Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2013 года
Постановление в полном объеме изготовлено 08 февраля 2013 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Романенко С.Ш.,
судей Николаевой С.Ю., Терентьева Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Акимовой Е.С.,
при участии в заседании:
- от заявителя апелляционной жалобы ООО "РАВ Агро-Пенза" - не явились, извещены;
- от истца администрации Каменского района Пензенской области - не явились, извещены;
- от третьих лиц - не явились, извещены.
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 февраля 2013 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "РАВ Агро-Пенза" на определение Арбитражного суда Пензенской области от 18.12.2012 принятое по делу N А49-9781/2012, судьей Новиковой С.А.
по иску администрации Каменского района Пензенской области (ОГРН 1035800500240), г. Каменка, Пензенская область,
к обществу с ограниченной ответственностью "РАВ Агро-Пенза" (ОГРН 1115802001765), с. Варваровка, Каменский район, Пензенская область,
третьи лица: - общество с ограниченной ответственностью "ОРИОН-АГРО" с. Варваровка, Каменский район, Пензенская область,
- сельскохозяйственный производственный кооператив "Варваровский", с. Варваровка, Каменский район, Пензенская область,
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
установил:
Администрация Каменского района Пензенской области обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РАВ Агро-Пенза" об истребовании имущества (земельных участков) из чужого незаконного владения на основании ст. ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Одновременно с исковым заявлением от истца поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на следующие земельные участки:
земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 119700,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:299 расположенный примерно в 3,8 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 280400,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:298 расположенный примерно в 3,6 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4612700,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:297 расположенный примерно в 3,3 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 15457800,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:296 расположенный примерно в 6,1 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11;, земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6703400,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:295 расположенный примерно в 5,7 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1557100,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:294 расположенный примерно в 5,8 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5352600,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:7 расположенный примерно в 3,9 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 173300,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:8 расположенный примерно в 4,4 км по направлению на север от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6969600,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:9 расположенный примерно в 2,7 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1684200,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:10 расположенный примерно в 205 м по направлению на запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5074900,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:11 расположенный примерно в 300 м, по направлению на запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1107600,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:13 расположенный примерно в 890 м по направлению на запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1153500,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:212 расположенный примерно в 3,2 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1147000,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:213 расположенный примерно в 1,5 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за 3 пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 667200,0 кв. м. с кадастровым номером 58:10:462601:214 расположенный примерно в 1,0 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 894000,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:215 расположенный примерно в 1,3 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Победы, д. 12.
Кроме того, истец просит запретить ответчику и другим лицам совершать какие-либо действия, касающиеся предмета спора, а также принять обеспечительные меры в виде запрета Каменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области производить государственную регистрацию сделок, ограничений, обременений, а также совершать иные регистрирующие действия, связанные со спорными земельными участками.
Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18.12.2012 по делу N А49-9781/2012 заявление Администрации Каменского района Пензенской области о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено частично.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "РАВ Агро-Пенза" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое определение незаконным и необоснованным, просит определение отменить.
При этом в жалобе заявитель указал, что определение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В судебное заседание представители истца, ответчика и третьих лиц не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.
Как следует из материалов дела, в обоснование данного заявления, истец ссылается на то, что между Администрацией Каменского района Пензенской области и СПК "Варваровский" заключены договоры аренды земельного участка N 10 от 18.09.2011 г. и N 110 от 08.12.2009 г. Между СПК "Варваровский" и ООО "Орион-Агро" 25.05.2011 г. заключены договоры уступки прав и обязанностей арендатора N 01 и N 02 по договорам аренды N 10 и N 110 от 18.09.2001 г. По договору N 02/УК от 01.12.2011 г. ООО "Орион-Агро" уступило ООО "РАВ Агро-Пенза" принадлежащие ему права и обязанности арендатора по договору аренды N 10 от 18.09.2001 г., а по договору N 01/УК от 07.12.2012 г. уступило права и обязанности по договору аренды N 110 от 08.12.2009 г. Определением Арбитражного суда Пензенской области от 21.11.2012 г. принятым по делу N А49-5824/2010 заявление конкурсного управляющего СПК "Варваровский" об оспаривании сделок должника по делу о признании СПК "Варваровский" несостоятельным (банкротом) удовлетворено частично. Договоры уступки прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения N 01 и N 02, заключенные 25.05.2011 г. между СПК "Варваровский" и ООО "Орион-Агро" судом признаны недействительными. В целях того, чтобы права и обязанности по спорным договорам уступки прав и обязанностей арендатора по договора аренды земель сельскохозяйственного назначения не перешли к другим лицам, истец считает необходимым принять обеспечительные меры, поскольку непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.
Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано частично удовлетворил заявление по обеспечительным мерам по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях предусмотренных настоящим кодексом, и иного лица, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В соответствии с Постановлением Пленума ВАС Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом обязательным является предоставление заявителем 4 доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также доказательств его нарушения.
Пунктом 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" предусмотрено, что арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
Согласно п. 4 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно п. 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество применяются с учетом того, что нормы п. 1 ч. 1 ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации допускают применение ареста только на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.
В силу ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся объекта спора, является одной из предусмотренных законом обеспечительных мер.
В данном случае суд первой инстанции обоснованно посчитал, что обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорные земельные участки и совершения регистрационных действий с ними направлены на предотвращение дальнейших сделок с указанным имуществом, и поэтому данная обеспечительная мера является оправданной и соразмерной предъявленным исковым требованиям, что соответствует положениям ч. 2 ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Таким образом, с целью предотвращения причинения истцу значительного ущерба и сохранения до момента разрешения спора существующего состояния отношений между сторонами, а также то, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в дальнейшем, суд первой инстанции правомерно посчитал возможным удовлетворить заявление истца о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на спорные земельные участки и запрета Каменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Росреестр) совершать действия, направленные на регистрацию сделок, ограничений, обременений на спорные земельные участки, до принятия судебного акта по настоящему делу и вступления его в законную силу.
Заявление о принятии мер по обеспечению иска в части запрета ответчику совершать сделки и иные действия, направленные на распоряжение указанными земельными участками, а также обременение их любым способом, обоснованно отставлено без удовлетворения, поскольку наложение ареста на спорные земельные участки уже ограничивает арендатора в его правах.
Доводы заявителя жалобы несостоятельны и опровергаются представленными доказательствами.
Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое определение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в определении была дана надлежащая правовая оценка.
Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены опредления Арбитражного суда Пензенской области от 18.12.2012 по делу N А49-9781/2012, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Пензенской области от 18.12.2012 по делу N А49-9781/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РАВ Агро-Пенза" - без удовлетворения.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ш.РОМАНЕНКО
Судьи
С.Ю.НИКОЛАЕВА
Е.А.ТЕРЕНТЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.02.2013 ПО ДЕЛУ N А49-9781/2012
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2013 г. по делу N А49-9781/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2013 года
Постановление в полном объеме изготовлено 08 февраля 2013 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Романенко С.Ш.,
судей Николаевой С.Ю., Терентьева Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Акимовой Е.С.,
при участии в заседании:
- от заявителя апелляционной жалобы ООО "РАВ Агро-Пенза" - не явились, извещены;
- от истца администрации Каменского района Пензенской области - не явились, извещены;
- от третьих лиц - не явились, извещены.
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 февраля 2013 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "РАВ Агро-Пенза" на определение Арбитражного суда Пензенской области от 18.12.2012 принятое по делу N А49-9781/2012, судьей Новиковой С.А.
по иску администрации Каменского района Пензенской области (ОГРН 1035800500240), г. Каменка, Пензенская область,
к обществу с ограниченной ответственностью "РАВ Агро-Пенза" (ОГРН 1115802001765), с. Варваровка, Каменский район, Пензенская область,
третьи лица: - общество с ограниченной ответственностью "ОРИОН-АГРО" с. Варваровка, Каменский район, Пензенская область,
- сельскохозяйственный производственный кооператив "Варваровский", с. Варваровка, Каменский район, Пензенская область,
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
установил:
Администрация Каменского района Пензенской области обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РАВ Агро-Пенза" об истребовании имущества (земельных участков) из чужого незаконного владения на основании ст. ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Одновременно с исковым заявлением от истца поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на следующие земельные участки:
земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 119700,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:299 расположенный примерно в 3,8 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 280400,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:298 расположенный примерно в 3,6 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4612700,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:297 расположенный примерно в 3,3 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 15457800,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:296 расположенный примерно в 6,1 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11;, земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6703400,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:295 расположенный примерно в 5,7 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1557100,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460101:294 расположенный примерно в 5,8 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Школьная д. 11; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5352600,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:7 расположенный примерно в 3,9 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 173300,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:8 расположенный примерно в 4,4 км по направлению на север от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6969600,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:9 расположенный примерно в 2,7 км по направлению на северо-запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1684200,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:10 расположенный примерно в 205 м по направлению на запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5074900,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:11 расположенный примерно в 300 м, по направлению на запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1107600,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:460102:13 расположенный примерно в 890 м по направлению на запад от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1153500,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:212 расположенный примерно в 3,2 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1147000,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:213 расположенный примерно в 1,5 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за 3 пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 667200,0 кв. м. с кадастровым номером 58:10:462601:214 расположенный примерно в 1,0 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Варваровка, ул. Победы, д. 12; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 894000,0 кв. м с кадастровым номером 58:10:462601:215 расположенный примерно в 1,3 км по направлению на северо-восток от ориентира здание сельской администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, с. Кобылкино, ул. Победы, д. 12.
