Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Коновалова С.А., Мордкиной Л.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "Русско-германское совместное предприятие "АВТОБАН": Дудоева В.В., по доверенности N 140/13 от 03.06.13, Марутаева Н.Л., по доверенности N 141/13 от 03.06.13,
от общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Вохринка": Рябцева О.А. по доверенности N 13/АПК-002 от 21.01.13,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Вохринка" на решение Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2013 года по делу N А41-57203/12, принятое судьей Панкратьевой Н.А., по иску общества с ограниченной ответственностью "Русско-германское совместное предприятие "АВТОБАН" к обществу с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Вохринка" о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Русско-германское совместное предприятие "АВТОБАН" (ООО "РГ СП "АВТОБАН") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к открытому акционерному обществу "Агропромышленный комплекс (ОАО "АПК) "Вохринка" о:
- - взыскании задолженности в размере 33 127 086 рублей, в том числе: 31 021 000 рублей - сумма невозвращенного займа, 1 813 005 рублей 11 копеек - проценты за пользование займом, 293 080 рублей 89 копеек - неустойка за нарушение срока возврата займа, а также 192 811 рублей 19 копеек государственной пошлины;
- - обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030441:33, общей площадью 339 629 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельхозпроизводства, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, с.п. Рыболовское, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала, запись о регистрации в ЕГРП от 29.03.12 N 50-50-62/029/2012-241, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 50 441 000 рублей, путем продажи предмета залога с публичных торгов с выплатой истцу из стоимости заложенного имущества сумм, присужденных в соответствии в денежными требованиями (т. 1, л.д. 2 - 6).
Определением Арбитражного суда Московской области от 12 марта 2013 года была произведена процессуальная замена на стороне ответчика: ОАО "АПК "Вохринка" было заменено на ООО "АПК "Вохринка" (т. 1, л.д. 79).
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, ООО "РГ СП "АВТОБАН" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило заявленные требования, просило взыскать с ООО "АПК "Вохринка" 31 021 000 рублей невозвращенного займа, 2 660 912 рублей 44 копейки процентов за пользование займом, 704 722 рубля 66 копеек неустойки за нарушение сроков возврата займа, обратить взыскание на вышеуказанный предмет залога, взыскать 192 191 рубль 51 копейку расходов по госпошлине (т. 1, л.д. 92 - 93).
Решением Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2013 года с ООО "АПК "Вохринка" в пользу ООО "РГ СП "АВТОБАН" было взыскано 31 021 000 рублей невозвращенного займа по договору займа N 41-06/12 от 07.03.12, 2 660 912 рублей 44 копейки процентов за пользование займом по договору займа N 41-06/12 от 07.03.12 по состоянию на 03.04.13, 704 722 рубля 66 копеек договорной неустойки за неисполнение обязательств по договору займа N 41-06/12 от 07.03.12 по состоянию на 03.04.13, 192 811 рублей 19 копеек расходов по уплате государственной пошлины; в счет погашения вышеуказанной задолженности взыскание соразмерно удовлетворенным требованиям путем продажи с публичных торгов было обращено на земельный участок общей площадью 339 629 кв. м, кадастровый номер 50:23:0030441:33, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, с.п. Рыболовское (земельный участок расположен в западной части квартала), являющийся предметом залога по договору залога (ипотеки) земельного участка N 60-11/12 от 06.04.12, с установлением его начальной продажной ценой исходя из залоговой стоимости в размере 50 441 000 рублей (т. 1, л.д. 112 - 114).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "АПК "Вохринка" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на недействительность условия договора займа о досрочном возврате заемных средств (т. 2, л.д. 3 - 5).
В судебном заседании апелляционного суда представители ООО "Русско-германское совместное предприятие "АВТОБАН" и ООО "АПК "Вохринка" заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения по настоящему делу, достигнутого сторонами и оформленного в письменном виде.
Письменный текст мирового соглашения представлен суду.
Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.
В соответствии со статьей 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.
В силу статей 49, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Исследовав материалы дела, апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (ст. 49 АПК РФ).
