Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Попова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.,
судей Диденко И.А., Казакова Д.А.,
по докладу судьи Казакова Д.А.,
при секретаре Л.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар К.Е.Ю., представителя администрации МО г. Краснодар С. на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 29 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
В.З., В.Э., В.Н. обратились в суд с жалобой на действия администрации муниципального образования г. Краснодар, департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования в г. Краснодар.
В обоснование заявленных требований указали, что с 14.10.2011 года, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от соответственно, являются собственниками, согласно указанным долям, имущества в общей долевой собственности, а именно: сарай-помещение N 1 1-го этажа здания литер "Д", назначение нежилое, площадь: общая 8,3 кв. м; вход в погреб-помещение -го этажа здания литер "Ж", назначение: нежилое, площадь: общая 6,3 кв. м
16 февраля 2005 года мировым судьей судебного участка N 61 Центрального внутригородского округа г. Краснодара было вынесено решение о признании за В.Е. права собственности на служебные постройки - сарай литер "Д", вход в погреб литер "Ж" и уборную литер "I". На основании вышеуказанного решения В.Е. были получены свидетельство о государственной регистрации права собственности на сарай литер Д, вход в погреб литер "Ж" и уборную литер "I". Сосед по дому 10 в нарушение гражданского законодательства РФ и определения мирового судьи судебного участка N 61 Центрального административного округа от 08.10.2004 г. "О запрете 10 производство строительных и монтажных работ на участке придомовой территории, прилегающей к домовладению по в <...> в период с 29.01.2005 года по 30.01.2005 год, умышленно самовольно произвел снос принадлежащих 1 хозяйственных построек сарая литер "Д" и вход в погреб литер "Ж". В результате чего мировым судьей судебного участка N 61 Центрального административного округа 01.08.2006 г. 10 был осужден по ч. 1 ст. 330 УК РФ.
Согласно решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24.05.2011 года В.З., В.Э. и В.Н. признаны наследниками В.Е., в том числе и вышеуказанных служебных построек.
17.11.2011 года заявителями был подан пакет документов на предоставление в собственность за плату земельного участка, на котором расположены здания, строения и сооружения.
После многократных приостановок, дополнительного сбора документов и выхода специалиста заявителям 04.04.2012 года за N 14185-26 было отказано в оказании муниципальной услуги со ссылкой на то, что на испрашиваемом земельном участке отсутствуют здания, строения и сооружения, принадлежащие нам на праве собственности.
Просили суд обязать Департамент муниципальной собственности городских земель МО г. Краснодар и администрацию муниципального образования г. Краснодар предоставить в собственность за плату земельный участок, на котором расположены здания, строения и сооружения путем заключения с заявителями договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером.
В судебном заседании представитель В.З., В.Э., В.Н. по доверенности К.Е.А., требования заявителей поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар и представитель департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар, действующие по доверенности, требования заявителей не признали.
Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 29 мая 2012 года суд признал отказ администрации муниципального образования г. Краснодар от 04.04.2012 г. в предоставлении В.З., В.Э., В.Н. земельного участка с кадастровым площадью 37 кв. м, расположенного по адресу, незаконным.
Обязал администрацию муниципального образования г. Краснодар предоставить В.З., В.Э., В.Н. в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером площадью 37 кв. м, расположенный по адресу, на котором расположены здания, строения и сооружения путем заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым.
В апелляционной жалобе директор департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар К.Е.Ю. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что строения, под которыми находится испрашиваемый земельный участок в настоящее время разрушены.
В апелляционной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар С. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы также указывает на правомерность отказа администрации в предоставлении земельного участка, так как испрашиваемый земельный участок в настоящее время свободен от строений.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усмотрела.
Как следует из материалов дела, согласно решения мирового судьи судебного участка N 61 Центрального округа г. Краснодара от 16 февраля 2005 г. В.Е. признан собственником помещений сарая литер "Д", входа в погреб литер "Ж", расположенного по. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти 1 согласно свидетельства о государственной регистрации права серия от., свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от соответственно, заявители являются, согласно указанным долям, собственниками имущества в общей долевой собственности, а именно: сарай-помещение N 1 1-го этажа здания литер "Д", назначение нежилое, общей площадью 8,3 кв. м; вход в погреб-помещение N 1 1-го этажа здания литер "Ж", назначение: нежилое, общей площадью 6,3 кв. м.
