Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 09 апреля 2013 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мальцевой Т.В.,
судей Деевой Г.А., Ширяевой Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Трапезниковой Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Хим Стар" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.01.2013 по делу N А07-7698/2012 (судья Абдуллина Э.Р.).
В заседании приняли участие представители:
общества с ограниченной ответственностью "ХимСтар" - Григорьев В.Т. (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ на общество с ограниченной ответственностью "ХимСтар"),
общества с ограниченной ответственностью "Зилаирский" - Гришаев А.В. (паспорт, доверенность от 15.07.2012).
Общество с ограниченной ответственностью "Хим Стар" (далее - ООО "Хим Стар", истец, податель апелляционной жалобы) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Зилаирский" (далее - ООО "Зилаирский", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 867 500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 51 460 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.01.2013 в удовлетворении исковых требований ООО "Хим Стар" отказано (т. 2, л.д. 76-86).
Истцом подана апелляционная жалоба, в которой истец просит отменить решение и вынести новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме (т. 3, л.д. 3-8).
В обоснование доводов апелляционной жалобы истец ссылается на то, что, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции не учел следующие значимые для рассмотрения спора обстоятельства: ООО "Ялан", являющееся должником в обязательстве перед истцом, приобрело право на урожай подсолнечника на корню 2011 года (которым впоследствии распорядилось в пользу истца) на законном основании, т.к. спорным земельным участком в пользу ООО "Ялан" распорядился законный владелец - ООО "Зилаирский", являющийся арендатором спорного земельного участка, которому данное право перешло на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности от 31.03.2011. Кроме того, суд не дал надлежащей оценки представленному в материалы дела письму ООО "Зилаирский" от 15.05.2011, согласно которому ООО "Зилаирский" передал спорный земельный участок ООО "Ялан" для посева подсолнечника своими семенами, собственной техникой и ГСМ и последующей уборки урожая, а также материалам проверки N 2989/9725, проведенной по заявлению руководителя истца отделом полиции по Баймакскому району Республики Башкортостан.
Отзыв на апелляционную жалобу ответчиком не представлен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание представители третьих лиц в судебное заседание не явились. С учетом мнения представителей сторон в соответствие с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей третьих лиц.
В ходе судебного заседания представитель истца полностью поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 22.06.2011 ООО "ХимСтар" (поставщик) и ООО "Ялан" (покупатель) заключили договор N 000031 (т. 1, л.д. 18), согласно которому поставщик обязался поставить покупателю химические средства защиты растений, а ООО "Ялан" обязалось принять и оплатить поставленную продукцию.
Пунктами 1.2, разделом 2 договора стороны определили предмет договора, порядок сдачи и приемки товара.
В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость товара составляет 2 090 000 руб.
Истцом выполнены обязательства по договору, что подтверждается товарной накладной от 22.06.2011 N 31 (т. 1, л.д. 20), в связи с чем у ООО "Ялан" образовалась задолженность перед истцом в размере 2 090 000 руб.
Дополнительным соглашением N 1 от 05.10.2011 к договору N 000031 от 22.06.2011 ООО "ХимСтар" и ООО "Ялан" установили, что оплата долга будет произведена сельскохозяйственной продукцией, произведенной ООО "Ялан", а именно, урожаем подсолнечника на корню 2011 года, согласно акту передачи посевных площадей подсолнечника N 42 от 05.10.2011 - поле N 2, севооборот N 1 в количестве 340 га., расположенных в Карамалинском отделении (т. 1, л.д. 24).
Представленный в материалы дела акт N 42 от 05.10.2011 передачи посевов подсолнечника подписан сторонами, скреплен печатями (т. 1, л.д. 25).
Согласно письму от 15.05.2011 ООО "Зилаирский" обратилось к ООО "Ялан" о посеве сельскохозяйственной культуры подсолнечника своими семенами, своей техникой и ГСМ на полях, принадлежащих ООО "Зилаирский", в том числе на поле N 2, севооборот N 1 в количестве 340 га., расположенном в Карамалинском отделении, кадастровый номер 02:06:070201, с последующей уборкой урожая с указанных полей в счет вознаграждения за оказанные услуги по договору N 7 от 25.04.2011 (т. 1, л.д. 27).
