Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья по первой инстанции: Буренина О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Захаровой Е.А., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.,
дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ГСК "Южный" - директора *** на решение Чертановского районного суда г. Москвы от *** года,
Чертановский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц, впоследствии уточнив, что требования заявлены в защиту интересов субъекта федерации - города Москвы, к ответчику ГСК "Южный" о признании действий по занятию и ограждению земельного участка незаконными, обязании демонтировать забор собственными силами. Требования мотивированы тем, что Чертановской межрайонной прокуратурой проведена проверка по материалу Госинспекции по недвижимости города Москвы по факту занятия ГСК "Южный" земельного участка площадью *** кв. м, расположенного по адресу: ***, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. В ходе данной проверки установлено, что ГСК "Южный" на основании договора аренды от *** г. N *** имеет право пользования земельным участком площадью *** кв. м по адресу: ****, для проектирования и строительства многоэтажного гаража на *** машино-мест для хранения легкового автотранспорта. Гараж построен, введен в эксплуатацию. За границами оформленного земельного участка ГСК "Южный" использует еще земельный участок площадью *** кв. м (для въезда и выезда из гаража) без оформленных документов, который огорожен и охраняется. Договор аренды или иные правоустанавливающие документы на используемый земельный участок площадью *** кв. м. ГСК "Южный" не представлен. Факт занятия ГСК дополнительного земельного участка площадью *** кв. м без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю подтверждается ответом Департамента земельных ресурсов города Москвы от **** г.
Чертановский межрайонный прокурор г. Москвы просит признать действия ГСК "Южный" по занятию и ограждению металлическим забором земельного участка площадью *** кв. м по адресу: *** незаконными, обязать ГСК "Южный" демонтировать забор собственными силами для свободного доступа граждан и использования земельного участка, принадлежащего городу Москве в срок не позднее месяца со дня вступления в законную силу судебного решения.
Представитель Чертановской межрайонной прокуратуры г. Москвы - *** заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика - генеральный директор ГСК "Южный" *** в судебном заседании требования истца не признали, пояснив, что до настоящего времени отсутствует проект согласования границ земельного участка, используемого ГСК "Южный". Фактически используемая ГСК земля оплачивается им, используется для целей кооператива. Забор возведен в целях безопасной эксплуатации гаража и для избежания попадания граждан на постороннюю территорию.
Третьи лица - представители Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного разбирательства по делу, об отложении судебного заседания не просили, возражений на иск не представили.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы **** года постановлено:
"Признать действия ГСК "Южный" по занятию и ограждению металлическим забором земельного участка площадью **** кв. м по адресу: **** незаконными.
Обязать ГСК "Южный" демонтировать забор, установленный на земельном участке по адресу: по адресу: **** собственными силами по адресу: ****."
Об отмене указанного решения просит в апелляционной жалобе представитель ответчика ГСК "Южный" - директор ГСК "Южный" ****.
Представители ответчика ГСК "Южный" **** и *** в судебное заседание явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.
Прокурор Зимина Н.Э. в судебное заседание судебной коллегии явилась, с решением суда согласилась, возражала против доводов апелляционной жалобы.
Представители третьих лиц ДЗР г. Москвы, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть дело без их участия.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся сторон, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены законного и обоснованного решения суда.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 18 Земельного Кодекса РФ от 25.10.01 N 136-ФЗ в собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов Российской Федерации, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.01 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", к собственности субъекта РФ - города федерального значения Москвы, относятся земельные участки, указанные в п. 2.3 данной статьи и расположенные в границах этого субъекта РФ.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV (арендные отношения) Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земель из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса (ст. 22 ЗК РФ).
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, *** г. между Московским земельным комитетом (Москомзем) (Арендодатель) и ГСК "Южный" (Арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка N ***. По условиям указанного договора, Арендодатель передает в аренду Арендатору земельный участок, кадастровый N ****, площадью *** кв. м, имеющему адресные ориентиры: *** период проектирования и строительства многоэтажного гаража на *** машино-мест для хранения легкового транспорта.
Объект построен и эксплуатируется, имеется разрешение на ввод объекта - гаража-стоянки, расположенной по адресу: **** в эксплуатацию RU **** от *** г.
Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы *** г. на основании распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки от *** г. провело проверку использования ГСК "Южный" земельного участка, выделенного на период проектирования и строительства многоэтажного гаража на *** машино-мест, площадью *** кв. м. Так, в ходе проверки проведен обмер площади земельного участка, по результатам которого установлено, что ГСК "Южный" используется земельный участок размером *** кв. м без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
По итогам проверки ГСК "Южный" выдано предписание об устранении данного нарушения.
*** г. проведена аналогичная проверка Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, в ходе которой установлено, что земельный участок площадью *** кв. м продолжает занимать и использовать ГСК "Южный" для размещения и эксплуатации крытой автостоянки без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю
Ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до * г., в последующем срок был продлен до *** г.
