Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 23 мая 2013 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.
судей Барабанщиковой Л.М., Тетеркиной С.И.,
при участии в заседании:
от истца: Кочетов К.А., Иващенко В.П. по доверенности от 15.01.2013,
от ЗАО "Газпромэнергокомплекс": Кудрявцев Ю.А. по доверенности от 14.02.2012,
от ООО "ЮТА": Крючков А.В. по доверенности от 16.05.2013 N 2,
ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", ОАО "ППОН "Новое", ООО "76-Оил-Трасса", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс", Управление Росреестра по Московской области, Журавель Андрей Витальевич: не явились, извещены,
рассмотрев 16.05.2013 в судебном заседании кассационную жалобу ЗАО "Газпромэнергокомплекс"
на решение от 17.12.2012
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Федуловой Л.В.,
на постановление от 21.02.2013
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Боровиковой С.В., Марченковой Н.В., Ханашевичем С.К.,
по иску ООО "Урса Капитал Проекты"
к ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ООО "76-Оил-Трасса", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс"
о взыскании денежных средств и обращения взыскания на заложенное имущество,
третьи лица - Управление Росреестра по Московской области, ООО "ЮТА", Журавель Андрей Витальевич,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Урса Капитал Проекты" (далее - ООО "Урса Капитал Проекты") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "НАФТ-АЗССЕРВИС" (далее - ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС") и закрытому акционерному обществу "Газпромэнергокомплекс" (далее - ЗАО "Газпромэнергокомплекс")
- об обращении взыскания на следующее заложенное имущество:
- земельный участок под размещением двухэтажного нежилого здания, категория земельного участка: земли населенных пунктов, площадь - 669 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:0030; адрес: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.11.2006 серии НА N 0737990, установив начальную продажную цену - 900 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке строение: нежилое здание, назначение объекта - нежилое, общей площадью 739 кв. м, адрес объекта: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, условный номер: 50:50:04:11781:001, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серии 50АБ N 768406 повторное, взамен свидетельства серии 50 АД N 594313 от 25.12.2003, установив начальную продажную цену - 11 000 000 руб.;
- земельный участок под АЗС, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), площадью - 1123 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:0018, расположенный по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2004 серии 50 АД N 822807, выданным Московской областной регистрационной палатой, установив начальную продажную цену - 1 800 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: сооружение - навес над топливно-распределительным комплексом с подземными блоками хранения топлива и раздаточными колонками, назначение объекта - нефтяные и газовые сооружения, площадь объекта - 484 кв. м, условный номер объекта: 50:50:04:11781:005, расположенное по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2006 серии 50 НА N 1473501, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы Московской области, установив начальную продажную цену - 14 000 000 руб.;
- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещение сооружения - навес, площадь объекта - 314 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:45, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НД N 235342 от 07.12.2009, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, расположен по адресу Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, установив начальную продажную цену - 500 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: сооружение - навес, назначение - сооружение транспорта, площадь объекта - 278,4 кв. м, условный номер объекта - 50:50:04:11781:004, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НА N 0738000 от 01.12.2006, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, установив начальную продажную цену - 3 800 000 руб.;
- - об установлении способа продажи заложенного имущества - продажа с публичных торгов;
- - о передаче заложенного имущества от ответчика истцу до его реализации в качестве мер по обеспечению сохранности заложенного имущества;
- - установлении суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества: сумма займа в размере 49 000 000 руб.; проценты в размере 25% годовых от суммы основного долга - суммы займа, начиная с 22.07.2011 по день фактического исполнения обязательств по договору займа; проценты в размере 8,25% годовых от суммы основного долга - суммы займа, начиная с 22.07.2011 по день фактического исполнения обязательств по договору займа; комиссия (вознаграждение) заимодавца в размере 4 000 000 руб.
Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 334, 337, 387, 395, 807, 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по договору займа от 14.07.2011 и договору ипотеки (залога) недвижимого имущества от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-НАС.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по МО), открытое акционерное общество "ППОН "Новое" (далее - ОАО "ППОН "Новое"), общество с ограниченной ответственностью "76-Оил-Трасса" (далее - ООО "76-Оил-Трасса"), закрытое акционерное общество "Юхновагронефтепродукт" (далее - ЗАО "Юхновагронефтепродукт"), закрытое акционерное общество "Мобтранс" (далее - ЗАО "Мобтранс"), Журавель Андрей Витальевич (далее - Журавель А.В.), общество с ограниченной ответственностью "БТА" (далее - ООО "ЮТА").
Определением Арбитражного суда Московской области от 02.05.2012 объединены в одно производство для совместного рассмотрения настоящее дело и дело N А41-3178/12, по заявлению ООО "Урса Капитал Проекты" к ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ООО "76-Оил-Трасса", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс" о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по договору займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК, заключенного между ООО "Урса Капитал Проекты" и ЗАО "Газпромэнергокомплекс", в том числе суммы займа в размере 49 000 000 руб., процентов в размере 25% годовых от суммы основного долга, начиная с 22.07.2011 по день фактического прекращения обязательств по договору займа, процентов по ставке 8,25% годовых от суммы основного долга, начиная с 22.10.2011 по день фактического прекращения обязательств по договору займа, комиссии (вознаграждения) заимодавца в размере 4 000 000 руб.
