Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Ямчукова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Лисовского В.Ю.,
судей Шукеновой М.А., Кудря Т.Л.,
при секретаре М.,
рассмотрела в судебном заседании 18 июля 2012 года дело по апелляционной жалобе С.В. на решение Центрального районного суда г. Омска от 16 мая 2012 года, которым постановлено:
"Взыскать с И. в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области задолженность по арендной плате за период с ноября 2010 года по март 2012 года в размере ___ руб., пени за просрочку платежей за период с 12 ноября 2010 года по 13 марта 2012 года в размере ___руб., всего ___руб.
Взыскать со С. в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области задолженность по арендной плате за период с ноября 2010 года по март 2012 года в размере ___руб., пени за просрочку платежей за период с 12 ноября 2010 года по 13 марта 2012 года в размере ___руб., всего ___руб.
Взыскать с И., С. государственную пошлину в бюджет города Омска в размере по ___ руб. с каждого".
Заслушав доклад судьи областного суда Шукеновой М.А., судебная коллегия
установила:
Главное управление по земельным ресурсам Омской области обратилось в суд к С., И. о взыскании задолженности по договору аренды.
В обосновании указало, что между Департаментом недвижимости администрации города Омска (арендодатель) и Л.С.С., П. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N ___, зарегистрированный 01.03.2006, в соответствии с п. 1.1 которого, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду сроком на 25 лет с множественностью лиц на стороне арендатора Л.С.С. с ___долями в праве пользования и П.Ю.П. с ___долями в праве пользования части земельного участка площадью ___ кв. м, относящегося к категории земель поселений в границах города Омска, с кадастровым номером ___, общей площадью ___ кв. м, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ___, ___ (___ округ), для производственных целей под строение (техперевооружение КЖБИ - незавершенное строительством строение). Соглашением, зарегистрированным ___ года, определено стороной "арендатор" по договору аренды земельного участка N ___считать Л.С.С., И., С. Предмет договора аренды - земельный участок, с кадастровым номером ___- располагается на территории города Омска и относится к землям, находящимся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена. Согласно условиям договора, величина арендной платы в месяц была установлена сторонами для И. в размере ___рублей, для С. в размере ___рублей. Арендатор обязался перечислять арендную плату получателю за каждый месяц с оплатой до 10-го числа месяца, за который производится, однако И. и С. не исполняли надлежащим образом обязанность по своевременному внесению арендной платы на счет получателя. По условиям договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере ___% просроченной суммы за каждый день просрочки.
Просило взыскать в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области с И. задолженность по арендной плате в размере ___руб. ___ коп., пени за просрочку платежей в размере ___руб. ___ коп.; взыскать со С.В. задолженность по арендной плате в размере ___руб. ___коп., пени за просрочку платежей в размере ___руб. ___ коп.
В судебном заседании представитель истца Главного управления по земельным ресурсам Омской области Л., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям.
В судебном заседании ответчик С.В. заявленные требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.
В судебное заседание ответчик И. не явился, был извещен надлежащим образом.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе С.В. просит решение отменить, ссылаясь на то, что согласно вступившему в силу Приказа Министерства имущественных отношений Омской области N 36-п от 26.09.2011 года "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области" величина арендной платы земельного участка для ответчиков уменьшилась с 01.01.2012 до ___рублей. Указанный факт отражен в соглашении к договору аренды земельного участка составленный истцом на основании письменного заявления ответчиков. Однако истец, не уведомив надлежащим образом ответчиков о данном изменении произвел необоснованное начисление арендной платы и пени за просрочку платежа. Кроме того, имеется не соответствие фамилии ответчика С. с фактической фамилией С.В. из-за допущенной опечатке в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 66 - 68).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения С.В., его представителя Л.С.С., поддержавших доводы жалобы, представителя ГУЗР Омской области Л., судебная коллегия полагает, что оснований для ее удовлетворения не имеется.
В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 606, 607, 609 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из материалов дела, ___между Департаментом недвижимости администрации города Омска (арендодатель) и Л.С.С., П. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N ___, зарегистрированный в установленном законом порядке 01.03.2006.
В соответствии с п. 1.1 указанного договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 25 лет с множественностью лиц на стороне арендатора Л.С.С. с ___долями в праве пользования и П.Ю.П. с ___долями в праве пользования части земельного участка площадью ___ кв. м, относящегося к категории земель поселений, в границах города Омска, с кадастровым номером ___, общей площадью ___кв. м, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ___, ___ (___ округ), для производственных целей под строение (техперевооружение КЖБИ - незавершенное строительством строение).