По мнению истца, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 1 867 500 руб. (стоимость урожая подсолнечника на корню 2011 года) в связи с тем, что ответчиком в 2011 году собран урожай подсолнечника на площади 340 га. с поля N 2 в Карамалинском отделении ООО "Зилаирский", который фактически передан третьим лицом (ООО "Ялан") истцу в счет оплаты имеющегося перед истцом долга.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для признания ответчика неосновательно обогатившимся за счет истца, в связи с тем, что истцом не представлено доказательств, объективно подтверждающих факт передачи в установленном порядке спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения (площадью 340 га. поле N 2 в Карамалинском отделении ООО "Зилаирский") во владение ООО "Ялан", урожаем с которого последний распорядился в пользу истца в счет имеющегося денежного обязательства, а также отсутствием доказательств, позволяющих идентифицировать данный земельный участок на местности, равно как и размер неосновательного обогащения.
Выводы суда первой инстанции являются правильными.
Согласно договору N 000031 от 22.06.2011 с учетом дополнительного соглашения от 05.10.2011, ООО "Ялан", имеющий долг в сумме 2 090 000 руб. перед истцом, передает последнему в счет погашения задолженности урожай подсолнечника 2011 года на корню на площади 340 га. с поля N 2 в Карамалинском отделении ООО "Зилаирский" (т. 1, л.д. 18, 24).
В силу требований пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Между тем, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ООО "Ялан" на период 2011 года являлся законным владельцем земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 340 га. на поле N 2 в Карамалинском отделении ООО "Зилаирский".
Наличие заключенного в установленном порядке договора между ООО "Ялан" и ООО "Зилаирский" на предмет передачи земельных участков под посевы в период 2011 года из представленных в дело материалов не следует.
Представленному в дело письму ООО "Зилаирский" от 15.05.2011, адресованному ООО "Ялан", судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка согласно требованиям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Так, из содержания вышеуказанного письма следует, что ООО "Зилаирский" просит ООО "Ялан" произвести посев подсолнечника своими семенами, собственной техникой и ГСМ на полях, принадлежащих ООО "Зилаирский", в том числе на поле N 2 в количестве 420 га., расположенном в Карамалинском отделении, кадастровый номер 02:06:070201 (т. 1, л.д. 27).
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В силу статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
- Кадастровый паспорт от 14.05.2012 N 02/12/1-226423 земельного участка с кадастровым номером 02:06:000000:130 подтверждает принадлежность данного участка на праве общей долевой собственности определенному кругу пайщиков (т. 1, л.д. 89-91);
- Из представленных в дело договоров аренды земельных участков, находящихся в общей (долевой) собственности граждан от 08.04.2011 следует, что собственники земельных долей (паев) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения "Комсомольское отделение", "Управления", "спец Бригады", "Центральное отделение", "Сосновское отделение", "Покровское отделение", "Октябрьское отделение", "Кармаскалинское отделение", "Балишевское отделение", "Хозяйственное отделение", "Култубан", "Уральское отделение", в соответствие с решением общего собрания участников долевой собственности (согласно протоколу от 31.04.2011) передают земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, в аренду ООО "Зилаирский" для производства сельскохозяйственной продукции (т. 3, л.д. 93-134).
Вышеуказанные договоры не содержат условий о возможности сдачи указанных земельных участков в субаренду без согласия арендодателей (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между тем, протокол общего собрания участников долевой собственности от 31.04.2011 в материалы дела не представлен, имеется протокол от 31.03.2011, согласно которому был рассмотрен вопрос об определении условий передачи в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности определенных пайщиков (т. 1, л.д. 106-108).
Иных доказательств, подтверждающих право ООО "Зилаирский" распоряжения арендованными им участками в установленном законом порядке материалы дела не содержат.
Содержание письма ООО "Зилаирский" от 15.05.2011, адресованное ООО "Ялан" (т. 1, л.д. 27) с точки зрения требований статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит данные, позволяющие определенно установить имущество в виде земельного участка, подлежащее передаче (место расположения, ориентиры).
Из представленного в материалы кадастрового паспорта от 14.05.2012 N 02/12/1-226423 земельного участка кадастровый номер 02:06:000000:130 (ориентир - СП "Зилаирский сельский Совет", СП "Ишмухаметовский сельский Совет", около с.Ургаза) не следует, что в составе данного земельного участка имеется обособленный объект в виде поля N 2 с кадастровым номером 02:06:070201 площадью 420 га. (т. 1, л.д. 100-103).
