Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08.04.2013
Постановление изготовлено в полном объеме 15.04.2013
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Каструба М.В., судей Рыжовой Е.В., Капустиной Л.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Радченко Е.А., при участии от Правительства Калужской области Дорониной О.М. (доверенность N 01-49/264-13 от 25.03.2013), в отсутствии представителя от общества с ограниченной ответственностью "Чайная компания "Премьер" (г. Москва, ОГРН 1067746714496, ИНН 7702608057), в отсутствии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (г. Калуга, ОГРН 1044004426498, ИНН 4027066800), федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Калуга, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев апелляционную жалобу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области на решение Арбитражного суда Калужской области от 12.10.2012 по делу N А23-749/2012 (судья Сидорочева Л.П.),
установил:
следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Чайная компания "Премьер" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Калуга, об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 40:07:16 36 13:0002.
В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом заявлено об уточнении заявленных исковых требований. Просил суд признать кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Высокиничи, ул. Ленина, д. 27 с кадастровым номером 40:07:163613:0002 площадью 8500 кв. м, установленную по состоянию на 01.01.2010 в размере 8 267 000 руб. Просил суд взыскать с ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., расходы, связанные с проведением по делу судебной экспертизы в сумме 40 000 руб.
Решением Арбитражного суда Калужской области от 12.10.2012 исковые требования в части признания кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Высокиничи, ул. Ленина, д. 27 с кадастровым номером 40:07:163613:0002 площадью 8500 кв. м, по состоянию на 01.01.2010 г. в размере 8 267 000 руб. удовлетворены. С Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Москва в пользу общества с ограниченной ответственностью "Чайная компания "Премьер", г. Москва взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., судебные издержки в сумме 40 000 руб. В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области", г. Калуга отказано.
В апелляционной жалобе федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
Определением от 23.01.2013 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ) для рассмотрения дела в суде первой инстанции. По делу в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Правительство Калужской области.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя Правительства Калужской области, судебная коллегия приходит к следующему.
ООО "Чайная компания "Премьер" является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:07:163613:0002, площадью 8 500 кв. м, с расположенным на нем зданием столовой, находящегося по адресу: Калужская область, Жуковский район, муниципальное образование сельское поселение село Высокиничи, ул. Ленина, д. 27.
Право собственности общества с ограниченной ответственностью "Чайная Компания "Премьер" на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.11.2006 сделана запись N 40-40-07/023/2006-080.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 40:07:163613:2 по состоянию на 09.11.2006 в соответствии с Постановлением Правительства Калужской области от 21.08.2003 N 224 "об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Калужской области" составляла 263 840 руб.
В 2009 году земельный участок с кадастровым номером 40:07:163613:2 прошел государственную кадастровую оценку в соответствии с постановлением Правительства Калужской области от 06.07.2009 N 257 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Калужской области".
Кадастровая стоимость земельного участка, включенная в реестр, была рассчитана на основании кадастровой оценки земель населенных пунктов, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 06.07.2009 N 257 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Калужской области".
По расчету истца основанном на кадастровой выписке о земельном участке удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составил 9 157 рублей 65 копеек, кадастровая стоимость исходя из площади земельного участка 8 500 кв. м. составила 77 840 025 рублей.
Основывая свои требования на пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, истец заявил требование об установлении кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка равной рыночной.
Истцом в материалы дела представлен отчет об оценке N 13-08/11 об определении рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Калужская обл., Жуковский район, с. Высокиничи, ул. Ленина, д. 27, согласно которому рыночная стоимость земельного участка по состоянию на заявленную истцом дату - 10.08.2011, составила 8 925 501 руб.
Для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 40:07:163613:0002 судом первой инстанции по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза.
Согласно представленному экспертному заключению от 07.09.2012 (т. 2 л.д. 85-96), рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 40:07:163613:0002 по состоянию на 01.01.2010 составляет 8 267 000 руб.
Установив на основании указанного отчета итоговую величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 40:07:163613:0002 в размере 8 267 000 руб., и признав кадастровую стоимость данного земельного участка равной указанной сумме, суд первой инстанции не учел следующее.
Согласно п. 13 Правил проведения государственной кадастровой оценки, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 апреля 2000 N 316, при проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, а также текущих изменений, связанных с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков, определение их кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.
Пунктом 56 вступившего в силу 20.04.2011 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, определено, что датой изменения кадастровых сведений об объекте недвижимости, за исключением кадастровых сведений о преобразуемом земельном участке при выделе из него земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на него, является дата принятия соответствующего решения уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета.