Согласно технического паспорта от 18.11.2005 г. по адресу: расположено строение литер "Ж" назначение вход в погреб и литер "Д" - сарай.
Распоряжением Главы муниципального образования г. Краснодар N 3696-р от 16.12.2005 г. утверждены проекты границ земельного участка, расположенного по адресу под строениями литер "Д" - сарай, площадью 37 кв. м и строения литер "Ж" - вход в подвал, площадью 13 кв. м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером, расположенного по, площадь земельного участка составляет 37 кв. м, разрешенное использование - для эксплуатации сарая и входа в погреб.
Согласно письма администрации муниципального образования г. Краснодар N 14185-26 от 04.04.2012 г. заявителям отказано в предоставлении в собственность за плату вышеуказанного земельного участка, т.к. по результатам обследования земельного участка, проведенного Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар земельный участок свободен от строений.
Как следует из приговора мирового судьи судебного участка N 61 Центрального округа г. Краснодара от 01.08.2006 г. осужденный 10, проживающий по адресу самовольно, самоуправно, без разрешения собственника помещений В.Е., произвел снос данных строений, признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ и ему назначено наказание.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
В соответствии с требованиями ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
При таких обстоятельствах, учитывая, что заявители являются собственниками строений литер "Ж" и литер "Д" по, свидетельства о праве собственности на данные строение не погашены и не отменены, а также тот факт, что другое лицо без согласия собственника произвело снос строений, совершив преступные деяния, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отказ администрации муниципального образования г. Краснодар в предоставлении заявителям земельного участка, расположенного под строениями которые находятся у них в собственности, является необоснованным.
Доводы апелляционных жалоб не могут быть приняты судебной коллегией, т.к. были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, направлены к иной оценке собранных по делу доказательств, неправильному толкованию действующего законодательства, не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 23 мая 2012 года законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 23 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 23.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-16902/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 августа 2012 г. по делу N 33-16902/2012
Судья: Попова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.,
судей Диденко И.А., Казакова Д.А.,
по докладу судьи Казакова Д.А.,
при секретаре Л.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар К.Е.Ю., представителя администрации МО г. Краснодар С. на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 29 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
В.З., В.Э., В.Н. обратились в суд с жалобой на действия администрации муниципального образования г. Краснодар, департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования в г. Краснодар.
В обоснование заявленных требований указали, что с 14.10.2011 года, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от соответственно, являются собственниками, согласно указанным долям, имущества в общей долевой собственности, а именно: сарай-помещение N 1 1-го этажа здания литер "Д", назначение нежилое, площадь: общая 8,3 кв. м; вход в погреб-помещение -го этажа здания литер "Ж", назначение: нежилое, площадь: общая 6,3 кв. м
16 февраля 2005 года мировым судьей судебного участка N 61 Центрального внутригородского округа г. Краснодара было вынесено решение о признании за В.Е. права собственности на служебные постройки - сарай литер "Д", вход в погреб литер "Ж" и уборную литер "I". На основании вышеуказанного решения В.Е. были получены свидетельство о государственной регистрации права собственности на сарай литер Д, вход в погреб литер "Ж" и уборную литер "I". Сосед по дому 10 в нарушение гражданского законодательства РФ и определения мирового судьи судебного участка N 61 Центрального административного округа от 08.10.2004 г. "О запрете 10 производство строительных и монтажных работ на участке придомовой территории, прилегающей к домовладению по в <...> в период с 29.01.2005 года по 30.01.2005 год, умышленно самовольно произвел снос принадлежащих 1 хозяйственных построек сарая литер "Д" и вход в погреб литер "Ж". В результате чего мировым судьей судебного участка N 61 Центрального административного округа 01.08.2006 г. 10 был осужден по ч. 1 ст. 330 УК РФ.
Согласно решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24.05.2011 года В.З., В.Э. и В.Н. признаны наследниками В.Е., в том числе и вышеуказанных служебных построек.
17.11.2011 года заявителями был подан пакет документов на предоставление в собственность за плату земельного участка, на котором расположены здания, строения и сооружения.