По делу N А41-3178/12 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Журавель Андрей Витальевич, ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС".
Судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения иска ООО "Урса Капитал Проекты", в которых истец просил:
- взыскать с ответчиков ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс", ООО "76-Оил-Трасса" солидарно в пользу ООО "Урса Капитал Проекты" задолженность по договору займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК:
- сумму займа в размере 49 000 000 руб., проценты в размере 25% годовых по договору займа за период с 22.07.2011 по 18.06.2012 в сумме 11 142 465 руб. 75 коп., неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день за период с 22.10.2011 по 18.06.2012 в сумме 58 800 000 руб., комиссию в размере 4 000 000 руб.;
- - обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС":
- земельный участок под размещение двухэтажного нежилого здания, категория земельного участка: земли населенных пунктов, площадь - 669 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:0030; адрес: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.11.2006 серии НА N 0737990, установив начальную продажную стоимость - 1 577 049 руб., а также расположенное на данном земельном участке строение: нежилое здание, назначение объекта - нежилое, общей площадью 739 кв. м, адрес объекта: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, условный номер: 50:50:04:11781:001, инв. N 037:015-112, лит. Б. Б1, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серии 50 АБ N 768406 повторное, взамен свидетельства серии 50 АД N 594313 от 25.12.2003, установив начальную продажную стоимость - 28 105 834 руб., включая НДС - 18%;
- земельный участок под АЗС, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), площадью - 1123 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:18, расположенный по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2004 серии 50 АД N 822807, выданным Московской областной регистрационной палатой, установив начальную продажную стоимость - 5 294 550 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: сооружение - навес над топливно-распределительным комплексом с подземными блоками хранения топлива и раздаточными колонками, назначение объекта - нефтяные и газовые сооружения, площадь объекта - 484,40 кв. м, условный номер объекта: 50:50:04:11781:005, инв. N 15-112, лит. Г, Г2 (6 x 25 куб. м), Г3 (2 x 40 куб. м), Г4 (2 x 40 куб. м), 3 (10 шт.), расположенное по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2006 серии 50 НА N 1473501, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы Московской области, установив начальную продажную стоимость - 14 898 325 руб.;
- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещение сооружения - навес, площадь объекта - 314 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:45, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НД N 235342 от 07.12.2009, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, расположен по адресу Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, установив начальную продажную стоимость - 1 480 399 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: сооружение - навес, назначение - сооружение транспорта, площадь объекта - 278,4 кв. м, условный номер объекта - 50:50:04:11781:004, инв. N 15-112, лит. Г1, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НА N 0738000 от 01.12.2006, выданном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, установив начальную продажную стоимость - 7 877 767 руб., включая НДС - 18%;
- общей начальной стоимостью предмета залога (ипотеки), включая НДС - 18% - 61 508 200 руб.;
- - установить способ продажи заложенного имущества - продажа с публичных торгов, продажа предмета залога (ипотеки) единым лотом;
- - передать заложенное имущество от залогодателя - ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", залогодержателю - ООО "Урса Капитал Проекты" до его реализации в качестве мер по обеспечению сохранности заложенного имущества;
- - установить следующую сумму, подлежащую уплате ООО "Урса Капитал Проекты" из стоимости заложенного имущества: сумма займа в размере 49 000 000 руб., проценты в размере 25% годовых по договору займа за период с 22.07.2011 по 18.06.2012, в размере 11 142 465 руб. 75 коп., неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день за период с 22.10.2011 по 18.06.2012, в размере 58 800 000 руб., комиссию в размере 4 000 000 руб.
Решением от 17.12.2012 исковые требования удовлетворены частично.
Суд взыскал с ответчиков ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс", ООО "76-Оил-Трасса" солидарно в пользу ООО "Урса Капитал Проекты" задолженность по договору займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК в сумме 49 000 000 руб., процентов в размере 25% годовых по договору займа за период с 22.07.2011 по 18.06.2012, в размере 11 142 465 руб. 75 коп.; неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день за период с 22.10.2011 по 18.06.2012 в размере 58 800 000 руб.; комиссию в размере 932 000 руб.