Согласно п. 2.1, 2.2, 2.6 договора, величина арендной платы на предоставленном участке определяется ежемесячно расчетным путем согласно расчету арендной платы, приведенному в приложении к договору. В течение всего срока действия договора арендатор самостоятельно осуществляет расчет арендной платы, исходя из расчета арендной платы, приведенного в приложении к договору, с учетом уведомлений об изменении величин, используемых в расчете. Арендатор перечисляет арендную плату получателю за каждый месяц вперед с оплатой до 25-го числа месяца, предшествующего отчетному. Получателем является Управление Федерального Казначейства по Омской области.
В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Указом Губернатора Омской области от 16.06.2006 года N 95 создано Главное управление по земельным ресурсам Омской области, являющееся с 1 июля 2006 года специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений, возникающих в связи с управлением и распоряжением земельными участками, расположенными в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена и действующее на основании Положения.
Соглашением от 12.10.2010, зарегистрированным в установленном законом порядке 11.11.2010, заключенным с ГУ по земельным ресурсам Омской области, в качестве арендаторов по договору аренды земельного участка N ___ от ___определено считать Л.С.С., И., С. Предметом договора аренды являлась часть земельного участка, передаваемая в аренду сроком на 25 лет, находящегося в государственной собственности, расположенного в г. Омске, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью ___ кв. м, общей площадью ___ кв. м, с кадастровым номером ___. Местоположение участка установлено в ___ м ___ от ориентира по направлению на 2-этажное здание, относительно одноэтажного здания цеха панелей, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ___АО, ул. ___, д. ___, корп. ___. Целевое назначение аренды участка: для производственных целей под строение.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно условиям договора аренды (пункт 2.3 договора в редакции указанного соглашения) величина арендной платы в месяц была установлена сторонами для И. в размере ___ руб. ___ коп., для С. в размере ___ руб. ___ коп. Арендатор обязался перечислять арендную плату получателю за каждый месяц с оплатой до 10-го числа месяца, за который производится оплата.
Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что арендаторы И. и С. не исполняли надлежащим образом своей обязанности по внесению арендной платы.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с условиями договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере ___% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 7.1, 7.2 договора аренды от ___года в редакции соглашения к нему от ___года).
При определении размера задолженности по арендной плате И. и С. и пени суд использовал расчет, представленный ГУ по земельным ресурсам Омской области. Размер подлежавшей уплате арендной платы определялся в соответствии с п. 2.3 договора аренды (в редакции соглашения от 12.10.2010). Альтернативного расчета задолженности либо доказательств ее погашения полностью либо частично в материалах дела не усматривается.
В судебном заседании 16.05.2012 С. исковые требования признал в полном объеме.
В данной связи суд правомерно взыскал с ответчиков в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области задолженность по арендной плате за период с ноября 2010 года по март 2012 года и пени за просрочку платежей за период с 12.11.2010 по 13.03.2012.
Довод жалобы о том, что начисление арендной платы и пени за просрочку платежа за период с января по март 2012 года включительно произведено без учета приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 26.09.2011 N 36-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области", не может повлечь отмену судебного решения.
С 01.01.2012 вступил в силу приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 26.09.2011 N 36-п, которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36 на 01.01.2011.
Установлено, что ___.06.2012 ГУ по земельным ресурсам Омской области и С. подписано соглашение к договору N ___ от ___, в соответствии с п. 3 которого размер ежемесячной арендной платы составляет для И. ___ руб., для С. ___ руб. Соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2012 (п. 4). Сведений о государственной регистрации соглашения в материалах дела нет.
Поскольку действия по изменению условий арендного обязательства предприняты сторонами после вынесения судом первой инстанции решения по делу, отсутствуют правовые основания для отмены законного и обоснованного решения суда.
При этом С. не лишен возможности обратиться в ГУ по земельным ресурсам Омской области с заявлением о зачете взысканной с него задолженности по арендной плате за период с января по 13.03.2012 в счет предстоящих платежей по договору аренды.
Ссылку в жалобе на опечатку в написании фамилии ответчика судебная коллегия признает заслуживающей внимания.
Согласно исковому заявления ответчиком по делу выступает С. С.А. соглашения от ___ является С. В судебном заседании 16.05.2012 участвовал С. В материалах дела имеется копия паспорта С. (л.д. 60). Адреса места регистрации С. и С.В., указанные в иске, соглашении от 12.10.2010, паспорте совпадают.
При таких обстоятельствах ответчиком по делу следует считать С.В. Решение суда первой инстанции подлежит уточнению в данной части.
