Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 15 ноября 2013 года
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Орловой Н.В.
судей Бушмелевой Л.В.
Сириной В.В.
при ведении протокола помощником судьи Терентьевым А.В.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Главного управления имущественных отношений Алтайского края на решение от 13.06.2013 Арбитражного суда Алтайского края (судья Бояркова Т.В.) и постановление от 03.09.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Терехина И.И., Киреева О.Ю., Нагишева О.Б.) по делу N А03-3979/2013 по иску главного управления имущественных отношений Алтайского края (656000, г. Барнаул, ул. Чкалова, 64, ИНН 2221017172, ОГРН 1022200918376) к обществу с ограниченной ответственностью "Вигорт" (656050, г. Барнаул, ул. Исакова, 152А, ИНН 2223044622, ОГРН 1032202061066) о признании недействительным договора и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Алтайского края (судья Терри Р.В.) в заседании участвовали представители: главного управления имущественных отношений Алтайского края - Цапко А.Ю. по доверенности от 13.08.2013, общества с ограниченной ответственностью "Вигорт" - Гончарова Е.И. по доверенности от 12.04.2013.
Суд
установил:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края (далее - управление) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вигорт" (далее - общество) о признании недействительным договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 22.05.2012 N 3275-з и применении последствий недействительности ничтожности сделки в виде обязания общества возвратить земельный участок, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Юрина, 195, площадью 4,2912 га, с кадастровым номером 22:63:010614:25, свободным от движимого и недвижимого имущества.
Решением от 13.06.2013 Арбитражного суда Алтайского края, оставленным без изменения постановлением от 03.09.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда, в иске отказано.
В кассационной жалобе управление просит принятые судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
В обоснование жалобы указывает на нарушение арбитражными судами норм материального и процессуального права. Истец полагает, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку распоряжение от 05.05.2009 N 1713 не соответствует положениям статей 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), следовательно, заключенный на основании данного распоряжения договор аренды от 19.12.2011 N 3052-з является недействительным в силу ничтожности; на момент приятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта (14.07.2010) земельный участок стоял на кадастровом учете и использовался обществом на основании договора аренды от 05.05.2008 N 1701л-08.
В отзыве на кассационную жалобу общество просит оставить судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представители сторон поддержали свои доводы.
Суд кассационной инстанции, проверив в соответствии с требованиями статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) доводы кассационной жалобы, правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что оснований для отмены судебных актов не имеется.
Из материалов дела следует, что 05.05.2008 между управлением (арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, N 1701л-08 (далее - договор N 1701л-08), в редакции дополнительного соглашения от 08.12.2009, в соответствии с которым обществу передан в аренду земельный участок, площадью 0,3847 га, расположенный на пересечении ул. Г. Исакова и ул. 2-ая Западная (кадастровый квартал 22:63:010614), для временной установки автостоянки, на срок до 05.03.2010.
Дополнительным соглашением от 08.04.2010 к договору N 1701л-08 стороны уточнили предмет договора, предусмотрев, что в аренду предоставлен земельный участок площадью 0,3720 га с кадастровым номером 22:63:010614:4, расположенный по ул. Георгия Исакова, 152а в г. Барнауле.
05.05.2009 распоряжением управления N 1713 обществу предварительно согласовано место размещения парка отдыха и развлечений на земельном участке площадью 4,2872 по ул. Юрина, 195 в г. Барнауле (далее - распоряжение N 1713).
Распоряжением от 03.12.2009 N 5067 были внесены изменения в распоряжение N 1713 в части площади земельного участка - 3,9192 га, а распоряжением от 14.07.2010 N 2948 предусмотрено, что обществу предварительно согласовано место размещения парка отдыха и развлечений на двух земельных участках: по ул. Юрина, 195, площадью 3,9192 га и ул. Георгия Исакова, 152а, площадью 0,3720 га.
На основании соглашения от 19.12.2011 договор N 1701л-08 был расторгнут сторонами с 13.12.2011.
14.12.2011 управлением принято распоряжение N 3291 о предоставлении обществу в аренду из земель населенных пунктов земельных участков для строительства парка отдыха и развлечения с местоположением по ул. Юрина, 195, площадью 3,9192 га и по ул. Георгия Исакова, 152а, площадью 0,3720 га. Во исполнение данного распоряжения между управлением (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельных участков от 19.12.2011 N 3052-з (далее - договор N 3052-з).
26.04.2012 распоряжением N 826 земельные участки по ул. Юрина, 195, площадью 3,9192 га и по ул. Георгия Исакова, 152а, площадью 0,3720 га преобразованы в земельный участок из земель населенных пунктов (разрешенное использование - для строительства парка отдыха и развлечений), расположенный по адресу г. Барнаул, ул. Юрина 195 с кадастровым номером 22:63:010614:25, общей площадью 4, 2912 га.