Представленное сторонами мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельств, препятствующих его утверждению, не имеется, следовательно, оно может быть утверждено судом.
В связи с утверждением судом мирового соглашения в силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицам, участвующим в судебном заседании, разъяснены.
Руководствуясь статьями 266, 268, частью 3 статьи 269, статьями 49, 141, частью 2 статьи 150, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО "Русско-германское совместное предприятие "АВТОБАН" (Истец) и ООО "АПК "Вохринка" (Ответчик) по делу N А41-57203/12, в следующей редакции:
1. Ответчик признает и подтверждает, что по состоянию на 04 сентября 2013 года имеет перед Истцом задолженность по договору займа от 07.03.2012 г. N 41-06/12 с учетом Соглашения о зачете встречных однородных требований от 30.08.2013 года в общей сумме 33 972 756,57 рублей (тридцать три миллиона девятьсот семьдесят две тысячи семьсот пятьдесят шесть рублей 57 копеек), которая состоит из следующих частей:
- - суммы невозвращенного займа в размере 31 021 000,00 рублей (тридцать один миллион двадцать одна тысяча рублей 00 копеек);
- - процентов за пользование займом в размере 2 935 653, 23 рубля (два миллиона девятьсот тридцать пять тысяч шестьсот пятьдесят три рубля 23 копейки);
- - договорной неустойки по состоянию в размере 16 103, 34 рубля (шестнадцать тысяч сто три рубля 34 копейки).
2. Стороны установили, что проценты за пользование займом и договорная неустойка, предусмотренные договором займа от 07.03.2012 г. N 41-06/12, начисляются до 04.09.2013 г. включительно, а с 05.09.2013 г. указанные проценты и неустойка не начисляются.
3. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения на фактический остаток задолженности начисляются проценты из расчета 15 (пятнадцать) % годовых, начиная с 05 сентября 2013 г. до даты полного фактического погашения задолженности Ответчиком. Проценты уплачиваются одновременно с последним платежом.
4. Настоящим мировым соглашением Стороны установили следующий порядок погашения задолженности Ответчиком:
4.1. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения Ответчик уплачивает Истцу единовременным платежом в счет погашения задолженности денежные средства в сумме 17 000 000,00 рублей (семнадцать миллионов рублей 00 копеек).
4.2. Оставшуюся часть задолженности, а также проценты, начисленные в соответствии с п. 3 настоящего соглашения, Ответчик уплачивает единовременным платежом не позднее 360 (трехсот шестидесяти) календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.
4.3. Денежные средства уплачиваются Ответчиком по реквизитам Истца, указанным в настоящем мировом соглашении. Обязательства по оплате Ответчиком сумм, предусмотренных настоящим мировым соглашением, в том числе начисленных процентов, считаются исполненными с момента поступления указанных денежных средств на счет Истца в полном объеме.
4.4. Задолженность, указанная в п. 1 настоящего мирового соглашения, или ее фактический остаток, а также проценты, начисленные на остаток задолженности за период фактического пользования денежными средствами, могут быть досрочно погашены Ответчиком полностью или частично. В случае досрочного погашения задолженности полностью или частично Истец принимает денежные средства в качестве надлежащего исполнения Ответчиком своих обязательств.
4.5. Задолженность, указанная в п. 1 настоящего мирового соглашения, или ее фактический остаток, а также проценты, начисленные на остаток задолженности за период фактического пользования денежными средствами, могут быть погашены третьим лицом в пользу Истца полностью или частично. В этом случае Истец обязуется принять исполнение, предложенное за Ответчика третьим лицом.
5. В соответствии со статьей 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - "Закон об ипотеке") с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ипотека, зарегистрированная на основании договора залога (ипотеки) земельного участка от 06.04.2012 г. N 60-11/12 (номер регистрации 50-50-23/088/2012-091) не прекращается и обеспечивает обязательства Ответчика по погашению задолженности, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, и процентов, начисленных в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения.
