Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Вербицкая М.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Кошелевой И.Л.
судей Кабировой Е.В., Озерова С.А.
при секретаре В.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя С.Е. на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 18 января 2013 года, которым удовлетворены исковые требования П. к К.И.В., С.Е. о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Кошелевой И.Л., представителя П. Я., представителя С.Е. С.В.,
судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
П. обратился в суд с иском к К.И.В., С.Е. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что <...> между ним и К.И.В. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка, площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого он приобрел у ответчика земельный участок за <...> руб., расчет по договору был произведен полностью. При подписании договора продавец передал ему оригинал свидетельства о праве собственности на землю N от <...>, оригинал чертежа границ земельного участка, оригинал членской книжки садовода. Свои права на земельный участок он не зарегистрировал.
В <...> г. он обратился в Ломоносовский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области для регистрации права собственности и узнал, что К.И.В. продал принадлежащий ему земельный участок С.Е. по договору купли-продажи от <...> по восстановленным документам.
Истец просит признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный между К.И.В. и С.Е., признать недействительной государственную регистрацию права собственности С.Е. на земельный участок, признать за ним право собственности на спорный земельный участок (л.д. 146 - 147).
Представитель истца в процессе рассмотрения дела исковые требования просил удовлетворить.
Представитель ответчика К.И.В. признал исковые требования.
Представитель ответчика С.Е. возражала против удовлетворения иска.
Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 18 января 2013 года исковые требования удовлетворены частично.
Суд применил последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от <...>, заключенного между К.И.В. и С.Е., предметом которого являлся земельный участок N, находящийся в <адрес>
прекратил право собственности С.Е. на указанный земельный участок и признал право на него за П.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказано.
В апелляционной жалобе представитель С.Е. просит решение суда отменить, считая его незаконным.
Податель жалобы ссылается на те же доводы, которые изложены в возражениях на иск. Указано, что истец должен был зарегистрировать договор в земельном комитете, что им сделано не было, акт приема-передачи земельного участка не составлялся, расписка о получении расчета по договору в суд не представлена, то есть, договор между истцом и К.И.В. не исполнен. В деле имеется квитанция из СНТ "Трансмаш", из которой следует, что в 2009 г. К.И.В. оплатил взносы в садоводстве, что свидетельствует о том, что он все время пользовался участком, оплачивал его, истец же не представил доказательств, что пользовался земельным участком, платил налоги. Доказательств того, что К.И.В. уклонялся от регистрации договора, истец не представил. Истец пропустил срок исковой давности для защиты своего права.
Судебная коллегия, исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда подлежащим отмене в части.
В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов гражданского дела следует, что К.И.В. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <...> (л.д. 12 - 15).
<...> между К.И.В. и П., был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, согласно которому истец купил у К.И.В. земельный участок за <...> руб., расчет по договору произведен между сторонами полностью, до заключения договора (л.д. 10 - 11).
Акт приема-передачи земельного участка суду не предоставлен, однако в подтверждение исполнения договора сторонами истец указал, что свидетельство на право собственности на землю от <...> с чертежом границ земельного участка и подлинная членская книжка были переданы ему продавцом, в <...> на спорном земельном участке им возведен фундамент садового дома.
Судом установлено, что в райкомземе Ломоносовского района Ленинградской области и БТИ Ломоносовского района нотариально удостоверенная купчая на земельный участок истцом не зарегистрирована, после вступления в силу Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", опубликованного в "Российской газете", N 145, 30 июля 1997, истец также не зарегистрировал переход права собственности на спорный земельный участок.
В члены СНТ <...>, истец не вступал, налоги и другие платежи за земельный участок не платил.
В <...> истцу стало известно, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком С.Е.
Из представленных в суд документов следует, что <...> между К.И.В., в лице представителя Ф., и С.Е., в лице представителя Т., на основании копии свидетельства на право собственности на землю на имя К.И.В. от <...>, заверенной начальником территориального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор, в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В этот день между представителями сторон был составлен передаточный акт земельного участка (л.д. 55, 56).
