Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2013 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Е.Е.
судей: Пирожкова Д.В., Гарипова В.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Хвенько Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "СХП ИнтерАрго" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05 марта 2013 г. по делу N А40-139312/2012 по иску ООО "АгроТорг" (ОГРН 1117746719397, 119017, Москва, ул. Пятницкая, д. 31, стр. 1) к ООО "СХП ИнтерАрго" (396730, Воронежская область, Кантемировка Рабочий поселок, ул. Пугачева, 21, 3Б, ОГРН 1073627002712) о взыскании 3 806 516 руб., 13 коп., об обращении взыскания на предмет залога.
при участии в судебном заседании:
- от истца - Лежнева Н.А. по доверенности от 20.05.2012 б/н;
- от ответчика - Ермаков И.Ю. по доверенности от 10.04.2013 N 4.
установил:
Истец - Общество с ограниченной ответственностью "АгроТорг" обратился с иском в Арбитражный суд г. Москвы к Ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "ИнтерАгро" о взыскании суммы займа в размере 3 000 000 руб., процентов за пользование займом в размере 783 870 руб. 97 коп., процентов за пользование займом из расчета 5% от суммы основного долга в размере 3 000 000 руб., неустойки в размере 22 645 руб. 16 коп., а также об обращении взыскания на предмет залога.
Исковые требования основаны на ст. 309, 310, 317, 319, 330, 334, 348 - 349, 809 - 811 ГК РФ.
Решением от 05.03.2013 Арбитражный суд г. Москвы исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Девятый арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и перейти к рассмотрению указанного дела по правилам первой инстанции.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, 17.01.2013 судом было вынесено определение об отложении судебного разбирательства на 19.02.2013 в связи с подачей апелляционной жалобы, заявитель считает, что на момент времени, когда была датирована резолютивная часть обжалуемого решения - 19.02.2013 - суд первой инстанции не располагал и не мог располагать документальными сведениями о результатах рассмотрения апелляционной инстанцией жалобы ответчика. В связи с чем ответчик полагает, что судом допущено нарушение норм процессуального права, а именно принцип непосредственности судебного разбирательства.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы жалобы, представитель истца возражал.
Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что отсутствуют основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции, принятого в соответствии с нормами материального и процессуального права.
В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Как усматривается из материалов дела, ООО "АгроТорг" и ООО "СХП ИнтерАгро" 10.05.2012 заключены договор процентного займа и договор залога указанного имущества, ненадлежащее исполнение которых ответчиком повлекло обращение ООО "АгроТорг" в суд с иском к "СХП ИнтерАгро". Согласно условиям данных договоров, все споры по ним передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы или Пресненский районный суд г. Москвы в зависимости от предмета спора.
Поскольку применительно к данному спору действует правило договорной подсудности, а не исключительной, Определением суда от 17.12.2012 отказано ответчику в передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Воронежской области.
Как следует из материалов дела, 10.05.2012 между обществом с ограниченной ответственностью "АгроТорг" (Истец, Заимодавец) и обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "ИнтерАгро" (Ответчик, Заемщик) был заключен договор процентного займа б/н (далее - Договор), в соответствии с которым ООО "АгроТорг" передало в собственность Заемщику ООО СХП "ИнтерАгро" денежные средства в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей, а Заемщик обязался возвратить указанную сумму 15.10.2012 (п. 2.2 Договора).
Факт перечисления денежных средств подтвержден платежным поручением N 13 от 11.05.2012; факт получения денежных средств в размере 3 000 000,00 руб. ответчиком не оспаривался.
Суд приходит к выводу, что Истец надлежащим образом исполнил обязательства по Договору.
Согласно п. 1.2 Договора Предоставленный заем являлся целевым и должен был быть израсходован на организацию и проведение работ по подготовке, посеву, обработке и сбору урожая 2012 года сельскохозяйственной продукции - масличного подсолнечника, на земельных участках, указанных в договоре займа.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 10.05.2012 между ООО "АгроТорг" (Залогодержатель) и ООО СХП "ИнтерАгро" (Залогодатель) был заключен Договор залога от 10.05.2012, предметом которого являлась передача в залог масличного подсолнечника урожая 2012, который будет выращен залогодателем ООО СХП "ИнтерАгро" в 2012 году, т.е. на посев которого заимодавцем ООО "АгроТорг" предоставлялся заем по договору займа.
