Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей: О.М. Козырь, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Цветковский" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 13.06.2012 по делу N А41-12832/12, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.02.2013 по тому же делу по заявлению закрытого акционерного общества "Цветковский" (далее - общество) к Администрации Можайского района муниципального района Московской области (далее - администрация) с требованиями о:
- - признании незаконными действий администрации, выраженных в требовании к обществу предоставить дополнительные документы для рассмотрения вопроса о возможности предоставления в собственность общества земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:86, площадью 8600000 кв. метров, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, с/о Дровнинский (далее - земельный участок площадью 860 га);
- - признании незаконным бездействия администрации, выраженного в непринятии в установленном законом порядке и срок решения о предоставлении обществу земельного участка площадью 860 га в собственность;
- - обязании администрацию в двухнедельный срок с даты вступления судебного акта в законную силу принять решение о предоставлении обществу в собственность земельного участка площадью 860 га;
- - обязании администрации в двухнедельный срок с даты вступления судебного акта в законную силу подготовить и направить обществу проект договора купли-продажи земельного участка площадью 860 га, отвечающий требованиям законодательства, то есть, в частности, экземпляры договоров должны быть подписаны уполномоченным лицом и скреплены печатью администрации, а также содержать все существенные условия, установленные законодательством для договоров данного вида;
- - обязании администрацию в недельный срок после подписания договора купли-продажи земельного участка площадью 860 га между администрацией и обществом подготовить пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности общества на земельный участок площадью 860 га, и подать его совместно с обществом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Московской области от 13.06.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2012, решение от 13.06.2012 оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 11.02.2013 решение от 13.06.2012 и постановление от 10.10.2012 оставил без изменений.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, общество просит их отменить, и принять по делу новый судебный акт, не передавая дело на новое рассмотрение.
Изучив доводы заявителя, содержание оспариваемых судебных актов и материалы истребованного из Арбитражного суда Московской области дела, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.
При рассмотрении дела судами установлено, что постановлением главы администрации от 25.05.1993 N 2360 "О передаче земель в коллективную долевую собственность акционерному обществу "Цветковский" за обществом на праве бессрочного (постоянного) пользования закреплено 905 га несельскохозяйственных угодий.
С целью переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 50:18:0000000:86, по адресу: Московская область, Можайский район, с/о Дровнинский, площадью 860 га (ранее 905 га), категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для сельскохозяйственного производства, на право собственности, общество обратилось в администрацию с заявлением.
Администрация сообщила заявителю о необходимости представления картографического материала (ситуационный план).
Считая действия администрации незаконными в части истребования документов и наличие бездействия администрации по предоставлению обществу в собственность земельного участка, последнее обратилось в суд с заявленными требованиями.
Суды установили, что решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.11.2011 отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок, поскольку отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек его границ.
Имеющиеся сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:18:0000000:86, а именно: площадь 860 га, адрес Московская область, Можайский район, с/п Дровнинское, не позволяют установить точное местонахождение данного участка.
Кроме того, заявителю был передан в постоянное (бессрочное) пользование другой участок - площадью 905 га. Доказательств разделения участков, обращения заявителя за разделением, выделением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суды признали обоснованным запрос администрацией дополнительных документов, позволяющих установить местонахождения объекта недвижимости, в целях решения вопроса о его предоставлении в собственность.
Доводы заявления в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не опровергают выводы судов, основанные на исследованных доказательствах и установленных по делу фактических обстоятельствах, и не свидетельствуют о нарушении норм права, которые могли бы являться основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А41-12832/12 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 13.06.2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.02.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 13.05.2013 N ВАС-2978/13 ПО ДЕЛУ N А41-12832/12
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2013 г. N ВАС-2978/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей: О.М. Козырь, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Цветковский" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 13.06.2012 по делу N А41-12832/12, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.02.2013 по тому же делу по заявлению закрытого акционерного общества "Цветковский" (далее - общество) к Администрации Можайского района муниципального района Московской области (далее - администрация) с требованиями о:
- - признании незаконными действий администрации, выраженных в требовании к обществу предоставить дополнительные документы для рассмотрения вопроса о возможности предоставления в собственность общества земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:86, площадью 8600000 кв. метров, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, с/о Дровнинский (далее - земельный участок площадью 860 га);
- - признании незаконным бездействия администрации, выраженного в непринятии в установленном законом порядке и срок решения о предоставлении обществу земельного участка площадью 860 га в собственность;
- - обязании администрацию в двухнедельный срок с даты вступления судебного акта в законную силу принять решение о предоставлении обществу в собственность земельного участка площадью 860 га;
- - обязании администрации в двухнедельный срок с даты вступления судебного акта в законную силу подготовить и направить обществу проект договора купли-продажи земельного участка площадью 860 га, отвечающий требованиям законодательства, то есть, в частности, экземпляры договоров должны быть подписаны уполномоченным лицом и скреплены печатью администрации, а также содержать все существенные условия, установленные законодательством для договоров данного вида;
- - обязании администрацию в недельный срок после подписания договора купли-продажи земельного участка площадью 860 га между администрацией и обществом подготовить пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности общества на земельный участок площадью 860 га, и подать его совместно с обществом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Московской области от 13.06.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2012, решение от 13.06.2012 оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 11.02.2013 решение от 13.06.2012 и постановление от 10.10.2012 оставил без изменений.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, общество просит их отменить, и принять по делу новый судебный акт, не передавая дело на новое рассмотрение.
Изучив доводы заявителя, содержание оспариваемых судебных актов и материалы истребованного из Арбитражного суда Московской области дела, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.
При рассмотрении дела судами установлено, что постановлением главы администрации от 25.05.1993 N 2360 "О передаче земель в коллективную долевую собственность акционерному обществу "Цветковский" за обществом на праве бессрочного (постоянного) пользования закреплено 905 га несельскохозяйственных угодий.
С целью переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 50:18:0000000:86, по адресу: Московская область, Можайский район, с/о Дровнинский, площадью 860 га (ранее 905 га), категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для сельскохозяйственного производства, на право собственности, общество обратилось в администрацию с заявлением.
Администрация сообщила заявителю о необходимости представления картографического материала (ситуационный план).
Считая действия администрации незаконными в части истребования документов и наличие бездействия администрации по предоставлению обществу в собственность земельного участка, последнее обратилось в суд с заявленными требованиями.
Суды установили, что решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.11.2011 отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок, поскольку отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек его границ.
Имеющиеся сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:18:0000000:86, а именно: площадь 860 га, адрес Московская область, Можайский район, с/п Дровнинское, не позволяют установить точное местонахождение данного участка.
Кроме того, заявителю был передан в постоянное (бессрочное) пользование другой участок - площадью 905 га. Доказательств разделения участков, обращения заявителя за разделением, выделением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суды признали обоснованным запрос администрацией дополнительных документов, позволяющих установить местонахождения объекта недвижимости, в целях решения вопроса о его предоставлении в собственность.
Доводы заявления в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не опровергают выводы судов, основанные на исследованных доказательствах и установленных по делу фактических обстоятельствах, и не свидетельствуют о нарушении норм права, которые могли бы являться основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А41-12832/12 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 13.06.2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.02.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)