Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Лисовец А.
Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
и судей Олькова А.В., Иваненко Е.С.,
по докладу Иваненко Е.С.,
при секретаре И.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Ш. по доверенности Г. на решение Кущевского районного суда Краснодарского края от 30 августа 2012 года.
Заслушав доклад судьи, суд
установил:
Е. обратился в суд с иском к Ш. об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указывают, что в его собственности находится земельный участок, расположенный в ст. <адрес обезличен> кадастровым номером <данные изъяты>
Его право собственности на земельный участок возникло: 13/15 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от 15.02.2000 г., что и подтверждено записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N <данные изъяты> и <данные изъяты>. На указанном земельном участке, расположен также принадлежащий ему по праву собственности жилой дом. Право собственности на жилой дом возникло: <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство но завещанию от <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от 15.02.2000 г. что подтверждено записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.08.2000 г. N <данные изъяты>. Слева от его домовладения, находится домовладение Ш., расположенное в <адрес обезличен>. Граница между земельными участками, до настоящего времени, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Обжалуемым решением Кущевского районного суда Краснодарского края от 30 августа 2012 года исковые требования Е. к Ш. удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе представитель Ш. по доверенности Г. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение Е., апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Как следует из материалов дела Е. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1210 кв. м, расположенный в ст. Кущевской, ул. Пролетарская 58, с кадастровым номером <данные изъяты> что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2000 года, согласно которого Е. принадлежит 13/15 доли на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.07.2000 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2010 г., согласно которого истцу принадлежит 2/15 доли названного земельного участка на основании договора купли-продажи от 15.02.2000 г., Ш. принадлежит на праве собственности согласно свидетельств о госрегистрации права от 16.12.2011 года, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, расположенные в ст. <адрес обезличен>
По данным из похозяйственных книг администрации Кущевского сельского поселения по состоянию на 2012 год следует, что площадь земельного участка при домовладении по ул. Пролетарской, 58 в ст. Кущевской с 1991 года не изменялась.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке отдела управления Росреестра по Краснодарскому краю от 06.12.2011 года <данные изъяты> следует, что границы земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Из материалов дела следует, что для установления границ земельного участка на местности истец обратился с заявлением о проведении межевания, в результате которого кадастровым инженером КК "Кущевский земельный центр" 31.01.2012 года и 20.03.2012 года были изготовлены извещения о проведении собрания о согласовании границ земельного участка с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес обезличен> которые были направлены правообладателю смежного земельного участка, расположенного по адресу: ст. <адрес обезличен>
21.05.2012 года кадастровым инженером составлен межевой план.
Однако указанные границы не были согласованы собственником домовладения смежного земельного участка, расположенного в ст. Кущевской по ул. Пролетарская, 60 - ответчиком Ш., которая возражала.
На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.
В соответствии с п. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.
Согласно требованию п. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.
На основании п. 1.2 "Инструкции по межеванию земель", установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Согласно п. 11.1 "Инструкции по межеванию земель" площадь земельного участка вычисляется по координатам межевых знаков, вычисленную площадь земельного участка сравнивают с площадью, указанной в правоустанавливающем документе, после чего вычисляется разность, которая сравнивается с допустимой погрешностью.
Из акта установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования, прежним собственником домовладения по <адрес обезличен> такая граница со смежным участком истца по ул. <адрес обезличен> ст. <адрес обезличен> была согласована ранее и ее расположение не противоречит данным межевого плана от 21.05.2012 года, при этом площадь земельного участка по ул. <адрес обезличен> принадлежащего истцу при установлении границ со смежным участок по ул. <адрес обезличен> сохраняется в неизмененных размерах соответствующих правоустанавливающим документам на указанный земельный участок.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Е., ввиду того права ответчика ничем не нарушены.
При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение суда, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующего спорные правоотношения.
Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
определил:
Решение оставить Кущевского районного суда Краснодарского края от 30 августа 2012 года без изменения, апелляционную жалобу представителя Ш. по доверенности Г. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-22123/12
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2012 г. по делу N 33-22123/12
Судья - Лисовец А.
Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
и судей Олькова А.В., Иваненко Е.С.,
по докладу Иваненко Е.С.,
при секретаре И.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Ш. по доверенности Г. на решение Кущевского районного суда Краснодарского края от 30 августа 2012 года.
Заслушав доклад судьи, суд
установил:
Е. обратился в суд с иском к Ш. об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указывают, что в его собственности находится земельный участок, расположенный в ст. <адрес обезличен> кадастровым номером <данные изъяты>
Его право собственности на земельный участок возникло: 13/15 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от 15.02.2000 г., что и подтверждено записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N <данные изъяты> и <данные изъяты>. На указанном земельном участке, расположен также принадлежащий ему по праву собственности жилой дом. Право собственности на жилой дом возникло: <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство но завещанию от <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от 15.02.2000 г. что подтверждено записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.08.2000 г. N <данные изъяты>. Слева от его домовладения, находится домовладение Ш., расположенное в <адрес обезличен>. Граница между земельными участками, до настоящего времени, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Обжалуемым решением Кущевского районного суда Краснодарского края от 30 августа 2012 года исковые требования Е. к Ш. удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе представитель Ш. по доверенности Г. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение Е., апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Как следует из материалов дела Е. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1210 кв. м, расположенный в ст. Кущевской, ул. Пролетарская 58, с кадастровым номером <данные изъяты> что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2000 года, согласно которого Е. принадлежит 13/15 доли на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.07.2000 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2010 г., согласно которого истцу принадлежит 2/15 доли названного земельного участка на основании договора купли-продажи от 15.02.2000 г., Ш. принадлежит на праве собственности согласно свидетельств о госрегистрации права от 16.12.2011 года, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, расположенные в ст. <адрес обезличен>
По данным из похозяйственных книг администрации Кущевского сельского поселения по состоянию на 2012 год следует, что площадь земельного участка при домовладении по ул. Пролетарской, 58 в ст. Кущевской с 1991 года не изменялась.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке отдела управления Росреестра по Краснодарскому краю от 06.12.2011 года <данные изъяты> следует, что границы земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Из материалов дела следует, что для установления границ земельного участка на местности истец обратился с заявлением о проведении межевания, в результате которого кадастровым инженером КК "Кущевский земельный центр" 31.01.2012 года и 20.03.2012 года были изготовлены извещения о проведении собрания о согласовании границ земельного участка с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес обезличен> которые были направлены правообладателю смежного земельного участка, расположенного по адресу: ст. <адрес обезличен>
21.05.2012 года кадастровым инженером составлен межевой план.
Однако указанные границы не были согласованы собственником домовладения смежного земельного участка, расположенного в ст. Кущевской по ул. Пролетарская, 60 - ответчиком Ш., которая возражала.
На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.
В соответствии с п. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.
Согласно требованию п. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.
На основании п. 1.2 "Инструкции по межеванию земель", установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Согласно п. 11.1 "Инструкции по межеванию земель" площадь земельного участка вычисляется по координатам межевых знаков, вычисленную площадь земельного участка сравнивают с площадью, указанной в правоустанавливающем документе, после чего вычисляется разность, которая сравнивается с допустимой погрешностью.
Из акта установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования, прежним собственником домовладения по <адрес обезличен> такая граница со смежным участком истца по ул. <адрес обезличен> ст. <адрес обезличен> была согласована ранее и ее расположение не противоречит данным межевого плана от 21.05.2012 года, при этом площадь земельного участка по ул. <адрес обезличен> принадлежащего истцу при установлении границ со смежным участок по ул. <адрес обезличен> сохраняется в неизмененных размерах соответствующих правоустанавливающим документам на указанный земельный участок.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Е., ввиду того права ответчика ничем не нарушены.
При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение суда, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующего спорные правоотношения.
Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
определил:
Решение оставить Кущевского районного суда Краснодарского края от 30 августа 2012 года без изменения, апелляционную жалобу представителя Ш. по доверенности Г. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)