На момент обращения с иском в суд Ответчиком не исполнено обязательство по Договору, сумма займа в размере 3 000 000 руб. не возвращена.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа 10.05.2012 по возврату кредитных средств подтвержден совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом за период с 11.05.2012 по 17.10.2012 в размере 783870 руб. 97 коп., процентов за пользование займом из расчета 5% от суммы основного долга в размере 3 000 000 руб., пени за нарушение срока возврата суммы займа за период с 15.10.2012 по 17.10.2012 в размере 22645 руб. 16 коп. также является обоснованным.
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. При этом залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ).
Истцом при обращении в суд было заявлено требование об обращении взыскания на имущество, заложенное по договорам залога: от 10.05.2012, а именно: на Масличный подсолнечник урожая 2012 года сортов СПК, Арена ПР, МАС-97, НК ДЕЛФИ, Махаон, Эстрелла КС, соответствующий требованиям нормативных документов: ГОСТ 22391-89, СанПиН 2.3.2.1078-01, общим объемом 3 500 тонны, с начальной продажной стоимостью 6 000 000, 00 руб., выращенный Обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "ИнтерАгро" в 2012 году на земельных участках:
- 1) земельный участок общей площадью 515,6 га, кадастровый номер 36:12:6200026:2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", северная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 026, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 2) земельный участок общей площадью 48,0 га, кадастровый номер 36:12:6200026:5. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", юго-восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 026, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 3) земельный участок общей площадью 66,0 га, кадастровый номер 36:12:6200024:9, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", юго-восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 024, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 4) земельный участок общей площадью 174,0 га, кадастровый номер 36:12:6200029:6, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", северо-западная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 029, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 5) земельный участок общей площадью 17,1 га, кадастровый номер 36:12:6200029:7, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", северная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 029, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 6) земельный участок общей площадью 18,5 га, кадастровый номер 36:12:6200029:8, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", северная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 029, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 7) земельный участок общей площадью 35,0 га, кадастровый номер 36:12:6200027:5, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", южная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 027, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 8) земельный участок общей площадью 81,0 га, кадастровый номер 36:12:6200027:6, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 027, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 9) земельный участок общей площадью 63,7 га, кадастровый номер 36:12:6200028:2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", северо-западная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 028, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 10) земельный участок общей площадью 77,2 га, кадастровый номер 36:12:6200029:9, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", северо-восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 029, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 11) земельный участок общей площадью 51,7 га, кадастровый номер 36:12:6200028:3, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", юго-западная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 028, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 12) земельный участок общей площадью 84,0 га, кадастровый номер 36:12:6200028:4, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", юго-западная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 028, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 13) земельный участок общей площадью 129,5 га, кадастровый номер 36:12:6200030:1, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", западная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 030, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 14) земельный участок общей площадью 490,0 га, кадастровый номер 36:12:6200030:2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 030, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 15) земельный участок общей площадью 135,0 га, кадастровый номер 36:12:6200032:1, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", центральная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 032, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 16) земельный участок общей площадью 4,5 га, кадастровый номер 36:12:6200033:4, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 033, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 17) земельный участок общей площадью 9,5 га, кадастровый номер 36:12:6200033:5, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 033, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 18) земельный участок общей площадью 18,0 га, кадастровый номер 36:12:6200034:2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 034, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 19) земельный участок общей площадью 21,0 га, кадастровый номер 36:12:6200034:3, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", центральная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 034, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 20) земельный участок общей площадью 26,8 га, кадастровый номер 36:12:6200035:15, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", центральная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 035, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 21) земельный участок общей площадью 27,0 га, кадастровый номер 36:12:6200035:16, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", центральная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 035, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 22) земельный участок общей площадью 31,0 га, кадастровый номер 36:12:6200033:3, категория земель земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", юго-западная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 033, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 23) земельный участок общей площадью 5,0 га, кадастровый номер 36:12:6200034:1, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", центральная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 034, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 24) земельный участок общей площадью 1487,8 га, кадастровый номер 36:12:6200025:5, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская область Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", центральная часть кадастрового квартала 36:12:6200025, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, х. Каплин;
