Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кравченко С.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Хрипунова М.И.,
судей Савоскиной И.И., Рубцовой Н.А.,
при секретаре Б.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании от 29 мая 2012 года кассационную жалобу администрации Ленинского муниципального района Московской области на решение Видновского городского суда Московской области от 09 декабря 2011 года по делу по иску Т. ФИО9 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,
объяснения представителя Т. по доверенности С.
установила:
Т. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок NN, кадастровый номер N площадью 2013 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований, ссылаясь на те обстоятельства, что истцу на основании Постановления администрации Горкинского с/с Ленинского района МО от 27.11.1992 г. и свидетельства о праве собственности от 27.11.1992 года принадлежит земельный участок NN, кадастровый номер N площадью 1500 кв. м, по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. В целях оформления земельного участка он обратился в специализированную организацию для проведения геодезических работ. В процессе проведения геодезических работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца превышает указанную в свидетельстве о праве собственности на 513 кв. м и составляет 2013 кв. м. Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от 06.10.2011 г. Т. отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка, поскольку превышение составляет более 10% от общей площади участка, указанной в свидетельстве. Т. всегда пользовался земельным участком в тех границах, в которых они существуют сейчас, общей площадью 2013 кв. м, в связи с чем, споров со смежными землепользователями он не имеет, что подтверждается подписанным актом согласования границ со всеми смежными землепользователя, в том числе, с Главой администрации г/п Горки Ленинские.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель 3-го лица ФБУ "Кадастровая палата Московской области" в судебное заседание не явился, извещен.
Решением Видновского городского суда Московской области от 09.12.2011 года исковые требования Т. удовлетворены в полном объеме.
Ответчик администрация Ленинского муниципального района Московской области с решением не согласился, обжалует его в кассационном порядке, просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, заслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку, постановил решение, которое не противоречит требованиям закона, регулирующего настоящие правоотношения, и установленным по делу обстоятельствам.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что Т. на основании постановления администрации Горкинского с/с Ленинского района МО от 27.11.1992 г. и свидетельства о праве собственности от 27.11.1992 г. принадлежит земельный участок NN кадастровый номер N площадью 1500 кв. м, по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно сведений, полученных в ходе проведения геодезических работ, фактическая площадь земельного участка Т. превышает указанную в свидетельстве о праве собственности на 513 кв. м и составляет 2013 кв. м, что подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Б.С..
Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от 06.10.2011 г. Т. отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка, в связи с превышением размера земельного участка более чем на 10% от общей площади участка, указанной в свидетельстве.
Удовлетворяя исковые требования Т., суд исходил из положений ч. 3 ст. 25, п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", п. 1 ст. 33 ЗК РФ, Решения Совета депутатов муниципального образования "Ленинский район" Московской области от 27 августа 2003 года N 7/40 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского района", в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам для ведения личного подсобного хозяйства установлен в размере 0,06 га.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 2013 кв. м, поскольку превышение площади земельного участка 513 кв. м составляет менее минимального размера земельного участка, установленного для ведения личного подсобного хозяйства в Ленинском районе.
Доводы кассационной жалобы о нарушении норм процессуального законодательства в связи с не привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц смежных землепользователей, судебная коллегия находит несостоятельными ввиду отсутствия спора по границам участка площадью 2013 кв. м, и согласования границы участка в указанной площади со всеми смежными владельцами участков, в том числе с Главой администрации г/п Горки Ленинские.
Ссылка Администрации Ленинского муниципального района в обоснование доводов кассационной жалобы на письмо Министерства экономического развития РФ от 17.10.2011 г. N 22781-ИМ/Д23, в соответствии с которым, по мнению Министерства, кадастровый учет изменений земельного участка возможен, если его площадь не превышает более 10% общей площади участка, указанной в правоустанавливающих документах, судебная коллегия не может принять во внимание, т.к. письмо не имеет силу закона и не может регулировать возникшие правоотношения.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, доводы кассационной жалобы, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения.
