размещен монолитный ленточный фундамент под хозяйственную постройку, который используется Ш.Е. Добровольно устранять препятствия в пользовании земельным участком ответчик не желает.
Ш.Т. предъявила к И. (к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан) встречный иск о признании ничтожным договора аренды земельного участка N... от дата, заключенный между И. и КУМС Администрации городского округа (ГО) г. Уфа Республики Башкортостан и о применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований Ш.Т. привела следующие обстоятельства. По письменному заявлению на имя главы Муниципального образования Орджоникидзевский район г. Уфы о выделении ей земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от дата ей выделен земельный участок площадью... кв. м по адресу: г. Уфа, пос. Тимашево, ул. адрес. Впоследствии, на земельном участке ее семья возвела жилой дом. Кроме этого, в дата на данном земельном участке они заложили фундамент под второй жилой дом. Для последующего узаконения жилого дома ими были подготовлены все необходимые документы, из которых усматривается, что изначальная площадь их земельного участка составляла... кв. м. Границы их земельного участка с соседними землепользователями были разделены и согласованы, спора с кем-либо по поводу использования земельного участка у них не имелось, никто на их земельный участок не претендовал. Впоследствии ей стало известным о том, что И. еще в... оформил договор аренды соседнего с ними земельного участка. Сделка по предоставлению И. земельного участка в аренду, в результате которой площадь ее земельного участка уменьшилась с... кв. м до 648 кв. м нарушает ее права и законные интересы. Полагает, что была нарушена процедура и условия предоставления И. земельного участка в аренду. Границы земельного участка И. определены неверно. При предоставлении земельного участка И. в аренду не было получено согласование со смежным землепользователем, то есть с ней.
Судом дата постановлено приведенное выше решение, а дата - дополнительное решение. Кроме того, определением от дата исправлена описка, допущенная в дополнительном решении суда от дата
В апелляционных жалобах Ш.Т. и Ш.Н. просят решение и дополнительное решение суда отменить в части удовлетворения требований И., отказа в удовлетворении требований Ш.Т. и принять по делу новое решение, отказав И. в удовлетворении заявленных требований и удовлетворив требования Ш.Т. В обоснование жалоб приводятся те же доводы, которые указаны в исковом заявлении. Кроме того, указывается, что предоставление И. земельного участка носит фиктивный характер, так как в настоящее время И. земельный участок не используется.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.
Проверить решение и дополнительное суда первой инстанции в полном объеме по апелляционным жалобам Ш.Т. и Ш.Н. судебная коллегия оснований не усматривает.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав Ш.Т. и Ш.Н., поддержавших апелляционные жалобы, И., предлагавшего оставить решение и дополнительное решение без изменения, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и дополнительного решения суда.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду, в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела видно, что постановлением главы Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан N... от дата И. в аренду предоставлен земельный участок площадью... кв. м, кадастровый номер..., расположенный за жилым домом адрес в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан, сроком на... лет. Указанное обстоятельство подтверждается также договором аренды земельного участка N... от дата и актом приема-передачи к данному договору. Согласно кадастровому паспорту от дата данный земельный участок имеет общую площадь... кв. м.
Согласно кадастровому паспорту от дата N... земельный участок с кадастровым номером... поставлен на учет дата, расположен по адресу: г. Уфа, ул. адрес, имеет площадь... кв. м, предназначен для строительства индивидуального жилого дома.
Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан N... от дата Ш.Т. в аренду предоставлен земельный участок площадью... кв. м, кадастровый номер N..., расположенный по адресу: Орджоникидзевский район городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, ул. адрес, сроком на... лет. Указанное подтверждается также договором аренды земельного участка N... от дата, согласно которому земельный участок передан для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), пристрой (литер а) и надворных построек, и актом приема-передачи к данному договору. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером N... от дата данный земельный участок имеет общую площадь... кв. м, предназначен для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), пристроя (литер а) и надворных построек, поставлен на государственный кадастровый учет дата.
