Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Волкова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Брыкова И.И., Шиян Л.Н.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 сентября 2010 года кассационную жалобу С.С. на решение Видновского городского суда Московской области от 23 июня 2010 года по делу по исковому заявлению С.И. к администрации Ленинского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, С.С. о признании недействительными распоряжения, договора, решения, о снятии земельного участка с кадастрового учета,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения С.С. и его представителя С.А., представителя С.И. - адвоката Горшкова А.С.,
установила:
Истец С.И. обратился в суд с иском к ответчикам администрации Ленинского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, С.С. о признании недействительными распоряжения, договора, решения, о снятии земельного участка с кадастрового учета. Свой иск мотивировал тем, что он является собственником земельного участка N 9 площадью 1.760 кв. м, расположенного по адресу:... В феврале 2010 года от С.С. он узнал о том, что земельный участок, смежный с его земельным участком, предоставляется в аренду С.С. 19.02.10 г. он обратился в администрацию с.п. Воскресенское с заявлением о предоставлении ему этого земельного участка, где узнал о том, что земельный участок уже сформирован и предоставлен в аренду С.С. Извещение о намерении предоставить в аренду земельный участок, опубликованное в газете "Видновские вести" от 30.10.09 г., не соответствует требованиям ст. 30.1 ЗК РФ, и не было сделано в сети "Интернет", как того требует ст. 30.1 ЗК РФ. Кроме того, при установлении на местности границ земельного участка был нарушен порядок согласования его границ, поскольку извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка смежным землепользователям, в том числе и ему, не направлялись. Просил признать недействительными распоряжение главы администрации Ленинского муниципального района Московской области от 09.02.10 г. N 354-р/о о предоставлении С.С. в аренду земельного участка N 8/1 площадью 198 кв. м, расположенного по адресу:...; договор аренды указанного земельного участка от 24.02.10 г. N 8/1, заключенный между администрацией Ленинского муниципального района Московской области и С.С.; решение территориального отдела по Ленинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от 28.01.10 г. N 621 об осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка и снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.
Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области иск не признал.
Ответчик С.С. и его представитель иск не признали.
Ответчик Управление Росреестра по Московской области своего представителя в суд не направило, представило в суд письменные возражения на иск в части требования к органу кадастрового учета.
Решением Видновского городского суда Московской области от 23.06.10 г. иск удовлетворен частично: признаны недействительными распоряжение главы администрации Ленинского района Московской области от 09.02.10 г. N 354-р/о, договор аренды земельного участка от 24.02.10 г.; земельный участок снят с государственного кадастрового учета.
Не согласившись с решением суда, ответчик С.С. подал на него кассационную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Разбирательством дела установлено, что С.И. является собственником земельного участка N 9 площадью 1.760 кв. м, расположенного по адресу:...
Данный земельный участок граничит с предоставленным С.С. на основании распоряжения главы администрации Ленинского муниципального района Московской области от 09.02.10 г. N 354-р/о и договора аренды от 24.02.10 г. земельным участком N 8/1 площадью 198 кв. м, расположенным по адресу:...
Свое решение по делу суд мотивировал теми обстоятельствами, что земельный участок был предоставлен в аренду С.С. с нарушением установленных п. 2 ст. 30.1 ЗК РФ процедур, поскольку публикация в газете "Видновские вести" N 79 от 30.10.09 г. не соответствует требованиям п. 3 ст. 30.1 ЗК РФ (публикация сообщала не о наличии свободного для предоставления в аренду всем желающим земельного участка, а о предоставлении земельного участка конкретно С.С.); что сообщение о предоставлении в аренду земельного участка в нарушение п. 3 ст. 30.1 ЗК РФ не было размещено в сети "Интернет" на сайте администрации Ленинского муниципального района Московской области; что в акте согласования границ земельного участка отсутствуют подписи С.И. и других лиц, кроме администрации с.п. Воскресенское, указанных в акте в качестве смежных землепользователей, а извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, являющиеся неотъемлемой частью межевого плана, в нарушение п. 3 ст. 40, п. 10 ст. 39 ФЗ N 221 от 24.07.10 г. им не направлялись.
Судебная коллегия соглашается с таким решением суда, поскольку оно основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.
Так, опубликованное в местном периодичном печатном издании сообщение в отношении спорного земельного участка не содержало сообщения о приеме заявлений о предоставлении этого земельного участка в аренду.
Кроме того, сообщение о предоставлении спорного земельного участка С.С. было размещено в газете "Видновские вести" N 79 от 30.10.09 г.
В этот день истец находился за пределами РФ, а с 01.11.09 г. по 30.12.09 г. он находился в служебной командировке за пределами Московской области.
Сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду спорного земельного участка на официальном сайте ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области в сети "Интернет", которая имеет такой сайт, в нарушение п. 3 ст. 30.1 ЗК РФ вообще не было размещено.
Отсутствие информации о спорном земельном участке в сети "Интернет" лишило истца, находящегося за пределами Ленинского муниципального района Московской области и, следовательно, не имеющего возможности получить такую информацию в местном периодичном печатном издании, на доступ к такой информации другим установленным действующим законодательством обязательным способом, что означает нарушение установленного п. 1 ст. 1 ГК РФ принципа равенства прав участников гражданских отношений.
При таких обстоятельствах у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.