Иных доказательств, объективно подтверждающих наличие у ООО "Ялан" права на распоряжение урожаем подсолнечника 2011 года с поля N 2 с кадастровым номером 02:06:070201, расположенного в Карамалинском отделении ООО "Зилаирский", материалы дела не содержат.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу вышеуказанной нормы, основанием для возникновения обязательства по возврату неосновательного обогащения является совокупность условий - обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.
В силу требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Учитывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт передачи ему в установленном порядке урожая подсолнечника на корню 2011 года с определенного объекта - земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также правомерность владения данным урожаем, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, а именно, отказывая в удовлетворении заявленных требований, по мнению истца, суд первой инстанции не учел следующие значимые для рассмотрения спора обстоятельства: ООО "Ялан", являющееся должником в обязательстве перед истцом, приобрело право на урожай подсолнечника на корню 2011 года (которым впоследствии распорядилось в пользу истца) на законном основании, т.к. спорным земельным участком в пользу ООО "Ялан" распорядился законный владелец - ООО "Зилаирский", являющийся арендатором спорного земельного участка, которому данное право перешло на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности от 31.03.2011; кроме того, суд не дал надлежащей оценки представленному в материалы дела письму ООО "Зилаирский" от 15.05.2011, согласно которому ООО "Зилаирский" передал спорный земельный участок ООО "Ялан" для посева подсолнечника своими семенами, собственной техникой и ГСМ и последующей уборки урожая, не могут быть приняты судом апелляционной инстанции для отмены судебного акта по основаниям, изложенным в мотивировочной части настоящего постановления.
Кроме того, материалы N 2989/9725 об отказе в возбуждении уголовного дела по факту уборки подсолнечника ООО "Зилаирский" не опровергают установленных выше юридически значимых обстоятельств.
Обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Судебные расходы между сторонами распределены в соответствие с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.01.2013 по делу N А07-7698/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Хим Стар" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.04.2013 N 18АП-2514/2013 ПО ДЕЛУ N А07-7698/2012
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2013 г. N 18АП-2514/2013
Дело N А07-7698/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 09 апреля 2013 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мальцевой Т.В.,
судей Деевой Г.А., Ширяевой Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Трапезниковой Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Хим Стар" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.01.2013 по делу N А07-7698/2012 (судья Абдуллина Э.Р.).
В заседании приняли участие представители:
общества с ограниченной ответственностью "ХимСтар" - Григорьев В.Т. (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ на общество с ограниченной ответственностью "ХимСтар"),
общества с ограниченной ответственностью "Зилаирский" - Гришаев А.В. (паспорт, доверенность от 15.07.2012).
Общество с ограниченной ответственностью "Хим Стар" (далее - ООО "Хим Стар", истец, податель апелляционной жалобы) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Зилаирский" (далее - ООО "Зилаирский", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 867 500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 51 460 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.01.2013 в удовлетворении исковых требований ООО "Хим Стар" отказано (т. 2, л.д. 76-86).
Истцом подана апелляционная жалоба, в которой истец просит отменить решение и вынести новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме (т. 3, л.д. 3-8).
В обоснование доводов апелляционной жалобы истец ссылается на то, что, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции не учел следующие значимые для рассмотрения спора обстоятельства: ООО "Ялан", являющееся должником в обязательстве перед истцом, приобрело право на урожай подсолнечника на корню 2011 года (которым впоследствии распорядилось в пользу истца) на законном основании, т.к. спорным земельным участком в пользу ООО "Ялан" распорядился законный владелец - ООО "Зилаирский", являющийся арендатором спорного земельного участка, которому данное право перешло на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности от 31.03.2011. Кроме того, суд не дал надлежащей оценки представленному в материалы дела письму ООО "Зилаирский" от 15.05.2011, согласно которому ООО "Зилаирский" передал спорный земельный участок ООО "Ялан" для посева подсолнечника своими семенами, собственной техникой и ГСМ и последующей уборки урожая, а также материалам проверки N 2989/9725, проведенной по заявлению руководителя истца отделом полиции по Баймакскому району Республики Башкортостан.
Отзыв на апелляционную жалобу ответчиком не представлен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание представители третьих лиц в судебное заседание не явились. С учетом мнения представителей сторон в соответствие с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей третьих лиц.