Удовлетворяя исковые требования в части признания указанного договора недействительным (ничтожным), суд исходил из того, что с <...> К.И.В. не являлся собственником спорного земельного участка и не имел права им распоряжаться.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, полагая, что они противоречат нормам материального права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (п. 52 Постановления).
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (п. 60).
Статьей 2 Закона РФ от 23.12.1992 N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" установлено, что продажа земельного участка для целей, указанных в статье 1 настоящего Закона, производится его собственником самостоятельно путем договора с покупателем либо с помощью районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству путем проведения в установленном порядке конкурса или аукциона.
Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 30 мая 1993 N 503 "Об утверждении Порядка купли-продажи гражданами РФ земельных участков" устанавливалось, что право собственности на земельный участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
Указом Президента от 23 апреля 1993 г. N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками", органам исполнительной власти субъектов Федерации предписано выявлять потребность граждан в получении за плату и бесплатно земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства и обеспечивать выделение таких земельных участков.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что впредь до введения в действие Закона о регистрации юридических лиц и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Учитывая, что с истцом договор купли-продажи земельного участка был заключен <...>., то есть, до введения в действие ФЗ N 122 от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", и на момент его подписания действовали вышеуказанные законодательные акты, нотариально удостоверенную купчую на садовый участок ему необходимо было зарегистрировать районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Поскольку в представленном истцом договоре купли-продажи указанная регистрация отсутствует, судебная коллегия приходит к выводу о том, что спорный земельный участок не был в установленном порядке зарегистрирован, а, следовательно, у истца отсутствуют права на указанный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от <...>, заключенного между К.И.В. и С.Е., прекращении права собственности С.Е. на указанный земельный участок и признал право на него за П.
Решение суда в указанной части нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене. В той части, в которой истцу отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, суд не находит оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 321 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 18 января 2013 года в части применения последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от <...>, заключенного между К.И.В. и С.Е., предметом которого являлся земельный участок N, находящийся в <адрес>, прекращении права собственности С.Е. на указанный земельный участок и признании на него права собственности П. - отменить.
В указанной части в удовлетворении исковых требований П. отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.05.2013 N 33-2266/2013
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2013 г. N 33-2266/2013
Судья Вербицкая М.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Кошелевой И.Л.
судей Кабировой Е.В., Озерова С.А.
при секретаре В.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя С.Е. на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 18 января 2013 года, которым удовлетворены исковые требования П. к К.И.В., С.Е. о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Кошелевой И.Л., представителя П. Я., представителя С.Е. С.В.,
судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
П. обратился в суд с иском к К.И.В., С.Е. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что <...> между ним и К.И.В. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка, площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого он приобрел у ответчика земельный участок за <...> руб., расчет по договору был произведен полностью. При подписании договора продавец передал ему оригинал свидетельства о праве собственности на землю N от <...>, оригинал чертежа границ земельного участка, оригинал членской книжки садовода. Свои права на земельный участок он не зарегистрировал.
В <...> г. он обратился в Ломоносовский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области для регистрации права собственности и узнал, что К.И.В. продал принадлежащий ему земельный участок С.Е. по договору купли-продажи от <...> по восстановленным документам.
Истец просит признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный между К.И.В. и С.Е., признать недействительной государственную регистрацию права собственности С.Е. на земельный участок, признать за ним право собственности на спорный земельный участок (л.д. 146 - 147).
Представитель истца в процессе рассмотрения дела исковые требования просил удовлетворить.
Представитель ответчика К.И.В. признал исковые требования.
Представитель ответчика С.Е. возражала против удовлетворения иска.
Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 18 января 2013 года исковые требования удовлетворены частично.
Суд применил последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от <...>, заключенного между К.И.В. и С.Е., предметом которого являлся земельный участок N, находящийся в <адрес>
прекратил право собственности С.Е. на указанный земельный участок и признал право на него за П.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказано.
В апелляционной жалобе представитель С.Е. просит решение суда отменить, считая его незаконным.
