Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2013 года,
Полный текст постановления изготовлен 07 августа 2013 года,
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Кузнецова А.М.,
судей Ворониной Е.Ю., Латыповой Р.Р.,
при участии в заседании:
от заявителя: закрытого акционерного общества "Фабрика рекламы "Алексо" - Кондратьева А.Н., доверенность от 01.07.2013 г. б/н; Валиуллина Р.И., доверенность 01.07.2013 г. б/н,
от заинтересованного лица: Администрации Одинцовского муниципального района Московской области - не явился, извещен,
от третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "Стройтехинвест" - Маркиной О.Н., доверенность N 41 от 11.07.2013 г.,
рассмотрев 01 августа 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стройтехинвест" (третьего лица)
на решение от 09 января 2013 года
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Гриневой А.В.,
на постановление от 22 апреля 2013 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Александровым Д.Д., Коноваловым С.А., Шевченко Е.Е.,
по делу N А41-43197/12
по заявлению закрытого акционерного общества "Фабрика рекламы "Алексо" (ОГРН: 1035006462776)
к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (ОГРН: 1025004066966)
об обязании совершить определенные действия
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Стройтехинвест" (ОГРН: 1025004059090)
установил:
Закрытое акционерное общество "Фабрика рекламы "Алексо" (далее - заявитель, общество) обратилось с заявлением в Арбитражный суд Московской области к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (далее - Администрация) об обязании в течение 15 дней со дня вступления решения суда по делу в законную силу издать постановление о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030107:60, площадью 1732 кв. метров, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 45 "А" в собственность ЗАО "Фабрика рекламы "Алексо"; в течение 30 дней со дня вступления решения суда по делу в законную силу заключить с ЗАО "Фабрика рекламы "Алексо" договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030107:60, площадью 1732 кв. метров, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 45 "А", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здания и сооружения производственно-художественных мастерских с ценой выкупа в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
Решением Арбитражного суда Московской области от 09 января 2013 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2013 года, заявление общества удовлетворено.
Удовлетворяя заявление, арбитражные суды исходили из того, что основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка под зданием мастерской у Администрации отсутствовали.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, третье лицо обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить ввиду несоответствия выводов судов обстоятельствам дела и неправильного применения норм права.
В обоснование своей кассационной жалобы общество с ограниченной ответственностью "Стройтехинвест" указывает на наличие преюдициальных судебных актов, согласно которым часть здания мастерской по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 45а, расположенная на спорном земельном участке, подлежала сносу.
Третье лицо полагает, что принятое решение непосредственно влияет на его права и обязанности как инвестора при реконструкции застраиваемой территории микрорайонов 7-7а.
Общество и Администрация отзыв на кассационную жалобу, составленный в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), не представили.
Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 284 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции представителя заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель третьего лица просил судебные акты отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представители заявителя в судебном заседании возражали против доводов кассационной жалобы, полагая вынесенные судебные акты законными и обоснованными.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражений относительно жалобы, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые решение и постановление апелляционного суда подлежат отмене вследствие неправильного применения норм материального права.
Как следует из материалов дела и установлено судами, общество является собственником части здания мастерской общей площадью 297,3 кв. м (лит. Б1, Б2, Б3, б) по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 45а (Свидетельство о государственной регистрации права от 21.02.2012).
На основании Договора аренды от 19.04.2012 N 4769 заявителю в аренду передан земельный участок площадью 1732 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0030107:60, по указанному адресу, под здания и сооружения производственно-художественных мастерских.
Договор аренды заключен сроком с 19.04.2012 г. до 18.04.2017 г.
22.05.2012 г. общество обратилось в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность арендуемого земельного участка, поскольку на нем расположены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимого имущества.
Поскольку ответа от органа местного самоуправления не последовало, общество обратилось в Арбитражный суд Московской области за восстановлением своих нарушенных прав.
В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Основаниями для признания решения и действий (бездействия) незаконными является несоответствие их закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу части 1 статьи 35 ЗК РФ и статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно части 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
По смыслу указанных норм права предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости, осуществляется уполномоченными органами в случае представления заявителем документов, предусмотренных пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".
Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что для предоставления земельного участка в собственность обществом представлены все необходимые и достаточные документы, порядок оформления участка, предусмотренный статьей 36 ЗК РФ, соблюден.
Между тем, как следует из материалов дела и не опровергнуто судами, между обществом и Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области имеется спор о правах на объект недвижимого имущества (здание мастерской), оформить земельный участок под которым просит заявитель.
Согласно вступивших в законную силу и являющихся обязательными на всей территории Российской Федерации судебных актов по делу N А41-277/10 на общество была возложена обязанность в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить собственными силами освобождение земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030107:18, расположенного по адресу: Московская область, город Одинцово, улица 1-я Вокзальная, дом 45-А, кадастровый номер 50:20:0030107:18, от следующего имущества:
- Литера Б1 (мастерская) площадью 189,6 кв. м;
- Литера Б2 (пристройка) площадью 10,2 кв. м;
- Литера Б3 (пристройка) площадью 50,3 кв. м;
- Литера Б5 (пристройка) площадью 599,2 кв. м;
- Литера Б6 (пристройка) площадью 1 328,4 кв. м;
- Литера Б7 (пристройка) площадью 2 254,1 кв. м;
- Литера Б8 (мансарда) площадью 67,4 кв. м.
