Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мордкиной Л.М.,
судей Александрова Д.Д., Катькиной Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Соловьевой Е.В.,
при участии в заседании:
- от истца - Иващенко О.В. по доверенности от 03.04.2013 N 34;
- от ответчика - не явились, извещены;
- от Управления Росреестра по Московской области - не явились, извещены;
- от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Климовска - Иващенко О.В. по доверенности от 29.03.2013;
- от ООО "Стройтехснаб" - не явились, извещены;
- от индивидуального предпринимателя Колесника А.В. - Колесник А.В. (паспорт),
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа Климовск к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Климовска, ООО "Стройтехснаб", индивидуальный предприниматель Колесник А.В., о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок,
установил:
Администрация города Климовска Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Климовска, общество с ограниченной ответственностью "Стройтехснаб", о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 50:56:0020101:8 общей площадью 482 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Школьная, д. 6.
Решением Арбитражного суда Московской области от 21 декабря 2012 года по делу N А41-40103/12 требования Администрации города Климовска Московской области удовлетворены.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия законных оснований для возникновения права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Территориальное управление Росимущества в Московской области и индивидуальный предприниматель Колесник А.В. обжаловали его в апелляционном порядке.
Апелляционным судом установлено, что индивидуальный предприниматель Колесник Артем Валерьевич, права и обязанности которого могут быть затронуты при вынесении судебного акта по настоящему спору, не был привлечен к участию в деле, в связи с чем определением от 22 апреля 2013 года апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А41-40103/12 по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для суда первой инстанции, и привлек индивидуального предпринимателя Колесника А.В. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Рассмотрев дело в порядке пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Как следует из материалов дела: 06.05.2000 на основании Постановления Главы города Климовска Московской области от 22.05.2000 N 343 (л.д. 27) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Климовска и ООО "Стройтехснаб" заключен договор аренды земельного участка N 323 (л.д. 28 - 31).
В соответствии с данным договором ООО "Стройтехснаб" принял в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 50:56:0020101:8, площадью 482 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Школьная, д. 6.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.08.2012 N 56/010/2012-66 (л.д. 14 - 26) Администрации города Климовска Московской области стало известно, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:56:0020101:8 является Российская Федерация.
Считая, что право собственности Российской Федерации на данный земельный участок было зарегистрировано незаконно, Администрация города Климовска Московской области обратилась с иском в суд.
Между тем, как установлено материалами дела, индивидуальный предприниматель Колесник А.В. является собственником объекта недвижимости - здания автомойки, общей площадью 143,70 кв. м, инв. N 2493, лит. А, объект N 1, адрес: Московская область, г. Климовск, ул. Школьная, д. 6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2005 серии НА N 0344360.
Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2005 N 1 и договора аренды земельного участка от 06.07.2000 N 323 усматривается, что объект недвижимости - здание автомойки - расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:56:00201001:8 (предыдущий номер 50-56-030101-0060), общей площадью 482 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения автомойки, находящийся по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Школьная, д. 6.
Расположение здания автомойки на спорном земельном участке подтверждается кадастровым паспортом на здание.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.01.2013 серии 50-АД N 498003 правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером 50:56:00201001:8 является индивидуальный предприниматель Колесник А.В.
Основанием регистрации вышеуказанного права явился договор купли-продажи N 01-04/32 от 13.12.2012 находящегося в федеральной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, приобретенный в собственность индивидуальным предпринимателем Колесником А.В.
Основанием для заключения вышеуказанного договор купли-продажи явилось вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Московской области от 20.09.2012 по делу N А41-17369/12, которым суд обязал Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в течение месяца с момента вынесения решения суда принять решение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:5:0020101:8 (предыдущий номер 50-56-030101-0060) площадью 482 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Школьная, д. 6, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения автомойки, и направить в адрес индивидуального предпринимателя Колесника Артема Валерьевича в указанные срок проект договора купли-продажи земельного участка.
Таким образом, апелляционным судом установлено зарегистрированное право собственности индивидуального предпринимателя Колесника Артема Валерьевича на спорный земельный участок.
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Исходя из изложенного, заявленное требование о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок не может быть удовлетворено, ввиду отсутствия указанного права у Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 266, 268, пункт 2 статьи 269, пункт 4 части 4 статьи 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 21 декабря 2012 года по делу N А41-40103/12 отменить.
В удовлетворении заявленных требований Администрации города Климовска Московской области - отказать.