Суд также обратил взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС":
- - земельный участок под размещением двухэтажного нежилого здания, категория земельного участка: земли населенных пунктов, площадь - 669 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:0030; адрес: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.11.2006 серии НА N 0737990, с установлением начальной продажной стоимости - 2 739 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке строение: нежилое здание, назначение объекта - нежилое, общей площадью 739 кв. м, адрес объекта: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, условный номер: 50:50:04:11781:001, инв. N 037:015-112, лит. Б. Б1, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серии 50 АБ N 768406 повторное, взамен свидетельства серии 50 АД N 594313 от 25.12.2003, с установлением начальной продажной стоимости - 24 715 000 руб.;
- - земельный участок под АЗС, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), площадью - 1123 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:18, расположенный по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2004 серии 50 АД N 822807, выданным Московской областной регистрационной палатой, с установлением начальной продажной цены - 9 194 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: сооружение - навес над топливно-распределительным комплексом с подземными блоками хранения топлива и раздаточными колонками, назначение объекта - нефтяные и газовые сооружения, площадь объекта - 484,40 кв. м, условный номер объекта: 50:50:04:11781:005, инв. N 15-112, лит. Г, Г2 (6 x 25 куб. м), Г3 (2 x 40 куб. м), Г4 (2 x 40 куб. м), 3 (10 шт.), расположенное по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2006 серии 50 НА N 1473501, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы Московской области, с установлением начальной продажной стоимости - 19 350 000 руб.;
- - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещение сооружения - навес, площадь объекта - 314 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:45, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50 НД N 235342 от 07.12.2009, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, расположен по адресу Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, с установлением начальной продажной стоимости - 2 571 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: сооружение - навес, назначение - сооружение транспорта, площадь объекта - 278,4 кв. м, условный номер объекта - 50:50:04:11781:004, инв. N 15-112, лит. Г1, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НА N 0738000 от 01.12.2006, выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, с установлением начальной продажной стоимости - 713 000 руб.;
- установив общую начальную стоимость предмета залога (ипотеки) в размере 59 282 000 руб.
Кроме того, суд установил способ продажи заложенного имущества - продажа с публичных торгов, продажа предмета залога (ипотеки) единым лотом; передал заложенное имущество от залогодателя - ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", залогодержателю - ООО "Урса Капитал Проекты" до его реализации в качестве мер по обеспечению сохранности заложенного имущества.
Также суд установил сумму, подлежащую уплате ООО "Урса Капитал Проекты" из стоимости заложенного имущества: сумма займа в размере 49 000 000 руб., проценты в размере 25% годовых по договору займа за период с 22.07.2011 по 18.06.2012, в размере 11 142 465 руб. 75 коп., неустойка в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день за период с 22.10.2011 по 18.06.2012, в размере 58 800 000 руб., а также комиссия в размере 932 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
При этом суд руководствовался статьями 309, 310, 807 - 810 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что исковые требования являются обоснованными и подтвержденными документально; ЗАО "Газпромэнергокомплекс" частично оплатило задолженность по комиссии.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2013, решение Арбитражного суда Московской области от 17.12.2012 в части взыскания неустойки в размере 7 350 000 руб. за период с 22.10.2011 по 21.11.2011 изменено в связи с отказом ООО "Урса Капитал Проекты" от иска в указанной части; производство по делу в данной части прекращено. Суд апелляционной инстанции взыскал с ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс" и ООО "76-Ойл-Трасса" солидарно в пользу ООО "Урса Капитал Проекты" неустойку в размере 51 450 000 руб.
В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ЗАО "Газпромэнергокомплекс" обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 21.11.2012 и постановление от 21.02.2013 отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции для определения правомерности взыскания неустойки и установления начальной продажной стоимости заложенного имущества.
Заявитель кассационной жалобы считает, что взысканная судом неустойка является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, суд необоснованно отказал в применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации; начальная продажная стоимость заложенного имущества, установленная судом, является заниженной, нарушает права залогодателя и других ответчиков по делу.
В заседании суда кассационной инстанции представитель ЗАО "Газпромэнергокомплекс" заявил ходатайство об отложении судебного заседания с целью заключения мирового соглашения.
Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания, в связи с отсутствием согласия на заключение мирового соглашения.
Представитель ООО "ЮТА" против удовлетворения ходатайства не возражал.
Суд кассационной инстанции, рассмотрев заявленное ходатайство в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания вследствие отсутствия согласия представителя истца на заключение мирового соглашения.
Представитель ЗАО "Газпромэнергокомплекс" поддержал доводы жалобы.
Представитель истца возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзыве.
Представитель ООО "ЮТА" против удовлетворения кассационной жалобы возражал.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц и проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для отмены решения от 17.12.2012 и постановления от 21.02.2013 в связи со следующим.
Из материалов дела следует и суд установил, что между ООО "Урса Капитал Проекты" (заимодавец) и ЗАО "Газпромэнергокомплекс" (заемщик) был заключен договор займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК, согласно которому заимодавец обязался передать в собственность заемщика денежные средства в размере 49 000 000 руб. сроком на три месяца, а заемщик, в свою очередь, обязался вернуть сумму займа в установленные договором сроки, уплатить проценты за пользование займом в размере 25% годовых и вознаграждение (комиссию) за предоставление суммы займа в размере 4 000 000 руб. (с учетом дополнительного соглашения N 1 к договору).
Согласно пункту 3.1 названного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа и/или оплате процентов, и/или оплате комиссии займодавец вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности.
С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК, истцом (кредитор) были заключены договоры поручительства с ОАО "ППОН "Новое" от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ППОН, с ООО "76-Оил-Трасса" от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК-76ОТ, с ЗАО "Юхновагронефтепродукт" от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ЮАНП, с ЗАО "Мобтранс" от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-МТ, согласно которым поручители обязались отвечать перед кредитором за исполнение должником своих обязательств.
