Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья суда первой инстанции: М.А. Серов
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего А.Н. Пономарева,
судей Г.А. Нестеренко,
О.Н. Бурениной,
при секретаре И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании
по докладу судьи А.Н. Пономарева
дело по апелляционной жалобе Департамента земельных ресурсов г. Москвы
на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 29 января 2013 года по делу по иску К. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы о признании права собственности на земельный участок,
которым иск удовлетворен,
установила:
К. обратился в суд с указанным выше иском к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, ссылаясь на то, что ответчик необоснованно не признает за ним право собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок в 1955 году был выделен в установленном законом порядке под строительство жилого дома, который в настоящее время на праве собственности принадлежит истцу и потому в силу закона истец имеет право на передачу данного земельного участка в свою собственность.
Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 29 января 2013 года постановлено: иск К. удовлетворить полностью; признать за К. право собственности на земельный участок по адресу: ****, площадью 2914 кв. м, кадастровый номер 77:07:0015001:1278; решение является основанием для регистрации записи о праве собственности К. на указанный земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В апелляционной жалобе Департамента земельных ресурсов г. Москвы ставится вопрос об отмене решения.
В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2013 года настоящее дело рассматривается по правилам производства в суде первой инстанции.
В заседании судебной коллегии Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Управление Росреестра по г. Москве своих представителей не направили.
Представитель К. - М., по доверенности от 15 декабря 2012 года, на удовлетворении иска настояла.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие других лиц, участвующих в деле, дважды не явившегося в заседание суда второй инстанции, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин.
Проверив материалы дела, выслушав представителя К., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
- 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Такие основания, предусмотренные п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке имеются.
Рассматривая заявленные требования и удовлетворяя иск, суд исходил из того, что истец может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок на основании статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Между тем, Управление Росреестра по г. Москве, на которое в соответствии с названной нормой права возложена обязанность по регистрации права собственности, к участию в деле не было привлечено.
Изложенное в соответствии с ч. 2 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда и рассмотрения дела по правилам суда первой инстанции.
Из материалов дела, в частности, архивной копии похозяйственной книги Мещерского поселкового Совета Кунцевского района Московской области, усматривается, что земельный участок площадью 4 000 кв. м по адресу: **** (предыдущий адрес: ***) в 1955 году был предоставлен В. для индивидуального жилищного строительства на основании договора застройки.
В дальнейшем В. на предоставленном ему земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 229 кв. м, жилой площадью 151 кв. м.
В настоящее время в соответствии с договором купли-продажи от 6 февраля 2008 года собственником указанного дома является истец К..
14 июля 2010 года Управление Росреестра по г. Москве на основании упомянутой архивной копии из похозяйственной книги зарегистрировало за К. право собственности на возведенный им на спорном земельном участке жилой дом, общей площадью 787,8 кв. м.
Границы занимаемого К. земельного участка были сформированы по результатам работ, выполненных специализированной организацией - ООО "Геоменеджер", их межевание согласовано со смежными землепользователями, в связи с чем распоряжением Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 30 мая 2011 года утверждена схема расположения спорного земельного участка по указанному выше адресу.
20 сентября 2011 года спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 77:07:0015001:1278.
Таким образом, земельный участок, по поводу которого возник спор, был предоставлен в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного индивидуального жилищного строительства, а потому государственная регистрация права собственности на данный земельного участок применительно к следующим нормам материального права должна осуществляться в упрощенном порядке.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.
В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ земельный участок не допускается (пункт 6 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).
Как следует из материалов дела, истцом представлены предусмотренные статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ документы, удостоверяющие его право на данный земельный участок, границы которого сформированы, межевание согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения по указанному выше адресу, произведен кадастровый учет.