Податель жалобы ссылается на те же доводы, которые изложены в возражениях на иск. Указано, что истец должен был зарегистрировать договор в земельном комитете, что им сделано не было, акт приема-передачи земельного участка не составлялся, расписка о получении расчета по договору в суд не представлена, то есть, договор между истцом и К.И.В. не исполнен. В деле имеется квитанция из СНТ "Трансмаш", из которой следует, что в 2009 г. К.И.В. оплатил взносы в садоводстве, что свидетельствует о том, что он все время пользовался участком, оплачивал его, истец же не представил доказательств, что пользовался земельным участком, платил налоги. Доказательств того, что К.И.В. уклонялся от регистрации договора, истец не представил. Истец пропустил срок исковой давности для защиты своего права.
Судебная коллегия, исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда подлежащим отмене в части.
В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов гражданского дела следует, что К.И.В. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <...> (л.д. 12 - 15).
<...> между К.И.В. и П., был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, согласно которому истец купил у К.И.В. земельный участок за <...> руб., расчет по договору произведен между сторонами полностью, до заключения договора (л.д. 10 - 11).
Акт приема-передачи земельного участка суду не предоставлен, однако в подтверждение исполнения договора сторонами истец указал, что свидетельство на право собственности на землю от <...> с чертежом границ земельного участка и подлинная членская книжка были переданы ему продавцом, в <...> на спорном земельном участке им возведен фундамент садового дома.
Судом установлено, что в райкомземе Ломоносовского района Ленинградской области и БТИ Ломоносовского района нотариально удостоверенная купчая на земельный участок истцом не зарегистрирована, после вступления в силу Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", опубликованного в "Российской газете", N 145, 30 июля 1997, истец также не зарегистрировал переход права собственности на спорный земельный участок.
В члены СНТ <...>, истец не вступал, налоги и другие платежи за земельный участок не платил.
В <...> истцу стало известно, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком С.Е.
Из представленных в суд документов следует, что <...> между К.И.В., в лице представителя Ф., и С.Е., в лице представителя Т., на основании копии свидетельства на право собственности на землю на имя К.И.В. от <...>, заверенной начальником территориального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор, в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В этот день между представителями сторон был составлен передаточный акт земельного участка (л.д. 55, 56).
Удовлетворяя исковые требования в части признания указанного договора недействительным (ничтожным), суд исходил из того, что с <...> К.И.В. не являлся собственником спорного земельного участка и не имел права им распоряжаться.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, полагая, что они противоречат нормам материального права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (п. 52 Постановления).
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (п. 60).
Статьей 2 Закона РФ от 23.12.1992 N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" установлено, что продажа земельного участка для целей, указанных в статье 1 настоящего Закона, производится его собственником самостоятельно путем договора с покупателем либо с помощью районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству путем проведения в установленном порядке конкурса или аукциона.
Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 30 мая 1993 N 503 "Об утверждении Порядка купли-продажи гражданами РФ земельных участков" устанавливалось, что право собственности на земельный участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
Указом Президента от 23 апреля 1993 г. N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками", органам исполнительной власти субъектов Федерации предписано выявлять потребность граждан в получении за плату и бесплатно земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства и обеспечивать выделение таких земельных участков.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что впредь до введения в действие Закона о регистрации юридических лиц и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Учитывая, что с истцом договор купли-продажи земельного участка был заключен <...>., то есть, до введения в действие ФЗ N 122 от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", и на момент его подписания действовали вышеуказанные законодательные акты, нотариально удостоверенную купчую на садовый участок ему необходимо было зарегистрировать районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Поскольку в представленном истцом договоре купли-продажи указанная регистрация отсутствует, судебная коллегия приходит к выводу о том, что спорный земельный участок не был в установленном порядке зарегистрирован, а, следовательно, у истца отсутствуют права на указанный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от <...>, заключенного между К.И.В. и С.Е., прекращении права собственности С.Е. на указанный земельный участок и признал право на него за П.
Решение суда в указанной части нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене. В той части, в которой истцу отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, суд не находит оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 321 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 18 января 2013 года в части применения последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от <...>, заключенного между К.И.В. и С.Е., предметом которого являлся земельный участок N, находящийся в <адрес>, прекращении права собственности С.Е. на указанный земельный участок и признании на него права собственности П. - отменить.
В указанной части в удовлетворении исковых требований П. отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)