Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Е.В. Зыбунова
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи О.А. Бегишева
судей Р.Р. Хасаншина, Р.С. Ибрагимова
при секретаре судебного заседания С.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи О.А. Бегишева гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ТУ Росимущества в Российской Федерации - Г. на решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 14 марта 2013 года, которым постановлено:
иск удовлетворить.
Обязать Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан изменить с 1 января 2012 года условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, .... от <дата>, установив арендную плату за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 876 кв. м, кадастровый номер.... в размере 8567,28 рублей в год, 713,94 рублей в месяц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ТУ Росимущества в Республике Татарстан - Г. в поддержку доводов жалобы, заслушав возражения представителя С.Г. - А. против удовлетворения жалобы, Судебная коллегия
установила:
С.Г. обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан об обязании изменить условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.
В обосновании требований С.Г. указал, что 23 октября 2009 года обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельного участка общей площадью 876 кв. м, кадастровый номер ...., расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в установленный законодательством месячный срок истец не получил ответа, он обратился в суд с заявлением об оспаривании бездействия ответчика.
Решением Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 19 февраля 2010 года по делу N 2-2098/10 заявление удовлетворено - бездействие ответчика, выразившееся в непринятии решения признано незаконным, последнее обязано предоставить истцу земельный участок общей площадью 876 кв. м, кадастровый номер ...., расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком на 49 лет и заключить договор аренды. Во исполнение решения суда 1 апреля 2010 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности .....
На основании указанного договора истцу передан в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер .... общей площадью 876 кв. м, кадастровый номер .... сроком на 49 лет.
Согласно приложению N 1 к указанному договору (расчет арендной платы) ежемесячная арендная плата составила 713,94 рублей. Соответственно годовая суммы арендной платы составила 8 567,28 рублей, что составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка.
Арендная плата рассчитана на основании Постановления Правительства Российской Федерации N 582 от 16 июля 2009 года "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" исходя из кадастровой стоимости земельного участка 428 364 рублей.
Письмом N 02/6994 от 28 декабря 2011 года ответчик уведомил истца о пересчете арендной платы за земельный участок, исходя из рыночной стоимости участка, установленной отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы от 17 ноября 2011 года N 458-01/11.
Согласно указанному отчету рыночная стоимость земельного участка составила 4 609 000 рублей, рыночная стоимость годовой арендной платы 275000 рублей. Ответчик незаконно и необоснованно увеличил арендную плату, применив рыночную стоимость земельного участка, тем самым нарушив Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.
С.Г. просил обязать ответчика изменить с 1 января 2012 года условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности .... от <дата>. Установить арендную плату за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 876 кв. м, кадастровый номер .... в размере 8567,28 рублей в год, 713, 94 рублей в месяц.
Представители ТУ Росимущество в Республике Татарстан - Н. и Г. в судебном заседании иск не признали.
Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе представителя ТУ Росимущества в Российской Федерации - Г. ставится вопрос об отмене решения суда, указывается на то, что размер арендной платы увеличился ввиду изменения расчетных ставок публичным собственником земельного участка.
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель ТУ Росимущество в Республике Татарстан - Г. просил решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца.
Представитель С.Г. - А. просил решение суда оставить без изменения.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
- - неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- - несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договор или обычаев делового оборота не вытекает иное.
В силу с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
Из материалов дела усматривается, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности .....
На основании указанного договора истцу передан в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер .... общей площадью 876 кв. м, сроком на 49 лет.
Согласно приложению N 1 к указанному договору ежемесячная арендная плата составила 713,94 рублей, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 428 364 рублей.
Письмом N 02/6994 от 28 декабря 2011 года ответчик уведомил истца о пересчете арендной платы за земельный участок, исходя из рыночной стоимости участка, установленной отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы от 17 ноября 2011 года N 458-01/11. Согласно указанному отчету рыночная стоимость земельного участка составила 4 609 000 рублей, рыночная стоимость годовой арендной платы 275 000 рублей.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования С.Г. об обязании изменить условия договора аренды земельного участка, исходил из того, что в договоре стороны согласовали методику определения размера арендной платы за земельный участок по определенной формуле, которая после согласования ее сторонами стала условием договора аренды о размере арендной платы.