В ходе судебного заседания представитель истца полностью поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 22.06.2011 ООО "ХимСтар" (поставщик) и ООО "Ялан" (покупатель) заключили договор N 000031 (т. 1, л.д. 18), согласно которому поставщик обязался поставить покупателю химические средства защиты растений, а ООО "Ялан" обязалось принять и оплатить поставленную продукцию.
Пунктами 1.2, разделом 2 договора стороны определили предмет договора, порядок сдачи и приемки товара.
В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость товара составляет 2 090 000 руб.
Истцом выполнены обязательства по договору, что подтверждается товарной накладной от 22.06.2011 N 31 (т. 1, л.д. 20), в связи с чем у ООО "Ялан" образовалась задолженность перед истцом в размере 2 090 000 руб.
Дополнительным соглашением N 1 от 05.10.2011 к договору N 000031 от 22.06.2011 ООО "ХимСтар" и ООО "Ялан" установили, что оплата долга будет произведена сельскохозяйственной продукцией, произведенной ООО "Ялан", а именно, урожаем подсолнечника на корню 2011 года, согласно акту передачи посевных площадей подсолнечника N 42 от 05.10.2011 - поле N 2, севооборот N 1 в количестве 340 га., расположенных в Карамалинском отделении (т. 1, л.д. 24).
Представленный в материалы дела акт N 42 от 05.10.2011 передачи посевов подсолнечника подписан сторонами, скреплен печатями (т. 1, л.д. 25).
Согласно письму от 15.05.2011 ООО "Зилаирский" обратилось к ООО "Ялан" о посеве сельскохозяйственной культуры подсолнечника своими семенами, своей техникой и ГСМ на полях, принадлежащих ООО "Зилаирский", в том числе на поле N 2, севооборот N 1 в количестве 340 га., расположенном в Карамалинском отделении, кадастровый номер 02:06:070201, с последующей уборкой урожая с указанных полей в счет вознаграждения за оказанные услуги по договору N 7 от 25.04.2011 (т. 1, л.д. 27).
По мнению истца, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 1 867 500 руб. (стоимость урожая подсолнечника на корню 2011 года) в связи с тем, что ответчиком в 2011 году собран урожай подсолнечника на площади 340 га. с поля N 2 в Карамалинском отделении ООО "Зилаирский", который фактически передан третьим лицом (ООО "Ялан") истцу в счет оплаты имеющегося перед истцом долга.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для признания ответчика неосновательно обогатившимся за счет истца, в связи с тем, что истцом не представлено доказательств, объективно подтверждающих факт передачи в установленном порядке спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения (площадью 340 га. поле N 2 в Карамалинском отделении ООО "Зилаирский") во владение ООО "Ялан", урожаем с которого последний распорядился в пользу истца в счет имеющегося денежного обязательства, а также отсутствием доказательств, позволяющих идентифицировать данный земельный участок на местности, равно как и размер неосновательного обогащения.
Выводы суда первой инстанции являются правильными.
Согласно договору N 000031 от 22.06.2011 с учетом дополнительного соглашения от 05.10.2011, ООО "Ялан", имеющий долг в сумме 2 090 000 руб. перед истцом, передает последнему в счет погашения задолженности урожай подсолнечника 2011 года на корню на площади 340 га. с поля N 2 в Карамалинском отделении ООО "Зилаирский" (т. 1, л.д. 18, 24).
В силу требований пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Между тем, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ООО "Ялан" на период 2011 года являлся законным владельцем земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 340 га. на поле N 2 в Карамалинском отделении ООО "Зилаирский".
Наличие заключенного в установленном порядке договора между ООО "Ялан" и ООО "Зилаирский" на предмет передачи земельных участков под посевы в период 2011 года из представленных в дело материалов не следует.
Представленному в дело письму ООО "Зилаирский" от 15.05.2011, адресованному ООО "Ялан", судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка согласно требованиям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Так, из содержания вышеуказанного письма следует, что ООО "Зилаирский" просит ООО "Ялан" произвести посев подсолнечника своими семенами, собственной техникой и ГСМ на полях, принадлежащих ООО "Зилаирский", в том числе на поле N 2 в количестве 420 га., расположенном в Карамалинском отделении, кадастровый номер 02:06:070201 (т. 1, л.д. 27).