С принятием указанного распоряжения стороны заключили дополнительное соглашение от 28.04.2012 к договору N 3052-з, в котором уточнили предмет договора.
17.05.2012 управление приняло распоряжение N 981, которым обществу предоставлен в аренду земельный участок по адресу ул. Юрина 195, с кадастровым номером 22:63:010614:25 для строительства парка отдыха и развлечений.
Соглашением от 22.05.2012 стороны расторгли договор N 3052-з.
22.05.2012 между сторонами заключен новый договор аренды N 3275-з (далее - договор N 3275-з) земельного участка, площадью 4,2912 га по адресу ул. Юрина, 195, с кадастровым номером 22:63:010614:25 для строительства парка отдыха и развлечений.
Обращаясь в арбитражный суд, управление указало, что распоряжение N 1713 в редакции распоряжения от 14.07.2010 N 2948 принято с нарушениями статей 30 - 32 ЗК РФ, в связи с чем, заключенный на их основе договор N 3275-з является ничтожным.
Арбитражные суды, отказывая в иске, пришли к выводу, что управлением не представлено основания для признания договора недействительным поскольку договор N 3275-з заключен на основании распоряжения от 17.05.2012 N 981 в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:63:010614:25, а распоряжение N 1713 с изменениями от 14.07.2010 N 2948 в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:63:010614:4 в связи с чем оснований для удовлетворения требований отсутствовали. Договор аренды N 3275-з зарегистрирован в установленном порядке и является оспоримой сделкой.
Суд кассационной инстанции считает выводы арбитражных судов правомерными исходя из следующего.
Материалами дела подтверждается и установлено судами, что предоставленный по договору N 3275-з земельный участок сформирован путем объединения двух земельных участков: земельного участка, расположенного по ул. Георгия Исакова, 152а, кадастровый квартал 22:63:010614, ранее был предоставлен обществу по договору N 1701л-08 и земельного участка с кадастровым номером 22:63:010614:19, расположенного по ул. Юрина, 195 (договор N 3052-з). Указанные земельные участки изначально являлись смежными.
В результате проведения межевых работ, с учетом образованных смежных земельных участков, был определен размер земельного участка, площадь которого составила 0,3720 га, присвоен кадастровый номер 22:63:010614:4 и присвоен адрес г. Барнаул, ул. Георгия Исакова, 152а.
В результате межевания указанного земельного участка изменилась площадь смежного земельного участка по ул. Юрина, 195, что послужило основанием для внесения изменений в распоряжение N 1713.
В силу пункта 4 статьи 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых земельных участков на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Согласно пункту 5 статьи 30 ЗК РФ предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: 1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2) проведение работ по формированию земельного участка; 3) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 ЗК РФ; 4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 ЗК РФ.
В силу пунктов 5 и 6 статьи 31 ЗК РФ результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
В силу пункта 8 статьи 31 ЗК РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
Согласно пункту 6 статьи 30 ЗК РФ земельный участок выставляется на торги, если он сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суды установили, что земельный участок по адресу ул. Георгия Исакова 152а, с 05.05.2008 на основании договора N 1701д-08 предоставлен обществу на праве аренды и данный договор был расторгнут только 13.12.2011 с целью дальнейшего объединения со смежным земельным участком и заключением нового договора аренды на общий земельный участок.
Представленные в дело распоряжения свидетельствуют о согласии управления с объединением смежных земельных участков и продлением арендных правоотношений сторон.
В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная). Требование о признании оспоримой недействительной сделки может быть предъявлено лицами, указанными в законе.
В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Установив, что договор N 3275-з заключен на основании распоряжения от 17.05.2012 N 981, которое в судебном порядке не оспорено, не признано недействительным, суды не усмотрели оснований для удовлетворения требований и правомерно отказали в иске.
При таких обстоятельствах суды пришли к правомерному выводу о соответствии договора действующему законодательству и отсутствии нарушения прав управления.
По мнению суда кассационной инстанции, при принятии обжалуемых судебных актов арбитражными судами не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, оснований для отмены судебных актов не имеется.
Изложенные в кассационной жалобе доводы суд кассационной инстанции считает необоснованными, так как они основаны на неверном толковании норм права, при рассмотрении настоящего спора арбитражными судами дана надлежащая правовая оценка всем обстоятельствам дела, у суда кассационной инстанции нет оснований для их переоценки.
Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 13.06.2013 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 03.09.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-3979/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Н.В.ОРЛОВА
Судьи
Л.В.БУШМЕЛЕВА
В.В.СИРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 15.11.2013 ПО ДЕЛУ N А03-3979/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 ноября 2013 г. по делу N А03-3979/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 15 ноября 2013 года
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Орловой Н.В.