Кроме того, с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК, между ООО "Урса Капитал Проекты" (залогодержатель) и ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" (залогодатель) был заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-НАС, согласно которому залогодатель предоставляет залогодержателю в залог (ипотеку) находящееся в его собственности недвижимое имущество (земельные участки).
В соответствии с условиями договора займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК ООО "Урса Капитал Проекты" предоставило ЗАО "Газпромэнергокомплекс" денежные средства в размере 49 000 000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 21.07.2011 N 212, от 23.08.2011 N 289, от 22.09.2011 N 333.
Поскольку в установленные договором займа сроки заемщик кредит не возвратил, проценты в полном объеме и комиссию не уплатил, истец обратился с исками в арбитражный суд.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Суд установил, что заемщик по платежным поручениям от 01.11.2011 N 574 и от 23.08.2011 N 22 перечислил заимодавцу комиссию в сумме 3 068 000 руб.
В связи с чем, суд пришел к правильному выводу о том, что требование истца о взыскании комиссии, обоснованно только в части взыскания 932 000 руб.
Расчет заявленных истцом ко взысканию процентов в размере 25% годовых за период с 22.07.2011 по 18.06.2012 в размере 11 142 465 руб. 75 коп. проверен судом первой инстанции и признан обоснованным.
С целью определения и установления начальной продажной цены имущества, заложенного по договору ипотеки (залога) от 14.07.2011 N 14072011-УКП-НАС судом первой инстанции была назначена экспертиза, согласно заключению которой, рыночная стоимость заложенных объектов недвижимости по состоянию на 18.10.202 составляет 59 282 000 руб. (округленно).
Учитывая, что ответчиками не представлены доказательства возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом, комиссия за предоставление суммы займа уплачена заемщиком частично, суд первой инстанции принял правильное решение о взыскании с ответчиков задолженности по договору займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК, а именно 49 000 000 руб. долга, 11 142 465 руб. процентов и 932 000 руб. комиссии, обращении взыскания на принадлежащее ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" и заложенное по договору ипотеки (залога) недвижимого имущества от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-НАС имущество и установлении его общей начальной стоимости в размере 59 282 000 руб.
Поскольку в суде апелляционной инстанции истец частично отказался от исковых требований о взыскании неустойки за период с 22.10.2011 по 21.11.2011 в размере 7 350 000 руб., расчет неустойки за ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств в размере 0,5% за период с 21.11.2011 по 18.06.2012 в размере 51 450 000 руб., проверен судом апелляционной инстанции и признан обоснованным, ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение обязательств по договора займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК предусмотрена названным договором, суд апелляционной правомерно изменил решение суда первой инстанции в названной части.
На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Признание неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом, в каждом случае суд оценивает возможность снижения размера санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.
В данном случае суд первой и апелляционной инстанций с учетом установленных обстоятельств и оценки соразмерности предъявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, пришел к выводу об отсутствии оснований для ее уменьшения в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно абзацу 3 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", суд кассационной инстанции не вправе снизить размер взысканной неустойки или увеличить размер сниженной судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки по мотиву несоответствия ее последствиям нарушения обязательства, а равно отменить или изменить решение суда первой инстанции или постановление суда апелляционной инстанции в части снижения неустойки с направлением дела на новое рассмотрение в соответствующий арбитражный суд, поскольку определение судом конкретного размера неустойки не является выводом о применении нормы права (часть 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В связи с чем, довод заявителя кассационной жалобы о несоразмерности взысканной судом неустойки последствиям неисполнения обязательств не может являться основанием для отмены принятых по делу судебных актов.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что начальная продажная стоимость заложенного имущества, установленная судом, является заниженной, суд апелляционной инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о проведении дополнительной экспертизы, отклоняются судом кассационной инстанции в связи со следующим.
Повторная экспертиза назначается в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам (часть 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Между тем, суд апелляционной инстанции не усмотрел обстоятельств, вызывающих сомнения в обоснованности проведенной экспертизы, наличие противоречий в заключении эксперта от 29.10.2012.
Данный довод кассационной жалобы направлен на переоценку доказательств, которым уже была дана оценка судом первой или апелляционной инстанций, что в силу норм части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исключено из полномочий суда кассационной инстанции.
Неправильное применение норм материального права и нарушение норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов, в кассационной жалобе не указано и судом кассационной инстанции не установлено, а потому кассационная жалоба ЗАО "Газпромэнергокомплекс" удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 17.12.2012 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2013 по делу N А41-1697/12 оставить без изменения, кассационную жалобу ЗАО "Газпромэнергокомплекс" - без удовлетворения.
Председательствующий судья
М.Д.ЯДРЕНЦЕВА
Судьи
Л.М.БАРАБАНЩИКОВА
С.И.ТЕТЕРКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 23.05.2013 ПО ДЕЛУ N А41-1697/12
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2013 г. по делу N А41-1697/12
Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 23 мая 2013 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.