Из указанных судебных актов видно, что на территории земельного участка площадью 2 700 кв. м с кадастровым номером 50:20:0030107:18 размещаются "мастерские" (4 499,2 кв. м), возведенные заявителем, и Центральный тепловой пункт N 3 (368,1 кв. м), принадлежащий третьему лицу.
В результате раздела земельного участка общей площадью 2 700 кв. м образовались земельные участки с кадастровым номером 50:20:0030107:60 (площадью 1 732 кв. м) и с кадастровым номером 50:20:0030107:61 (площадью 968 кв. м).
В рамках настоящего дела общество просит оформить в собственность земельный участок, занятый принадлежащими ему "мастерскими", с кадастровым номером 50:20:0030107:60.
Между тем, по решению суда по делу N А41-277/10 все объекты недвижимого имущества, принадлежащие обществу и расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0030107:18, а после раздела земельного участка - на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0030107:60, подлежали сносу в срок не позднее 06.05.2011 г.
Следовательно, регистрация права собственности на данные строения, оформленная Свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2012, была произведена в нарушение вступившего в законную силу судебного акта и не должна иметь правового значения при рассмотрении настоящего дела.
Доказательств того, что на спорном земельном участке расположены принадлежащие обществу объекты недвижимого имущества, возведенные в установленном законом порядке, для эксплуатации которых требуется выделение земельного участка в порядке статьи 36 ЗК РФ, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований общества и предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030107:60, в том числе путем издания постановления о предоставлении земельного участка в собственность и заключения договора купли-продажи земельного участка.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда подлежат отмене, а в удовлетворении заявленных требований по настоящему делу обществу надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 284, 286, п. 2 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 09 января 2013 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2013 года по делу N А41-43197/12 - отменить.
В удовлетворении заявленных требований закрытого акционерного общества "Фабрика рекламы "Алексо" - отказать.
Председательствующий судья
А.М.КУЗНЕЦОВ
Судья
Е.Ю.ВОРОНИНА
Судья
Р.Р.ЛАТЫПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 07.08.2013 ПО ДЕЛУ N А41-43197/12
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 августа 2013 г. по делу N А41-43197/12
Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2013 года,
Полный текст постановления изготовлен 07 августа 2013 года,
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Кузнецова А.М.,
судей Ворониной Е.Ю., Латыповой Р.Р.,
при участии в заседании:
от заявителя: закрытого акционерного общества "Фабрика рекламы "Алексо" - Кондратьева А.Н., доверенность от 01.07.2013 г. б/н; Валиуллина Р.И., доверенность 01.07.2013 г. б/н,
от заинтересованного лица: Администрации Одинцовского муниципального района Московской области - не явился, извещен,
от третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "Стройтехинвест" - Маркиной О.Н., доверенность N 41 от 11.07.2013 г.,
рассмотрев 01 августа 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стройтехинвест" (третьего лица)
на решение от 09 января 2013 года
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Гриневой А.В.,
на постановление от 22 апреля 2013 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Александровым Д.Д., Коноваловым С.А., Шевченко Е.Е.,
по делу N А41-43197/12
по заявлению закрытого акционерного общества "Фабрика рекламы "Алексо" (ОГРН: 1035006462776)
к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (ОГРН: 1025004066966)
об обязании совершить определенные действия
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Стройтехинвест" (ОГРН: 1025004059090)
установил:
Закрытое акционерное общество "Фабрика рекламы "Алексо" (далее - заявитель, общество) обратилось с заявлением в Арбитражный суд Московской области к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (далее - Администрация) об обязании в течение 15 дней со дня вступления решения суда по делу в законную силу издать постановление о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030107:60, площадью 1732 кв. метров, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 45 "А" в собственность ЗАО "Фабрика рекламы "Алексо"; в течение 30 дней со дня вступления решения суда по делу в законную силу заключить с ЗАО "Фабрика рекламы "Алексо" договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030107:60, площадью 1732 кв. метров, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 45 "А", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здания и сооружения производственно-художественных мастерских с ценой выкупа в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
Решением Арбитражного суда Московской области от 09 января 2013 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2013 года, заявление общества удовлетворено.
Удовлетворяя заявление, арбитражные суды исходили из того, что основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка под зданием мастерской у Администрации отсутствовали.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, третье лицо обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить ввиду несоответствия выводов судов обстоятельствам дела и неправильного применения норм права.
В обоснование своей кассационной жалобы общество с ограниченной ответственностью "Стройтехинвест" указывает на наличие преюдициальных судебных актов, согласно которым часть здания мастерской по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 45а, расположенная на спорном земельном участке, подлежала сносу.
