Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.,
судей Гельфенштейна В.П. и Душнюк Н.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Сортавальского городского суда Республики Карелия от 18 декабря 2012 г. по иску И. к Б., администрации Хаапалампинского сельского поселения о признании недействительной регистрации, снятии с регистрационного учета и сносе самовольных построек и по встречному иску Б. к И. о признании недействительным права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
И. обратился с указанным иском по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ул. С., однако на данном земельном участке расположены самовольные строения, принадлежащие Б., кроме того, ответчик зарегистрировался по месту жительства в разрушенном жилом доме, которого фактически нет. Истец просил признать недействительной указанную регистрацию ответчика по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета, обязать его снести самовольные постройки на данном земельном участке.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Хаапалампинского сельского поселения.
Б. обратился со встречным иском к И. о признании недействительным права собственности на земельный участок, расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала <...>, и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности N <...> от 20.08.2012, оставить в силе прописку Б. по адресу: ул. С. Требования Б. мотивированы незаконными действиями судебного пристава-исполнителя по обращению взыскания на земельный участок, в силу абзаца 2 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ арест земельного участка незаконен.
Решением суда исковые требования И. удовлетворены. Признана недействительной регистрация Б. по адресу: ул. С. Б. снят с регистрационного учета по указанному адресу. На Б. возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: ул. С., от объекта незавершенного строительства - бани и хозяйственной постройки.
Встречный иск Б. оставлен без удовлетворения.
С Б. и администрации Хаапалампинского сельского поселения в пользу И. взысканы расходы по уплате государственной пошлины по. руб.
С таким решением суда не согласен Б., в апелляционной жалобе просит его отменить. Ссылаясь на Конституцию РФ, часть 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает решение суда незаконным. Указывает, что этот дом является его единственным жильем, в настоящее время он его восстанавливает, в связи с чем временно проживает в доме сестры и дочери. Кроме того, судебные тяжбы в отношении земельного участка не окончены, в настоящее время рассматривается вопрос о законности постановления главного судебного пристава в отношении спорного земельного участка.
Заслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, также материалы гражданских дел N 2-447/2012, N 2-11/2011, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 08.09.2008 с И. в пользу Б. взыскано. руб., также решением мирового судьи от 28.01.2009 с И. в пользу Б. взыскано. руб. В отношении должника на основании исполнительных листов возбуждены исполнительные производства, решения суда не исполнены.
Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 12.01.2011 по иску И. обращено взыскание по исполнительным листам N <...> от 28.09.2009 и N <...> от 08.09.2008 на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью. кв. м, с разрешенным использованием для развития личного подсобного хозяйства, расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала <...> ул. С., принадлежащий Б. на основании Свидетельства о праве собственности на землю N <...> от 16.07.1993 путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости в размере. руб.
Право собственности И. на земельный участок кадастровый номер <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для развития личного подсобного хозяйства, общая площадь. кв. м, по адресу ул. С., в северо-восточной части кадастрового квартала <...> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 20.08.2012 произведена запись регистрации N <...>.
Основанием для регистрации явилось постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 04.04.2012. Вступившим в законную силу решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 27.04.2012 действия судебного пристава-исполнителя по вынесению указанного постановления признаны законными.
Указанным выше решением Сортавальского городского суда от 12.01.2011 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <...> не имеется жилого дома.
Между тем, согласно распоряжению администрации Хаапалампинского сельского поселения N <...> от 04.05.2011 жилому дому, расположенному на этом земельном участке, присвоен номер <...>.
В указанном жилом доме Б. 26.12.2011 зарегистрировался по месту жительства. При этом, согласно письму администрации Хаапалампинского сельского поселения Б. при регистрации по месту жительства не сообщил сведения о реализации с публичных торгов земельного участка, на котором расположен дом.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон РФ) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статья 3 Закона РФ предусматривает регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Учитывая, что в настоящее время спорный земельный участок принадлежит на праве собственности И., вступившим в законную силу судебным решением установлено отсутствие на данном земельном участке жилого дома, судом обоснованно признана недействительной регистрация Б. по месту жительства по адресу ул. С., судом первой инстанции обоснованно на основании пункта 7 статьи 7 Закона РФ ответчик по первоначальному иску снят с регистрации по месту жительства по указанному адресу.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Оценивая представленные доказательства, в том числе указанное выше судебное решение от 12.01.2011, письмо администрации Хаапалампинского сельского поселения от 17.12.2012, согласно которому на спорном земельном участке находятся полуразрушенные хозяйственные постройки (возможно сарай и баня), суд правомерно возложил на ответчика по первоначальному иску обязанность по освобождению спорного участка от этих построек.
В силу пункта 1 статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поскольку право собственности И. на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, судебным решением действия судебного пристава-исполнителя по обращению взыскания на земельный участок признаны законными и обоснованными, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований Б. о признании недействительным права собственности И. на спорный земельный участок.
При этом, не влияют на постановленное судебное решение доводы апелляционной жалобы Б. относительно того, что жилой дом на спорном земельном участке является его единственным жильем, другого жилья он не имеет. Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что на данном земельном участке жилого дома не имеется.
Не являются основанием для отмены судебного решения ссылки Б. на то обстоятельство, что судебные тяжбы по земельному участку не окончены. Судебная коллегия полагает, что оспариваемое судебное решение основано на представленных доказательствах, в том числе на обстоятельствах, установленных вступившими в законную силу судебными решениями.