Судебная коллегия считает данный вывод районного суда ошибочным по следующим основаниям.
В исковом заявлении С.Г. не согласился с определением арендной платы на основании рыночной стоимости земельного участка, указав, что в соответствии с Правилами, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582, арендная плата должна рассчитываться в размере двух процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
Данная методика расчета арендной платы применяется в случаях если:
- - земельный участок предоставлен в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации;
- - право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
- - земельный участок предоставлен в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
Суд первой инстанции не принял во внимание, что земельный участок С.Г. был предоставлен на основании ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. При подаче заявления на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности. С.Г. указал, что данный земельный участок запрашивается в аренду впервые, следовательно, переоформления права аренды на земельный участок в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации произведено не было.
Более того, уведомление о перерасчете арендной платы было направлено С.Г. письмом N 02/6994 от 28 декабря 2011 года. Никаких действий, указывающих на то, что истец не согласен с перерасчетом арендной платы, предпринято не было. Отчет об оценке также истцом не оспаривался.
Согласно п. 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582, размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется Федеральным агентством по управлению государственным имуществом одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) в соответствии со ставками арендной платы либо Методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации:
г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности с привлечением профессиональной оценочной компании ООО "Центр оценки "Петербургская Недвижимость" была проведена оценка арендной платы за пользование земельным участком, на основе рыночной стоимости земельного участка, о чем был составлен отчет об оценке от 17 ноября 2011 года N 458-01/11.
Решение Вахитовского районного суда г. Казани республики Татарстан от 14 марта 2013 года, которым на ТУ Росимущества в Республике Татарстан возложена обязанность изменить размер арендной платы прямо противоречит действующему законодательству, а именно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582.
На основании ч. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Так как обстоятельства дела установлены, Судебная коллегия считает необходимым, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований С.Г. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан об обязании изменить условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 14 марта 2013 года по данному делу отменить, принять по делу новое решение.
В удовлетворении заявленных требований С.Г. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан об обязании изменить условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 06.06.2013 ПО ДЕЛУ N 5775
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2013 г. по делу N 5775
Судья: Е.В. Зыбунова
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи О.А. Бегишева
судей Р.Р. Хасаншина, Р.С. Ибрагимова
при секретаре судебного заседания С.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи О.А. Бегишева гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ТУ Росимущества в Российской Федерации - Г. на решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 14 марта 2013 года, которым постановлено:
иск удовлетворить.
Обязать Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан изменить с 1 января 2012 года условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, .... от <дата>, установив арендную плату за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 876 кв. м, кадастровый номер.... в размере 8567,28 рублей в год, 713,94 рублей в месяц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ТУ Росимущества в Республике Татарстан - Г. в поддержку доводов жалобы, заслушав возражения представителя С.Г. - А. против удовлетворения жалобы, Судебная коллегия
установила:
С.Г. обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан об обязании изменить условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.
В обосновании требований С.Г. указал, что 23 октября 2009 года обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельного участка общей площадью 876 кв. м, кадастровый номер ...., расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в установленный законодательством месячный срок истец не получил ответа, он обратился в суд с заявлением об оспаривании бездействия ответчика.
Решением Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 19 февраля 2010 года по делу N 2-2098/10 заявление удовлетворено - бездействие ответчика, выразившееся в непринятии решения признано незаконным, последнее обязано предоставить истцу земельный участок общей площадью 876 кв. м, кадастровый номер ...., расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком на 49 лет и заключить договор аренды. Во исполнение решения суда 1 апреля 2010 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности .....
На основании указанного договора истцу передан в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер .... общей площадью 876 кв. м, кадастровый номер .... сроком на 49 лет.
Согласно приложению N 1 к указанному договору (расчет арендной платы) ежемесячная арендная плата составила 713,94 рублей. Соответственно годовая суммы арендной платы составила 8 567,28 рублей, что составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка.
Арендная плата рассчитана на основании Постановления Правительства Российской Федерации N 582 от 16 июля 2009 года "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" исходя из кадастровой стоимости земельного участка 428 364 рублей.