6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Истец на основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности вместе с причитающимися процентами. При этом Истец в установленном АПК РФ порядке получает исполнительный лист на принудительное взыскание невыплаченной суммы задолженности и начисленных процентов путем обращения взыскания на предмет залога: земельный участок общей площадью 339 629 кв. м, кадастровый номер 50:23:0030441:33, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельхозпроизводства, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Рыболовское, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала, принадлежащее Ответчику на праве собственности, установив начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 50 441 000,00 рублей (пятьдесят миллионов четыреста сорок одна тысяча рублей 00 копеек).
7. Настоящее мировое соглашение, после его утверждения судом, в соответствии со статьей 55.1 Закона об ипотеке является основанием для государственной регистрации изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора залога (ипотеки) земельного участка от 06.04.2012 г. N 60-11/12, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Все расходы, связанные с государственной регистрацией изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, несет Ответчик.
8. Стороны установили, что в связи с реорганизацией в форме преобразования Открытого акционерного общества "Агропромышленный комплекс "Вохринка", являющегося залогодателем по договору залога (ипотеки) земельного участка от 06.04.2012 г. N 60-11/12, залогодателем становится Общество с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Вохринка" (сокращенное наименование - ООО "АПК "Вохринка", ИНН 1513039069, ОГРН 1121513007483). Настоящее мировое соглашение, с момента его утверждения судом, в соответствии со статьей 55.1 Закона об ипотеке является основанием для государственной регистрации изменений сведений о залогодателе в регистрационной записи об ипотеке, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер регистрации 50-50-23/088/2012-091).
9. Стороны договорились, что с момента погашения Ответчиком задолженности, указанной п. 1 настоящего мирового соглашения, договор займа от 07.03.2012 г. N 41-06/12, дополнительные соглашения к нему, а также все обязательства, обеспечивающие его исполнение, а именно, договор залога (ипотеки) земельного участка от 06.04.2012 г. N 60-11/12 и ипотека, предусмотренная им, прекращаются.
10. Истец обязуется в течение 5 рабочих дней со дня исполнения Ответчиком обязательств по погашению задолженности в полном объеме в соответствии с настоящим мировым соглашением направить в регистрирующий орган своего полномочного представителя с комплектом необходимых документов для погашения регистрационной записи об ипотеки по договору залога (ипотеки) земельного участка от 06.04.2012 г. N 60-11/12, либо по запросу Ответчика передать последнему нотариальную доверенность на указанных Ответчиком лиц с полномочиями на погашение регистрационной записи об ипотеке, включая полномочия на подписание и подачу соответствующего заявления в регистрирующий орган, совместно с комплектом необходимых для этого действия документов. Истец обязуется содействовать Ответчику любыми иными способами, необходимыми для снятия вышеуказанного обременения.
11. С момента полного надлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Стороны не будут иметь друг к другу каких-либо претензий, связанных с исполнением Ответчиком договора займа от 07.03.2012 г. N 41-06/12, любых дополнительных соглашений к нему и договора залога (ипотеки) земельного участка от 06.04.2012 г. N 60-11/12.
12. Половина расходов по уплате государственной пошлины, понесенных Истцом при подаче искового заявления по данному делу, возвращается из федерального бюджета в размере 96 405,60 рублей (девяносто шесть тысяч четыреста пять рублей 60 копеек).
Ответчик обязуется в течение пяти календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения возместить Истцу расходы на уплату государственной пошлины в размере 96 405,60 рублей (девяносто шесть тысяч четыреста пять рублей 60 копеек). Другие судебные расходы (расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
13. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 АПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
14. Настоящее мировое соглашение составлено в соответствии со статьями 139 - 141 АПК РФ, вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
15. Согласно ст. 150 АПК РФ с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения производство по делу N А41-57203/12 прекращается. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, Сторонам известны.
16. Настоящее мировое соглашение составлено на трех листах в четырех экземплярах, по одному для каждой Стороны, один - для Десятого арбитражного апелляционного суда, один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
17. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Решение Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2013 года по делу N А41-57203/12 отменить.