судей Барабанщиковой Л.М., Тетеркиной С.И.,
при участии в заседании:
от истца: Кочетов К.А., Иващенко В.П. по доверенности от 15.01.2013,
от ЗАО "Газпромэнергокомплекс": Кудрявцев Ю.А. по доверенности от 14.02.2012,
от ООО "ЮТА": Крючков А.В. по доверенности от 16.05.2013 N 2,
ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", ОАО "ППОН "Новое", ООО "76-Оил-Трасса", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс", Управление Росреестра по Московской области, Журавель Андрей Витальевич: не явились, извещены,
рассмотрев 16.05.2013 в судебном заседании кассационную жалобу ЗАО "Газпромэнергокомплекс"
на решение от 17.12.2012
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Федуловой Л.В.,
на постановление от 21.02.2013
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Боровиковой С.В., Марченковой Н.В., Ханашевичем С.К.,
по иску ООО "Урса Капитал Проекты"
к ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ООО "76-Оил-Трасса", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс"
о взыскании денежных средств и обращения взыскания на заложенное имущество,
третьи лица - Управление Росреестра по Московской области, ООО "ЮТА", Журавель Андрей Витальевич,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Урса Капитал Проекты" (далее - ООО "Урса Капитал Проекты") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "НАФТ-АЗССЕРВИС" (далее - ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС") и закрытому акционерному обществу "Газпромэнергокомплекс" (далее - ЗАО "Газпромэнергокомплекс")
- об обращении взыскания на следующее заложенное имущество:
- земельный участок под размещением двухэтажного нежилого здания, категория земельного участка: земли населенных пунктов, площадь - 669 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:0030; адрес: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.11.2006 серии НА N 0737990, установив начальную продажную цену - 900 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке строение: нежилое здание, назначение объекта - нежилое, общей площадью 739 кв. м, адрес объекта: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, условный номер: 50:50:04:11781:001, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серии 50АБ N 768406 повторное, взамен свидетельства серии 50 АД N 594313 от 25.12.2003, установив начальную продажную цену - 11 000 000 руб.;
- земельный участок под АЗС, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), площадью - 1123 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:0018, расположенный по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2004 серии 50 АД N 822807, выданным Московской областной регистрационной палатой, установив начальную продажную цену - 1 800 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: сооружение - навес над топливно-распределительным комплексом с подземными блоками хранения топлива и раздаточными колонками, назначение объекта - нефтяные и газовые сооружения, площадь объекта - 484 кв. м, условный номер объекта: 50:50:04:11781:005, расположенное по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2006 серии 50 НА N 1473501, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы Московской области, установив начальную продажную цену - 14 000 000 руб.;
- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещение сооружения - навес, площадь объекта - 314 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:45, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НД N 235342 от 07.12.2009, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, расположен по адресу Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, установив начальную продажную цену - 500 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: сооружение - навес, назначение - сооружение транспорта, площадь объекта - 278,4 кв. м, условный номер объекта - 50:50:04:11781:004, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НА N 0738000 от 01.12.2006, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, установив начальную продажную цену - 3 800 000 руб.;
- - об установлении способа продажи заложенного имущества - продажа с публичных торгов;
- - о передаче заложенного имущества от ответчика истцу до его реализации в качестве мер по обеспечению сохранности заложенного имущества;
- - установлении суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества: сумма займа в размере 49 000 000 руб.; проценты в размере 25% годовых от суммы основного долга - суммы займа, начиная с 22.07.2011 по день фактического исполнения обязательств по договору займа; проценты в размере 8,25% годовых от суммы основного долга - суммы займа, начиная с 22.07.2011 по день фактического исполнения обязательств по договору займа; комиссия (вознаграждение) заимодавца в размере 4 000 000 руб.
Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 334, 337, 387, 395, 807, 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по договору займа от 14.07.2011 и договору ипотеки (залога) недвижимого имущества от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-НАС.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по МО), открытое акционерное общество "ППОН "Новое" (далее - ОАО "ППОН "Новое"), общество с ограниченной ответственностью "76-Оил-Трасса" (далее - ООО "76-Оил-Трасса"), закрытое акционерное общество "Юхновагронефтепродукт" (далее - ЗАО "Юхновагронефтепродукт"), закрытое акционерное общество "Мобтранс" (далее - ЗАО "Мобтранс"), Журавель Андрей Витальевич (далее - Журавель А.В.), общество с ограниченной ответственностью "БТА" (далее - ООО "ЮТА").
Определением Арбитражного суда Московской области от 02.05.2012 объединены в одно производство для совместного рассмотрения настоящее дело и дело N А41-3178/12, по заявлению ООО "Урса Капитал Проекты" к ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ООО "76-Оил-Трасса", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс" о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по договору займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК, заключенного между ООО "Урса Капитал Проекты" и ЗАО "Газпромэнергокомплекс", в том числе суммы займа в размере 49 000 000 руб., процентов в размере 25% годовых от суммы основного долга, начиная с 22.07.2011 по день фактического прекращения обязательств по договору займа, процентов по ставке 8,25% годовых от суммы основного долга, начиная с 22.10.2011 по день фактического прекращения обязательств по договору займа, комиссии (вознаграждения) заимодавца в размере 4 000 000 руб.
