Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Яцык А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Шилиной Е.М.,
судей: Кандалова П.М., Фетисовой Е.С.,
при секретаре: З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 19 июня 2013 года апелляционную жалобу ООО "Химки-Лэнд" на решение Химкинского городского суда Московской области от 18 декабря 2012 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Химки-Лэнд" к К. об устранении нарушений прав собственника земельного участка,
заслушав доклад судьи Кандалова П.М.,
стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще,
ООО "Химки Лэнд" предъявило иск к К. об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка, принадлежащего истцу, путем демонтажа забора и строений, привести освобожденную часть земельного участка в состояние, позволяющее использовать его по сельскохозяйственному назначению.
Представитель истца в судебном заседании указал, что ООО "Химки Лэнд" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:54, общей площадью 74115 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Ответчик самовольно занял часть земельного участка площадью около 553 кв. м, огородил ее забором, также самовольно возвел двухэтажный кирпичный дом размером 6x7 м и кирпичный сарай размером 3x4 м.
Какие-либо правовые основания на владение земельным участком у ответчика отсутствуют, его действия нарушают права истца, как собственника, препятствуют планируемой истцом сдаче земельного участка в аренду.
Ответчик К., иск не признал, указал, что является членом ПКОТ "Клязьма" - правопреемника огороднического товарищества "Клязьма".
Третье лицо - Потребительский кооператив Огороднического товарищества "Клязьма" надлежащим образом извещен, представитель в судебное заседание не явился.
Решением Химкинского городского суда Московской области от 18 декабря 2012 года иск ООО "Химки-Лэнд" оставлен без удовлетворения.
В апелляционной жалобе ООО "Химки-Лэнд" ставит вопрос об отмене решения суда.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Как усматривается из материалов дела, суд первой инстанции, применив нормы ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 60, 62 Земельного кодекса РФ, положение п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исследовав представленные доказательства, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Химкинский район, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежал ОАО "КСХП Химки" на праве собственности на основании решения Химкинского городского Совета народных депутатов N 6/5 от 27.11.1991 г., свидетельства о праве собственности на землю.
На основании протокола заседания Совета директоров ОАО "КСХП "Химки" от 09.08.2010 г. N СД/02 и акта приема-передачи недвижимого имущества от 18.08.2010 г. собственником земельного участка кадастровым номером 50:10:020803:54 являлось ООО "Совместное предприятие", о чем в ЕГРП 10.11.2010 г. была сделана запись регистрации N 50-50-10/085/2010-175.
ООО "Совместное предприятие" было реорганизовано путем разделения на ООО "Химки Лэнд" и ООО "ТДГрупп", по разделительному балансу от 06.12.2011 г. ООО "Химки Лэнд" по разделительному балансу перешел земельный участок с кадастровым номером 50:10:020803:54 общей площадью 74115 кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Из содержания решения исполнительного комитета Клязьминского сельского совета народных депутатов Химкинского района Московской области N 59/11 от 26.07.1989 г. "Об организации кооператива огородников при ЦУМВС "Клязьма" и закреплении за ним земельного участка во временное пользование сроком на 5 лет в районе д. Клязьма Химкинского района", а также договора от 24.07.1989 г., следует, что земельный участок площадью 4,2 га для организации огороднического товарищества в районе д. Клязьма, прилегающего к лесу а/п Шереметьево, выделялся Агроторговой фирмой "Клязьма" ЦУМВС (Центральному управлению международных воздушных сообщений гражданской авиации) во временное пользование сроком на 5 лет. Указанный в решении от 26.07.1989 г. срок истек в 1994 году. При этом в решении указано (п. 3.8), что по истечении срока действия настоящего решения кооператив имеет право ходатайствовать о продлении срока пользования выделенным земельным участком в установленном порядке.
Согласно договора от 21.07.1992 г. КСХП "Химки" на основании решения Агроторговой фирмы "Химки" от 24.07.1989 г. передал в аренду ЦУМВС (Центральному управлению международных воздушных сообщений гражданской авиации) земельный участок площадью 4,2 га под садово-огородное товарищество сроком на 25 лет.
