Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Проскурякова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Колесник Н.А.,
судей: Гарновой Л.П., Вострецовой О.А.,
при секретаре: Д.,
рассмотрев 16 августа 2012 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу П. на решение Можайского городского суда Московской области от 31 мая 2012 года по делу по иску П. к Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,
П. обратилась в суд с иском к Администрации Можайского муниципального района о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым N расположенного по адресу: <адрес>, участок N, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен спорный участок от совхоза "Клементьево", которым она владеет и пользуется по настоящее время. Получив выписку из похозяйственной книги о принадлежности земельного участка, она обратилась в Управление Росреестра Московской области за регистрацией права собственности, однако ей было отказано, поскольку в выписке отсутствуют реквизиты документа, на основании которого она выдана.
Представитель Администрации Можайского муниципального района иск не признал, пояснив, что по данным похозяйственной книги участок предоставлялся истице на праве пользования, за предоставлением земельного участка в собственность она не обращалась.
Решением суда в удовлетворении иска П. отказано.
В апелляционной жалобе П. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Отказывая истице в удовлетворении требований, суд исходил из того, что выписка из похозяйственной книги является недопустимым доказательством, подтверждающим наличие у П. спорного участка на праве собственности, т.к. согласно лицевого счета из похозяйственной книги, за П. значится в пользовании (владении) земельный участок площадью 0,12 га.
С выводами суда судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии с частью 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в документе, удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ за П. значится в пользовании 0,12 га (л.д. N).
По сообщению Администрации сельского поселения Клементьевское от ДД.ММ.ГГГГ N земельному участку с кадастровым номером N площадью 1200 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Поскольку земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен П. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, то в силу пункта 9.1 ФЗ-137 считается, что он предоставлен ей на праве собственности.
Поскольку судом не применен закон, подлежащий применению, решение суда подлежит отмена на основании пункта 1 части 2 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия полагает возможным по имеющимся в деле доказательствам постановить новое решение, которым исковые требования П. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Можайского городского суда Московской области от 31 мая 2012 года отменить.
Постановить по делу новое решение, которым исковые требования П. удовлетворить.
Признать за П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 1200 кв. м; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-16351
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2012 г. по делу N 33-16351
Судья Проскурякова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Колесник Н.А.,
судей: Гарновой Л.П., Вострецовой О.А.,
при секретаре: Д.,
рассмотрев 16 августа 2012 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу П. на решение Можайского городского суда Московской области от 31 мая 2012 года по делу по иску П. к Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,
установила:
П. обратилась в суд с иском к Администрации Можайского муниципального района о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым N расположенного по адресу: <адрес>, участок N, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен спорный участок от совхоза "Клементьево", которым она владеет и пользуется по настоящее время. Получив выписку из похозяйственной книги о принадлежности земельного участка, она обратилась в Управление Росреестра Московской области за регистрацией права собственности, однако ей было отказано, поскольку в выписке отсутствуют реквизиты документа, на основании которого она выдана.
Представитель Администрации Можайского муниципального района иск не признал, пояснив, что по данным похозяйственной книги участок предоставлялся истице на праве пользования, за предоставлением земельного участка в собственность она не обращалась.
Решением суда в удовлетворении иска П. отказано.
В апелляционной жалобе П. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Отказывая истице в удовлетворении требований, суд исходил из того, что выписка из похозяйственной книги является недопустимым доказательством, подтверждающим наличие у П. спорного участка на праве собственности, т.к. согласно лицевого счета из похозяйственной книги, за П. значится в пользовании (владении) земельный участок площадью 0,12 га.
С выводами суда судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии с частью 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в документе, удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ за П. значится в пользовании 0,12 га (л.д. N).
По сообщению Администрации сельского поселения Клементьевское от ДД.ММ.ГГГГ N земельному участку с кадастровым номером N площадью 1200 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Поскольку земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен П. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, то в силу пункта 9.1 ФЗ-137 считается, что он предоставлен ей на праве собственности.
Поскольку судом не применен закон, подлежащий применению, решение суда подлежит отмена на основании пункта 1 части 2 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия полагает возможным по имеющимся в деле доказательствам постановить новое решение, которым исковые требования П. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Можайского городского суда Московской области от 31 мая 2012 года отменить.
Постановить по делу новое решение, которым исковые требования П. удовлетворить.
Признать за П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 1200 кв. м; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)