Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Юрченко И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
Председательствующего Нечаевой Н.А.
Судей Першиной Л.В., Лядовой Л.И.
При секретаре Ш.
Рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 15 апреля 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе Е.Н., Е.С. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 28 января 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Е.С., Е.Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении фактической площади земельного участка по адресу г. Пермь, ул. <...>, возложении обязанности внести сведения о площади земельного участка отказать.
Заслушав доклад судьи Нечаевой Н.А., объяснения представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Б. о законности вынесенного судом решения, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Истцы Е.Н. и Е.С. обратились в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" с требованием об установлении фактической площади земельного участка, возложении обязанности внести сведения о площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. <...> в размере 1255 кв. м. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками 1/4 доли домовладения по адресу: г. Пермь, ул. <...> каждый. Сособственниками домовладения являются также Х1., Х2. и Х3. по 1/6 доле каждый.
Е.Н. обратилась в Управление земельных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка под домовладением в общую долевую собственность, в чем ей было отказано, поскольку не был представлен кадастровый план на земельный участок размером 1255,8 кв. м.
Истцы в судебное заседание не явились.
Представитель истцов в суде на иске настаивала.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Е-ны просят решение суда отменить. Указали, что суд не принял во внимание, что домовладение по адресу г. Пермь, ул. <...> с момента возведения расположено на земельном участке площадью 1255 кв. м. Считают, что при постановке земельного участка за учет допущена техническая ошибка в указании площади 628 кв. м, вместо 1255 кв. м, которая мешает оформлению их права собственности на земельный участок. Не рассмотрены судом требования о фактическом установлении площади земельного участка.
В возражениях ФГБУ "ФКП Росреестра" просит решение суда оставить без изменения.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
В соответствии со ст. 23 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Согласно п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 года, решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:
свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"
государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей"
свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России
документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания; выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета; иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок. Судом установлено, что земельный участок по адресу г. Пермь, ул. <...> на основании постановления Администрации г. Перми от 04.12.1992 года был предоставлен в собственность О. Домовладение по адресу г. Пермь, ул. <...> принадлежит на праве собственности Е.С., Е.Н. по 1/4 доле каждому, Х1., Х2., Х3. - по 1/6 доле каждому. Земельный участок по адресу г. Пермь, ул. <...> является ранее учтенным земельным участком, поставлен на кадастровый учет 13.04.1993 г., границы земельного участка в установленном законом порядке не определены. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 13.04.1993 года собственником земельного участка по адресу г. Пермь, ул. <...> площадью 628 кв. м является О. Сведения в государственный кадастр недвижимости о данном земельном участке внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю от 13.04.1993 года. Принимая решение об отказе Е-ным в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что площадь земельного участка по адресу г. Пермь, ул. <...> в размере 628 кв. м была внесена ответчиком в государственный кадастр недвижимости в установленном законом порядке - на основании свидетельства о праве собственности О. на землю от 13.04.1993 года (л.д. 67).
Разрешая данный спор, суд правомерно указал о том, что кадастровым органом технической ошибки при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет допущено не было, поскольку площадь земельного участка была внесена на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного О., доказательств незаконности данного свидетельства в суд не представлено.
Поскольку в соответствии со ст. 20 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица, учитывая, что собственником земельного участка по адресу <...> г. Перми является О., судом правомерно отказано Е-ным в удовлетворении требований о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части указания площади земельного участка, поскольку факт незаконности действий ФГБУ "ФКП Росреестра" установлен не был.
Принимая решение, суд первой инстанции объективно исследовал материалы дела, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применил материальный закон, нарушений процессуального законодательства не допустил. Совокупности собранных по делу доказательств судом дана надлежащая оценка.
Довод апелляционной жалобы истцов о том, что домовладение по адресу г. Пермь, ул. <...> с момента возведения расположено на земельном участке площадью 1255 кв. м, при постановке земельного участка за учет допущена техническая ошибка в указании площади 628 кв. м, вместо 1255 кв. м, не влияет на законность вынесенного судом решения.
Судебная коллегия выше отметила, что указывая площадь земельного участка по адресу г. Пермь, ул. <...> в государственном кадастре недвижимости 628 кв. м, ответчик не допустил техническую ошибку, поскольку данные о площади земельного участка внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю от 13.04.1993 года, выданного О. Оснований для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части указания площади спорного земельного участка у ответчика не имелось в связи с тем, что вопрос о внесении изменений носит заявительный характер. Без обращения к ответчику с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости всех лиц, обладающих правом такого обращения, у ФГБУ "ФКП Росреестра" отсутствовали законные основания для внесения изменений в части указания площади земельного участка по ул. <...> г. Перми - 1255 кв. м.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом не рассмотрены требования о фактическом установлении площади земельного участка по ул. Зенкова, 20 г. Перми, не принимается во внимание судебной коллегией, поскольку ФГБУ "ФКП Росреестра" не является надлежащим ответчиком по данным требованиям.
Иных доводов, влияющих на законность вынесенного судом решения, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу Е.Н., Е.С. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 28 января 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3483
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2013 г. по делу N 33-3483
Судья Юрченко И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
Председательствующего Нечаевой Н.А.