Согласно п. 2.6 Приказа Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" в случае образования нового или выявления ранее не учтенного земельного участка кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости. В случае изменения площади земельного участка или его вида разрешенного использования, или перевод земельного участка из одной категории земель в другую, или отнесения земельного участка к определенной категории земель кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений об изменении указанных характеристик земельного участка в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с абзацем 2 ст. 24.19 Федерального закона о 29.06.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Таким образом, рыночная стоимость земельного участка, сформированного после утверждения результатов государственной кадастровой оценки, должна устанавливаться на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Государственная кадастровая оценка спорного земельного участка утверждена Постановлением Правительства Калужской области от 06.07.2009 N 257 "Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов и средней удельной кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Калужской области". В соответствии с пунктом 1 указанного Постановления результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Калужской области были утверждены на 01.01.2007. Отсюда следует, что кадастровая стоимость спорного земельного участка была установлена 01.01.2007 и соответственно оценка рыночной стоимости спорного земельного участка на предмет соответствия утвержденной кадастровой стоимости должна была быть произведена на 01.01.2007.
Предметом заявленных обществом требований является внесение изменений в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Следовательно, такое требование предъявленное к органу государственного учета, осуществляющему в том числе и функции по государственной кадастровой оценке, подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с нормами АПК назначается экспертиза.
Между тем представленный истцом в качестве доказательства рыночной стоимости земельного участка отчет, не может является допустимым доказательством, т.к. он составлен на 10.08.2011 - дату отличную от той, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость земельного участка.
Проведенной по определению суда экспертизой (заключение эксперта по делу N А23-749/2012 от 07.09.2012) определена рыночная стоимость земельного участка на 01.01.2010, то есть также не на дату установления кадастровой стоимости земельного участка.
Таким образом, требование истца об установлении кадастровой стоимости спорного участка в размере, равном его рыночной стоимости, определенной в соответствии с экспертизой N 13-08/11 от 10.08.2011, нельзя признать обоснованными.
Судом апелляционной инстанции истцу неоднократно предлагалось рассмотреть вопрос о назначении по делу судебной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости земельного участка на момент установления его кадастровой стоимости.
ООО "Чайная компания "Премьер" по вопросу проведения экспертизы в своих ходатайствах неоднократно указывало на нецелесообразность проведения экспертизы, тем самым выразив волю на отказ в ее проведении.
Учитывая положения статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции приходит к выводу о недоказанности истцом несоответствия размера рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 40:07:163613:0002, его кадастровой стоимости, установленной Постановлением Правительства Калужской области N 257 от 06.07.2009.
В связи с изложенным, исковые требования ООО "Чайная компания "Премьер" удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине и судебные издержки относятся на истца в связи с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Калужской области от 12 октября 2012 года по делу N А23-749/2012 отменить.
ООО "Чайная компания "Премьер" в удовлетворении исковых требований отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
М.В.КАСТРУБА
Е.В.РЫЖОВА
Л.А.КАПУСТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.04.2013 ПО ДЕЛУ N А23-749/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 апреля 2013 г. по делу N А23-749/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 08.04.2013
Постановление изготовлено в полном объеме 15.04.2013
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Каструба М.В., судей Рыжовой Е.В., Капустиной Л.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Радченко Е.А., при участии от Правительства Калужской области Дорониной О.М. (доверенность N 01-49/264-13 от 25.03.2013), в отсутствии представителя от общества с ограниченной ответственностью "Чайная компания "Премьер" (г. Москва, ОГРН 1067746714496, ИНН 7702608057), в отсутствии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (г. Калуга, ОГРН 1044004426498, ИНН 4027066800), федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Калуга, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев апелляционную жалобу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области на решение Арбитражного суда Калужской области от 12.10.2012 по делу N А23-749/2012 (судья Сидорочева Л.П.),
установил:
следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Чайная компания "Премьер" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Калуга, об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 40:07:16 36 13:0002.
В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом заявлено об уточнении заявленных исковых требований. Просил суд признать кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Высокиничи, ул. Ленина, д. 27 с кадастровым номером 40:07:163613:0002 площадью 8500 кв. м, установленную по состоянию на 01.01.2010 в размере 8 267 000 руб. Просил суд взыскать с ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., расходы, связанные с проведением по делу судебной экспертизы в сумме 40 000 руб.
Решением Арбитражного суда Калужской области от 12.10.2012 исковые требования в части признания кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Высокиничи, ул. Ленина, д. 27 с кадастровым номером 40:07:163613:0002 площадью 8500 кв. м, по состоянию на 01.01.2010 г. в размере 8 267 000 руб. удовлетворены. С Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Москва в пользу общества с ограниченной ответственностью "Чайная компания "Премьер", г. Москва взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., судебные издержки в сумме 40 000 руб. В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области", г. Калуга отказано.
В апелляционной жалобе федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
Определением от 23.01.2013 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ) для рассмотрения дела в суде первой инстанции. По делу в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Правительство Калужской области.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя Правительства Калужской области, судебная коллегия приходит к следующему.
ООО "Чайная компания "Премьер" является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:07:163613:0002, площадью 8 500 кв. м, с расположенным на нем зданием столовой, находящегося по адресу: Калужская область, Жуковский район, муниципальное образование сельское поселение село Высокиничи, ул. Ленина, д. 27.
Право собственности общества с ограниченной ответственностью "Чайная Компания "Премьер" на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.11.2006 сделана запись N 40-40-07/023/2006-080.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 40:07:163613:2 по состоянию на 09.11.2006 в соответствии с Постановлением Правительства Калужской области от 21.08.2003 N 224 "об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Калужской области" составляла 263 840 руб.