Оснований, предусмотренных ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ к отмене постановленного судом решения, не имеется, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ (в ранее действовавшей редакции), судебная коллегия
определила:
Решение Видновского городского суда Московской области от 09 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Ленинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-9702/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. по делу N 33-9702/2012
Судья Кравченко С.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Хрипунова М.И.,
судей Савоскиной И.И., Рубцовой Н.А.,
при секретаре Б.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании от 29 мая 2012 года кассационную жалобу администрации Ленинского муниципального района Московской области на решение Видновского городского суда Московской области от 09 декабря 2011 года по делу по иску Т. ФИО9 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,
объяснения представителя Т. по доверенности С.
установила:
Т. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок NN, кадастровый номер N площадью 2013 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований, ссылаясь на те обстоятельства, что истцу на основании Постановления администрации Горкинского с/с Ленинского района МО от 27.11.1992 г. и свидетельства о праве собственности от 27.11.1992 года принадлежит земельный участок NN, кадастровый номер N площадью 1500 кв. м, по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. В целях оформления земельного участка он обратился в специализированную организацию для проведения геодезических работ. В процессе проведения геодезических работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца превышает указанную в свидетельстве о праве собственности на 513 кв. м и составляет 2013 кв. м. Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от 06.10.2011 г. Т. отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка, поскольку превышение составляет более 10% от общей площади участка, указанной в свидетельстве. Т. всегда пользовался земельным участком в тех границах, в которых они существуют сейчас, общей площадью 2013 кв. м, в связи с чем, споров со смежными землепользователями он не имеет, что подтверждается подписанным актом согласования границ со всеми смежными землепользователя, в том числе, с Главой администрации г/п Горки Ленинские.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель 3-го лица ФБУ "Кадастровая палата Московской области" в судебное заседание не явился, извещен.
Решением Видновского городского суда Московской области от 09.12.2011 года исковые требования Т. удовлетворены в полном объеме.
Ответчик администрация Ленинского муниципального района Московской области с решением не согласился, обжалует его в кассационном порядке, просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, заслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку, постановил решение, которое не противоречит требованиям закона, регулирующего настоящие правоотношения, и установленным по делу обстоятельствам.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что Т. на основании постановления администрации Горкинского с/с Ленинского района МО от 27.11.1992 г. и свидетельства о праве собственности от 27.11.1992 г. принадлежит земельный участок NN кадастровый номер N площадью 1500 кв. м, по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно сведений, полученных в ходе проведения геодезических работ, фактическая площадь земельного участка Т. превышает указанную в свидетельстве о праве собственности на 513 кв. м и составляет 2013 кв. м, что подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Б.С..
Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от 06.10.2011 г. Т. отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка, в связи с превышением размера земельного участка более чем на 10% от общей площади участка, указанной в свидетельстве.
Удовлетворяя исковые требования Т., суд исходил из положений ч. 3 ст. 25, п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", п. 1 ст. 33 ЗК РФ, Решения Совета депутатов муниципального образования "Ленинский район" Московской области от 27 августа 2003 года N 7/40 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского района", в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам для ведения личного подсобного хозяйства установлен в размере 0,06 га.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 2013 кв. м, поскольку превышение площади земельного участка 513 кв. м составляет менее минимального размера земельного участка, установленного для ведения личного подсобного хозяйства в Ленинском районе.
Доводы кассационной жалобы о нарушении норм процессуального законодательства в связи с не привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц смежных землепользователей, судебная коллегия находит несостоятельными ввиду отсутствия спора по границам участка площадью 2013 кв. м, и согласования границы участка в указанной площади со всеми смежными владельцами участков, в том числе с Главой администрации г/п Горки Ленинские.
Ссылка Администрации Ленинского муниципального района в обоснование доводов кассационной жалобы на письмо Министерства экономического развития РФ от 17.10.2011 г. N 22781-ИМ/Д23, в соответствии с которым, по мнению Министерства, кадастровый учет изменений земельного участка возможен, если его площадь не превышает более 10% общей площади участка, указанной в правоустанавливающих документах, судебная коллегия не может принять во внимание, т.к. письмо не имеет силу закона и не может регулировать возникшие правоотношения.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, доводы кассационной жалобы, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения.
Оснований, предусмотренных ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ к отмене постановленного судом решения, не имеется, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ (в ранее действовавшей редакции), судебная коллегия
определила:
Решение Видновского городского суда Московской области от 09 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Ленинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)