- 25) земельный участок общей 377,7 га, кадастровый номер 36:12:6200028:10, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, имеющий адресные ориентиры: установлено относительно ориентира Воронежская область, Кантемировский муниципальный район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:12:6200028, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Кантемировский район;
- 26) земельный участок общей площадью 401,5 га, кадастровый номер 36:12:6200029:14. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, имеющий адресные ориентиры: установлено относительно ориентира Воронежская область Кантемировский муниципальный район земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:12:6200029, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Кантемировский район:
- 27) земельный участок общей 164,5 га, кадастровый номер 36:12:6200029:12, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, имеющий адресные ориентиры: установлено относительно ориентира Воронежская область, Кантемировский муниципальный район, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:12:6200029, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Кантемировский район;
- 28) земельный участок общей 1015,00 га, кадастровый номер 36:12:0000000:286, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, имеющий адресные ориентиры: установлено относительно ориентира Воронежская область, юго-восточная часть Кантемировского кадастрового района, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский. с. Осиковка;
- 29) земельный участок общей 2609,1 га, кадастровый номер 36:12:0000000:284, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, имеющий адресные ориентиры: установлено относительно ориентира Воронежская область, юго-восточная часть Кантемировского кадастрового района, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Пунктами 2.1 - 2.3 договора залога от 10.05.2012, заключенного истцом и ответчиком, предусмотрено, что залогом обеспечивается требование по договору займа в полном объеме, включая обязательства по погашению суммы основного долга (суммы займа); уплате процентов за пользование займом и неустойки, возмещению убытков, судебные и иные расходы, связанные с реализацией прав по договору займа и договору залога.
Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 28.1 Закона РФ "О залоге" N 2872-1 от 29.05.1992 (далее - Закон о залоге) реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.
Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена заложенного имущества определяется в соответствии с договором о залоге на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, п. 10 ст. 28.1 Закона о залоге).
Пунктом 5.1 договора залога от 10.05.2012, заключенного истцом и ответчиком, предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего залогодателем (заемщиком) договора займа, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке, а именно по своему выбору осуществить следующие действия: осуществить продажу предмета залога третьему лицу по цене не ниже залоговой стоимости предмета залога, согласованной в настоящем договоре, самостоятельно или путем заключения договора и/или оставить за собой предмет залога с зачетом его стоимости в размере залоговой стоимости.
Пунктом 1.3 договора залога от 10.05.2012, заключенного истцом и ответчиком, стоимость предмета залога определена в размере 6 000 000 рублей.
Таким образом, как следует из изложенного, определение начальной продажной цены заложенного имущества, отличной от согласованной цены предмета залога в договоре о залоге, может иметь место лишь при наличии спора между сторонами о цене имущества, и предоставления ими соответствующих доказательств своей позиции.
Однако таких доказательств суду представлено не было, ходатайств о назначении судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости заложенного имущества ни в суде первой, ни апелляционной инстанции не заявлялось, в связи с чем, при изложенных обстоятельствах оснований для изменения решения суда первой инстанции в части определения начальной продажной цены заложенного имущества у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Ссылка заявителя о том, что на момент времени, когда была датирована резолютивная часть обжалуемого решения - 19.02.2013 - суд первой инстанции не располагал и не мог располагать документальными сведениями о результатах рассмотрения апелляционной инстанцией жалобы ответчика, несостоятельна.
Апелляционный суд считает, что 19.02.2013 судом не был нарушен принцип непосредственности судебного разбирательства (ст. 10 АПК РФ) - все доказательства, необходимые для разрешения спора имелись в наличии.
Вместе с тем, представитель ответчика 19.02.2013 не участвовал в судебном разбирательстве.
В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Согласно части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Обязанность доказать факт исполнения денежного обязательства перед истцом возложена на ответчика.
Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка имеющимся в деле доказательствам.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. Следовательно, у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для изменения или отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Руководствуясь статьями 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от "05" марта 2013 г. по делу N А40-139312/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Е.Е.МАРТЫНОВА
Судьи
В.С.ГАРИПОВ
Д.В.ПИРОЖКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.05.2013 N 09АП-14678/2013 ПО ДЕЛУ N А40-139312/12-31-148
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2013 г. N 09АП-14678/2013
Дело N А40-139312/12-31-148
Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2013 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Е.Е.