Третье лицо полагает, что принятое решение непосредственно влияет на его права и обязанности как инвестора при реконструкции застраиваемой территории микрорайонов 7-7а.
Общество и Администрация отзыв на кассационную жалобу, составленный в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), не представили.
Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 284 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции представителя заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель третьего лица просил судебные акты отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представители заявителя в судебном заседании возражали против доводов кассационной жалобы, полагая вынесенные судебные акты законными и обоснованными.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражений относительно жалобы, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые решение и постановление апелляционного суда подлежат отмене вследствие неправильного применения норм материального права.
Как следует из материалов дела и установлено судами, общество является собственником части здания мастерской общей площадью 297,3 кв. м (лит. Б1, Б2, Б3, б) по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 45а (Свидетельство о государственной регистрации права от 21.02.2012).
На основании Договора аренды от 19.04.2012 N 4769 заявителю в аренду передан земельный участок площадью 1732 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0030107:60, по указанному адресу, под здания и сооружения производственно-художественных мастерских.
Договор аренды заключен сроком с 19.04.2012 г. до 18.04.2017 г.
22.05.2012 г. общество обратилось в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность арендуемого земельного участка, поскольку на нем расположены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимого имущества.
Поскольку ответа от органа местного самоуправления не последовало, общество обратилось в Арбитражный суд Московской области за восстановлением своих нарушенных прав.
В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Основаниями для признания решения и действий (бездействия) незаконными является несоответствие их закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу части 1 статьи 35 ЗК РФ и статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно части 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
По смыслу указанных норм права предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости, осуществляется уполномоченными органами в случае представления заявителем документов, предусмотренных пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".
Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что для предоставления земельного участка в собственность обществом представлены все необходимые и достаточные документы, порядок оформления участка, предусмотренный статьей 36 ЗК РФ, соблюден.
Между тем, как следует из материалов дела и не опровергнуто судами, между обществом и Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области имеется спор о правах на объект недвижимого имущества (здание мастерской), оформить земельный участок под которым просит заявитель.
Согласно вступивших в законную силу и являющихся обязательными на всей территории Российской Федерации судебных актов по делу N А41-277/10 на общество была возложена обязанность в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить собственными силами освобождение земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030107:18, расположенного по адресу: Московская область, город Одинцово, улица 1-я Вокзальная, дом 45-А, кадастровый номер 50:20:0030107:18, от следующего имущества:
- Литера Б1 (мастерская) площадью 189,6 кв. м;
- Литера Б2 (пристройка) площадью 10,2 кв. м;
- Литера Б3 (пристройка) площадью 50,3 кв. м;
- Литера Б5 (пристройка) площадью 599,2 кв. м;
- Литера Б6 (пристройка) площадью 1 328,4 кв. м;
- Литера Б7 (пристройка) площадью 2 254,1 кв. м;
- Литера Б8 (мансарда) площадью 67,4 кв. м.
Из указанных судебных актов видно, что на территории земельного участка площадью 2 700 кв. м с кадастровым номером 50:20:0030107:18 размещаются "мастерские" (4 499,2 кв. м), возведенные заявителем, и Центральный тепловой пункт N 3 (368,1 кв. м), принадлежащий третьему лицу.
В результате раздела земельного участка общей площадью 2 700 кв. м образовались земельные участки с кадастровым номером 50:20:0030107:60 (площадью 1 732 кв. м) и с кадастровым номером 50:20:0030107:61 (площадью 968 кв. м).
В рамках настоящего дела общество просит оформить в собственность земельный участок, занятый принадлежащими ему "мастерскими", с кадастровым номером 50:20:0030107:60.
Между тем, по решению суда по делу N А41-277/10 все объекты недвижимого имущества, принадлежащие обществу и расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0030107:18, а после раздела земельного участка - на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0030107:60, подлежали сносу в срок не позднее 06.05.2011 г.
Следовательно, регистрация права собственности на данные строения, оформленная Свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2012, была произведена в нарушение вступившего в законную силу судебного акта и не должна иметь правового значения при рассмотрении настоящего дела.
Доказательств того, что на спорном земельном участке расположены принадлежащие обществу объекты недвижимого имущества, возведенные в установленном законом порядке, для эксплуатации которых требуется выделение земельного участка в порядке статьи 36 ЗК РФ, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований общества и предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030107:60, в том числе путем издания постановления о предоставлении земельного участка в собственность и заключения договора купли-продажи земельного участка.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда подлежат отмене, а в удовлетворении заявленных требований по настоящему делу обществу надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 284, 286, п. 2 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 09 января 2013 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2013 года по делу N А41-43197/12 - отменить.
В удовлетворении заявленных требований закрытого акционерного общества "Фабрика рекламы "Алексо" - отказать.
Председательствующий судья
А.М.КУЗНЕЦОВ
Судья
Е.Ю.ВОРОНИНА
Судья
Р.Р.ЛАТЫПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)