Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Р.Г. Бариев
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Л.А. Валишина,
судей Ф.С. Хабировой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе Ч.М. на решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 12 января 2011 года. Этим решением постановлено:
Исковые требования А. удовлетворить частично.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Ч.М. <...> района Республики Татарстан.
Признать недействительным кадастровый паспорт (выписку) на земельный участок общей площадью 1827 кв. м с кадастровым номером N в.
Признать недействительным акт об установлении и согласовании границ земельного участка с кадастровым номером N от 2006 года.
Взыскать с Ч.М. в пользу А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере рублей.
В остальной части исковые требования А. оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Ч.М. об устранении препятствий в пользовании земельного участка, уменьшении высоты забора, сносе бани и туалета, взыскании судебных расходов в сумме рублей оставить без удовлетворения.
Заслушав Ч.Н. - представителя Ч.М., А., проверив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к Ч.М.:
- 1) об устранении препятствий по проведению межевания земельного участка;
- 2) о признании недействительными:
- - результатов межевания 2006 года;
- - зарегистрированного права собственности Ч.М. на земельный участок общей площадью 1827,37 кв. м с кадастровым номером в с от 28 августа 2007 года;
- - кадастрового паспорта (выписки) от 4 июня 2009 года на земельный участок общей площадью 1827 кв. м с кадастровым номером N;
- - акта об установлении и согласовании границ земельного участка с кадастровым номером N от 2006 года;
- 3) о приведении в соответствие с государственными актами N и N смежную межевую границу между его земельным участком N 30 и земельным участком Ч.М. N 31;
- 4) о взыскании расходов по госпошлине и услуг представителя в размере рублей.
Свои требования А. обосновал результатами геодезической съемки 28 мая 2010 года, которая выявила неправильность инструментальной геодезической съемки участка N 31 в 2006 году и наложение участков N 30 и N 31. Акт согласования границ земельных участков N 30 и N 31 не соответствует требования законодательства и составлен без его участия.
В судебном заседании Ч.М. и ее представитель с иском не согласились и предъявили встречные исковые требования к А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем уменьшения высоты забора, переносе бани и туалета. В обоснование своих требований указали, что забор затеняет земельный участок Ч.М., а строения построены без соблюдения расстояния от границ соседнего земельного участка.
Суд иск А. удовлетворил частично, в иске Ч.М. отказал и вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе Ч.М. просит решение отменить, производство по делу прекратить до результатов замера обоих участков в связи с тем, что выводы суда построены исключительно на результатах замера участка А. без замера участка Ч.М. и без сравнения замеров смежных земельных участков сторон.
Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Из материалов дела усматривается, что А. является собственником дома, расположенного на земельном участке 0, 09 га на основании договора дарения от 10 марта 1984 года.
Право собственности на земельный участок площадью 16,7 соток по указанному адресу у А. возникло по государственному акту N N на основании постановления Введенско-Слободского Совета местного самоуправления от 20 августа 1992 года.
На основании постановления от 20 августа 1992 года по государственному акту N. Ч. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,19 га для ведения личного подсобного хозяйства.
По результатам инвентаризации 1998 года смежная граница между земельными участками сторон указана как прямая, площадь земельного участка А. составляет 1715,58 в.м., Ч.М. - 1814,86 кв. м. Декларация о факте использования земельных участков подписана обеими сторонами.
На основании заявления Ч.М., представленного государственного акта N заведено землеустроительное (межевое) дело N 943 от 30 октября 2006 года, земельному участку присвоен кадастровый номер N с площадью 1827,37 кв. м. Эти данные внесены в государственный кадастр недвижимости, о чем свидетельствует кадастровая выписка от 19 апреля 2010 года.
9 апреля 2009 года А. получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1711 кв. м с кадастровым номером N с указанием границы между участками в виде прямой и указанием, что площадь и границы земельного участка А. ориентировочные и подлежат уточнению при межевании.