судей Бушмелевой Л.В.
Сириной В.В.
при ведении протокола помощником судьи Терентьевым А.В.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Главного управления имущественных отношений Алтайского края на решение от 13.06.2013 Арбитражного суда Алтайского края (судья Бояркова Т.В.) и постановление от 03.09.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Терехина И.И., Киреева О.Ю., Нагишева О.Б.) по делу N А03-3979/2013 по иску главного управления имущественных отношений Алтайского края (656000, г. Барнаул, ул. Чкалова, 64, ИНН 2221017172, ОГРН 1022200918376) к обществу с ограниченной ответственностью "Вигорт" (656050, г. Барнаул, ул. Исакова, 152А, ИНН 2223044622, ОГРН 1032202061066) о признании недействительным договора и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Алтайского края (судья Терри Р.В.) в заседании участвовали представители: главного управления имущественных отношений Алтайского края - Цапко А.Ю. по доверенности от 13.08.2013, общества с ограниченной ответственностью "Вигорт" - Гончарова Е.И. по доверенности от 12.04.2013.
Суд
установил:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края (далее - управление) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вигорт" (далее - общество) о признании недействительным договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 22.05.2012 N 3275-з и применении последствий недействительности ничтожности сделки в виде обязания общества возвратить земельный участок, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Юрина, 195, площадью 4,2912 га, с кадастровым номером 22:63:010614:25, свободным от движимого и недвижимого имущества.
Решением от 13.06.2013 Арбитражного суда Алтайского края, оставленным без изменения постановлением от 03.09.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда, в иске отказано.
В кассационной жалобе управление просит принятые судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
В обоснование жалобы указывает на нарушение арбитражными судами норм материального и процессуального права. Истец полагает, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку распоряжение от 05.05.2009 N 1713 не соответствует положениям статей 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), следовательно, заключенный на основании данного распоряжения договор аренды от 19.12.2011 N 3052-з является недействительным в силу ничтожности; на момент приятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта (14.07.2010) земельный участок стоял на кадастровом учете и использовался обществом на основании договора аренды от 05.05.2008 N 1701л-08.
В отзыве на кассационную жалобу общество просит оставить судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представители сторон поддержали свои доводы.
Суд кассационной инстанции, проверив в соответствии с требованиями статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) доводы кассационной жалобы, правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что оснований для отмены судебных актов не имеется.
Из материалов дела следует, что 05.05.2008 между управлением (арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, N 1701л-08 (далее - договор N 1701л-08), в редакции дополнительного соглашения от 08.12.2009, в соответствии с которым обществу передан в аренду земельный участок, площадью 0,3847 га, расположенный на пересечении ул. Г. Исакова и ул. 2-ая Западная (кадастровый квартал 22:63:010614), для временной установки автостоянки, на срок до 05.03.2010.
Дополнительным соглашением от 08.04.2010 к договору N 1701л-08 стороны уточнили предмет договора, предусмотрев, что в аренду предоставлен земельный участок площадью 0,3720 га с кадастровым номером 22:63:010614:4, расположенный по ул. Георгия Исакова, 152а в г. Барнауле.
05.05.2009 распоряжением управления N 1713 обществу предварительно согласовано место размещения парка отдыха и развлечений на земельном участке площадью 4,2872 по ул. Юрина, 195 в г. Барнауле (далее - распоряжение N 1713).
Распоряжением от 03.12.2009 N 5067 были внесены изменения в распоряжение N 1713 в части площади земельного участка - 3,9192 га, а распоряжением от 14.07.2010 N 2948 предусмотрено, что обществу предварительно согласовано место размещения парка отдыха и развлечений на двух земельных участках: по ул. Юрина, 195, площадью 3,9192 га и ул. Георгия Исакова, 152а, площадью 0,3720 га.
На основании соглашения от 19.12.2011 договор N 1701л-08 был расторгнут сторонами с 13.12.2011.
14.12.2011 управлением принято распоряжение N 3291 о предоставлении обществу в аренду из земель населенных пунктов земельных участков для строительства парка отдыха и развлечения с местоположением по ул. Юрина, 195, площадью 3,9192 га и по ул. Георгия Исакова, 152а, площадью 0,3720 га. Во исполнение данного распоряжения между управлением (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельных участков от 19.12.2011 N 3052-з (далее - договор N 3052-з).
26.04.2012 распоряжением N 826 земельные участки по ул. Юрина, 195, площадью 3,9192 га и по ул. Георгия Исакова, 152а, площадью 0,3720 га преобразованы в земельный участок из земель населенных пунктов (разрешенное использование - для строительства парка отдыха и развлечений), расположенный по адресу г. Барнаул, ул. Юрина 195 с кадастровым номером 22:63:010614:25, общей площадью 4, 2912 га.
