Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик: Астровко Е.П.
Судья: Дементьева В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.
и судей Лепешина Д.А., Астровко Е.П.,
при секретаре Б.Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 12 ноября 2013 года
дело по частной жалобе представителя ответчика Ч. - В.
на определение Собинского городского суда Владимирской области от 25 сентября 2013 года, которым постановлено:
Отказать представителю Ч. - В. в удовлетворении заявления о замене мер по обеспечению иска.
Заслушав доклад судьи Астровко Е.П., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
В производстве Собинского городского суда имеется гражданское дело по иску Б.Р. к Ч., ФБУ "Кадастровая палата" по Владимирской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ****, возложении обязанности на ответчика Ч. убрать навес с территории земельного участка с кадастровым номером ****, признании наличия в межевом плане земельного участка **** кадастровой ошибки, отмене решения ФБУ "Кадастровая палата" по Владимирской области об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка **** и исключении сведений из ГКН о местоположении границ указанного земельного участка, встречному иску Ч. к Б.Р. о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка от ****, заключенного между Е. и Б.Р., свидетельства о праве собственности на землю **** от **** и свидетельства о праве собственности на землю **** от ****.
Определением этого же суда от 06 июля 2012 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрещения Ч. производить действия по распоряжению, включая отчуждение, сдачу в аренду или внесения в качестве залога, запрета производить какие-либо действия, в том числе установление ограждений, возведение временных и капитальных зданий, строений, автомобильных стоянок, прокладку дорог и посадку насаждений на земельном участке с кадастровым номером ****, площадью 5458 +/- 127 кв. м, расположенном по адресу: **** запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области совершать действия по государственной регистрации прав, включая права собственности, аренды, залога, на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 5458 +/- 127 кв. м, расположенный по адресу: ****, запрещения ФБУ "Кадастровая палата" по Владимирской области совершать действия по внесению любых сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ****, включая сведения об изменении уникальных характеристик и дополнительных сведений по земельному участку, включая описание местоположения границ земельного участка, сведения о разделе земельного участка, сведения о частях земельного участка.
От представителя Ч. - В. в ходе рассмотрения дела поступило заявление об изменении вышеуказанных мер по обеспечению иска, в обоснование чего указала, что принятые судом обеспечительные меры препятствуют законному осуществлению прав собственника земельного участка по пользованию и владению своим имуществом, препятствует законному и разумному использованию земельного участка, что приводит также к значительным убыткам заявителя, поскольку здание, расположенное на земельном участке Ч. с **** г. передано в аренду для предпринимательской деятельности. Также указывает, что принятые судом обеспечительные меры не позволяют Ч. разрешить вопросы по землепользованию части земельного участка, занятого под зданием для предпринимательской деятельности. Кроме того, принятые судом обеспечительные меры считает несоразмерными заявленному истцом требованию и просит заменить их на другие - запретить Ч. совершать сделки по продаже, мене, дарения принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 5458 +/- 127 кв. м, расположенном по адресу: ****", соответственно запретить регистрацию перехода права по указанным сделкам в органах обязательной государственной регистрации права.
Представитель истца по первоначальному иску П. возражал против отмены обеспечительных мер, ссылаясь на то, что кадастровые действия со спорным участком (кадастровый номер ****), на котором находится кафе, могут привести к невозможности исполнения решения суда.
Судом постановлено указанное выше определение.
В частной жалобе представитель Ч. - В. просит определение отменить, указывая на допущенное судом нарушение процессуальных норм, выразившееся, по ее мнению, в принятии судом по делу обеспечительных мер, несоразмерных заявленному истцом требованию, а также в неверной оценке доказательств, собранных по делу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения.
Согласно ст. 139 ГПК РФ судья по заявлению лиц, участвующих в деле, может принять меры к обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. При этом меры, принимаемые судом по обеспечению иска должны отвечать главному критерию - обеспечить возможность в будущем исполнить судебный акт.
В силу ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Отказывая представителю Ч. - В. в удовлетворении заявления об изменении принятых по делу, находящемуся в производстве Собинского городского суда Владимирской области, обеспечительных мер, суд исходил из следующего.
