Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Капустин В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.,
судей Свистун Т.К., Ткачевой А.А.,
при секретаре С.Л.З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Б.А.... и Б.В.... - М.А.... на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 февраля 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Б.А. 1, Б.В. 1 к Администрации городского округа г. Уфа, ГУП "ФЖС РБ" о признании границ земельных участков с кадастровыми номерами... согласованными межевому плану, подготовленном кадастровым инженером Б.Б.... установлении границ земельного участка с кадастровым номером... в соответствии с предложенными координатами по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н1; внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами... на основании решения суда без заявлений собственников и арендатора, отказать.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., судебная коллегия
установила:
Б.А..... и Б.В.... обратились в Кировский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа, ГУП "Фонд жилищного строительства РБ" о признании границ земельных участков с кадастровыми номерами... согласованными межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Б.Б.....; просили установить границы земельного участка с кадастровым номером... в соответствии с предложенными координатами по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н1; указать, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами... без заявлений собственников и арендатора.
В обоснование искового заявления указано, что истцам согласно свидетельству о государственной регистрации права принадлежит земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет без установления местоположения границ на местности, в связи с чем, они обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. При проведении земельно-кадастровых работ установлено, что фактическая площадь занимаемого земельного участка составляет... кв. м, а также выявлена кадастровая ошибка - наложение на земельный участок с кадастровым номером..., предоставленным в аренду ГУП "ФЖС РБ".
Для согласования межевого плана истцы обратились в Администрацию Городского округа г. Уфа и получили письмо от Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа от... года об отказе в согласовании границ по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым номером..., предоставлен в аренду ГУП "ФЖС РБ" и для уточнения границ требуется их согласие.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Б.А....., Б.В.... - М.А..... просит решение суда отменить, считает, что судом сделаны неправильные выводы. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером... содержатся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером... года. Местоположение земельного участка идентифицировано. Также судом не учтено, что земельный участок с кадастровым номером... предоставлен в аренду ГУП "ФЖС РБ" на срок с... года до... года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Б.А....., Б.В.... их представителя Р.А....., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Т.А.... представителя ГУП "Фонд жилищного строительства РБ" Н.С....., полагавших решение суда законным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, а исковое заявление - оставлению без рассмотрения.
В соответствии с абзацем 4 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска.
В соответствии со ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
Согласно требованиям ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
Как следует из материалов дела, исковое заявление Б.А....., Б.В.... было подписано и подано в суд их представителем по доверенности от... года Р.А..... (л.д. 12 - 15, 16). Согласно данной доверенности Б-вы предоставили полномочия Р.А....., Р.О....., И...., Т.В....., М.А....., Я..... и А..... оформить и зарегистрировать на их имя право долевой собственности и соответствующие документы на спорный земельный участок, расположенный по адресу: адрес. Но данная доверенность не содержит полномочий на подписание от их имени искового заявления и предъявление его в суд, представление их интересов во всех судебных учреждениях по вопросу ведения гражданских дел, со всеми правами, которые предоставлены законом участникам процесса.
Таким образом, полномочий на подписание искового заявления и предъявление иска в суд от имени истцов, у Р.А..... и других лиц, указанных в доверенности, не имелось.
Представленная суду апелляционной инстанции доверенность на имя Р.А..... и М.А....., выданная... года Б.А..... и Б.В....., не может быть принята во внимание, так как не соответствует требованиям закона.
В соответствии со ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей.
Представленная доверенность удостоверена Генеральным директором ООО "Земельно-имущественная компания"... года, однако не указана фамилия генерального директора, доверенность не содержит сведений, какое отношение Б-вы имеют к данному обществу и вправе ли этот руководитель удостоверить волеизъявление Б-вых.
Поскольку исковое заявление принято к производству суда с нарушением гражданско-процессуальных норм, подано лицом, не имеющим полномочий на подписание и предъявление иска в суд, иск Б-вых подлежит оставлению без рассмотрения.
Оставление иска без рассмотрения не является препятствием Б-вым для предъявления иска в суд повторно.
В связи с изложенным, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене, а исковое заявление Б-вых к Администрации ГО г. Уфа, ГУП "Фонд жилищного строительства РБ" об утверждении границ земельного участка - оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 февраля 2013 года отменить.