Судей Першиной Л.В., Лядовой Л.И.
При секретаре Ш.
Рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 15 апреля 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе Е.Н., Е.С. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 28 января 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Е.С., Е.Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении фактической площади земельного участка по адресу г. Пермь, ул. <...>, возложении обязанности внести сведения о площади земельного участка отказать.
Заслушав доклад судьи Нечаевой Н.А., объяснения представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Б. о законности вынесенного судом решения, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Истцы Е.Н. и Е.С. обратились в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" с требованием об установлении фактической площади земельного участка, возложении обязанности внести сведения о площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. <...> в размере 1255 кв. м. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками 1/4 доли домовладения по адресу: г. Пермь, ул. <...> каждый. Сособственниками домовладения являются также Х1., Х2. и Х3. по 1/6 доле каждый.
Е.Н. обратилась в Управление земельных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка под домовладением в общую долевую собственность, в чем ей было отказано, поскольку не был представлен кадастровый план на земельный участок размером 1255,8 кв. м.
Истцы в судебное заседание не явились.
Представитель истцов в суде на иске настаивала.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Е-ны просят решение суда отменить. Указали, что суд не принял во внимание, что домовладение по адресу г. Пермь, ул. <...> с момента возведения расположено на земельном участке площадью 1255 кв. м. Считают, что при постановке земельного участка за учет допущена техническая ошибка в указании площади 628 кв. м, вместо 1255 кв. м, которая мешает оформлению их права собственности на земельный участок. Не рассмотрены судом требования о фактическом установлении площади земельного участка.
В возражениях ФГБУ "ФКП Росреестра" просит решение суда оставить без изменения.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
В соответствии со ст. 23 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Согласно п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 года, решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:
свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"
государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей"
свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России
документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания; выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета; иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок. Судом установлено, что земельный участок по адресу г. Пермь, ул. <...> на основании постановления Администрации г. Перми от 04.12.1992 года был предоставлен в собственность О. Домовладение по адресу г. Пермь, ул. <...> принадлежит на праве собственности Е.С., Е.Н. по 1/4 доле каждому, Х1., Х2., Х3. - по 1/6 доле каждому. Земельный участок по адресу г. Пермь, ул. <...> является ранее учтенным земельным участком, поставлен на кадастровый учет 13.04.1993 г., границы земельного участка в установленном законом порядке не определены. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 13.04.1993 года собственником земельного участка по адресу г. Пермь, ул. <...> площадью 628 кв. м является О. Сведения в государственный кадастр недвижимости о данном земельном участке внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю от 13.04.1993 года. Принимая решение об отказе Е-ным в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что площадь земельного участка по адресу г. Пермь, ул. <...> в размере 628 кв. м была внесена ответчиком в государственный кадастр недвижимости в установленном законом порядке - на основании свидетельства о праве собственности О. на землю от 13.04.1993 года (л.д. 67).
Разрешая данный спор, суд правомерно указал о том, что кадастровым органом технической ошибки при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет допущено не было, поскольку площадь земельного участка была внесена на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного О., доказательств незаконности данного свидетельства в суд не представлено.
Поскольку в соответствии со ст. 20 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица, учитывая, что собственником земельного участка по адресу <...> г. Перми является О., судом правомерно отказано Е-ным в удовлетворении требований о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части указания площади земельного участка, поскольку факт незаконности действий ФГБУ "ФКП Росреестра" установлен не был.
Принимая решение, суд первой инстанции объективно исследовал материалы дела, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применил материальный закон, нарушений процессуального законодательства не допустил. Совокупности собранных по делу доказательств судом дана надлежащая оценка.
Довод апелляционной жалобы истцов о том, что домовладение по адресу г. Пермь, ул. <...> с момента возведения расположено на земельном участке площадью 1255 кв. м, при постановке земельного участка за учет допущена техническая ошибка в указании площади 628 кв. м, вместо 1255 кв. м, не влияет на законность вынесенного судом решения.
Судебная коллегия выше отметила, что указывая площадь земельного участка по адресу г. Пермь, ул. <...> в государственном кадастре недвижимости 628 кв. м, ответчик не допустил техническую ошибку, поскольку данные о площади земельного участка внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю от 13.04.1993 года, выданного О. Оснований для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части указания площади спорного земельного участка у ответчика не имелось в связи с тем, что вопрос о внесении изменений носит заявительный характер. Без обращения к ответчику с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости всех лиц, обладающих правом такого обращения, у ФГБУ "ФКП Росреестра" отсутствовали законные основания для внесения изменений в части указания площади земельного участка по ул. <...> г. Перми - 1255 кв. м.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом не рассмотрены требования о фактическом установлении площади земельного участка по ул. Зенкова, 20 г. Перми, не принимается во внимание судебной коллегией, поскольку ФГБУ "ФКП Росреестра" не является надлежащим ответчиком по данным требованиям.
Иных доводов, влияющих на законность вынесенного судом решения, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу Е.Н., Е.С. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 28 января 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)