Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шамова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пономарева А.Н.,
судей Нестеренко Г.А., Бурениной О.Н.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нестеренко Г.А. дело по апелляционной жалобе *** Г.Е. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2012 г., которым постановлено:
- обязать *** Г.Е. демонтировать принадлежащий ей металлический тент (бокс) N 71, установленный на пересечении улиц Ясеневой и Тамбовской, на земельном участке с адресным ориентиром: г. Москва, ул. *** (автостоянка N * МГСА), и освободить занимаемый земельный участок в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу;
- в случае невыполнения *** Г.Е. вступившего в законную силу решения суда в установленные сроки, предоставить Префектуре ЮАО г. Москвы право произвести демонтаж и вывоз принадлежащего ответчику металлического тента,
Префектура ЮАО г. Москвы обратилась в суд с иском к *** Г.Е. об освобождении земельного участка и сносе металлического тента (бокса).
Требования мотивированы тем, что ответчица является собственником бокса (металлического тента) N *, установленного на пересечении улиц Ясеневая и Тамбовской на земельном участке с адресным ориентиром: г. Москва, *** (автостоянка N * МГСА). Металлический бокс ответчицы установлен на земельном участке, переданным Московским земельным комитетом Управлению муниципального района "Орехово-Борисово Южное" по договору краткосрочной аренды земельного участка N М-05-*** от 27.06.1996 г. под организацию открытой автостоянки с установкой металлических тентов, который Соглашением сторон от 10 января 2007 года признан расторгнутым с 31 декабря 2006 года.
Земельно-правовых отношений между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ответчицей не оформлены, договор аренды земельного участка не заключался.
Истец просит обязать ответчицу демонтировать металлический тент и освободить самовольно занятый земельный участок в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу, а в случае невыполнения решения суда в установленный срок, предоставить право Истцу произвести демонтаж указанного имущества, с последующим взысканием соответствующих расходов с ответчика.
Представитель Префектуры ЮАО г. Москвы и 3-го лица Управы района "Орехово-Борисово Южное" г. Москвы И. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчица *** Г.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
3-е лицо Первое местное отделение РОО "МГСА" ЮАО в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит *** Г.К. в апелляционной жалобе, считая решение суда незаконным и необоснованным.
Представитель Префектуры ЮАО г. Москвы и 3-го лица Управы района "Орехово-Борисово Южное" г. Москвы по доверенностям *** А.В. в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы не признал.
Представитель 3-го лица Первого местного отделения РОО "МГСА" ЮАО, *** Г.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Обсудив вопрос рассмотрения дела при данной явке, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица, ответчицы, поскольку они извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения *** А.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены законного и обоснованного решения суда.
Из материалов дела усматривается, что ответчица является собственником бокса (металлического тента) N *, установленного на пересечении улиц Ясеневая и Тамбовской на земельном участке с адресным ориентиром: г. Москва, *** (автостоянка N * МГСА).
Металлический бокс установлен на земельном участке, который передан Московским земельным комитетом Управлению муниципального района "Орехово-Борисово Южное" по договору краткосрочной аренды земельного участка N М-05-*** от 27 июня 1996 года под организацию открытой автостоянки с установкой металлических тентов.
Соглашением между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и Управой района Орехово-Борисово Южное г. Москвы от 10 января 2007 года о расторжении договора аренды земельного участка N М-05-*** от 27.06.1996 г., указанный договор аренды признан расторгнутым с 31 декабря 2006 года.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 11.03.2011 г. N 65-11П "Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов г. Москвы", функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, и распоряжения земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы является Департамент земельных ресурсов города Москвы.
Постановлением Правительства г. Москвы от 08.07.2003 г. N 526-ПП "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемыми этими объектами", предусмотрена обязанность заинтересованного лица на получение разрешения на установку металлического тента и оформление прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами. Такой же порядок предусмотрен и ст. ст. 25, 29, 34, 65 Земельного кодекса РФ.
Судом установлено, что размещение ответчицей бокса (металлического тента) было произведено на земельном участке, переданном Управлению муниципального района "Орехово-Борисово Южное" по договору краткосрочной аренды земельного участка N М-05-500931 от 27.06.1996 года под организацию открытой автостоянки с установкой металлических тентов, который расторгнут.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 09.11.1999 г. N 1018 "Об утверждении Правил санитарного содержания территорий, организации и уборки и обеспечения чистоты порядка в г. Москве" металлический тент типа "ракушки" и "пенал" - является нестационарным объектом движимого имущества, принадлежащим физическому или юридическому лицу, предназначенный для укрытия автотранспортного средства, размещаемый на территории города без проведения подготовительных работ капитального характера в соответствии с порядком, определенным действующими нормативно-правовыми актами.