При таком положении судебная коллегия приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 328, ст. 329, п. 4 ч. 1, ч. 2 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
определила:
решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 29 января 2013 года отменить, вынести решение, которым иск К. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности на земельный участок удовлетворить; признать за К. право собственности на земельный участок по адресу: <...> площадью 2914 кв. м, кадастровый номер 77:07:0015001:1278; решение является основанием для регистрации записи о праве собственности К. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.04.2013 ПО ДЕЛУ N 11-8898
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 апреля 2013 г. по делу N 11-8898
судья суда первой инстанции: М.А. Серов
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего А.Н. Пономарева,
судей Г.А. Нестеренко,
О.Н. Бурениной,
при секретаре И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании
по докладу судьи А.Н. Пономарева
дело по апелляционной жалобе Департамента земельных ресурсов г. Москвы
на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 29 января 2013 года по делу по иску К. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы о признании права собственности на земельный участок,
которым иск удовлетворен,
установила:
К. обратился в суд с указанным выше иском к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, ссылаясь на то, что ответчик необоснованно не признает за ним право собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок в 1955 году был выделен в установленном законом порядке под строительство жилого дома, который в настоящее время на праве собственности принадлежит истцу и потому в силу закона истец имеет право на передачу данного земельного участка в свою собственность.
Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 29 января 2013 года постановлено: иск К. удовлетворить полностью; признать за К. право собственности на земельный участок по адресу: ****, площадью 2914 кв. м, кадастровый номер 77:07:0015001:1278; решение является основанием для регистрации записи о праве собственности К. на указанный земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В апелляционной жалобе Департамента земельных ресурсов г. Москвы ставится вопрос об отмене решения.
В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2013 года настоящее дело рассматривается по правилам производства в суде первой инстанции.
В заседании судебной коллегии Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Управление Росреестра по г. Москве своих представителей не направили.
Представитель К. - М., по доверенности от 15 декабря 2012 года, на удовлетворении иска настояла.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие других лиц, участвующих в деле, дважды не явившегося в заседание суда второй инстанции, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин.
Проверив материалы дела, выслушав представителя К., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
- 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Такие основания, предусмотренные п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке имеются.
Рассматривая заявленные требования и удовлетворяя иск, суд исходил из того, что истец может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок на основании статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Между тем, Управление Росреестра по г. Москве, на которое в соответствии с названной нормой права возложена обязанность по регистрации права собственности, к участию в деле не было привлечено.
Изложенное в соответствии с ч. 2 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда и рассмотрения дела по правилам суда первой инстанции.
Из материалов дела, в частности, архивной копии похозяйственной книги Мещерского поселкового Совета Кунцевского района Московской области, усматривается, что земельный участок площадью 4 000 кв. м по адресу: **** (предыдущий адрес: ***) в 1955 году был предоставлен В. для индивидуального жилищного строительства на основании договора застройки.
В дальнейшем В. на предоставленном ему земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 229 кв. м, жилой площадью 151 кв. м.
В настоящее время в соответствии с договором купли-продажи от 6 февраля 2008 года собственником указанного дома является истец К..
14 июля 2010 года Управление Росреестра по г. Москве на основании упомянутой архивной копии из похозяйственной книги зарегистрировало за К. право собственности на возведенный им на спорном земельном участке жилой дом, общей площадью 787,8 кв. м.
Границы занимаемого К. земельного участка были сформированы по результатам работ, выполненных специализированной организацией - ООО "Геоменеджер", их межевание согласовано со смежными землепользователями, в связи с чем распоряжением Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 30 мая 2011 года утверждена схема расположения спорного земельного участка по указанному выше адресу.
20 сентября 2011 года спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 77:07:0015001:1278.
Таким образом, земельный участок, по поводу которого возник спор, был предоставлен в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного индивидуального жилищного строительства, а потому государственная регистрация права собственности на данный земельного участок применительно к следующим нормам материального права должна осуществляться в упрощенном порядке.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.
В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ земельный участок не допускается (пункт 6 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).
Как следует из материалов дела, истцом представлены предусмотренные статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ документы, удостоверяющие его право на данный земельный участок, границы которого сформированы, межевание согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения по указанному выше адресу, произведен кадастровый учет.
При таком положении судебная коллегия приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 328, ст. 329, п. 4 ч. 1, ч. 2 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
определила:
решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 29 января 2013 года отменить, вынести решение, которым иск К. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности на земельный участок удовлетворить; признать за К. право собственности на земельный участок по адресу: <...> площадью 2914 кв. м, кадастровый номер 77:07:0015001:1278; решение является основанием для регистрации записи о праве собственности К. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)