Письмом N 02/6994 от 28 декабря 2011 года ответчик уведомил истца о пересчете арендной платы за земельный участок, исходя из рыночной стоимости участка, установленной отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы от 17 ноября 2011 года N 458-01/11.
Согласно указанному отчету рыночная стоимость земельного участка составила 4 609 000 рублей, рыночная стоимость годовой арендной платы 275000 рублей. Ответчик незаконно и необоснованно увеличил арендную плату, применив рыночную стоимость земельного участка, тем самым нарушив Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.
С.Г. просил обязать ответчика изменить с 1 января 2012 года условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности .... от <дата>. Установить арендную плату за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 876 кв. м, кадастровый номер .... в размере 8567,28 рублей в год, 713, 94 рублей в месяц.
Представители ТУ Росимущество в Республике Татарстан - Н. и Г. в судебном заседании иск не признали.
Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе представителя ТУ Росимущества в Российской Федерации - Г. ставится вопрос об отмене решения суда, указывается на то, что размер арендной платы увеличился ввиду изменения расчетных ставок публичным собственником земельного участка.
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель ТУ Росимущество в Республике Татарстан - Г. просил решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца.
Представитель С.Г. - А. просил решение суда оставить без изменения.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
- - неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- - несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договор или обычаев делового оборота не вытекает иное.
В силу с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
Из материалов дела усматривается, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности .....
На основании указанного договора истцу передан в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер .... общей площадью 876 кв. м, сроком на 49 лет.
Согласно приложению N 1 к указанному договору ежемесячная арендная плата составила 713,94 рублей, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 428 364 рублей.
Письмом N 02/6994 от 28 декабря 2011 года ответчик уведомил истца о пересчете арендной платы за земельный участок, исходя из рыночной стоимости участка, установленной отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы от 17 ноября 2011 года N 458-01/11. Согласно указанному отчету рыночная стоимость земельного участка составила 4 609 000 рублей, рыночная стоимость годовой арендной платы 275 000 рублей.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования С.Г. об обязании изменить условия договора аренды земельного участка, исходил из того, что в договоре стороны согласовали методику определения размера арендной платы за земельный участок по определенной формуле, которая после согласования ее сторонами стала условием договора аренды о размере арендной платы.
Судебная коллегия считает данный вывод районного суда ошибочным по следующим основаниям.
В исковом заявлении С.Г. не согласился с определением арендной платы на основании рыночной стоимости земельного участка, указав, что в соответствии с Правилами, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582, арендная плата должна рассчитываться в размере двух процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
Данная методика расчета арендной платы применяется в случаях если:
- - земельный участок предоставлен в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации;
- - право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
- - земельный участок предоставлен в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
Суд первой инстанции не принял во внимание, что земельный участок С.Г. был предоставлен на основании ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. При подаче заявления на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности. С.Г. указал, что данный земельный участок запрашивается в аренду впервые, следовательно, переоформления права аренды на земельный участок в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации произведено не было.
Более того, уведомление о перерасчете арендной платы было направлено С.Г. письмом N 02/6994 от 28 декабря 2011 года. Никаких действий, указывающих на то, что истец не согласен с перерасчетом арендной платы, предпринято не было. Отчет об оценке также истцом не оспаривался.
Согласно п. 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582, размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется Федеральным агентством по управлению государственным имуществом одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) в соответствии со ставками арендной платы либо Методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации:
г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности с привлечением профессиональной оценочной компании ООО "Центр оценки "Петербургская Недвижимость" была проведена оценка арендной платы за пользование земельным участком, на основе рыночной стоимости земельного участка, о чем был составлен отчет об оценке от 17 ноября 2011 года N 458-01/11.
Решение Вахитовского районного суда г. Казани республики Татарстан от 14 марта 2013 года, которым на ТУ Росимущества в Республике Татарстан возложена обязанность изменить размер арендной платы прямо противоречит действующему законодательству, а именно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582.
На основании ч. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Так как обстоятельства дела установлены, Судебная коллегия считает необходимым, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований С.Г. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан об обязании изменить условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 14 марта 2013 года по данному делу отменить, принять по делу новое решение.
В удовлетворении заявленных требований С.Г. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан об обязании изменить условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)