Таким образом, обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, представленные доказательства оценены правильно в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ не допущено, судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 настоящего Кодекса, не находит оснований для его отмены.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда Омской области от 16 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Уточнить решение суда, заменив в его тексте слова "С." на слова "С.В.".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4291/2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2012 г. по делу N 33-4291/2012
Председательствующий: Ямчукова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Лисовского В.Ю.,
судей Шукеновой М.А., Кудря Т.Л.,
при секретаре М.,
рассмотрела в судебном заседании 18 июля 2012 года дело по апелляционной жалобе С.В. на решение Центрального районного суда г. Омска от 16 мая 2012 года, которым постановлено:
"Взыскать с И. в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области задолженность по арендной плате за период с ноября 2010 года по март 2012 года в размере ___ руб., пени за просрочку платежей за период с 12 ноября 2010 года по 13 марта 2012 года в размере ___руб., всего ___руб.
Взыскать со С. в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области задолженность по арендной плате за период с ноября 2010 года по март 2012 года в размере ___руб., пени за просрочку платежей за период с 12 ноября 2010 года по 13 марта 2012 года в размере ___руб., всего ___руб.
Взыскать с И., С. государственную пошлину в бюджет города Омска в размере по ___ руб. с каждого".
Заслушав доклад судьи областного суда Шукеновой М.А., судебная коллегия
установила:
Главное управление по земельным ресурсам Омской области обратилось в суд к С., И. о взыскании задолженности по договору аренды.
В обосновании указало, что между Департаментом недвижимости администрации города Омска (арендодатель) и Л.С.С., П. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N ___, зарегистрированный 01.03.2006, в соответствии с п. 1.1 которого, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду сроком на 25 лет с множественностью лиц на стороне арендатора Л.С.С. с ___долями в праве пользования и П.Ю.П. с ___долями в праве пользования части земельного участка площадью ___ кв. м, относящегося к категории земель поселений в границах города Омска, с кадастровым номером ___, общей площадью ___ кв. м, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ___, ___ (___ округ), для производственных целей под строение (техперевооружение КЖБИ - незавершенное строительством строение). Соглашением, зарегистрированным ___ года, определено стороной "арендатор" по договору аренды земельного участка N ___считать Л.С.С., И., С. Предмет договора аренды - земельный участок, с кадастровым номером ___- располагается на территории города Омска и относится к землям, находящимся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена. Согласно условиям договора, величина арендной платы в месяц была установлена сторонами для И. в размере ___рублей, для С. в размере ___рублей. Арендатор обязался перечислять арендную плату получателю за каждый месяц с оплатой до 10-го числа месяца, за который производится, однако И. и С. не исполняли надлежащим образом обязанность по своевременному внесению арендной платы на счет получателя. По условиям договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере ___% просроченной суммы за каждый день просрочки.
Просило взыскать в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области с И. задолженность по арендной плате в размере ___руб. ___ коп., пени за просрочку платежей в размере ___руб. ___ коп.; взыскать со С.В. задолженность по арендной плате в размере ___руб. ___коп., пени за просрочку платежей в размере ___руб. ___ коп.
В судебном заседании представитель истца Главного управления по земельным ресурсам Омской области Л., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям.
В судебном заседании ответчик С.В. заявленные требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.
В судебное заседание ответчик И. не явился, был извещен надлежащим образом.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе С.В. просит решение отменить, ссылаясь на то, что согласно вступившему в силу Приказа Министерства имущественных отношений Омской области N 36-п от 26.09.2011 года "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области" величина арендной платы земельного участка для ответчиков уменьшилась с 01.01.2012 до ___рублей. Указанный факт отражен в соглашении к договору аренды земельного участка составленный истцом на основании письменного заявления ответчиков. Однако истец, не уведомив надлежащим образом ответчиков о данном изменении произвел необоснованное начисление арендной платы и пени за просрочку платежа. Кроме того, имеется не соответствие фамилии ответчика С. с фактической фамилией С.В. из-за допущенной опечатке в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 66 - 68).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения С.В., его представителя Л.С.С., поддержавших доводы жалобы, представителя ГУЗР Омской области Л., судебная коллегия полагает, что оснований для ее удовлетворения не имеется.
В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 606, 607, 609 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из материалов дела, ___между Департаментом недвижимости администрации города Омска (арендодатель) и Л.С.С., П. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N ___, зарегистрированный в установленном законом порядке 01.03.2006.
В соответствии с п. 1.1 указанного договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 25 лет с множественностью лиц на стороне арендатора Л.С.С. с ___долями в праве пользования и П.Ю.П. с ___долями в праве пользования части земельного участка площадью ___ кв. м, относящегося к категории земель поселений, в границах города Омска, с кадастровым номером ___, общей площадью ___кв. м, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ___, ___ (___ округ), для производственных целей под строение (техперевооружение КЖБИ - незавершенное строительством строение).