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В силу статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
- Кадастровый паспорт от 14.05.2012 N 02/12/1-226423 земельного участка с кадастровым номером 02:06:000000:130 подтверждает принадлежность данного участка на праве общей долевой собственности определенному кругу пайщиков (т. 1, л.д. 89-91);
- Из представленных в дело договоров аренды земельных участков, находящихся в общей (долевой) собственности граждан от 08.04.2011 следует, что собственники земельных долей (паев) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения "Комсомольское отделение", "Управления", "спец Бригады", "Центральное отделение", "Сосновское отделение", "Покровское отделение", "Октябрьское отделение", "Кармаскалинское отделение", "Балишевское отделение", "Хозяйственное отделение", "Култубан", "Уральское отделение", в соответствие с решением общего собрания участников долевой собственности (согласно протоколу от 31.04.2011) передают земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, в аренду ООО "Зилаирский" для производства сельскохозяйственной продукции (т. 3, л.д. 93-134).
Вышеуказанные договоры не содержат условий о возможности сдачи указанных земельных участков в субаренду без согласия арендодателей (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между тем, протокол общего собрания участников долевой собственности от 31.04.2011 в материалы дела не представлен, имеется протокол от 31.03.2011, согласно которому был рассмотрен вопрос об определении условий передачи в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности определенных пайщиков (т. 1, л.д. 106-108).
Иных доказательств, подтверждающих право ООО "Зилаирский" распоряжения арендованными им участками в установленном законом порядке материалы дела не содержат.
Содержание письма ООО "Зилаирский" от 15.05.2011, адресованное ООО "Ялан" (т. 1, л.д. 27) с точки зрения требований статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит данные, позволяющие определенно установить имущество в виде земельного участка, подлежащее передаче (место расположения, ориентиры).
Из представленного в материалы кадастрового паспорта от 14.05.2012 N 02/12/1-226423 земельного участка кадастровый номер 02:06:000000:130 (ориентир - СП "Зилаирский сельский Совет", СП "Ишмухаметовский сельский Совет", около с.Ургаза) не следует, что в составе данного земельного участка имеется обособленный объект в виде поля N 2 с кадастровым номером 02:06:070201 площадью 420 га. (т. 1, л.д. 100-103).
Иных доказательств, объективно подтверждающих наличие у ООО "Ялан" права на распоряжение урожаем подсолнечника 2011 года с поля N 2 с кадастровым номером 02:06:070201, расположенного в Карамалинском отделении ООО "Зилаирский", материалы дела не содержат.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу вышеуказанной нормы, основанием для возникновения обязательства по возврату неосновательного обогащения является совокупность условий - обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.
В силу требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Учитывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт передачи ему в установленном порядке урожая подсолнечника на корню 2011 года с определенного объекта - земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также правомерность владения данным урожаем, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, а именно, отказывая в удовлетворении заявленных требований, по мнению истца, суд первой инстанции не учел следующие значимые для рассмотрения спора обстоятельства: ООО "Ялан", являющееся должником в обязательстве перед истцом, приобрело право на урожай подсолнечника на корню 2011 года (которым впоследствии распорядилось в пользу истца) на законном основании, т.к. спорным земельным участком в пользу ООО "Ялан" распорядился законный владелец - ООО "Зилаирский", являющийся арендатором спорного земельного участка, которому данное право перешло на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности от 31.03.2011; кроме того, суд не дал надлежащей оценки представленному в материалы дела письму ООО "Зилаирский" от 15.05.2011, согласно которому ООО "Зилаирский" передал спорный земельный участок ООО "Ялан" для посева подсолнечника своими семенами, собственной техникой и ГСМ и последующей уборки урожая, не могут быть приняты судом апелляционной инстанции для отмены судебного акта по основаниям, изложенным в мотивировочной части настоящего постановления.
Кроме того, материалы N 2989/9725 об отказе в возбуждении уголовного дела по факту уборки подсолнечника ООО "Зилаирский" не опровергают установленных выше юридически значимых обстоятельств.
Обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Судебные расходы между сторонами распределены в соответствие с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.01.2013 по делу N А07-7698/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Хим Стар" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Т.В.МАЛЬЦЕВА
Т.В.МАЛЬЦЕВА
Судьи
Г.А.ДЕЕВА
Е.В.ШИРЯЕВА
Г.А.ДЕЕВА
Е.В.ШИРЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)