Как следует из материалов дела, Ш.Т. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Уфа, ул. адрес что подтверждается записью регистрации от дата за N... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Актом проверки соблюдения земельного законодательства N... вн/пл от дата подтверждается, что на земельном участке, кадастровый номер N..., площадью... кв. м, предоставленного И., размещен монолитный ленточный фундамент под хозяйственную постройку и используется Ш.Т., которая документы на земельный участок не предоставила.
Из ответа руководителя Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Башкортостан следует, что земельные участки с кадастровыми номерами N... и N... являются смежными земельными участками, местоположение границ земельных участков и их площади установлены в соответствии с действующим законодательством, пересечение границ в государственном кадастре недвижимости отсутствует.
С учетом установленных по делу обстоятельств и исходя из приведенных выше правовых норм, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что указанные земельные участки являются смежными, местоположение границ - земельных участков и их площади установлены в соответствии с действующим законодательством, пересечение границ в государственном кадастре недвижимости отсутствует.
Суд первой инстанции правильно установил, что действия Ш.Т. по возведению забора и строительству ленточного фундамента на участке, предоставленном И., являются незаконными, вследствие чего обоснованно обязал Ш.Т. не создавать препятствия И. в пользовании земельным участком, поскольку указанный фундамент расположен на земельном участке с кадастровым номером N... площадью... кв. м, арендатором которого является истец по первоначальному иску.
Суд первой инстанции обоснованно отказал Ш.Т. в удовлетворении требования о признании ничтожным договора аренды земельного участка N... от дата, заключенного между И. и КУМС Администрации городского округа (ГО) г. Уфа Республики Башкортостан и о применении последствий недействительности сделки, поскольку ею доказательства обоснованности заявленных требований, в том числе подтверждающие нарушение процедуры предоставления И. земельного участка, не представлены.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не принял во внимание то, что земельный участок по адресу: г. Уфа, ул. адрес, площадью 817 кв. м был предоставлен Ш.Т. в дата, то есть ранее, чем ответчику, в связи с чем границы земельных участков следует признать определенными еще в дата и предоставление И. земельного участка рядом с ее земельным участком с нарушением установленных границ и без согласования их с ней нарушает ее права, судебная коллегия отклоняет как не состоятельный, поскольку в материалах дела доказательств предоставления Ш.Т. земельного участка площадью... кв. м по указанному выше адресу не имеется.
Представленные Ш.Т. план земельного участка от дата, акт согласования границ земельного участка от дата, учетно-техническая документация от дата, налоговое уведомление, согласно которым общая площадь земельного участка по адресу: г. Уфа, ул. адрес, составляет... кв. м, документами удостоверяющими право на земельный участок не являются, а потому не могут являться доказательствами, подтверждающими обоснованность доводов Ш.Т. Из материалов дела следует, что земельный участок по этому адресу предоставлен Ш.Т. на законных основаниях только в дата и площадь предоставленного земельного участка составляет... кв. м.
То обстоятельство, что истец по первоначальному иску земельным участком не пользуется, не говорит о фиктивном характере предоставления земли. Других доказательств о наличии фиктивности заключенного договора Ш.Т. судебной коллегии не представила.
Кроме того, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований Ш.Т., обоснованно исходил из того, что заключив дата договор аренды земельного участка, Ш.Т. признала факт того, что общая площадь предоставленного ей земельного участка составляет... кв. м. Требований о предоставлении ей в аренду земельного участка площадью... кв. м собственнику земельного участка она не заявляла.
Таким образом, судебная коллегия для отмены обжалуемого решения и дополнительного решения по доводам апелляционных жалоб оснований не находит.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения и дополнительного решения.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, аналогичны доводам, заявленным в суде первой инстанции, и не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения суда по одним только формальным соображениям на основании п. 2 ст. 330 ГПК РФ.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения и дополнительного решения независимо от доводов апелляционных жалоб, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Ш.Н. и Ш.Т. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Судьи
З.Г.ЛАТЫПОВА
И.А.НАФИКОВ
З.Г.ЛАТЫПОВА
И.А.НАФИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)