4 мая 2009 года А. в порядке "дачной амнистии" в упрощенном порядке без проведения межевания на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан право собственности на земельный участок площадью 1711 кв. м с кадастровым номером N.
Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 8 декабря 2009 года признаны недействительными зарегистрированное право собственности А. на земельный участок площадью 1711 кв. м с кадастровым номером N, кадастровый паспорт.
По результатам межевания от 25 августа 2010 года границы земельного участка А. накладываются на зарегистрированный земельный участок Ч.М..
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно частично удовлетворил исковые требования А., признав, что акт согласования границ в 2006 году им не подписан и границы его земельного участка накладываются на земельный участок Ч.М.. Данный вывод суда основан на собранных по делу доказательствах и результатах межевания от 25 августа 2010 года и на статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственной кадастре недвижимости", предусматривающем обязательное согласование границ смежных земельных участков.
В кассационной жалобе Ч.М. не оспаривает результаты межевания и факт отсутствия согласования границ земельного участка в 2006 году с А.
Доводы Ч.М. о необходимости проведения межевания смежных земельных участков обоснованы. Действительно без межевания обоих земельных участков невозможно определить их фактическую площадь, определить границу между участками и разрешить спор по существу. Однако данный довод не может служить основанием для отмены решения, так как суд рассмотрел дело в рамках исковых требований А. и Ч.М., которые не ставили вопроса о границах земельных участков между сторонами. Вынесенным решение спор между сторонам окончательно не разрешен лишь по причине нечетко сформулированных требований сторон. Стороны имеют возможность без обращения в суд провести межевание своих участков с определением границ земельных участков и, не доводя дело до суда, разрешить спор по границам по обоюдном согласию на основании результатов межевания.
Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 12 января 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Ч.М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.А.ВАЛИШИН
Судьи
Ф.В.ХАБИРОВА
И.И.БАГАУТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 24.02.2011 N 33-2186/11
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 февраля 2011 г. N 33-2186/11
Судья Р.Г. Бариев
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Л.А. Валишина,
судей Ф.С. Хабировой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе Ч.М. на решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 12 января 2011 года. Этим решением постановлено:
Исковые требования А. удовлетворить частично.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Ч.М. <...> района Республики Татарстан.
Признать недействительным кадастровый паспорт (выписку) на земельный участок общей площадью 1827 кв. м с кадастровым номером N в.
Признать недействительным акт об установлении и согласовании границ земельного участка с кадастровым номером N от 2006 года.
Взыскать с Ч.М. в пользу А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере рублей.
В остальной части исковые требования А. оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Ч.М. об устранении препятствий в пользовании земельного участка, уменьшении высоты забора, сносе бани и туалета, взыскании судебных расходов в сумме рублей оставить без удовлетворения.
Заслушав Ч.Н. - представителя Ч.М., А., проверив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к Ч.М.:
- 1) об устранении препятствий по проведению межевания земельного участка;
- 2) о признании недействительными:
- - результатов межевания 2006 года;
- - зарегистрированного права собственности Ч.М. на земельный участок общей площадью 1827,37 кв. м с кадастровым номером в с от 28 августа 2007 года;
- - кадастрового паспорта (выписки) от 4 июня 2009 года на земельный участок общей площадью 1827 кв. м с кадастровым номером N;
- - акта об установлении и согласовании границ земельного участка с кадастровым номером N от 2006 года;
- 3) о приведении в соответствие с государственными актами N и N смежную межевую границу между его земельным участком N 30 и земельным участком Ч.М. N 31;
- 4) о взыскании расходов по госпошлине и услуг представителя в размере рублей.
Свои требования А. обосновал результатами геодезической съемки 28 мая 2010 года, которая выявила неправильность инструментальной геодезической съемки участка N 31 в 2006 году и наложение участков N 30 и N 31. Акт согласования границ земельных участков N 30 и N 31 не соответствует требования законодательства и составлен без его участия.