Доводы кассационной жалобы не ставят под сомнение законность решения суда и сводятся к переоценке выводов суда.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Видновского городского суда Московской области от 23 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу С.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.09.2010 ПО ДЕЛУ N 33-18390
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 сентября 2010 г. по делу N 33-18390
Судья Волкова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Брыкова И.И., Шиян Л.Н.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 сентября 2010 года кассационную жалобу С.С. на решение Видновского городского суда Московской области от 23 июня 2010 года по делу по исковому заявлению С.И. к администрации Ленинского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, С.С. о признании недействительными распоряжения, договора, решения, о снятии земельного участка с кадастрового учета,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения С.С. и его представителя С.А., представителя С.И. - адвоката Горшкова А.С.,
установила:
Истец С.И. обратился в суд с иском к ответчикам администрации Ленинского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, С.С. о признании недействительными распоряжения, договора, решения, о снятии земельного участка с кадастрового учета. Свой иск мотивировал тем, что он является собственником земельного участка N 9 площадью 1.760 кв. м, расположенного по адресу:... В феврале 2010 года от С.С. он узнал о том, что земельный участок, смежный с его земельным участком, предоставляется в аренду С.С. 19.02.10 г. он обратился в администрацию с.п. Воскресенское с заявлением о предоставлении ему этого земельного участка, где узнал о том, что земельный участок уже сформирован и предоставлен в аренду С.С. Извещение о намерении предоставить в аренду земельный участок, опубликованное в газете "Видновские вести" от 30.10.09 г., не соответствует требованиям ст. 30.1 ЗК РФ, и не было сделано в сети "Интернет", как того требует ст. 30.1 ЗК РФ. Кроме того, при установлении на местности границ земельного участка был нарушен порядок согласования его границ, поскольку извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка смежным землепользователям, в том числе и ему, не направлялись. Просил признать недействительными распоряжение главы администрации Ленинского муниципального района Московской области от 09.02.10 г. N 354-р/о о предоставлении С.С. в аренду земельного участка N 8/1 площадью 198 кв. м, расположенного по адресу:...; договор аренды указанного земельного участка от 24.02.10 г. N 8/1, заключенный между администрацией Ленинского муниципального района Московской области и С.С.; решение территориального отдела по Ленинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от 28.01.10 г. N 621 об осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка и снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.
Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области иск не признал.
Ответчик С.С. и его представитель иск не признали.
Ответчик Управление Росреестра по Московской области своего представителя в суд не направило, представило в суд письменные возражения на иск в части требования к органу кадастрового учета.
Решением Видновского городского суда Московской области от 23.06.10 г. иск удовлетворен частично: признаны недействительными распоряжение главы администрации Ленинского района Московской области от 09.02.10 г. N 354-р/о, договор аренды земельного участка от 24.02.10 г.; земельный участок снят с государственного кадастрового учета.
Не согласившись с решением суда, ответчик С.С. подал на него кассационную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Разбирательством дела установлено, что С.И. является собственником земельного участка N 9 площадью 1.760 кв. м, расположенного по адресу:...
Данный земельный участок граничит с предоставленным С.С. на основании распоряжения главы администрации Ленинского муниципального района Московской области от 09.02.10 г. N 354-р/о и договора аренды от 24.02.10 г. земельным участком N 8/1 площадью 198 кв. м, расположенным по адресу:...
Свое решение по делу суд мотивировал теми обстоятельствами, что земельный участок был предоставлен в аренду С.С. с нарушением установленных п. 2 ст. 30.1 ЗК РФ процедур, поскольку публикация в газете "Видновские вести" N 79 от 30.10.09 г. не соответствует требованиям п. 3 ст. 30.1 ЗК РФ (публикация сообщала не о наличии свободного для предоставления в аренду всем желающим земельного участка, а о предоставлении земельного участка конкретно С.С.); что сообщение о предоставлении в аренду земельного участка в нарушение п. 3 ст. 30.1 ЗК РФ не было размещено в сети "Интернет" на сайте администрации Ленинского муниципального района Московской области; что в акте согласования границ земельного участка отсутствуют подписи С.И. и других лиц, кроме администрации с.п. Воскресенское, указанных в акте в качестве смежных землепользователей, а извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, являющиеся неотъемлемой частью межевого плана, в нарушение п. 3 ст. 40, п. 10 ст. 39 ФЗ N 221 от 24.07.10 г. им не направлялись.
Судебная коллегия соглашается с таким решением суда, поскольку оно основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.
Так, опубликованное в местном периодичном печатном издании сообщение в отношении спорного земельного участка не содержало сообщения о приеме заявлений о предоставлении этого земельного участка в аренду.
Кроме того, сообщение о предоставлении спорного земельного участка С.С. было размещено в газете "Видновские вести" N 79 от 30.10.09 г.
В этот день истец находился за пределами РФ, а с 01.11.09 г. по 30.12.09 г. он находился в служебной командировке за пределами Московской области.
Сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду спорного земельного участка на официальном сайте ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области в сети "Интернет", которая имеет такой сайт, в нарушение п. 3 ст. 30.1 ЗК РФ вообще не было размещено.
Отсутствие информации о спорном земельном участке в сети "Интернет" лишило истца, находящегося за пределами Ленинского муниципального района Московской области и, следовательно, не имеющего возможности получить такую информацию в местном периодичном печатном издании, на доступ к такой информации другим установленным действующим законодательством обязательным способом, что означает нарушение установленного п. 1 ст. 1 ГК РФ принципа равенства прав участников гражданских отношений.
При таких обстоятельствах у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.
Доводы кассационной жалобы не ставят под сомнение законность решения суда и сводятся к переоценке выводов суда.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Видновского городского суда Московской области от 23 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу С.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)