Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2013 года
Полный текст решения изготовлен 22 мая 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Капша, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Открытого акционерного общества "Свердловский научно-исследовательский институт химического машиностроения" (далее - ОАО СвердНИИхиммаш")
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области
третьи лица, без самостоятельных требований на предмет спора, - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Свердловской области, Администрация города Екатеринбурга, Открытое акционерное общество Банк "ОТКРЫТИЕ", Общество с ограниченной ответственностью "Медлайн", Общество с ограниченной ответственностью "ОЛЕС", Открытое акционерное общество "Росгосстрах Банк"
о признании кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости
при участии в судебном заседании:
от истца: Магомедалиева М.М. - представитель по доверенности N 8 от 01.01.13, Лаздина Т.С. - представитель по доверенности N 23 от 10.01.13,
от ответчика: Быков А.С. - представитель по доверенности N 08-17/54 от 22.04.13,
от третьих лиц: Грачева И.В. - представитель по доверенности 66 АА N 1166135 от 26.09.12 (от ООО "ОЛЕС").
ОАО "СвердНИИхиммаш" обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о признании кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 66:41:0509018:45 площадью 5433 кв. м расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Грибоедова, 32, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 в размере 18370304 руб.
Определением от 25.03.13 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.
Ответчик представил отзыв на иск, в котором ссылается на то, что является ненадлежащим ответчиком. При этом пояснил, что установление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости возможно только на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Стороны не возражали против перехода в основное судебное заседание.
Дело подготовлено к судебному разбирательству. В связи с этим суд, завершив предварительное судебное заседание, перешел в основное судебное заседание и рассмотрел спор по существу.
На основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Истцу - Открытому акционерному обществу "СвердНИИхиммаш" на праве аренды предоставлен земельный участок, с кадастровым номером 66:41:0509018:45 площадью 5433 кв. м расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Грибоедова, 32, что подтверждается договором аренды земельного участка N 5-1619 от 06.12.07, дополнительным соглашением N 1 от 06.08.08.
Принимая во внимание:
- - отчет N 104-11/2012 от 01.11.12 ООО "Консалтинговая группа "Финансы Бизнес Сервис" об оценке рыночной стоимости, предоставленного Открытому акционерному обществу "СвердНИИхиммаш" на праве аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0509018:45 площадью 5433 кв. м расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Грибоедова, 32;
- - положительное экспертное заключение N 1205/2012 от 17.12.2012 Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" Экспертный совет (в соответствии с отчетом и экспертным заключением рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0509018:45 по состоянию на 01.01.2010 в размере 18370304 руб.);
- - отсутствие возражений ответчика по вопросу о размере рыночной стоимости указанного земельного участка, а также не предоставление других относимых доказательств об ином размере рыночной стоимости земельного участка, а также положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, исковые требования подлежат удовлетворению, а настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, при указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, а настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
Довод управления о том, что оно является ненадлежащим ответчиком по иску, судом отклонен в связи с тем, что из системного толкования положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Указа Президента Российской Федерации от 25.12.2008 N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, приказов Росреестра от 11.03.2010 N П/93, от 26.12.2011 N П/531, следует, что в период возникновения спорных правоотношений органом кадастрового учета, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке земель, являлось управление. Наделение учреждения "ФКП Росреестра" полномочиями, перераспределение функций между органом государственной регистрации, кадастра и картографии и подведомственным ему учреждением осуществляется также самим Росреестром.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, учитывая подписанное соглашение о распределении расходов, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0509018:45, общей площадью 5433 кв. м, находящегося по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Грибоедова, 32, установленную по состоянию на 01.01.2010 г. равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 г. в размере 18 370 304 руб.
3. Настоящее решение является основанием для внесения изменений о кадастровой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
В.В.ПАРАМОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22.05.2013 ПО ДЕЛУ N А60-9763/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 мая 2013 г. по делу N А60-9763/2013
Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2013 года
Полный текст решения изготовлен 22 мая 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Капша, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Открытого акционерного общества "Свердловский научно-исследовательский институт химического машиностроения" (далее - ОАО СвердНИИхиммаш")
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области
третьи лица, без самостоятельных требований на предмет спора, - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Свердловской области, Администрация города Екатеринбурга, Открытое акционерное общество Банк "ОТКРЫТИЕ", Общество с ограниченной ответственностью "Медлайн", Общество с ограниченной ответственностью "ОЛЕС", Открытое акционерное общество "Росгосстрах Банк"
о признании кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости
при участии в судебном заседании:
от истца: Магомедалиева М.М. - представитель по доверенности N 8 от 01.01.13, Лаздина Т.С. - представитель по доверенности N 23 от 10.01.13,
от ответчика: Быков А.С. - представитель по доверенности N 08-17/54 от 22.04.13,
от третьих лиц: Грачева И.В. - представитель по доверенности 66 АА N 1166135 от 26.09.12 (от ООО "ОЛЕС").
ОАО "СвердНИИхиммаш" обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о признании кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 66:41:0509018:45 площадью 5433 кв. м расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Грибоедова, 32, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 в размере 18370304 руб.
Определением от 25.03.13 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.
Ответчик представил отзыв на иск, в котором ссылается на то, что является ненадлежащим ответчиком. При этом пояснил, что установление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости возможно только на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Стороны не возражали против перехода в основное судебное заседание.
Дело подготовлено к судебному разбирательству. В связи с этим суд, завершив предварительное судебное заседание, перешел в основное судебное заседание и рассмотрел спор по существу.
На основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Истцу - Открытому акционерному обществу "СвердНИИхиммаш" на праве аренды предоставлен земельный участок, с кадастровым номером 66:41:0509018:45 площадью 5433 кв. м расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Грибоедова, 32, что подтверждается договором аренды земельного участка N 5-1619 от 06.12.07, дополнительным соглашением N 1 от 06.08.08.
Принимая во внимание:
- - отчет N 104-11/2012 от 01.11.12 ООО "Консалтинговая группа "Финансы Бизнес Сервис" об оценке рыночной стоимости, предоставленного Открытому акционерному обществу "СвердНИИхиммаш" на праве аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0509018:45 площадью 5433 кв. м расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Грибоедова, 32;
- - положительное экспертное заключение N 1205/2012 от 17.12.2012 Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" Экспертный совет (в соответствии с отчетом и экспертным заключением рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0509018:45 по состоянию на 01.01.2010 в размере 18370304 руб.);
- - отсутствие возражений ответчика по вопросу о размере рыночной стоимости указанного земельного участка, а также не предоставление других относимых доказательств об ином размере рыночной стоимости земельного участка, а также положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, исковые требования подлежат удовлетворению, а настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, при указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, а настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
Довод управления о том, что оно является ненадлежащим ответчиком по иску, судом отклонен в связи с тем, что из системного толкования положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Указа Президента Российской Федерации от 25.12.2008 N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, приказов Росреестра от 11.03.2010 N П/93, от 26.12.2011 N П/531, следует, что в период возникновения спорных правоотношений органом кадастрового учета, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке земель, являлось управление. Наделение учреждения "ФКП Росреестра" полномочиями, перераспределение функций между органом государственной регистрации, кадастра и картографии и подведомственным ему учреждением осуществляется также самим Росреестром.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, учитывая подписанное соглашение о распределении расходов, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0509018:45, общей площадью 5433 кв. м, находящегося по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Грибоедова, 32, установленную по состоянию на 01.01.2010 г. равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 г. в размере 18 370 304 руб.
3. Настоящее решение является основанием для внесения изменений о кадастровой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
В.В.ПАРАМОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)