По делу N А41-3178/12 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Журавель Андрей Витальевич, ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС".
Судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения иска ООО "Урса Капитал Проекты", в которых истец просил:
- взыскать с ответчиков ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс", ООО "76-Оил-Трасса" солидарно в пользу ООО "Урса Капитал Проекты" задолженность по договору займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК:
- сумму займа в размере 49 000 000 руб., проценты в размере 25% годовых по договору займа за период с 22.07.2011 по 18.06.2012 в сумме 11 142 465 руб. 75 коп., неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день за период с 22.10.2011 по 18.06.2012 в сумме 58 800 000 руб., комиссию в размере 4 000 000 руб.;
- - обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС":
- земельный участок под размещение двухэтажного нежилого здания, категория земельного участка: земли населенных пунктов, площадь - 669 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:0030; адрес: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.11.2006 серии НА N 0737990, установив начальную продажную стоимость - 1 577 049 руб., а также расположенное на данном земельном участке строение: нежилое здание, назначение объекта - нежилое, общей площадью 739 кв. м, адрес объекта: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, условный номер: 50:50:04:11781:001, инв. N 037:015-112, лит. Б. Б1, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серии 50 АБ N 768406 повторное, взамен свидетельства серии 50 АД N 594313 от 25.12.2003, установив начальную продажную стоимость - 28 105 834 руб., включая НДС - 18%;
- земельный участок под АЗС, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), площадью - 1123 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:18, расположенный по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2004 серии 50 АД N 822807, выданным Московской областной регистрационной палатой, установив начальную продажную стоимость - 5 294 550 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: сооружение - навес над топливно-распределительным комплексом с подземными блоками хранения топлива и раздаточными колонками, назначение объекта - нефтяные и газовые сооружения, площадь объекта - 484,40 кв. м, условный номер объекта: 50:50:04:11781:005, инв. N 15-112, лит. Г, Г2 (6 x 25 куб. м), Г3 (2 x 40 куб. м), Г4 (2 x 40 куб. м), 3 (10 шт.), расположенное по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2006 серии 50 НА N 1473501, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы Московской области, установив начальную продажную стоимость - 14 898 325 руб.;
- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещение сооружения - навес, площадь объекта - 314 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:45, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НД N 235342 от 07.12.2009, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, расположен по адресу Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, установив начальную продажную стоимость - 1 480 399 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: сооружение - навес, назначение - сооружение транспорта, площадь объекта - 278,4 кв. м, условный номер объекта - 50:50:04:11781:004, инв. N 15-112, лит. Г1, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НА N 0738000 от 01.12.2006, выданном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, установив начальную продажную стоимость - 7 877 767 руб., включая НДС - 18%;
- общей начальной стоимостью предмета залога (ипотеки), включая НДС - 18% - 61 508 200 руб.;
- - установить способ продажи заложенного имущества - продажа с публичных торгов, продажа предмета залога (ипотеки) единым лотом;
- - передать заложенное имущество от залогодателя - ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", залогодержателю - ООО "Урса Капитал Проекты" до его реализации в качестве мер по обеспечению сохранности заложенного имущества;
- - установить следующую сумму, подлежащую уплате ООО "Урса Капитал Проекты" из стоимости заложенного имущества: сумма займа в размере 49 000 000 руб., проценты в размере 25% годовых по договору займа за период с 22.07.2011 по 18.06.2012, в размере 11 142 465 руб. 75 коп., неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день за период с 22.10.2011 по 18.06.2012, в размере 58 800 000 руб., комиссию в размере 4 000 000 руб.
Решением от 17.12.2012 исковые требования удовлетворены частично.
Суд взыскал с ответчиков ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс", ООО "76-Оил-Трасса" солидарно в пользу ООО "Урса Капитал Проекты" задолженность по договору займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК в сумме 49 000 000 руб., процентов в размере 25% годовых по договору займа за период с 22.07.2011 по 18.06.2012, в размере 11 142 465 руб. 75 коп.; неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день за период с 22.10.2011 по 18.06.2012 в размере 58 800 000 руб.; комиссию в размере 932 000 руб.