Согласно Положению о Префектуре административного округа города Москвы, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N 157-ПП, Префектура издает правовые акты о заключении на новый срок договора с арендатором земельного участка, для размещения и эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства (п. 2.3.5.) При этом контроль исполнения своих распорядительных документов является одной из ее неотъемлемых функций. Префектура является заинтересованным лицом в случае, когда арендатор нарушает установленный ему Префектом порядок землепользования. Префектура в установленном порядке ведет работу по освобождению территории для строительства городских объектов (п. 2.2.5). Префектура в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации (п. 2.2.10.).
Удовлетворяя заявленные требования, суд правильно установил характер спорных правоотношений; судом правомерно учтено, что металлический тент является нестационарным объектом движимого имущества, расположен на земельном участке, срок аренды которого истек, земельно-правовые отношения ответчица не оформила в установленном порядке, истец вправе обращаться в суд с иском по демонтажу некапитальных объектов по окончании срока аренды земельного участка.
В связи с этим решение суда об обязании ответчицы демонтировать тент и освободить земельный участок является законным и обоснованным, решение суда не противоречит положениям ст. 305, ст. 304 ГК РФ, ст. 25, 29, 34, 65 Земельного кодекса РФ.
Доводы жалобы о том, что ответчица является собственником бокса, ей не было известно о расторжении договора аренды, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку доказательств наличия оформленных земельно-правовых отношений на земельный участок для размещения и эксплуатации металлического тента, материалы дела не содержат. Ответчица без правовых оснований пользуется земельным участком, на котором установлен металлический тент, и истец вправе требовать защиты нарушенного права.
Довод о том, что ответчица не была извещена о времени и месте рассмотрения дела, не обоснован, поскольку в материалах дела имеется ходатайство *** Г.Е. об отложении судебного разбирательства.
Таким образом, ответчице было известно о предстоящем судебном заседании, что свидетельствует об отсутствии нарушения ее права на защиту.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов судебного решения, не содержат оснований и обстоятельств, которые бы не были предметом исследования в суде первой инстанции, поэтому не могут повлечь отмену вынесенного решения.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.03.2013 ПО ДЕЛУ N 11-9578
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 марта 2013 г. по делу N 11-9578
Судья Шамова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пономарева А.Н.,
судей Нестеренко Г.А., Бурениной О.Н.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нестеренко Г.А. дело по апелляционной жалобе *** Г.Е. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2012 г., которым постановлено:
- обязать *** Г.Е. демонтировать принадлежащий ей металлический тент (бокс) N 71, установленный на пересечении улиц Ясеневой и Тамбовской, на земельном участке с адресным ориентиром: г. Москва, ул. *** (автостоянка N * МГСА), и освободить занимаемый земельный участок в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу;
- в случае невыполнения *** Г.Е. вступившего в законную силу решения суда в установленные сроки, предоставить Префектуре ЮАО г. Москвы право произвести демонтаж и вывоз принадлежащего ответчику металлического тента,
установила:
Префектура ЮАО г. Москвы обратилась в суд с иском к *** Г.Е. об освобождении земельного участка и сносе металлического тента (бокса).
Требования мотивированы тем, что ответчица является собственником бокса (металлического тента) N *, установленного на пересечении улиц Ясеневая и Тамбовской на земельном участке с адресным ориентиром: г. Москва, *** (автостоянка N * МГСА). Металлический бокс ответчицы установлен на земельном участке, переданным Московским земельным комитетом Управлению муниципального района "Орехово-Борисово Южное" по договору краткосрочной аренды земельного участка N М-05-*** от 27.06.1996 г. под организацию открытой автостоянки с установкой металлических тентов, который Соглашением сторон от 10 января 2007 года признан расторгнутым с 31 декабря 2006 года.
Земельно-правовых отношений между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ответчицей не оформлены, договор аренды земельного участка не заключался.
Истец просит обязать ответчицу демонтировать металлический тент и освободить самовольно занятый земельный участок в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу, а в случае невыполнения решения суда в установленный срок, предоставить право Истцу произвести демонтаж указанного имущества, с последующим взысканием соответствующих расходов с ответчика.
Представитель Префектуры ЮАО г. Москвы и 3-го лица Управы района "Орехово-Борисово Южное" г. Москвы И. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчица *** Г.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
3-е лицо Первое местное отделение РОО "МГСА" ЮАО в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит *** Г.К. в апелляционной жалобе, считая решение суда незаконным и необоснованным.