Руководствуясь положениями статей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сортавальского городского суда Республики Карелия от 18 декабря 2012 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 12.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-635/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 марта 2013 г. по делу N 33-635/2013
(извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.,
судей Гельфенштейна В.П. и Душнюк Н.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Сортавальского городского суда Республики Карелия от 18 декабря 2012 г. по иску И. к Б., администрации Хаапалампинского сельского поселения о признании недействительной регистрации, снятии с регистрационного учета и сносе самовольных построек и по встречному иску Б. к И. о признании недействительным права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
И. обратился с указанным иском по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ул. С., однако на данном земельном участке расположены самовольные строения, принадлежащие Б., кроме того, ответчик зарегистрировался по месту жительства в разрушенном жилом доме, которого фактически нет. Истец просил признать недействительной указанную регистрацию ответчика по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета, обязать его снести самовольные постройки на данном земельном участке.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Хаапалампинского сельского поселения.
Б. обратился со встречным иском к И. о признании недействительным права собственности на земельный участок, расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала <...>, и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности N <...> от 20.08.2012, оставить в силе прописку Б. по адресу: ул. С. Требования Б. мотивированы незаконными действиями судебного пристава-исполнителя по обращению взыскания на земельный участок, в силу абзаца 2 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ арест земельного участка незаконен.
Решением суда исковые требования И. удовлетворены. Признана недействительной регистрация Б. по адресу: ул. С. Б. снят с регистрационного учета по указанному адресу. На Б. возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: ул. С., от объекта незавершенного строительства - бани и хозяйственной постройки.
Встречный иск Б. оставлен без удовлетворения.
С Б. и администрации Хаапалампинского сельского поселения в пользу И. взысканы расходы по уплате государственной пошлины по. руб.
С таким решением суда не согласен Б., в апелляционной жалобе просит его отменить. Ссылаясь на Конституцию РФ, часть 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает решение суда незаконным. Указывает, что этот дом является его единственным жильем, в настоящее время он его восстанавливает, в связи с чем временно проживает в доме сестры и дочери. Кроме того, судебные тяжбы в отношении земельного участка не окончены, в настоящее время рассматривается вопрос о законности постановления главного судебного пристава в отношении спорного земельного участка.
Заслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, также материалы гражданских дел N 2-447/2012, N 2-11/2011, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 08.09.2008 с И. в пользу Б. взыскано. руб., также решением мирового судьи от 28.01.2009 с И. в пользу Б. взыскано. руб. В отношении должника на основании исполнительных листов возбуждены исполнительные производства, решения суда не исполнены.
Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 12.01.2011 по иску И. обращено взыскание по исполнительным листам N <...> от 28.09.2009 и N <...> от 08.09.2008 на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью. кв. м, с разрешенным использованием для развития личного подсобного хозяйства, расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала <...> ул. С., принадлежащий Б. на основании Свидетельства о праве собственности на землю N <...> от 16.07.1993 путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости в размере. руб.
Право собственности И. на земельный участок кадастровый номер <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для развития личного подсобного хозяйства, общая площадь. кв. м, по адресу ул. С., в северо-восточной части кадастрового квартала <...> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 20.08.2012 произведена запись регистрации N <...>.
Основанием для регистрации явилось постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 04.04.2012. Вступившим в законную силу решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 27.04.2012 действия судебного пристава-исполнителя по вынесению указанного постановления признаны законными.
Указанным выше решением Сортавальского городского суда от 12.01.2011 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <...> не имеется жилого дома.
Между тем, согласно распоряжению администрации Хаапалампинского сельского поселения N <...> от 04.05.2011 жилому дому, расположенному на этом земельном участке, присвоен номер <...>.
В указанном жилом доме Б. 26.12.2011 зарегистрировался по месту жительства. При этом, согласно письму администрации Хаапалампинского сельского поселения Б. при регистрации по месту жительства не сообщил сведения о реализации с публичных торгов земельного участка, на котором расположен дом.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон РФ) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статья 3 Закона РФ предусматривает регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Учитывая, что в настоящее время спорный земельный участок принадлежит на праве собственности И., вступившим в законную силу судебным решением установлено отсутствие на данном земельном участке жилого дома, судом обоснованно признана недействительной регистрация Б. по месту жительства по адресу ул. С., судом первой инстанции обоснованно на основании пункта 7 статьи 7 Закона РФ ответчик по первоначальному иску снят с регистрации по месту жительства по указанному адресу.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Оценивая представленные доказательства, в том числе указанное выше судебное решение от 12.01.2011, письмо администрации Хаапалампинского сельского поселения от 17.12.2012, согласно которому на спорном земельном участке находятся полуразрушенные хозяйственные постройки (возможно сарай и баня), суд правомерно возложил на ответчика по первоначальному иску обязанность по освобождению спорного участка от этих построек.
В силу пункта 1 статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поскольку право собственности И. на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, судебным решением действия судебного пристава-исполнителя по обращению взыскания на земельный участок признаны законными и обоснованными, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований Б. о признании недействительным права собственности И. на спорный земельный участок.
При этом, не влияют на постановленное судебное решение доводы апелляционной жалобы Б. относительно того, что жилой дом на спорном земельном участке является его единственным жильем, другого жилья он не имеет. Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что на данном земельном участке жилого дома не имеется.
Не являются основанием для отмены судебного решения ссылки Б. на то обстоятельство, что судебные тяжбы по земельному участку не окончены. Судебная коллегия полагает, что оспариваемое судебное решение основано на представленных доказательствах, в том числе на обстоятельствах, установленных вступившими в законную силу судебными решениями.
Руководствуясь положениями статей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сортавальского городского суда Республики Карелия от 18 декабря 2012 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)