С принятием указанного распоряжения стороны заключили дополнительное соглашение от 28.04.2012 к договору N 3052-з, в котором уточнили предмет договора.
17.05.2012 управление приняло распоряжение N 981, которым обществу предоставлен в аренду земельный участок по адресу ул. Юрина 195, с кадастровым номером 22:63:010614:25 для строительства парка отдыха и развлечений.
Соглашением от 22.05.2012 стороны расторгли договор N 3052-з.
22.05.2012 между сторонами заключен новый договор аренды N 3275-з (далее - договор N 3275-з) земельного участка, площадью 4,2912 га по адресу ул. Юрина, 195, с кадастровым номером 22:63:010614:25 для строительства парка отдыха и развлечений.
Обращаясь в арбитражный суд, управление указало, что распоряжение N 1713 в редакции распоряжения от 14.07.2010 N 2948 принято с нарушениями статей 30 - 32 ЗК РФ, в связи с чем, заключенный на их основе договор N 3275-з является ничтожным.
Арбитражные суды, отказывая в иске, пришли к выводу, что управлением не представлено основания для признания договора недействительным поскольку договор N 3275-з заключен на основании распоряжения от 17.05.2012 N 981 в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:63:010614:25, а распоряжение N 1713 с изменениями от 14.07.2010 N 2948 в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:63:010614:4 в связи с чем оснований для удовлетворения требований отсутствовали. Договор аренды N 3275-з зарегистрирован в установленном порядке и является оспоримой сделкой.
Суд кассационной инстанции считает выводы арбитражных судов правомерными исходя из следующего.
Материалами дела подтверждается и установлено судами, что предоставленный по договору N 3275-з земельный участок сформирован путем объединения двух земельных участков: земельного участка, расположенного по ул. Георгия Исакова, 152а, кадастровый квартал 22:63:010614, ранее был предоставлен обществу по договору N 1701л-08 и земельного участка с кадастровым номером 22:63:010614:19, расположенного по ул. Юрина, 195 (договор N 3052-з). Указанные земельные участки изначально являлись смежными.
В результате проведения межевых работ, с учетом образованных смежных земельных участков, был определен размер земельного участка, площадь которого составила 0,3720 га, присвоен кадастровый номер 22:63:010614:4 и присвоен адрес г. Барнаул, ул. Георгия Исакова, 152а.
В результате межевания указанного земельного участка изменилась площадь смежного земельного участка по ул. Юрина, 195, что послужило основанием для внесения изменений в распоряжение N 1713.
В силу пункта 4 статьи 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых земельных участков на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Согласно пункту 5 статьи 30 ЗК РФ предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: 1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2) проведение работ по формированию земельного участка; 3) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 ЗК РФ; 4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 ЗК РФ.
В силу пунктов 5 и 6 статьи 31 ЗК РФ результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
В силу пункта 8 статьи 31 ЗК РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
Согласно пункту 6 статьи 30 ЗК РФ земельный участок выставляется на торги, если он сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суды установили, что земельный участок по адресу ул. Георгия Исакова 152а, с 05.05.2008 на основании договора N 1701д-08 предоставлен обществу на праве аренды и данный договор был расторгнут только 13.12.2011 с целью дальнейшего объединения со смежным земельным участком и заключением нового договора аренды на общий земельный участок.
Представленные в дело распоряжения свидетельствуют о согласии управления с объединением смежных земельных участков и продлением арендных правоотношений сторон.
В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная). Требование о признании оспоримой недействительной сделки может быть предъявлено лицами, указанными в законе.
В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Установив, что договор N 3275-з заключен на основании распоряжения от 17.05.2012 N 981, которое в судебном порядке не оспорено, не признано недействительным, суды не усмотрели оснований для удовлетворения требований и правомерно отказали в иске.
При таких обстоятельствах суды пришли к правомерному выводу о соответствии договора действующему законодательству и отсутствии нарушения прав управления.
По мнению суда кассационной инстанции, при принятии обжалуемых судебных актов арбитражными судами не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, оснований для отмены судебных актов не имеется.
Изложенные в кассационной жалобе доводы суд кассационной инстанции считает необоснованными, так как они основаны на неверном толковании норм права, при рассмотрении настоящего спора арбитражными судами дана надлежащая правовая оценка всем обстоятельствам дела, у суда кассационной инстанции нет оснований для их переоценки.
Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 13.06.2013 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 03.09.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-3979/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Н.В.ОРЛОВА
Судьи
Л.В.БУШМЕЛЕВА
В.В.СИРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)