Актом проверки и актом обмера площади земельного участка от ** г. установлен, что выявленные ранее нарушение ГСК "Южный" не устранены, предписания не исполнены. Данный факт подтверждается схематическим чертежом земельного участка и фототаблицей, из которых усматривается, что занимаемая ГСК "Южный" площадь земельного участка ограждена забором и превышает выделенную ему по договору аренды площадь, т.е. ГСК "Южный" продолжает использовать за границами оформленного договором аренды от *** N *** землеотвода земельный участок площадью **** кв. м по адресу: **** без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
По данным ДЗР г. Москвы, договор N **** от *** г. является действующим, изменений в отношении выделенной ГСК "Южный" площади земельного участка не зарегистрировано.
В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, представленному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как усматривается из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от **** г. "некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда.
Как усматривается из представленных Департаментом земельных ресурсов г. Москвы сведений, земельно-правовые отношения на спорный земельный участок площадью 1 540 кв. м с адресным ориентиром: <...> с ГСК "Южный" не оформлялись.
Суд обоснованно признал несостоятельным довод ответчика о том, что в настоящий момент разработан проект межевания, которым занимаемая ГСК "Южный" площадь земельного участка увеличена, и который до настоящего времени не прошел согласование, а также, что за излишки площади ГСК Южный" внес арендные платежи, правильно указав, что соответствующего правового оформления на излишне занимаемую ГСК "Южный" площадь, превышающую установленную договором аренды (1 700 кв. м) - *** кв. м ответчиком не осуществлено. Перечисление ответчиком единовременно **** г. (после обращения истца в суд) платежом **** руб. в качестве арендной платы за фактически занимаемую землю за *** - *** г. не имеет правового значения для рассматриваемого спора.
При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении исковых заявлений о признании действий ГСК "Южный" по занятию и ограждению металлическим забором земельного участка площадью *** кв. м по адресу: *** незаконными, обязании ГСК "Южный" демонтировать забор, установленный на незаконно занимаемой площади собственными силами для свободного доступа граждан, и использования земельного участка, принадлежащего городу Москве.
Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, применен закон, подлежащий применению, дана надлежащая правовая оценка собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, постановленное решение, отвечает всем нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом и поводом к отмене судебного решения служить не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от *** года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.03.2013 ПО ДЕЛУ N 11-5807
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 марта 2013 г. по делу N 11-5807
Судья по первой инстанции: Буренина О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Захаровой Е.А., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.,
дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ГСК "Южный" - директора *** на решение Чертановского районного суда г. Москвы от *** года,
установила:
Чертановский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц, впоследствии уточнив, что требования заявлены в защиту интересов субъекта федерации - города Москвы, к ответчику ГСК "Южный" о признании действий по занятию и ограждению земельного участка незаконными, обязании демонтировать забор собственными силами. Требования мотивированы тем, что Чертановской межрайонной прокуратурой проведена проверка по материалу Госинспекции по недвижимости города Москвы по факту занятия ГСК "Южный" земельного участка площадью *** кв. м, расположенного по адресу: ***, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. В ходе данной проверки установлено, что ГСК "Южный" на основании договора аренды от *** г. N *** имеет право пользования земельным участком площадью *** кв. м по адресу: ****, для проектирования и строительства многоэтажного гаража на *** машино-мест для хранения легкового автотранспорта. Гараж построен, введен в эксплуатацию. За границами оформленного земельного участка ГСК "Южный" использует еще земельный участок площадью *** кв. м (для въезда и выезда из гаража) без оформленных документов, который огорожен и охраняется. Договор аренды или иные правоустанавливающие документы на используемый земельный участок площадью *** кв. м. ГСК "Южный" не представлен. Факт занятия ГСК дополнительного земельного участка площадью *** кв. м без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю подтверждается ответом Департамента земельных ресурсов города Москвы от **** г.
Чертановский межрайонный прокурор г. Москвы просит признать действия ГСК "Южный" по занятию и ограждению металлическим забором земельного участка площадью *** кв. м по адресу: *** незаконными, обязать ГСК "Южный" демонтировать забор собственными силами для свободного доступа граждан и использования земельного участка, принадлежащего городу Москве в срок не позднее месяца со дня вступления в законную силу судебного решения.
Представитель Чертановской межрайонной прокуратуры г. Москвы - *** заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика - генеральный директор ГСК "Южный" *** в судебном заседании требования истца не признали, пояснив, что до настоящего времени отсутствует проект согласования границ земельного участка, используемого ГСК "Южный". Фактически используемая ГСК земля оплачивается им, используется для целей кооператива. Забор возведен в целях безопасной эксплуатации гаража и для избежания попадания граждан на постороннюю территорию.