судей: Пирожкова Д.В., Гарипова В.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Хвенько Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "СХП ИнтерАрго" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05 марта 2013 г. по делу N А40-139312/2012 по иску ООО "АгроТорг" (ОГРН 1117746719397, 119017, Москва, ул. Пятницкая, д. 31, стр. 1) к ООО "СХП ИнтерАрго" (396730, Воронежская область, Кантемировка Рабочий поселок, ул. Пугачева, 21, 3Б, ОГРН 1073627002712) о взыскании 3 806 516 руб., 13 коп., об обращении взыскания на предмет залога.
при участии в судебном заседании:
- от истца - Лежнева Н.А. по доверенности от 20.05.2012 б/н;
- от ответчика - Ермаков И.Ю. по доверенности от 10.04.2013 N 4.
установил:
Истец - Общество с ограниченной ответственностью "АгроТорг" обратился с иском в Арбитражный суд г. Москвы к Ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "ИнтерАгро" о взыскании суммы займа в размере 3 000 000 руб., процентов за пользование займом в размере 783 870 руб. 97 коп., процентов за пользование займом из расчета 5% от суммы основного долга в размере 3 000 000 руб., неустойки в размере 22 645 руб. 16 коп., а также об обращении взыскания на предмет залога.
Исковые требования основаны на ст. 309, 310, 317, 319, 330, 334, 348 - 349, 809 - 811 ГК РФ.
Решением от 05.03.2013 Арбитражный суд г. Москвы исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Девятый арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и перейти к рассмотрению указанного дела по правилам первой инстанции.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, 17.01.2013 судом было вынесено определение об отложении судебного разбирательства на 19.02.2013 в связи с подачей апелляционной жалобы, заявитель считает, что на момент времени, когда была датирована резолютивная часть обжалуемого решения - 19.02.2013 - суд первой инстанции не располагал и не мог располагать документальными сведениями о результатах рассмотрения апелляционной инстанцией жалобы ответчика. В связи с чем ответчик полагает, что судом допущено нарушение норм процессуального права, а именно принцип непосредственности судебного разбирательства.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы жалобы, представитель истца возражал.
Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что отсутствуют основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции, принятого в соответствии с нормами материального и процессуального права.
В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Как усматривается из материалов дела, ООО "АгроТорг" и ООО "СХП ИнтерАгро" 10.05.2012 заключены договор процентного займа и договор залога указанного имущества, ненадлежащее исполнение которых ответчиком повлекло обращение ООО "АгроТорг" в суд с иском к "СХП ИнтерАгро". Согласно условиям данных договоров, все споры по ним передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы или Пресненский районный суд г. Москвы в зависимости от предмета спора.
Поскольку применительно к данному спору действует правило договорной подсудности, а не исключительной, Определением суда от 17.12.2012 отказано ответчику в передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Воронежской области.
Как следует из материалов дела, 10.05.2012 между обществом с ограниченной ответственностью "АгроТорг" (Истец, Заимодавец) и обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "ИнтерАгро" (Ответчик, Заемщик) был заключен договор процентного займа б/н (далее - Договор), в соответствии с которым ООО "АгроТорг" передало в собственность Заемщику ООО СХП "ИнтерАгро" денежные средства в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей, а Заемщик обязался возвратить указанную сумму 15.10.2012 (п. 2.2 Договора).
Факт перечисления денежных средств подтвержден платежным поручением N 13 от 11.05.2012; факт получения денежных средств в размере 3 000 000,00 руб. ответчиком не оспаривался.
Суд приходит к выводу, что Истец надлежащим образом исполнил обязательства по Договору.
Согласно п. 1.2 Договора Предоставленный заем являлся целевым и должен был быть израсходован на организацию и проведение работ по подготовке, посеву, обработке и сбору урожая 2012 года сельскохозяйственной продукции - масличного подсолнечника, на земельных участках, указанных в договоре займа.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 10.05.2012 между ООО "АгроТорг" (Залогодержатель) и ООО СХП "ИнтерАгро" (Залогодатель) был заключен Договор залога от 10.05.2012, предметом которого являлась передача в залог масличного подсолнечника урожая 2012, который будет выращен залогодателем ООО СХП "ИнтерАгро" в 2012 году, т.е. на посев которого заимодавцем ООО "АгроТорг" предоставлялся заем по договору займа.