Суд также обратил взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС":
- - земельный участок под размещением двухэтажного нежилого здания, категория земельного участка: земли населенных пунктов, площадь - 669 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:0030; адрес: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.11.2006 серии НА N 0737990, с установлением начальной продажной стоимости - 2 739 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке строение: нежилое здание, назначение объекта - нежилое, общей площадью 739 кв. м, адрес объекта: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, условный номер: 50:50:04:11781:001, инв. N 037:015-112, лит. Б. Б1, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серии 50 АБ N 768406 повторное, взамен свидетельства серии 50 АД N 594313 от 25.12.2003, с установлением начальной продажной стоимости - 24 715 000 руб.;
- - земельный участок под АЗС, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), площадью - 1123 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:18, расположенный по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2004 серии 50 АД N 822807, выданным Московской областной регистрационной палатой, с установлением начальной продажной цены - 9 194 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: сооружение - навес над топливно-распределительным комплексом с подземными блоками хранения топлива и раздаточными колонками, назначение объекта - нефтяные и газовые сооружения, площадь объекта - 484,40 кв. м, условный номер объекта: 50:50:04:11781:005, инв. N 15-112, лит. Г, Г2 (6 x 25 куб. м), Г3 (2 x 40 куб. м), Г4 (2 x 40 куб. м), 3 (10 шт.), расположенное по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2006 серии 50 НА N 1473501, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы Московской области, с установлением начальной продажной стоимости - 19 350 000 руб.;
- - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещение сооружения - навес, площадь объекта - 314 кв. м, кадастровый номер: 50:50:040801:45, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50 НД N 235342 от 07.12.2009, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, расположен по адресу Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 54, с установлением начальной продажной стоимости - 2 571 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: сооружение - навес, назначение - сооружение транспорта, площадь объекта - 278,4 кв. м, условный номер объекта - 50:50:04:11781:004, инв. N 15-112, лит. Г1, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НА N 0738000 от 01.12.2006, выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, с установлением начальной продажной стоимости - 713 000 руб.;
- установив общую начальную стоимость предмета залога (ипотеки) в размере 59 282 000 руб.
Кроме того, суд установил способ продажи заложенного имущества - продажа с публичных торгов, продажа предмета залога (ипотеки) единым лотом; передал заложенное имущество от залогодателя - ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", залогодержателю - ООО "Урса Капитал Проекты" до его реализации в качестве мер по обеспечению сохранности заложенного имущества.
Также суд установил сумму, подлежащую уплате ООО "Урса Капитал Проекты" из стоимости заложенного имущества: сумма займа в размере 49 000 000 руб., проценты в размере 25% годовых по договору займа за период с 22.07.2011 по 18.06.2012, в размере 11 142 465 руб. 75 коп., неустойка в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день за период с 22.10.2011 по 18.06.2012, в размере 58 800 000 руб., а также комиссия в размере 932 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
При этом суд руководствовался статьями 309, 310, 807 - 810 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что исковые требования являются обоснованными и подтвержденными документально; ЗАО "Газпромэнергокомплекс" частично оплатило задолженность по комиссии.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2013, решение Арбитражного суда Московской области от 17.12.2012 в части взыскания неустойки в размере 7 350 000 руб. за период с 22.10.2011 по 21.11.2011 изменено в связи с отказом ООО "Урса Капитал Проекты" от иска в указанной части; производство по делу в данной части прекращено. Суд апелляционной инстанции взыскал с ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс" и ООО "76-Ойл-Трасса" солидарно в пользу ООО "Урса Капитал Проекты" неустойку в размере 51 450 000 руб.
В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ЗАО "Газпромэнергокомплекс" обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 21.11.2012 и постановление от 21.02.2013 отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции для определения правомерности взыскания неустойки и установления начальной продажной стоимости заложенного имущества.
Заявитель кассационной жалобы считает, что взысканная судом неустойка является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, суд необоснованно отказал в применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации; начальная продажная стоимость заложенного имущества, установленная судом, является заниженной, нарушает права залогодателя и других ответчиков по делу.
В заседании суда кассационной инстанции представитель ЗАО "Газпромэнергокомплекс" заявил ходатайство об отложении судебного заседания с целью заключения мирового соглашения.
Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания, в связи с отсутствием согласия на заключение мирового соглашения.
Представитель ООО "ЮТА" против удовлетворения ходатайства не возражал.
Суд кассационной инстанции, рассмотрев заявленное ходатайство в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания вследствие отсутствия согласия представителя истца на заключение мирового соглашения.
Представитель ЗАО "Газпромэнергокомплекс" поддержал доводы жалобы.
Представитель истца возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзыве.
Представитель ООО "ЮТА" против удовлетворения кассационной жалобы возражал.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц и проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для отмены решения от 17.12.2012 и постановления от 21.02.2013 в связи со следующим.
Из материалов дела следует и суд установил, что между ООО "Урса Капитал Проекты" (заимодавец) и ЗАО "Газпромэнергокомплекс" (заемщик) был заключен договор займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК, согласно которому заимодавец обязался передать в собственность заемщика денежные средства в размере 49 000 000 руб. сроком на три месяца, а заемщик, в свою очередь, обязался вернуть сумму займа в установленные договором сроки, уплатить проценты за пользование займом в размере 25% годовых и вознаграждение (комиссию) за предоставление суммы займа в размере 4 000 000 руб. (с учетом дополнительного соглашения N 1 к договору).
Согласно пункту 3.1 названного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа и/или оплате процентов, и/или оплате комиссии займодавец вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности.
С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК, истцом (кредитор) были заключены договоры поручительства с ОАО "ППОН "Новое" от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ППОН, с ООО "76-Оил-Трасса" от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК-76ОТ, с ЗАО "Юхновагронефтепродукт" от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ЮАНП, с ЗАО "Мобтранс" от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-МТ, согласно которым поручители обязались отвечать перед кредитором за исполнение должником своих обязательств.