26.07.1989 г. рабочие и служащие Центрального управления международных воздушных сообщений гражданской авиации объединились в огородное товарищество "Клязьма" для организации коллективного огорода на земельном участке, предоставленному ЦУМВС в размере 4,2 га по адресу: <данные изъяты>.
13.06.2010 г. Огородное товарищество "Клязьма" преобразовано в Потребительский кооператив Огородническое товарищество "Клязьма".
К. - ответчик по настоящему делу, является членом ПКОТ "Клязьма" (ранее ОТ "Клязьма"), и пользуется земельным участком N 34 площадью 553 кв. м по адресу: <данные изъяты>, который огорожен забором из металлических столбов и сетки-рабицы, и на нем возведены строения - 2-этажный кирпичный дом 6x7 м и кирпичный сарай 3x4 м, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.
Как следует из плана, составленного кадастровым инженером ООО "ГеоСпейс-Технолоджи", границы ПКОТ "Клязьма" входят в границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:020803:54, принадлежащего в настоящее время на праве собственности ООО "Химки Лэнд" - истцу по настоящему делу.
На основе системного анализа и толкования норм, содержащихся в Земельном кодексе РФ, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что земельное законодательство признает и закрепляет ранее возникшие права на земельный участок.
Судом с достоверностью установлено, что договор от 21.07.1992 г. о передаче КСХП "Химки" в аренду ЦУМВС (Центральному управлению международных воздушных сообщений гражданской авиации) земельного участка площадью 4,2 га под садово-огородное товарищество сроком на 25 лет, до настоящего времени не оспорен, не расторгнут, не признан недействительным, и действует до 21.07.2017 г.
Таким образом, довод истца о том, что у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания, подтверждающие правомерность владения и пользования частью земельного участка, принадлежащего ООО "Химки Лэнд", является несостоятельным.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Доводы жалобы основаны на неверном толковании норм права, регулирующих спорные отношения, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, а потому не могут служить поводом к отмене судебного решения.
Правовых оснований, которые могли бы в силу ст. 330 ГПК РФ являться основанием к отмене судебного решения либо опровергнуть выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Химкинского городского суда Московской области от 18 декабря 2012 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу ООО "Химки-Лэнд" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-13161/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2013 г. по делу N 33-13161/2013
Судья Яцык А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Шилиной Е.М.,
судей: Кандалова П.М., Фетисовой Е.С.,
при секретаре: З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 19 июня 2013 года апелляционную жалобу ООО "Химки-Лэнд" на решение Химкинского городского суда Московской области от 18 декабря 2012 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Химки-Лэнд" к К. об устранении нарушений прав собственника земельного участка,
заслушав доклад судьи Кандалова П.М.,
стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще,
установила:
ООО "Химки Лэнд" предъявило иск к К. об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка, принадлежащего истцу, путем демонтажа забора и строений, привести освобожденную часть земельного участка в состояние, позволяющее использовать его по сельскохозяйственному назначению.
Представитель истца в судебном заседании указал, что ООО "Химки Лэнд" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:54, общей площадью 74115 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Ответчик самовольно занял часть земельного участка площадью около 553 кв. м, огородил ее забором, также самовольно возвел двухэтажный кирпичный дом размером 6x7 м и кирпичный сарай размером 3x4 м.
Какие-либо правовые основания на владение земельным участком у ответчика отсутствуют, его действия нарушают права истца, как собственника, препятствуют планируемой истцом сдаче земельного участка в аренду.
Ответчик К., иск не признал, указал, что является членом ПКОТ "Клязьма" - правопреемника огороднического товарищества "Клязьма".
Третье лицо - Потребительский кооператив Огороднического товарищества "Клязьма" надлежащим образом извещен, представитель в судебное заседание не явился.
Решением Химкинского городского суда Московской области от 18 декабря 2012 года иск ООО "Химки-Лэнд" оставлен без удовлетворения.
В апелляционной жалобе ООО "Химки-Лэнд" ставит вопрос об отмене решения суда.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Как усматривается из материалов дела, суд первой инстанции, применив нормы ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 60, 62 Земельного кодекса РФ, положение п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исследовав представленные доказательства, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Химкинский район, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежал ОАО "КСХП Химки" на праве собственности на основании решения Химкинского городского Совета народных депутатов N 6/5 от 27.11.1991 г., свидетельства о праве собственности на землю.