Определением Собинского городского суда от 23 июля 2013 года назначена повторная судебная земельно-кадастровая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы, в том числе и по определению границ принадлежащего Ч. земельного участка с кадастровым номером ****.
Таким образом, вывод суда о том, что отмена ранее принятых этим же судом обеспечительных мер, в том числе запрещение Ч. совершать действия по внесению любых сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ****, включая сведения об изменении уникальных характеристик и дополнительных сведений по земельному участку, описании местоположения земельного участка, а также сведения о разделе земельного участка, сведения о частях земельного участка, может сделать затруднительным или невозможным исполнение решения суда в случае удовлетворения иска Б.Р., является обоснованным. Обоснованным является и вывод суда о том, что в своем заявлении о замене обеспечительных мер, фактически заявителем ставится вопрос о частичной отмене ранее принятых обеспечительных мер.
Доводы заявителя относительно невозможности осуществления Ч. права владения и пользования земельным участком, а также невозможности исполнения им обязанностей по надлежащему содержанию земельного участка являлись предметом рассмотрения судами по настоящему делу и были отвергнуты ими как необоснованные, поскольку установлено, что принятые по делу меры по обеспечению иска не препятствуют Ч. в осуществлении правомочий собственника по владению и пользованию земельным участком (Определение Собинского городского суда Владимирской области от 23 октября 2012 года, оставленное без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 11 декабря 2012 года).
При таких обстоятельствах, обжалуемое определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, постановленным в полном соответствии с нормами процессуального законодательства, оснований для отмены оспариваемого определения судом апелляционной инстанции по доводам частной жалобы не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,
определила:
определение Собинского городского суда Владимирской области от 25 сентября 2013 г. оставить без изменения, частную жалобу представителя Ч. - В. - без удовлетворения.
Председательствующий
И.К.КРАЙНОВА
Судьи
Д.А.ЛЕПЕШИН
Е.П.АСТРОВКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3784/2013
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЛАДИМИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2013 г. по делу N 33-3784/2013
Докладчик: Астровко Е.П.
Судья: Дементьева В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.
и судей Лепешина Д.А., Астровко Е.П.,
при секретаре Б.Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 12 ноября 2013 года
дело по частной жалобе представителя ответчика Ч. - В.
на определение Собинского городского суда Владимирской области от 25 сентября 2013 года, которым постановлено:
Отказать представителю Ч. - В. в удовлетворении заявления о замене мер по обеспечению иска.
Заслушав доклад судьи Астровко Е.П., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
В производстве Собинского городского суда имеется гражданское дело по иску Б.Р. к Ч., ФБУ "Кадастровая палата" по Владимирской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ****, возложении обязанности на ответчика Ч. убрать навес с территории земельного участка с кадастровым номером ****, признании наличия в межевом плане земельного участка **** кадастровой ошибки, отмене решения ФБУ "Кадастровая палата" по Владимирской области об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка **** и исключении сведений из ГКН о местоположении границ указанного земельного участка, встречному иску Ч. к Б.Р. о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка от ****, заключенного между Е. и Б.Р., свидетельства о праве собственности на землю **** от **** и свидетельства о праве собственности на землю **** от ****.
Определением этого же суда от 06 июля 2012 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрещения Ч. производить действия по распоряжению, включая отчуждение, сдачу в аренду или внесения в качестве залога, запрета производить какие-либо действия, в том числе установление ограждений, возведение временных и капитальных зданий, строений, автомобильных стоянок, прокладку дорог и посадку насаждений на земельном участке с кадастровым номером ****, площадью 5458 +/- 127 кв. м, расположенном по адресу: **** запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области совершать действия по государственной регистрации прав, включая права собственности, аренды, залога, на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 5458 +/- 127 кв. м, расположенный по адресу: ****, запрещения ФБУ "Кадастровая палата" по Владимирской области совершать действия по внесению любых сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ****, включая сведения об изменении уникальных характеристик и дополнительных сведений по земельному участку, включая описание местоположения границ земельного участка, сведения о разделе земельного участка, сведения о частях земельного участка.