Согласно п. 2.1, 2.2, 2.6 договора, величина арендной платы на предоставленном участке определяется ежемесячно расчетным путем согласно расчету арендной платы, приведенному в приложении к договору. В течение всего срока действия договора арендатор самостоятельно осуществляет расчет арендной платы, исходя из расчета арендной платы, приведенного в приложении к договору, с учетом уведомлений об изменении величин, используемых в расчете. Арендатор перечисляет арендную плату получателю за каждый месяц вперед с оплатой до 25-го числа месяца, предшествующего отчетному. Получателем является Управление Федерального Казначейства по Омской области.
В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Указом Губернатора Омской области от 16.06.2006 года N 95 создано Главное управление по земельным ресурсам Омской области, являющееся с 1 июля 2006 года специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений, возникающих в связи с управлением и распоряжением земельными участками, расположенными в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена и действующее на основании Положения.
Соглашением от 12.10.2010, зарегистрированным в установленном законом порядке 11.11.2010, заключенным с ГУ по земельным ресурсам Омской области, в качестве арендаторов по договору аренды земельного участка N ___ от ___определено считать Л.С.С., И., С. Предметом договора аренды являлась часть земельного участка, передаваемая в аренду сроком на 25 лет, находящегося в государственной собственности, расположенного в г. Омске, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью ___ кв. м, общей площадью ___ кв. м, с кадастровым номером ___. Местоположение участка установлено в ___ м ___ от ориентира по направлению на 2-этажное здание, относительно одноэтажного здания цеха панелей, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ___АО, ул. ___, д. ___, корп. ___. Целевое назначение аренды участка: для производственных целей под строение.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно условиям договора аренды (пункт 2.3 договора в редакции указанного соглашения) величина арендной платы в месяц была установлена сторонами для И. в размере ___ руб. ___ коп., для С. в размере ___ руб. ___ коп. Арендатор обязался перечислять арендную плату получателю за каждый месяц с оплатой до 10-го числа месяца, за который производится оплата.
Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что арендаторы И. и С. не исполняли надлежащим образом своей обязанности по внесению арендной платы.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с условиями договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере ___% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 7.1, 7.2 договора аренды от ___года в редакции соглашения к нему от ___года).
При определении размера задолженности по арендной плате И. и С. и пени суд использовал расчет, представленный ГУ по земельным ресурсам Омской области. Размер подлежавшей уплате арендной платы определялся в соответствии с п. 2.3 договора аренды (в редакции соглашения от 12.10.2010). Альтернативного расчета задолженности либо доказательств ее погашения полностью либо частично в материалах дела не усматривается.
В судебном заседании 16.05.2012 С. исковые требования признал в полном объеме.
В данной связи суд правомерно взыскал с ответчиков в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области задолженность по арендной плате за период с ноября 2010 года по март 2012 года и пени за просрочку платежей за период с 12.11.2010 по 13.03.2012.
Довод жалобы о том, что начисление арендной платы и пени за просрочку платежа за период с января по март 2012 года включительно произведено без учета приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 26.09.2011 N 36-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области", не может повлечь отмену судебного решения.
С 01.01.2012 вступил в силу приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 26.09.2011 N 36-п, которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36 на 01.01.2011.
Установлено, что ___.06.2012 ГУ по земельным ресурсам Омской области и С. подписано соглашение к договору N ___ от ___, в соответствии с п. 3 которого размер ежемесячной арендной платы составляет для И. ___ руб., для С. ___ руб. Соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2012 (п. 4). Сведений о государственной регистрации соглашения в материалах дела нет.
Поскольку действия по изменению условий арендного обязательства предприняты сторонами после вынесения судом первой инстанции решения по делу, отсутствуют правовые основания для отмены законного и обоснованного решения суда.
При этом С. не лишен возможности обратиться в ГУ по земельным ресурсам Омской области с заявлением о зачете взысканной с него задолженности по арендной плате за период с января по 13.03.2012 в счет предстоящих платежей по договору аренды.
Ссылку в жалобе на опечатку в написании фамилии ответчика судебная коллегия признает заслуживающей внимания.
Согласно исковому заявления ответчиком по делу выступает С. С.А. соглашения от ___ является С. В судебном заседании 16.05.2012 участвовал С. В материалах дела имеется копия паспорта С. (л.д. 60). Адреса места регистрации С. и С.В., указанные в иске, соглашении от 12.10.2010, паспорте совпадают.
При таких обстоятельствах ответчиком по делу следует считать С.В. Решение суда первой инстанции подлежит уточнению в данной части.
Таким образом, обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, представленные доказательства оценены правильно в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ не допущено, судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 настоящего Кодекса, не находит оснований для его отмены.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда Омской области от 16 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Уточнить решение суда, заменив в его тексте слова "С." на слова "С.В.".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)