Кроме того, с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК, между ООО "Урса Капитал Проекты" (залогодержатель) и ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" (залогодатель) был заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-НАС, согласно которому залогодатель предоставляет залогодержателю в залог (ипотеку) находящееся в его собственности недвижимое имущество (земельные участки).
В соответствии с условиями договора займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК ООО "Урса Капитал Проекты" предоставило ЗАО "Газпромэнергокомплекс" денежные средства в размере 49 000 000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 21.07.2011 N 212, от 23.08.2011 N 289, от 22.09.2011 N 333.
Поскольку в установленные договором займа сроки заемщик кредит не возвратил, проценты в полном объеме и комиссию не уплатил, истец обратился с исками в арбитражный суд.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Суд установил, что заемщик по платежным поручениям от 01.11.2011 N 574 и от 23.08.2011 N 22 перечислил заимодавцу комиссию в сумме 3 068 000 руб.
В связи с чем, суд пришел к правильному выводу о том, что требование истца о взыскании комиссии, обоснованно только в части взыскания 932 000 руб.
Расчет заявленных истцом ко взысканию процентов в размере 25% годовых за период с 22.07.2011 по 18.06.2012 в размере 11 142 465 руб. 75 коп. проверен судом первой инстанции и признан обоснованным.
С целью определения и установления начальной продажной цены имущества, заложенного по договору ипотеки (залога) от 14.07.2011 N 14072011-УКП-НАС судом первой инстанции была назначена экспертиза, согласно заключению которой, рыночная стоимость заложенных объектов недвижимости по состоянию на 18.10.202 составляет 59 282 000 руб. (округленно).
Учитывая, что ответчиками не представлены доказательства возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом, комиссия за предоставление суммы займа уплачена заемщиком частично, суд первой инстанции принял правильное решение о взыскании с ответчиков задолженности по договору займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК, а именно 49 000 000 руб. долга, 11 142 465 руб. процентов и 932 000 руб. комиссии, обращении взыскания на принадлежащее ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" и заложенное по договору ипотеки (залога) недвижимого имущества от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-НАС имущество и установлении его общей начальной стоимости в размере 59 282 000 руб.
Поскольку в суде апелляционной инстанции истец частично отказался от исковых требований о взыскании неустойки за период с 22.10.2011 по 21.11.2011 в размере 7 350 000 руб., расчет неустойки за ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств в размере 0,5% за период с 21.11.2011 по 18.06.2012 в размере 51 450 000 руб., проверен судом апелляционной инстанции и признан обоснованным, ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение обязательств по договора займа от 14.07.2011 N 1407/2011-УКП-ГПЭК предусмотрена названным договором, суд апелляционной правомерно изменил решение суда первой инстанции в названной части.
На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Признание неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом, в каждом случае суд оценивает возможность снижения размера санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.
В данном случае суд первой и апелляционной инстанций с учетом установленных обстоятельств и оценки соразмерности предъявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, пришел к выводу об отсутствии оснований для ее уменьшения в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно абзацу 3 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", суд кассационной инстанции не вправе снизить размер взысканной неустойки или увеличить размер сниженной судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки по мотиву несоответствия ее последствиям нарушения обязательства, а равно отменить или изменить решение суда первой инстанции или постановление суда апелляционной инстанции в части снижения неустойки с направлением дела на новое рассмотрение в соответствующий арбитражный суд, поскольку определение судом конкретного размера неустойки не является выводом о применении нормы права (часть 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В связи с чем, довод заявителя кассационной жалобы о несоразмерности взысканной судом неустойки последствиям неисполнения обязательств не может являться основанием для отмены принятых по делу судебных актов.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что начальная продажная стоимость заложенного имущества, установленная судом, является заниженной, суд апелляционной инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о проведении дополнительной экспертизы, отклоняются судом кассационной инстанции в связи со следующим.
Повторная экспертиза назначается в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам (часть 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Между тем, суд апелляционной инстанции не усмотрел обстоятельств, вызывающих сомнения в обоснованности проведенной экспертизы, наличие противоречий в заключении эксперта от 29.10.2012.
Данный довод кассационной жалобы направлен на переоценку доказательств, которым уже была дана оценка судом первой или апелляционной инстанций, что в силу норм части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исключено из полномочий суда кассационной инстанции.
Неправильное применение норм материального права и нарушение норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов, в кассационной жалобе не указано и судом кассационной инстанции не установлено, а потому кассационная жалоба ЗАО "Газпромэнергокомплекс" удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 17.12.2012 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2013 по делу N А41-1697/12 оставить без изменения, кассационную жалобу ЗАО "Газпромэнергокомплекс" - без удовлетворения.
Председательствующий судья
М.Д.ЯДРЕНЦЕВА
Судьи
Л.М.БАРАБАНЩИКОВА
С.И.ТЕТЕРКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)