В судебном заседании Ч.М. и ее представитель с иском не согласились и предъявили встречные исковые требования к А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем уменьшения высоты забора, переносе бани и туалета. В обоснование своих требований указали, что забор затеняет земельный участок Ч.М., а строения построены без соблюдения расстояния от границ соседнего земельного участка.
Суд иск А. удовлетворил частично, в иске Ч.М. отказал и вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе Ч.М. просит решение отменить, производство по делу прекратить до результатов замера обоих участков в связи с тем, что выводы суда построены исключительно на результатах замера участка А. без замера участка Ч.М. и без сравнения замеров смежных земельных участков сторон.
Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Из материалов дела усматривается, что А. является собственником дома, расположенного на земельном участке 0, 09 га на основании договора дарения от 10 марта 1984 года.
Право собственности на земельный участок площадью 16,7 соток по указанному адресу у А. возникло по государственному акту N N на основании постановления Введенско-Слободского Совета местного самоуправления от 20 августа 1992 года.
На основании постановления от 20 августа 1992 года по государственному акту N. Ч. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,19 га для ведения личного подсобного хозяйства.
По результатам инвентаризации 1998 года смежная граница между земельными участками сторон указана как прямая, площадь земельного участка А. составляет 1715,58 в.м., Ч.М. - 1814,86 кв. м. Декларация о факте использования земельных участков подписана обеими сторонами.
На основании заявления Ч.М., представленного государственного акта N заведено землеустроительное (межевое) дело N 943 от 30 октября 2006 года, земельному участку присвоен кадастровый номер N с площадью 1827,37 кв. м. Эти данные внесены в государственный кадастр недвижимости, о чем свидетельствует кадастровая выписка от 19 апреля 2010 года.
9 апреля 2009 года А. получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1711 кв. м с кадастровым номером N с указанием границы между участками в виде прямой и указанием, что площадь и границы земельного участка А. ориентировочные и подлежат уточнению при межевании.
4 мая 2009 года А. в порядке "дачной амнистии" в упрощенном порядке без проведения межевания на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан право собственности на земельный участок площадью 1711 кв. м с кадастровым номером N.
Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 8 декабря 2009 года признаны недействительными зарегистрированное право собственности А. на земельный участок площадью 1711 кв. м с кадастровым номером N, кадастровый паспорт.
По результатам межевания от 25 августа 2010 года границы земельного участка А. накладываются на зарегистрированный земельный участок Ч.М..
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно частично удовлетворил исковые требования А., признав, что акт согласования границ в 2006 году им не подписан и границы его земельного участка накладываются на земельный участок Ч.М.. Данный вывод суда основан на собранных по делу доказательствах и результатах межевания от 25 августа 2010 года и на статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственной кадастре недвижимости", предусматривающем обязательное согласование границ смежных земельных участков.
В кассационной жалобе Ч.М. не оспаривает результаты межевания и факт отсутствия согласования границ земельного участка в 2006 году с А.
Доводы Ч.М. о необходимости проведения межевания смежных земельных участков обоснованы. Действительно без межевания обоих земельных участков невозможно определить их фактическую площадь, определить границу между участками и разрешить спор по существу. Однако данный довод не может служить основанием для отмены решения, так как суд рассмотрел дело в рамках исковых требований А. и Ч.М., которые не ставили вопроса о границах земельных участков между сторонами. Вынесенным решение спор между сторонам окончательно не разрешен лишь по причине нечетко сформулированных требований сторон. Стороны имеют возможность без обращения в суд провести межевание своих участков с определением границ земельных участков и, не доводя дело до суда, разрешить спор по границам по обоюдном согласию на основании результатов межевания.
Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 12 января 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Ч.М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.А.ВАЛИШИН
Судьи
Ф.В.ХАБИРОВА
И.И.БАГАУТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)