Исковое заявление Б.А. 1, Б.В. 1 об утверждении границ земельного участка, признании границ земельных участков согласованными межевому плану, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площадей земельных участков - оставить без рассмотрения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.К.СВИСТУН
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 01.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-9219/2013
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 августа 2013 г. по делу N 33-9219/2013
Судья: Капустин В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.,
судей Свистун Т.К., Ткачевой А.А.,
при секретаре С.Л.З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Б.А.... и Б.В.... - М.А.... на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 февраля 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Б.А. 1, Б.В. 1 к Администрации городского округа г. Уфа, ГУП "ФЖС РБ" о признании границ земельных участков с кадастровыми номерами... согласованными межевому плану, подготовленном кадастровым инженером Б.Б.... установлении границ земельного участка с кадастровым номером... в соответствии с предложенными координатами по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н1; внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами... на основании решения суда без заявлений собственников и арендатора, отказать.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., судебная коллегия
установила:
Б.А..... и Б.В.... обратились в Кировский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа, ГУП "Фонд жилищного строительства РБ" о признании границ земельных участков с кадастровыми номерами... согласованными межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Б.Б.....; просили установить границы земельного участка с кадастровым номером... в соответствии с предложенными координатами по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н1; указать, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами... без заявлений собственников и арендатора.
В обоснование искового заявления указано, что истцам согласно свидетельству о государственной регистрации права принадлежит земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет без установления местоположения границ на местности, в связи с чем, они обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. При проведении земельно-кадастровых работ установлено, что фактическая площадь занимаемого земельного участка составляет... кв. м, а также выявлена кадастровая ошибка - наложение на земельный участок с кадастровым номером..., предоставленным в аренду ГУП "ФЖС РБ".
Для согласования межевого плана истцы обратились в Администрацию Городского округа г. Уфа и получили письмо от Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа от... года об отказе в согласовании границ по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым номером..., предоставлен в аренду ГУП "ФЖС РБ" и для уточнения границ требуется их согласие.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Б.А....., Б.В.... - М.А..... просит решение суда отменить, считает, что судом сделаны неправильные выводы. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером... содержатся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером... года. Местоположение земельного участка идентифицировано. Также судом не учтено, что земельный участок с кадастровым номером... предоставлен в аренду ГУП "ФЖС РБ" на срок с... года до... года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Б.А....., Б.В.... их представителя Р.А....., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Т.А.... представителя ГУП "Фонд жилищного строительства РБ" Н.С....., полагавших решение суда законным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, а исковое заявление - оставлению без рассмотрения.
В соответствии с абзацем 4 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска.
В соответствии со ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
Согласно требованиям ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
Как следует из материалов дела, исковое заявление Б.А....., Б.В.... было подписано и подано в суд их представителем по доверенности от... года Р.А..... (л.д. 12 - 15, 16). Согласно данной доверенности Б-вы предоставили полномочия Р.А....., Р.О....., И...., Т.В....., М.А....., Я..... и А..... оформить и зарегистрировать на их имя право долевой собственности и соответствующие документы на спорный земельный участок, расположенный по адресу: адрес. Но данная доверенность не содержит полномочий на подписание от их имени искового заявления и предъявление его в суд, представление их интересов во всех судебных учреждениях по вопросу ведения гражданских дел, со всеми правами, которые предоставлены законом участникам процесса.
Таким образом, полномочий на подписание искового заявления и предъявление иска в суд от имени истцов, у Р.А..... и других лиц, указанных в доверенности, не имелось.
Представленная суду апелляционной инстанции доверенность на имя Р.А..... и М.А....., выданная... года Б.А..... и Б.В....., не может быть принята во внимание, так как не соответствует требованиям закона.
В соответствии со ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей.
Представленная доверенность удостоверена Генеральным директором ООО "Земельно-имущественная компания"... года, однако не указана фамилия генерального директора, доверенность не содержит сведений, какое отношение Б-вы имеют к данному обществу и вправе ли этот руководитель удостоверить волеизъявление Б-вых.
Поскольку исковое заявление принято к производству суда с нарушением гражданско-процессуальных норм, подано лицом, не имеющим полномочий на подписание и предъявление иска в суд, иск Б-вых подлежит оставлению без рассмотрения.
Оставление иска без рассмотрения не является препятствием Б-вым для предъявления иска в суд повторно.
В связи с изложенным, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене, а исковое заявление Б-вых к Администрации ГО г. Уфа, ГУП "Фонд жилищного строительства РБ" об утверждении границ земельного участка - оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 февраля 2013 года отменить.
Исковое заявление Б.А. 1, Б.В. 1 об утверждении границ земельного участка, признании границ земельных участков согласованными межевому плану, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площадей земельных участков - оставить без рассмотрения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.К.СВИСТУН
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)