В 2009 году земельный участок с кадастровым номером 40:07:163613:2 прошел государственную кадастровую оценку в соответствии с постановлением Правительства Калужской области от 06.07.2009 N 257 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Калужской области".
Кадастровая стоимость земельного участка, включенная в реестр, была рассчитана на основании кадастровой оценки земель населенных пунктов, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 06.07.2009 N 257 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Калужской области".
По расчету истца основанном на кадастровой выписке о земельном участке удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составил 9 157 рублей 65 копеек, кадастровая стоимость исходя из площади земельного участка 8 500 кв. м. составила 77 840 025 рублей.
Основывая свои требования на пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, истец заявил требование об установлении кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка равной рыночной.
Истцом в материалы дела представлен отчет об оценке N 13-08/11 об определении рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Калужская обл., Жуковский район, с. Высокиничи, ул. Ленина, д. 27, согласно которому рыночная стоимость земельного участка по состоянию на заявленную истцом дату - 10.08.2011, составила 8 925 501 руб.
Для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 40:07:163613:0002 судом первой инстанции по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза.
Согласно представленному экспертному заключению от 07.09.2012 (т. 2 л.д. 85-96), рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 40:07:163613:0002 по состоянию на 01.01.2010 составляет 8 267 000 руб.
Установив на основании указанного отчета итоговую величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 40:07:163613:0002 в размере 8 267 000 руб., и признав кадастровую стоимость данного земельного участка равной указанной сумме, суд первой инстанции не учел следующее.
Согласно п. 13 Правил проведения государственной кадастровой оценки, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 апреля 2000 N 316, при проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, а также текущих изменений, связанных с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков, определение их кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.
Пунктом 56 вступившего в силу 20.04.2011 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, определено, что датой изменения кадастровых сведений об объекте недвижимости, за исключением кадастровых сведений о преобразуемом земельном участке при выделе из него земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на него, является дата принятия соответствующего решения уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета.
Согласно п. 2.6 Приказа Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" в случае образования нового или выявления ранее не учтенного земельного участка кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости. В случае изменения площади земельного участка или его вида разрешенного использования, или перевод земельного участка из одной категории земель в другую, или отнесения земельного участка к определенной категории земель кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений об изменении указанных характеристик земельного участка в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с абзацем 2 ст. 24.19 Федерального закона о 29.06.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Таким образом, рыночная стоимость земельного участка, сформированного после утверждения результатов государственной кадастровой оценки, должна устанавливаться на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Государственная кадастровая оценка спорного земельного участка утверждена Постановлением Правительства Калужской области от 06.07.2009 N 257 "Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов и средней удельной кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Калужской области". В соответствии с пунктом 1 указанного Постановления результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Калужской области были утверждены на 01.01.2007. Отсюда следует, что кадастровая стоимость спорного земельного участка была установлена 01.01.2007 и соответственно оценка рыночной стоимости спорного земельного участка на предмет соответствия утвержденной кадастровой стоимости должна была быть произведена на 01.01.2007.
Предметом заявленных обществом требований является внесение изменений в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Следовательно, такое требование предъявленное к органу государственного учета, осуществляющему в том числе и функции по государственной кадастровой оценке, подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с нормами АПК назначается экспертиза.
Между тем представленный истцом в качестве доказательства рыночной стоимости земельного участка отчет, не может является допустимым доказательством, т.к. он составлен на 10.08.2011 - дату отличную от той, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость земельного участка.
Проведенной по определению суда экспертизой (заключение эксперта по делу N А23-749/2012 от 07.09.2012) определена рыночная стоимость земельного участка на 01.01.2010, то есть также не на дату установления кадастровой стоимости земельного участка.
Таким образом, требование истца об установлении кадастровой стоимости спорного участка в размере, равном его рыночной стоимости, определенной в соответствии с экспертизой N 13-08/11 от 10.08.2011, нельзя признать обоснованными.
Судом апелляционной инстанции истцу неоднократно предлагалось рассмотреть вопрос о назначении по делу судебной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости земельного участка на момент установления его кадастровой стоимости.
ООО "Чайная компания "Премьер" по вопросу проведения экспертизы в своих ходатайствах неоднократно указывало на нецелесообразность проведения экспертизы, тем самым выразив волю на отказ в ее проведении.
Учитывая положения статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции приходит к выводу о недоказанности истцом несоответствия размера рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 40:07:163613:0002, его кадастровой стоимости, установленной Постановлением Правительства Калужской области N 257 от 06.07.2009.
В связи с изложенным, исковые требования ООО "Чайная компания "Премьер" удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине и судебные издержки относятся на истца в связи с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Калужской области от 12 октября 2012 года по делу N А23-749/2012 отменить.
ООО "Чайная компания "Премьер" в удовлетворении исковых требований отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
М.В.КАСТРУБА
Е.В.РЫЖОВА
Л.А.КАПУСТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)