После многократных приостановок, дополнительного сбора документов и выхода специалиста заявителям 04.04.2012 года за N 14185-26 было отказано в оказании муниципальной услуги со ссылкой на то, что на испрашиваемом земельном участке отсутствуют здания, строения и сооружения, принадлежащие нам на праве собственности.
Просили суд обязать Департамент муниципальной собственности городских земель МО г. Краснодар и администрацию муниципального образования г. Краснодар предоставить в собственность за плату земельный участок, на котором расположены здания, строения и сооружения путем заключения с заявителями договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером.
В судебном заседании представитель В.З., В.Э., В.Н. по доверенности К.Е.А., требования заявителей поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар и представитель департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар, действующие по доверенности, требования заявителей не признали.
Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 29 мая 2012 года суд признал отказ администрации муниципального образования г. Краснодар от 04.04.2012 г. в предоставлении В.З., В.Э., В.Н. земельного участка с кадастровым площадью 37 кв. м, расположенного по адресу, незаконным.
Обязал администрацию муниципального образования г. Краснодар предоставить В.З., В.Э., В.Н. в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером площадью 37 кв. м, расположенный по адресу, на котором расположены здания, строения и сооружения путем заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым.
В апелляционной жалобе директор департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар К.Е.Ю. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что строения, под которыми находится испрашиваемый земельный участок в настоящее время разрушены.
В апелляционной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар С. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы также указывает на правомерность отказа администрации в предоставлении земельного участка, так как испрашиваемый земельный участок в настоящее время свободен от строений.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усмотрела.
Как следует из материалов дела, согласно решения мирового судьи судебного участка N 61 Центрального округа г. Краснодара от 16 февраля 2005 г. В.Е. признан собственником помещений сарая литер "Д", входа в погреб литер "Ж", расположенного по. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти 1 согласно свидетельства о государственной регистрации права серия от., свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от, свидетельства о государственной регистрации права серия от соответственно, заявители являются, согласно указанным долям, собственниками имущества в общей долевой собственности, а именно: сарай-помещение N 1 1-го этажа здания литер "Д", назначение нежилое, общей площадью 8,3 кв. м; вход в погреб-помещение N 1 1-го этажа здания литер "Ж", назначение: нежилое, общей площадью 6,3 кв. м.
Согласно технического паспорта от 18.11.2005 г. по адресу: расположено строение литер "Ж" назначение вход в погреб и литер "Д" - сарай.
Распоряжением Главы муниципального образования г. Краснодар N 3696-р от 16.12.2005 г. утверждены проекты границ земельного участка, расположенного по адресу под строениями литер "Д" - сарай, площадью 37 кв. м и строения литер "Ж" - вход в подвал, площадью 13 кв. м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером, расположенного по, площадь земельного участка составляет 37 кв. м, разрешенное использование - для эксплуатации сарая и входа в погреб.
Согласно письма администрации муниципального образования г. Краснодар N 14185-26 от 04.04.2012 г. заявителям отказано в предоставлении в собственность за плату вышеуказанного земельного участка, т.к. по результатам обследования земельного участка, проведенного Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар земельный участок свободен от строений.
Как следует из приговора мирового судьи судебного участка N 61 Центрального округа г. Краснодара от 01.08.2006 г. осужденный 10, проживающий по адресу самовольно, самоуправно, без разрешения собственника помещений В.Е., произвел снос данных строений, признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ и ему назначено наказание.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
В соответствии с требованиями ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
При таких обстоятельствах, учитывая, что заявители являются собственниками строений литер "Ж" и литер "Д" по, свидетельства о праве собственности на данные строение не погашены и не отменены, а также тот факт, что другое лицо без согласия собственника произвело снос строений, совершив преступные деяния, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отказ администрации муниципального образования г. Краснодар в предоставлении заявителям земельного участка, расположенного под строениями которые находятся у них в собственности, является необоснованным.
Доводы апелляционных жалоб не могут быть приняты судебной коллегией, т.к. были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, направлены к иной оценке собранных по делу доказательств, неправильному толкованию действующего законодательства, не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 23 мая 2012 года законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 23 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)