На основании протокола заседания Совета директоров ОАО "КСХП "Химки" от 09.08.2010 г. N СД/02 и акта приема-передачи недвижимого имущества от 18.08.2010 г. собственником земельного участка кадастровым номером 50:10:020803:54 являлось ООО "Совместное предприятие", о чем в ЕГРП 10.11.2010 г. была сделана запись регистрации N 50-50-10/085/2010-175.
ООО "Совместное предприятие" было реорганизовано путем разделения на ООО "Химки Лэнд" и ООО "ТДГрупп", по разделительному балансу от 06.12.2011 г. ООО "Химки Лэнд" по разделительному балансу перешел земельный участок с кадастровым номером 50:10:020803:54 общей площадью 74115 кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Из содержания решения исполнительного комитета Клязьминского сельского совета народных депутатов Химкинского района Московской области N 59/11 от 26.07.1989 г. "Об организации кооператива огородников при ЦУМВС "Клязьма" и закреплении за ним земельного участка во временное пользование сроком на 5 лет в районе д. Клязьма Химкинского района", а также договора от 24.07.1989 г., следует, что земельный участок площадью 4,2 га для организации огороднического товарищества в районе д. Клязьма, прилегающего к лесу а/п Шереметьево, выделялся Агроторговой фирмой "Клязьма" ЦУМВС (Центральному управлению международных воздушных сообщений гражданской авиации) во временное пользование сроком на 5 лет. Указанный в решении от 26.07.1989 г. срок истек в 1994 году. При этом в решении указано (п. 3.8), что по истечении срока действия настоящего решения кооператив имеет право ходатайствовать о продлении срока пользования выделенным земельным участком в установленном порядке.
Согласно договора от 21.07.1992 г. КСХП "Химки" на основании решения Агроторговой фирмы "Химки" от 24.07.1989 г. передал в аренду ЦУМВС (Центральному управлению международных воздушных сообщений гражданской авиации) земельный участок площадью 4,2 га под садово-огородное товарищество сроком на 25 лет.
26.07.1989 г. рабочие и служащие Центрального управления международных воздушных сообщений гражданской авиации объединились в огородное товарищество "Клязьма" для организации коллективного огорода на земельном участке, предоставленному ЦУМВС в размере 4,2 га по адресу: <данные изъяты>.
13.06.2010 г. Огородное товарищество "Клязьма" преобразовано в Потребительский кооператив Огородническое товарищество "Клязьма".
К. - ответчик по настоящему делу, является членом ПКОТ "Клязьма" (ранее ОТ "Клязьма"), и пользуется земельным участком N 34 площадью 553 кв. м по адресу: <данные изъяты>, который огорожен забором из металлических столбов и сетки-рабицы, и на нем возведены строения - 2-этажный кирпичный дом 6x7 м и кирпичный сарай 3x4 м, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.
Как следует из плана, составленного кадастровым инженером ООО "ГеоСпейс-Технолоджи", границы ПКОТ "Клязьма" входят в границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:020803:54, принадлежащего в настоящее время на праве собственности ООО "Химки Лэнд" - истцу по настоящему делу.
На основе системного анализа и толкования норм, содержащихся в Земельном кодексе РФ, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что земельное законодательство признает и закрепляет ранее возникшие права на земельный участок.
Судом с достоверностью установлено, что договор от 21.07.1992 г. о передаче КСХП "Химки" в аренду ЦУМВС (Центральному управлению международных воздушных сообщений гражданской авиации) земельного участка площадью 4,2 га под садово-огородное товарищество сроком на 25 лет, до настоящего времени не оспорен, не расторгнут, не признан недействительным, и действует до 21.07.2017 г.
Таким образом, довод истца о том, что у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания, подтверждающие правомерность владения и пользования частью земельного участка, принадлежащего ООО "Химки Лэнд", является несостоятельным.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Доводы жалобы основаны на неверном толковании норм права, регулирующих спорные отношения, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, а потому не могут служить поводом к отмене судебного решения.
Правовых оснований, которые могли бы в силу ст. 330 ГПК РФ являться основанием к отмене судебного решения либо опровергнуть выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Химкинского городского суда Московской области от 18 декабря 2012 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу ООО "Химки-Лэнд" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)