Третьи лица - представители Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного разбирательства по делу, об отложении судебного заседания не просили, возражений на иск не представили.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы **** года постановлено:
"Признать действия ГСК "Южный" по занятию и ограждению металлическим забором земельного участка площадью **** кв. м по адресу: **** незаконными.
Обязать ГСК "Южный" демонтировать забор, установленный на земельном участке по адресу: по адресу: **** собственными силами по адресу: ****."
Об отмене указанного решения просит в апелляционной жалобе представитель ответчика ГСК "Южный" - директор ГСК "Южный" ****.
Представители ответчика ГСК "Южный" **** и *** в судебное заседание явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.
Прокурор Зимина Н.Э. в судебное заседание судебной коллегии явилась, с решением суда согласилась, возражала против доводов апелляционной жалобы.
Представители третьих лиц ДЗР г. Москвы, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть дело без их участия.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся сторон, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены законного и обоснованного решения суда.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 18 Земельного Кодекса РФ от 25.10.01 N 136-ФЗ в собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов Российской Федерации, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.01 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", к собственности субъекта РФ - города федерального значения Москвы, относятся земельные участки, указанные в п. 2.3 данной статьи и расположенные в границах этого субъекта РФ.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV (арендные отношения) Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земель из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса (ст. 22 ЗК РФ).
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, *** г. между Московским земельным комитетом (Москомзем) (Арендодатель) и ГСК "Южный" (Арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка N ***. По условиям указанного договора, Арендодатель передает в аренду Арендатору земельный участок, кадастровый N ****, площадью *** кв. м, имеющему адресные ориентиры: *** период проектирования и строительства многоэтажного гаража на *** машино-мест для хранения легкового транспорта.
Объект построен и эксплуатируется, имеется разрешение на ввод объекта - гаража-стоянки, расположенной по адресу: **** в эксплуатацию RU **** от *** г.
Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы *** г. на основании распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки от *** г. провело проверку использования ГСК "Южный" земельного участка, выделенного на период проектирования и строительства многоэтажного гаража на *** машино-мест, площадью *** кв. м. Так, в ходе проверки проведен обмер площади земельного участка, по результатам которого установлено, что ГСК "Южный" используется земельный участок размером *** кв. м без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
По итогам проверки ГСК "Южный" выдано предписание об устранении данного нарушения.
*** г. проведена аналогичная проверка Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, в ходе которой установлено, что земельный участок площадью *** кв. м продолжает занимать и использовать ГСК "Южный" для размещения и эксплуатации крытой автостоянки без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю
Ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до * г., в последующем срок был продлен до *** г.
Актом проверки и актом обмера площади земельного участка от ** г. установлен, что выявленные ранее нарушение ГСК "Южный" не устранены, предписания не исполнены. Данный факт подтверждается схематическим чертежом земельного участка и фототаблицей, из которых усматривается, что занимаемая ГСК "Южный" площадь земельного участка ограждена забором и превышает выделенную ему по договору аренды площадь, т.е. ГСК "Южный" продолжает использовать за границами оформленного договором аренды от *** N *** землеотвода земельный участок площадью **** кв. м по адресу: **** без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
По данным ДЗР г. Москвы, договор N **** от *** г. является действующим, изменений в отношении выделенной ГСК "Южный" площади земельного участка не зарегистрировано.
В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, представленному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как усматривается из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от **** г. "некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда.
Как усматривается из представленных Департаментом земельных ресурсов г. Москвы сведений, земельно-правовые отношения на спорный земельный участок площадью 1 540 кв. м с адресным ориентиром: <...> с ГСК "Южный" не оформлялись.
Суд обоснованно признал несостоятельным довод ответчика о том, что в настоящий момент разработан проект межевания, которым занимаемая ГСК "Южный" площадь земельного участка увеличена, и который до настоящего времени не прошел согласование, а также, что за излишки площади ГСК Южный" внес арендные платежи, правильно указав, что соответствующего правового оформления на излишне занимаемую ГСК "Южный" площадь, превышающую установленную договором аренды (1 700 кв. м) - *** кв. м ответчиком не осуществлено. Перечисление ответчиком единовременно **** г. (после обращения истца в суд) платежом **** руб. в качестве арендной платы за фактически занимаемую землю за *** - *** г. не имеет правового значения для рассматриваемого спора.
При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении исковых заявлений о признании действий ГСК "Южный" по занятию и ограждению металлическим забором земельного участка площадью *** кв. м по адресу: *** незаконными, обязании ГСК "Южный" демонтировать забор, установленный на незаконно занимаемой площади собственными силами для свободного доступа граждан, и использования земельного участка, принадлежащего городу Москве.
Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, применен закон, подлежащий применению, дана надлежащая правовая оценка собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, постановленное решение, отвечает всем нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом и поводом к отмене судебного решения служить не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от *** года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)