Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2013 года.
Полный текст решения изготовлен 10 июня 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи С.Ю. Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Кухаровой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "Диамант" (ИНН 6674189843) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Свердловской области, третье лицо: Администрация г. Екатеринбурга об установлении кадастровой стоимости земельного участка
при участии в судебном заседании:
от истца Ощепкова Е.П., доверенность от 07.03.2013 г.
от ответчика Кобелева А.А., доверенность от 06.12.2012 г., Казакова Н.А., доверенность от 24.01.2013 г.
от третьего лица: представитель не явился, извещен.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о признании кадастровой стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601057:5, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Ткачей, 9 общей площадью 2558 кв. м равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 г. в размере 19 993 328 руб. Просит обязать ответчика внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.
Ответчики представили отзывы, приобщены к материалам дела.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Принимая во внимание:
- отчет N 12-594 от 21.02.2013 г. принадлежащего ООО "Диамант" на праве аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601057:5, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Ткачей, 9 общей площадью 2558 кв. м (договор аренды земельного участка N 6-1041 от 17.06.2009 г.)
- положительное заключение эксперта N 307/154-13 от 26.02.2013 г. Некоммерческого партнерства "Межрегиональный союз оценщиков" (в соответствии с отчетом и экспертным заключением рыночная стоимость земельного участка кадастровым 66:41:0601057:5 по состоянию на 01.01.2010 г. составляет 19 993 328 руб.).
- несоответствие существующей кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601057:5 в размере 56343761 руб. 42 коп. (согласно кадастровому паспорту от 31.07.2012 г.)
- отсутствие возражений ответчика по вопросу о размере рыночной стоимости указанного земельного участка по состоянию на 01.01.2010, а также непредоставление других относимых доказательств об ином размере рыночной стоимости земельных участков,
- требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, ст. 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 г. N 913/11).
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Что касается требования истца обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости, то данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств того, что истец в самостоятельном порядке обращался к ответчику с данным требованием и ему было отказано, в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ). Более того, правовых оснований для дополнительного обязания ответчика внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости не имеется, поскольку настоящее решение итак является основанием для внесения управлением данных сведений в государственный кадастр недвижимости.
Судебные расходы, понесенные истцами, возмещению не подлежат в силу заключенного сторонами соглашения о распределении судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601057:5, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Ткачей, 9 общей площадью 2558 кв. м равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 г. в размере 19 993 328 (девятнадцать миллионов девятьсот девяносто три тысячи триста двадцать восемь) руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
С.Ю.ГРИГОРЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 10.06.2013 ПО ДЕЛУ N А60-8660/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. по делу N А60-8660/2013
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2013 года.
Полный текст решения изготовлен 10 июня 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи С.Ю. Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Кухаровой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "Диамант" (ИНН 6674189843) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Свердловской области, третье лицо: Администрация г. Екатеринбурга об установлении кадастровой стоимости земельного участка
при участии в судебном заседании:
от истца Ощепкова Е.П., доверенность от 07.03.2013 г.
от ответчика Кобелева А.А., доверенность от 06.12.2012 г., Казакова Н.А., доверенность от 24.01.2013 г.
от третьего лица: представитель не явился, извещен.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о признании кадастровой стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601057:5, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Ткачей, 9 общей площадью 2558 кв. м равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 г. в размере 19 993 328 руб. Просит обязать ответчика внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.
Ответчики представили отзывы, приобщены к материалам дела.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Принимая во внимание:
- отчет N 12-594 от 21.02.2013 г. принадлежащего ООО "Диамант" на праве аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601057:5, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Ткачей, 9 общей площадью 2558 кв. м (договор аренды земельного участка N 6-1041 от 17.06.2009 г.)
- положительное заключение эксперта N 307/154-13 от 26.02.2013 г. Некоммерческого партнерства "Межрегиональный союз оценщиков" (в соответствии с отчетом и экспертным заключением рыночная стоимость земельного участка кадастровым 66:41:0601057:5 по состоянию на 01.01.2010 г. составляет 19 993 328 руб.).
- несоответствие существующей кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601057:5 в размере 56343761 руб. 42 коп. (согласно кадастровому паспорту от 31.07.2012 г.)
- отсутствие возражений ответчика по вопросу о размере рыночной стоимости указанного земельного участка по состоянию на 01.01.2010, а также непредоставление других относимых доказательств об ином размере рыночной стоимости земельных участков,
- требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, ст. 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 г. N 913/11).
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Что касается требования истца обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости, то данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств того, что истец в самостоятельном порядке обращался к ответчику с данным требованием и ему было отказано, в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ). Более того, правовых оснований для дополнительного обязания ответчика внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости не имеется, поскольку настоящее решение итак является основанием для внесения управлением данных сведений в государственный кадастр недвижимости.
Судебные расходы, понесенные истцами, возмещению не подлежат в силу заключенного сторонами соглашения о распределении судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601057:5, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Ткачей, 9 общей площадью 2558 кв. м равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 г. в размере 19 993 328 (девятнадцать миллионов девятьсот девяносто три тысячи триста двадцать восемь) руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
С.Ю.ГРИГОРЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)