Производство по делу N А41-57203/12 прекратить.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
С.А.КОНОВАЛОВ
Л.М.МОРДКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.09.2013 ПО ДЕЛУ N А41-57203/12
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 2013 г. по делу N А41-57203/12
Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Коновалова С.А., Мордкиной Л.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "Русско-германское совместное предприятие "АВТОБАН": Дудоева В.В., по доверенности N 140/13 от 03.06.13, Марутаева Н.Л., по доверенности N 141/13 от 03.06.13,
от общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Вохринка": Рябцева О.А. по доверенности N 13/АПК-002 от 21.01.13,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Вохринка" на решение Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2013 года по делу N А41-57203/12, принятое судьей Панкратьевой Н.А., по иску общества с ограниченной ответственностью "Русско-германское совместное предприятие "АВТОБАН" к обществу с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Вохринка" о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Русско-германское совместное предприятие "АВТОБАН" (ООО "РГ СП "АВТОБАН") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к открытому акционерному обществу "Агропромышленный комплекс (ОАО "АПК) "Вохринка" о:
- - взыскании задолженности в размере 33 127 086 рублей, в том числе: 31 021 000 рублей - сумма невозвращенного займа, 1 813 005 рублей 11 копеек - проценты за пользование займом, 293 080 рублей 89 копеек - неустойка за нарушение срока возврата займа, а также 192 811 рублей 19 копеек государственной пошлины;
- - обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030441:33, общей площадью 339 629 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельхозпроизводства, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, с.п. Рыболовское, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала, запись о регистрации в ЕГРП от 29.03.12 N 50-50-62/029/2012-241, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 50 441 000 рублей, путем продажи предмета залога с публичных торгов с выплатой истцу из стоимости заложенного имущества сумм, присужденных в соответствии в денежными требованиями (т. 1, л.д. 2 - 6).
Определением Арбитражного суда Московской области от 12 марта 2013 года была произведена процессуальная замена на стороне ответчика: ОАО "АПК "Вохринка" было заменено на ООО "АПК "Вохринка" (т. 1, л.д. 79).
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, ООО "РГ СП "АВТОБАН" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило заявленные требования, просило взыскать с ООО "АПК "Вохринка" 31 021 000 рублей невозвращенного займа, 2 660 912 рублей 44 копейки процентов за пользование займом, 704 722 рубля 66 копеек неустойки за нарушение сроков возврата займа, обратить взыскание на вышеуказанный предмет залога, взыскать 192 191 рубль 51 копейку расходов по госпошлине (т. 1, л.д. 92 - 93).
Решением Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2013 года с ООО "АПК "Вохринка" в пользу ООО "РГ СП "АВТОБАН" было взыскано 31 021 000 рублей невозвращенного займа по договору займа N 41-06/12 от 07.03.12, 2 660 912 рублей 44 копейки процентов за пользование займом по договору займа N 41-06/12 от 07.03.12 по состоянию на 03.04.13, 704 722 рубля 66 копеек договорной неустойки за неисполнение обязательств по договору займа N 41-06/12 от 07.03.12 по состоянию на 03.04.13, 192 811 рублей 19 копеек расходов по уплате государственной пошлины; в счет погашения вышеуказанной задолженности взыскание соразмерно удовлетворенным требованиям путем продажи с публичных торгов было обращено на земельный участок общей площадью 339 629 кв. м, кадастровый номер 50:23:0030441:33, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, с.п. Рыболовское (земельный участок расположен в западной части квартала), являющийся предметом залога по договору залога (ипотеки) земельного участка N 60-11/12 от 06.04.12, с установлением его начальной продажной ценой исходя из залоговой стоимости в размере 50 441 000 рублей (т. 1, л.д. 112 - 114).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "АПК "Вохринка" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на недействительность условия договора займа о досрочном возврате заемных средств (т. 2, л.д. 3 - 5).
В судебном заседании апелляционного суда представители ООО "Русско-германское совместное предприятие "АВТОБАН" и ООО "АПК "Вохринка" заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения по настоящему делу, достигнутого сторонами и оформленного в письменном виде.
Письменный текст мирового соглашения представлен суду.
Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.
В соответствии со статьей 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.
В силу статей 49, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Исследовав материалы дела, апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (ст. 49 АПК РФ).