На момент обращения с иском в суд Ответчиком не исполнено обязательство по Договору, сумма займа в размере 3 000 000 руб. не возвращена.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа 10.05.2012 по возврату кредитных средств подтвержден совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом за период с 11.05.2012 по 17.10.2012 в размере 783870 руб. 97 коп., процентов за пользование займом из расчета 5% от суммы основного долга в размере 3 000 000 руб., пени за нарушение срока возврата суммы займа за период с 15.10.2012 по 17.10.2012 в размере 22645 руб. 16 коп. также является обоснованным.
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. При этом залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ).
Истцом при обращении в суд было заявлено требование об обращении взыскания на имущество, заложенное по договорам залога: от 10.05.2012, а именно: на Масличный подсолнечник урожая 2012 года сортов СПК, Арена ПР, МАС-97, НК ДЕЛФИ, Махаон, Эстрелла КС, соответствующий требованиям нормативных документов: ГОСТ 22391-89, СанПиН 2.3.2.1078-01, общим объемом 3 500 тонны, с начальной продажной стоимостью 6 000 000, 00 руб., выращенный Обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "ИнтерАгро" в 2012 году на земельных участках:
- 1) земельный участок общей площадью 515,6 га, кадастровый номер 36:12:6200026:2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", северная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 026, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 2) земельный участок общей площадью 48,0 га, кадастровый номер 36:12:6200026:5. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", юго-восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 026, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 3) земельный участок общей площадью 66,0 га, кадастровый номер 36:12:6200024:9, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", юго-восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 024, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 4) земельный участок общей площадью 174,0 га, кадастровый номер 36:12:6200029:6, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", северо-западная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 029, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 5) земельный участок общей площадью 17,1 га, кадастровый номер 36:12:6200029:7, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", северная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 029, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 6) земельный участок общей площадью 18,5 га, кадастровый номер 36:12:6200029:8, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", северная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 029, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 7) земельный участок общей площадью 35,0 га, кадастровый номер 36:12:6200027:5, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", южная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 027, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 8) земельный участок общей площадью 81,0 га, кадастровый номер 36:12:6200027:6, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 027, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 9) земельный участок общей площадью 63,7 га, кадастровый номер 36:12:6200028:2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", северо-западная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 028, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 10) земельный участок общей площадью 77,2 га, кадастровый номер 36:12:6200029:9, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", северо-восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 029, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 11) земельный участок общей площадью 51,7 га, кадастровый номер 36:12:6200028:3, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", юго-западная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 028, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 12) земельный участок общей площадью 84,0 га, кадастровый номер 36:12:6200028:4, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", юго-западная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 028, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 13) земельный участок общей площадью 129,5 га, кадастровый номер 36:12:6200030:1, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", западная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 030, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 14) земельный участок общей площадью 490,0 га, кадастровый номер 36:12:6200030:2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 030, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, п. Кузнецовский;
- 15) земельный участок общей площадью 135,0 га, кадастровый номер 36:12:6200032:1, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", центральная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 032, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 16) земельный участок общей площадью 4,5 га, кадастровый номер 36:12:6200033:4, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 033, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 17) земельный участок общей площадью 9,5 га, кадастровый номер 36:12:6200033:5, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 033, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 18) земельный участок общей площадью 18,0 га, кадастровый номер 36:12:6200034:2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", восточная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 034, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 19) земельный участок общей площадью 21,0 га, кадастровый номер 36:12:6200034:3, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", центральная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 034, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 20) земельный участок общей площадью 26,8 га, кадастровый номер 36:12:6200035:15, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", центральная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 035, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 21) земельный участок общей площадью 27,0 га, кадастровый номер 36:12:6200035:16, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", центральная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 035, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 22) земельный участок общей площадью 31,0 га, кадастровый номер 36:12:6200033:3, категория земель земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", юго-западная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 033, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 23) земельный участок общей площадью 5,0 га, кадастровый номер 36:12:6200034:1, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская обл. Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего колхоза "Путь к коммунизму", центральная часть кадастрового квартала 36:12:62 00 034, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, с. Осиковка;