Председательствующий
Л.М.МОРДКИНА
Судьи
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
Н.Н.КАТЬКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.06.2013 ПО ДЕЛУ N А41-40103/12
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. по делу N А41-40103/12
Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мордкиной Л.М.,
судей Александрова Д.Д., Катькиной Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Соловьевой Е.В.,
при участии в заседании:
- от истца - Иващенко О.В. по доверенности от 03.04.2013 N 34;
- от ответчика - не явились, извещены;
- от Управления Росреестра по Московской области - не явились, извещены;
- от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Климовска - Иващенко О.В. по доверенности от 29.03.2013;
- от ООО "Стройтехснаб" - не явились, извещены;
- от индивидуального предпринимателя Колесника А.В. - Колесник А.В. (паспорт),
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа Климовск к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Климовска, ООО "Стройтехснаб", индивидуальный предприниматель Колесник А.В., о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок,
установил:
Администрация города Климовска Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Климовска, общество с ограниченной ответственностью "Стройтехснаб", о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 50:56:0020101:8 общей площадью 482 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Школьная, д. 6.
Решением Арбитражного суда Московской области от 21 декабря 2012 года по делу N А41-40103/12 требования Администрации города Климовска Московской области удовлетворены.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия законных оснований для возникновения права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Территориальное управление Росимущества в Московской области и индивидуальный предприниматель Колесник А.В. обжаловали его в апелляционном порядке.
Апелляционным судом установлено, что индивидуальный предприниматель Колесник Артем Валерьевич, права и обязанности которого могут быть затронуты при вынесении судебного акта по настоящему спору, не был привлечен к участию в деле, в связи с чем определением от 22 апреля 2013 года апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А41-40103/12 по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для суда первой инстанции, и привлек индивидуального предпринимателя Колесника А.В. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Рассмотрев дело в порядке пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Как следует из материалов дела: 06.05.2000 на основании Постановления Главы города Климовска Московской области от 22.05.2000 N 343 (л.д. 27) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Климовска и ООО "Стройтехснаб" заключен договор аренды земельного участка N 323 (л.д. 28 - 31).
В соответствии с данным договором ООО "Стройтехснаб" принял в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 50:56:0020101:8, площадью 482 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Школьная, д. 6.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.08.2012 N 56/010/2012-66 (л.д. 14 - 26) Администрации города Климовска Московской области стало известно, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:56:0020101:8 является Российская Федерация.
Считая, что право собственности Российской Федерации на данный земельный участок было зарегистрировано незаконно, Администрация города Климовска Московской области обратилась с иском в суд.
Между тем, как установлено материалами дела, индивидуальный предприниматель Колесник А.В. является собственником объекта недвижимости - здания автомойки, общей площадью 143,70 кв. м, инв. N 2493, лит. А, объект N 1, адрес: Московская область, г. Климовск, ул. Школьная, д. 6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2005 серии НА N 0344360.
Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2005 N 1 и договора аренды земельного участка от 06.07.2000 N 323 усматривается, что объект недвижимости - здание автомойки - расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:56:00201001:8 (предыдущий номер 50-56-030101-0060), общей площадью 482 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения автомойки, находящийся по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Школьная, д. 6.
Расположение здания автомойки на спорном земельном участке подтверждается кадастровым паспортом на здание.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.01.2013 серии 50-АД N 498003 правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером 50:56:00201001:8 является индивидуальный предприниматель Колесник А.В.
Основанием регистрации вышеуказанного права явился договор купли-продажи N 01-04/32 от 13.12.2012 находящегося в федеральной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, приобретенный в собственность индивидуальным предпринимателем Колесником А.В.
Основанием для заключения вышеуказанного договор купли-продажи явилось вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Московской области от 20.09.2012 по делу N А41-17369/12, которым суд обязал Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в течение месяца с момента вынесения решения суда принять решение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:5:0020101:8 (предыдущий номер 50-56-030101-0060) площадью 482 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Школьная, д. 6, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения автомойки, и направить в адрес индивидуального предпринимателя Колесника Артема Валерьевича в указанные срок проект договора купли-продажи земельного участка.
Таким образом, апелляционным судом установлено зарегистрированное право собственности индивидуального предпринимателя Колесника Артема Валерьевича на спорный земельный участок.
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Исходя из изложенного, заявленное требование о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок не может быть удовлетворено, ввиду отсутствия указанного права у Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 266, 268, пункт 2 статьи 269, пункт 4 части 4 статьи 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 21 декабря 2012 года по делу N А41-40103/12 отменить.
В удовлетворении заявленных требований Администрации города Климовска Московской области - отказать.
Председательствующий
Л.М.МОРДКИНА
Судьи
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
Н.Н.КАТЬКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)