Представленное сторонами мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельств, препятствующих его утверждению, не имеется, следовательно, оно может быть утверждено судом.
В связи с утверждением судом мирового соглашения в силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицам, участвующим в судебном заседании, разъяснены.
Руководствуясь статьями 266, 268, частью 3 статьи 269, статьями 49, 141, частью 2 статьи 150, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО "Русско-германское совместное предприятие "АВТОБАН" (Истец) и ООО "АПК "Вохринка" (Ответчик) по делу N А41-57203/12, в следующей редакции:
1. Ответчик признает и подтверждает, что по состоянию на 04 сентября 2013 года имеет перед Истцом задолженность по договору займа от 07.03.2012 г. N 41-06/12 с учетом Соглашения о зачете встречных однородных требований от 30.08.2013 года в общей сумме 33 972 756,57 рублей (тридцать три миллиона девятьсот семьдесят две тысячи семьсот пятьдесят шесть рублей 57 копеек), которая состоит из следующих частей:
- - суммы невозвращенного займа в размере 31 021 000,00 рублей (тридцать один миллион двадцать одна тысяча рублей 00 копеек);
- - процентов за пользование займом в размере 2 935 653, 23 рубля (два миллиона девятьсот тридцать пять тысяч шестьсот пятьдесят три рубля 23 копейки);
- - договорной неустойки по состоянию в размере 16 103, 34 рубля (шестнадцать тысяч сто три рубля 34 копейки).
2. Стороны установили, что проценты за пользование займом и договорная неустойка, предусмотренные договором займа от 07.03.2012 г. N 41-06/12, начисляются до 04.09.2013 г. включительно, а с 05.09.2013 г. указанные проценты и неустойка не начисляются.
3. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения на фактический остаток задолженности начисляются проценты из расчета 15 (пятнадцать) % годовых, начиная с 05 сентября 2013 г. до даты полного фактического погашения задолженности Ответчиком. Проценты уплачиваются одновременно с последним платежом.
4. Настоящим мировым соглашением Стороны установили следующий порядок погашения задолженности Ответчиком:
4.1. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения Ответчик уплачивает Истцу единовременным платежом в счет погашения задолженности денежные средства в сумме 17 000 000,00 рублей (семнадцать миллионов рублей 00 копеек).
4.2. Оставшуюся часть задолженности, а также проценты, начисленные в соответствии с п. 3 настоящего соглашения, Ответчик уплачивает единовременным платежом не позднее 360 (трехсот шестидесяти) календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.
4.3. Денежные средства уплачиваются Ответчиком по реквизитам Истца, указанным в настоящем мировом соглашении. Обязательства по оплате Ответчиком сумм, предусмотренных настоящим мировым соглашением, в том числе начисленных процентов, считаются исполненными с момента поступления указанных денежных средств на счет Истца в полном объеме.
4.4. Задолженность, указанная в п. 1 настоящего мирового соглашения, или ее фактический остаток, а также проценты, начисленные на остаток задолженности за период фактического пользования денежными средствами, могут быть досрочно погашены Ответчиком полностью или частично. В случае досрочного погашения задолженности полностью или частично Истец принимает денежные средства в качестве надлежащего исполнения Ответчиком своих обязательств.
4.5. Задолженность, указанная в п. 1 настоящего мирового соглашения, или ее фактический остаток, а также проценты, начисленные на остаток задолженности за период фактического пользования денежными средствами, могут быть погашены третьим лицом в пользу Истца полностью или частично. В этом случае Истец обязуется принять исполнение, предложенное за Ответчика третьим лицом.
5. В соответствии со статьей 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - "Закон об ипотеке") с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ипотека, зарегистрированная на основании договора залога (ипотеки) земельного участка от 06.04.2012 г. N 60-11/12 (номер регистрации 50-50-23/088/2012-091) не прекращается и обеспечивает обязательства Ответчика по погашению задолженности, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, и процентов, начисленных в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения.