- 24) земельный участок общей площадью 1487,8 га, кадастровый номер 36:12:6200025:5, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира Воронежская область Кантемировский муниципальный район, в границах бывшего совхоза "Кузнецовский", центральная часть кадастрового квартала 36:12:6200025, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский, х. Каплин;
- 25) земельный участок общей 377,7 га, кадастровый номер 36:12:6200028:10, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, имеющий адресные ориентиры: установлено относительно ориентира Воронежская область, Кантемировский муниципальный район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:12:6200028, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Кантемировский район;
- 26) земельный участок общей площадью 401,5 га, кадастровый номер 36:12:6200029:14. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, имеющий адресные ориентиры: установлено относительно ориентира Воронежская область Кантемировский муниципальный район земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:12:6200029, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Кантемировский район:
- 27) земельный участок общей 164,5 га, кадастровый номер 36:12:6200029:12, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, имеющий адресные ориентиры: установлено относительно ориентира Воронежская область, Кантемировский муниципальный район, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:12:6200029, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Кантемировский район;
- 28) земельный участок общей 1015,00 га, кадастровый номер 36:12:0000000:286, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, имеющий адресные ориентиры: установлено относительно ориентира Воронежская область, юго-восточная часть Кантемировского кадастрового района, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский. с. Осиковка;
- 29) земельный участок общей 2609,1 га, кадастровый номер 36:12:0000000:284, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, имеющий адресные ориентиры: установлено относительно ориентира Воронежская область, юго-восточная часть Кантемировского кадастрового района, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Кантемировский.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Пунктами 2.1 - 2.3 договора залога от 10.05.2012, заключенного истцом и ответчиком, предусмотрено, что залогом обеспечивается требование по договору займа в полном объеме, включая обязательства по погашению суммы основного долга (суммы займа); уплате процентов за пользование займом и неустойки, возмещению убытков, судебные и иные расходы, связанные с реализацией прав по договору займа и договору залога.
Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 28.1 Закона РФ "О залоге" N 2872-1 от 29.05.1992 (далее - Закон о залоге) реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.
Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена заложенного имущества определяется в соответствии с договором о залоге на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, п. 10 ст. 28.1 Закона о залоге).
Пунктом 5.1 договора залога от 10.05.2012, заключенного истцом и ответчиком, предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего залогодателем (заемщиком) договора займа, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке, а именно по своему выбору осуществить следующие действия: осуществить продажу предмета залога третьему лицу по цене не ниже залоговой стоимости предмета залога, согласованной в настоящем договоре, самостоятельно или путем заключения договора и/или оставить за собой предмет залога с зачетом его стоимости в размере залоговой стоимости.
Пунктом 1.3 договора залога от 10.05.2012, заключенного истцом и ответчиком, стоимость предмета залога определена в размере 6 000 000 рублей.
Таким образом, как следует из изложенного, определение начальной продажной цены заложенного имущества, отличной от согласованной цены предмета залога в договоре о залоге, может иметь место лишь при наличии спора между сторонами о цене имущества, и предоставления ими соответствующих доказательств своей позиции.
Однако таких доказательств суду представлено не было, ходатайств о назначении судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости заложенного имущества ни в суде первой, ни апелляционной инстанции не заявлялось, в связи с чем, при изложенных обстоятельствах оснований для изменения решения суда первой инстанции в части определения начальной продажной цены заложенного имущества у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Ссылка заявителя о том, что на момент времени, когда была датирована резолютивная часть обжалуемого решения - 19.02.2013 - суд первой инстанции не располагал и не мог располагать документальными сведениями о результатах рассмотрения апелляционной инстанцией жалобы ответчика, несостоятельна.
Апелляционный суд считает, что 19.02.2013 судом не был нарушен принцип непосредственности судебного разбирательства (ст. 10 АПК РФ) - все доказательства, необходимые для разрешения спора имелись в наличии.
Вместе с тем, представитель ответчика 19.02.2013 не участвовал в судебном разбирательстве.
В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Согласно части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Обязанность доказать факт исполнения денежного обязательства перед истцом возложена на ответчика.
Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка имеющимся в деле доказательствам.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. Следовательно, у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для изменения или отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Руководствуясь статьями 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от "05" марта 2013 г. по делу N А40-139312/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Е.Е.МАРТЫНОВА
Судьи
В.С.ГАРИПОВ
Д.В.ПИРОЖКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)