От представителя Ч. - В. в ходе рассмотрения дела поступило заявление об изменении вышеуказанных мер по обеспечению иска, в обоснование чего указала, что принятые судом обеспечительные меры препятствуют законному осуществлению прав собственника земельного участка по пользованию и владению своим имуществом, препятствует законному и разумному использованию земельного участка, что приводит также к значительным убыткам заявителя, поскольку здание, расположенное на земельном участке Ч. с **** г. передано в аренду для предпринимательской деятельности. Также указывает, что принятые судом обеспечительные меры не позволяют Ч. разрешить вопросы по землепользованию части земельного участка, занятого под зданием для предпринимательской деятельности. Кроме того, принятые судом обеспечительные меры считает несоразмерными заявленному истцом требованию и просит заменить их на другие - запретить Ч. совершать сделки по продаже, мене, дарения принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 5458 +/- 127 кв. м, расположенном по адресу: ****", соответственно запретить регистрацию перехода права по указанным сделкам в органах обязательной государственной регистрации права.
Представитель истца по первоначальному иску П. возражал против отмены обеспечительных мер, ссылаясь на то, что кадастровые действия со спорным участком (кадастровый номер ****), на котором находится кафе, могут привести к невозможности исполнения решения суда.
Судом постановлено указанное выше определение.
В частной жалобе представитель Ч. - В. просит определение отменить, указывая на допущенное судом нарушение процессуальных норм, выразившееся, по ее мнению, в принятии судом по делу обеспечительных мер, несоразмерных заявленному истцом требованию, а также в неверной оценке доказательств, собранных по делу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения.
Согласно ст. 139 ГПК РФ судья по заявлению лиц, участвующих в деле, может принять меры к обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. При этом меры, принимаемые судом по обеспечению иска должны отвечать главному критерию - обеспечить возможность в будущем исполнить судебный акт.
В силу ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Отказывая представителю Ч. - В. в удовлетворении заявления об изменении принятых по делу, находящемуся в производстве Собинского городского суда Владимирской области, обеспечительных мер, суд исходил из следующего.
Определением Собинского городского суда от 23 июля 2013 года назначена повторная судебная земельно-кадастровая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы, в том числе и по определению границ принадлежащего Ч. земельного участка с кадастровым номером ****.
Таким образом, вывод суда о том, что отмена ранее принятых этим же судом обеспечительных мер, в том числе запрещение Ч. совершать действия по внесению любых сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ****, включая сведения об изменении уникальных характеристик и дополнительных сведений по земельному участку, описании местоположения земельного участка, а также сведения о разделе земельного участка, сведения о частях земельного участка, может сделать затруднительным или невозможным исполнение решения суда в случае удовлетворения иска Б.Р., является обоснованным. Обоснованным является и вывод суда о том, что в своем заявлении о замене обеспечительных мер, фактически заявителем ставится вопрос о частичной отмене ранее принятых обеспечительных мер.
Доводы заявителя относительно невозможности осуществления Ч. права владения и пользования земельным участком, а также невозможности исполнения им обязанностей по надлежащему содержанию земельного участка являлись предметом рассмотрения судами по настоящему делу и были отвергнуты ими как необоснованные, поскольку установлено, что принятые по делу меры по обеспечению иска не препятствуют Ч. в осуществлении правомочий собственника по владению и пользованию земельным участком (Определение Собинского городского суда Владимирской области от 23 октября 2012 года, оставленное без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 11 декабря 2012 года).
При таких обстоятельствах, обжалуемое определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, постановленным в полном соответствии с нормами процессуального законодательства, оснований для отмены оспариваемого определения судом апелляционной инстанции по доводам частной жалобы не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,
определила:
определение Собинского городского суда Владимирской области от 25 сентября 2013 г. оставить без изменения, частную жалобу представителя Ч. - В. - без удовлетворения.
Председательствующий
И.К.КРАЙНОВА
Судьи
Д.А.ЛЕПЕШИН
Е.П.АСТРОВКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)