6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Истец на основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности вместе с причитающимися процентами. При этом Истец в установленном АПК РФ порядке получает исполнительный лист на принудительное взыскание невыплаченной суммы задолженности и начисленных процентов путем обращения взыскания на предмет залога: земельный участок общей площадью 339 629 кв. м, кадастровый номер 50:23:0030441:33, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельхозпроизводства, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Рыболовское, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала, принадлежащее Ответчику на праве собственности, установив начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 50 441 000,00 рублей (пятьдесят миллионов четыреста сорок одна тысяча рублей 00 копеек).
7. Настоящее мировое соглашение, после его утверждения судом, в соответствии со статьей 55.1 Закона об ипотеке является основанием для государственной регистрации изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора залога (ипотеки) земельного участка от 06.04.2012 г. N 60-11/12, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Все расходы, связанные с государственной регистрацией изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, несет Ответчик.
8. Стороны установили, что в связи с реорганизацией в форме преобразования Открытого акционерного общества "Агропромышленный комплекс "Вохринка", являющегося залогодателем по договору залога (ипотеки) земельного участка от 06.04.2012 г. N 60-11/12, залогодателем становится Общество с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Вохринка" (сокращенное наименование - ООО "АПК "Вохринка", ИНН 1513039069, ОГРН 1121513007483). Настоящее мировое соглашение, с момента его утверждения судом, в соответствии со статьей 55.1 Закона об ипотеке является основанием для государственной регистрации изменений сведений о залогодателе в регистрационной записи об ипотеке, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер регистрации 50-50-23/088/2012-091).
9. Стороны договорились, что с момента погашения Ответчиком задолженности, указанной п. 1 настоящего мирового соглашения, договор займа от 07.03.2012 г. N 41-06/12, дополнительные соглашения к нему, а также все обязательства, обеспечивающие его исполнение, а именно, договор залога (ипотеки) земельного участка от 06.04.2012 г. N 60-11/12 и ипотека, предусмотренная им, прекращаются.
10. Истец обязуется в течение 5 рабочих дней со дня исполнения Ответчиком обязательств по погашению задолженности в полном объеме в соответствии с настоящим мировым соглашением направить в регистрирующий орган своего полномочного представителя с комплектом необходимых документов для погашения регистрационной записи об ипотеки по договору залога (ипотеки) земельного участка от 06.04.2012 г. N 60-11/12, либо по запросу Ответчика передать последнему нотариальную доверенность на указанных Ответчиком лиц с полномочиями на погашение регистрационной записи об ипотеке, включая полномочия на подписание и подачу соответствующего заявления в регистрирующий орган, совместно с комплектом необходимых для этого действия документов. Истец обязуется содействовать Ответчику любыми иными способами, необходимыми для снятия вышеуказанного обременения.
11. С момента полного надлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Стороны не будут иметь друг к другу каких-либо претензий, связанных с исполнением Ответчиком договора займа от 07.03.2012 г. N 41-06/12, любых дополнительных соглашений к нему и договора залога (ипотеки) земельного участка от 06.04.2012 г. N 60-11/12.
12. Половина расходов по уплате государственной пошлины, понесенных Истцом при подаче искового заявления по данному делу, возвращается из федерального бюджета в размере 96 405,60 рублей (девяносто шесть тысяч четыреста пять рублей 60 копеек).
Ответчик обязуется в течение пяти календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения возместить Истцу расходы на уплату государственной пошлины в размере 96 405,60 рублей (девяносто шесть тысяч четыреста пять рублей 60 копеек). Другие судебные расходы (расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
13. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 АПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
14. Настоящее мировое соглашение составлено в соответствии со статьями 139 - 141 АПК РФ, вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
15. Согласно ст. 150 АПК РФ с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения производство по делу N А41-57203/12 прекращается. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, Сторонам известны.
16. Настоящее мировое соглашение составлено на трех листах в четырех экземплярах, по одному для каждой Стороны, один - для Десятого арбитражного апелляционного суда, один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
17. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Решение Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2013 года по делу N А41-57203/12 отменить.
Производство по делу N А41-57203/12 прекратить.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
С.А.КОНОВАЛОВ
Л.М.МОРДКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)