Представитель Префектуры ЮАО г. Москвы и 3-го лица Управы района "Орехово-Борисово Южное" г. Москвы по доверенностям *** А.В. в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы не признал.
Представитель 3-го лица Первого местного отделения РОО "МГСА" ЮАО, *** Г.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Обсудив вопрос рассмотрения дела при данной явке, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица, ответчицы, поскольку они извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения *** А.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены законного и обоснованного решения суда.
Из материалов дела усматривается, что ответчица является собственником бокса (металлического тента) N *, установленного на пересечении улиц Ясеневая и Тамбовской на земельном участке с адресным ориентиром: г. Москва, *** (автостоянка N * МГСА).
Металлический бокс установлен на земельном участке, который передан Московским земельным комитетом Управлению муниципального района "Орехово-Борисово Южное" по договору краткосрочной аренды земельного участка N М-05-*** от 27 июня 1996 года под организацию открытой автостоянки с установкой металлических тентов.
Соглашением между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и Управой района Орехово-Борисово Южное г. Москвы от 10 января 2007 года о расторжении договора аренды земельного участка N М-05-*** от 27.06.1996 г., указанный договор аренды признан расторгнутым с 31 декабря 2006 года.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 11.03.2011 г. N 65-11П "Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов г. Москвы", функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, и распоряжения земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы является Департамент земельных ресурсов города Москвы.
Постановлением Правительства г. Москвы от 08.07.2003 г. N 526-ПП "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемыми этими объектами", предусмотрена обязанность заинтересованного лица на получение разрешения на установку металлического тента и оформление прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами. Такой же порядок предусмотрен и ст. ст. 25, 29, 34, 65 Земельного кодекса РФ.
Судом установлено, что размещение ответчицей бокса (металлического тента) было произведено на земельном участке, переданном Управлению муниципального района "Орехово-Борисово Южное" по договору краткосрочной аренды земельного участка N М-05-500931 от 27.06.1996 года под организацию открытой автостоянки с установкой металлических тентов, который расторгнут.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 09.11.1999 г. N 1018 "Об утверждении Правил санитарного содержания территорий, организации и уборки и обеспечения чистоты порядка в г. Москве" металлический тент типа "ракушки" и "пенал" - является нестационарным объектом движимого имущества, принадлежащим физическому или юридическому лицу, предназначенный для укрытия автотранспортного средства, размещаемый на территории города без проведения подготовительных работ капитального характера в соответствии с порядком, определенным действующими нормативно-правовыми актами.
Согласно Положению о Префектуре административного округа города Москвы, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N 157-ПП, Префектура издает правовые акты о заключении на новый срок договора с арендатором земельного участка, для размещения и эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства (п. 2.3.5.) При этом контроль исполнения своих распорядительных документов является одной из ее неотъемлемых функций. Префектура является заинтересованным лицом в случае, когда арендатор нарушает установленный ему Префектом порядок землепользования. Префектура в установленном порядке ведет работу по освобождению территории для строительства городских объектов (п. 2.2.5). Префектура в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации (п. 2.2.10.).
Удовлетворяя заявленные требования, суд правильно установил характер спорных правоотношений; судом правомерно учтено, что металлический тент является нестационарным объектом движимого имущества, расположен на земельном участке, срок аренды которого истек, земельно-правовые отношения ответчица не оформила в установленном порядке, истец вправе обращаться в суд с иском по демонтажу некапитальных объектов по окончании срока аренды земельного участка.
В связи с этим решение суда об обязании ответчицы демонтировать тент и освободить земельный участок является законным и обоснованным, решение суда не противоречит положениям ст. 305, ст. 304 ГК РФ, ст. 25, 29, 34, 65 Земельного кодекса РФ.
Доводы жалобы о том, что ответчица является собственником бокса, ей не было известно о расторжении договора аренды, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку доказательств наличия оформленных земельно-правовых отношений на земельный участок для размещения и эксплуатации металлического тента, материалы дела не содержат. Ответчица без правовых оснований пользуется земельным участком, на котором установлен металлический тент, и истец вправе требовать защиты нарушенного права.
Довод о том, что ответчица не была извещена о времени и месте рассмотрения дела, не обоснован, поскольку в материалах дела имеется ходатайство *** Г.Е. об отложении судебного разбирательства.
Таким образом, ответчице было известно о предстоящем судебном заседании, что свидетельствует об отсутствии нарушения ее права на защиту.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов судебного решения, не содержат оснований и обстоятельств, которые бы не были предметом исследования в суде первой инстанции, поэтому не могут повлечь отмену вынесенного решения.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)