Кроме того, истец просит запретить ответчику и другим лицам совершать какие-либо действия, касающиеся предмета спора, а также принять обеспечительные меры в виде запрета Каменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области производить государственную регистрацию сделок, ограничений, обременений, а также совершать иные регистрирующие действия, связанные со спорными земельными участками.
Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18.12.2012 по делу N А49-9781/2012 заявление Администрации Каменского района Пензенской области о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено частично.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "РАВ Агро-Пенза" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое определение незаконным и необоснованным, просит определение отменить.
При этом в жалобе заявитель указал, что определение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В судебное заседание представители истца, ответчика и третьих лиц не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.
Как следует из материалов дела, в обоснование данного заявления, истец ссылается на то, что между Администрацией Каменского района Пензенской области и СПК "Варваровский" заключены договоры аренды земельного участка N 10 от 18.09.2011 г. и N 110 от 08.12.2009 г. Между СПК "Варваровский" и ООО "Орион-Агро" 25.05.2011 г. заключены договоры уступки прав и обязанностей арендатора N 01 и N 02 по договорам аренды N 10 и N 110 от 18.09.2001 г. По договору N 02/УК от 01.12.2011 г. ООО "Орион-Агро" уступило ООО "РАВ Агро-Пенза" принадлежащие ему права и обязанности арендатора по договору аренды N 10 от 18.09.2001 г., а по договору N 01/УК от 07.12.2012 г. уступило права и обязанности по договору аренды N 110 от 08.12.2009 г. Определением Арбитражного суда Пензенской области от 21.11.2012 г. принятым по делу N А49-5824/2010 заявление конкурсного управляющего СПК "Варваровский" об оспаривании сделок должника по делу о признании СПК "Варваровский" несостоятельным (банкротом) удовлетворено частично. Договоры уступки прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения N 01 и N 02, заключенные 25.05.2011 г. между СПК "Варваровский" и ООО "Орион-Агро" судом признаны недействительными. В целях того, чтобы права и обязанности по спорным договорам уступки прав и обязанностей арендатора по договора аренды земель сельскохозяйственного назначения не перешли к другим лицам, истец считает необходимым принять обеспечительные меры, поскольку непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.
Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано частично удовлетворил заявление по обеспечительным мерам по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях предусмотренных настоящим кодексом, и иного лица, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В соответствии с Постановлением Пленума ВАС Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом обязательным является предоставление заявителем 4 доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также доказательств его нарушения.
Пунктом 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" предусмотрено, что арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
Согласно п. 4 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно п. 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество применяются с учетом того, что нормы п. 1 ч. 1 ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации допускают применение ареста только на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.
В силу ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся объекта спора, является одной из предусмотренных законом обеспечительных мер.
В данном случае суд первой инстанции обоснованно посчитал, что обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорные земельные участки и совершения регистрационных действий с ними направлены на предотвращение дальнейших сделок с указанным имуществом, и поэтому данная обеспечительная мера является оправданной и соразмерной предъявленным исковым требованиям, что соответствует положениям ч. 2 ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Таким образом, с целью предотвращения причинения истцу значительного ущерба и сохранения до момента разрешения спора существующего состояния отношений между сторонами, а также то, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в дальнейшем, суд первой инстанции правомерно посчитал возможным удовлетворить заявление истца о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на спорные земельные участки и запрета Каменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Росреестр) совершать действия, направленные на регистрацию сделок, ограничений, обременений на спорные земельные участки, до принятия судебного акта по настоящему делу и вступления его в законную силу.
Заявление о принятии мер по обеспечению иска в части запрета ответчику совершать сделки и иные действия, направленные на распоряжение указанными земельными участками, а также обременение их любым способом, обоснованно отставлено без удовлетворения, поскольку наложение ареста на спорные земельные участки уже ограничивает арендатора в его правах.
Доводы заявителя жалобы несостоятельны и опровергаются представленными доказательствами.
Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое определение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в определении была дана надлежащая правовая оценка.
Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены опредления Арбитражного суда Пензенской области от 18.12.2012 по делу N А49-9781/2012, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Пензенской области от 18.12.2012 по делу N А49-9781/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РАВ Агро-Пенза" - без удовлетворения.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ш.РОМАНЕНКО
Судьи
С.Ю.НИКОЛАЕВА
Е.А.ТЕРЕНТЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)