Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 12 ноября 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Рябовой С.Э.,
судей Сулейменовой Т.В., Купреенкова В.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу дачного некоммерческого товарищества "Долгуша" на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.04.2013 по делу N А71-14988/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2013 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители:
- дачного некоммерческого товарищества "Долгуша" - Брагина Э.В. (доверенность от 04.12.2012);
- общества с ограниченной ответственностью "Агротекс" - Брагина Э.В. (доверенность от 01.02.2013);
- общества с ограниченной ответственностью "Аллюр" - Брагина Э.В. (доверенность от 01.02.2013);
- общества с ограниченной ответственностью "Зеленая долина" - Радиков М.И. (доверенность от 27.12.2012 N 24).
Дачное некоммерческое товарищество "Долгуша" (далее - товарищество "Долгуша") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Зеленая долина" (далее - общество "Зеленая Долина") об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем устранения (изъятия) из земли электрического кабеля, проходящего по территории товарищества "Долгуша":
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:412, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общей площадью 1201 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", ул. Медвежий угол, 7;
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:403, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общей площадью 1221 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", ул. Медвежий угол, 16;
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:401, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общей площадью 1498 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", ул. Медвежий угол, 14;
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:419, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общая площадь 1072 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", ул. Заячья заимка, 4;
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:417, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общая площадь 1005 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", ул. Заячья заимка, 6;
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:427, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общая площадь 15420 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", земли общего пользования, участок N 2;
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:426, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общая площадь 53756 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", земли общего пользования, участок N 1;
- а также о взыскании неосновательного обогащения в сумме 430 080 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 39 877 руб., убытков, связанных с рекультивацией земельного участка, в размере 1 234 759 руб., убытков, связанных с оплатой услуг экспертов, в размере 25 000 руб. (с учетом уточнения исковых требований, заявленного в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, администрация муниципального образования "Ягульское" (далее - Администрация), общество с ограниченной ответственностью "Агротекс" (далее - общество "Агротекс"), общество с ограниченной ответственностью "Аллюр" (далее - общество "Аллюр").
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.04.2013 (судья Волкова О.Н.) в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2013 (судьи Скромова Ю.В., Зеленина Т.Л., Панькова Г.Л.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с судебными актами, товарищество "Долгуша" обратилось в арбитражный суд с кассационной жалобой в которой просит отменить решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций, ссылаясь на неправильное применение судами ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам. Заявитель полагает, что суд пришел к необоснованному выводу об отсутствии у истца права на защиту владения земельным участком, так как в материалы дела представлены договоры, подтверждающие право товарищество "Долгуша" на владение и пользование участками по которым проходит кабельная линия. Истец считает, что судом не дана оценка действиям ответчика, выразившимся в самовольной прокладке кабельной линии без согласования места ее размещения с собственниками земельных участков. По мнению товарищества "Долгуша", им доказан факт нарушения его прав - наличие проложенного кабеля по принадлежащим ему на праве аренды участкам, и наличия препятствий в пользовании земельными участками, так как нахождение на спорных земельных участках охранной зоны накладывает на законного владельца земельных участков определенные ограничения. При этом отсутствие государственной регистрации охранной зоны не имеет правового значения, поскольку препятствия создаются фактическим наложением охранной зоны на земельных участках.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
При рассмотрении настоящего дела судами установлено, что Митрошиной Вере Павловне на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 657000 кв. м с кадастровым N 18:08:022001:55 (свидетельство о регистрации права от 12.01.2010 серии 18АА N 964142).
По договору аренды от 18.11.2010 указанный участок передан в аренду товариществу "Долгуша" для организации дачного некоммерческого товарищества.
В результате раздела земельного участка площадью 657000 кв. м с кадастровым N 18:08:022001:55 образовались, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами: 18:08:022001:419 площадью 1072 кв. м, 18:08:022001:417 площадью 1005 кв. м, 18:08:022001:426 площадью 53756 кв. м, 18:08:022001:427 площадью 15420 кв. м, 18:08:022001:401 площадью 1498 кв. м, 18:08:022001:403 площадью 1221 кв. м, 18:08:022001:412 площадью 1201 кв. м, переданные товариществу "Долгуша" в аренду по договорам от 16.12.2010.
На основании договора купли-продажи от 11.04.2011 N 01 зарегистрировано право собственности общества "Аллюр" на земельные участки с кадастровым N 18:08:022001:412 площадью 1201 кв. м, с кадастровым N 18:08:022001:401 площадью 1498 кв. м, 18:08:022001:417 площадью 1005 кв. м, право общей долевой собственности доля в праве 4/5 на участок 18:08:022001:427 площадью 15420 кв. м, на основании договора купли-продажи от 05.06.2011 N 04 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 4/5 на участок с кадастровым N 18:08:022001:426 площадью 53756 кв. м.
На основании договора купли-продажи от 11.04.2011 N 02 зарегистрировано право собственности общества "Агротекс" на земельные участки с кадастровым N 18:08:022001:403 площадью 1221 кв. м, с кадастровым N 18:08:022001:403 площадью 1221 кв. м, право общей долевой собственности доля в праве 1/5 на земельный участок 18:08:022001:427 площадью 15420 кв. м, на основании договора купли-продажи от 01.06.2011 N 03 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/5 на земельный участок с кадастровым N 18:08:022001:426 площадью 53756 кв. м.
Земельные участки с кадастровыми номерами: 18:08:022001:419 площадью 1072 кв. м, 18:08:022001:417 площадью 1005 кв. м, 18:08:022001:426 площадью 53756 кв. м, 18:08:022001:427 площадью 15420 кв. м, 18:08:022001:401 площадью 1498 кв. м, 18:08:022001:403 площадью 1221 кв. м, 18:08:022001:412 площадью 1201 кв. м по договорам аренды от 17.11.2011 переданы в аренду истцу.
Постановлением администрации муниципального образования "Завьяловский район" от 11.10.2010 N 3612 обществу "Зеленая Долина" предварительно согласовано место размещения объекта - под строительство кабельной линии, утвержден акт выбора.
Обществу с ограниченной ответственностью "Компания Энергон-Урал" выдано разрешение от 13.12.2010 на строительство наружных сетей электроснабжения 6 кВ протяженностью 7100 кв. м. В дальнейшем постановлением от 31.12.2010 разрешение на строительство отменено.
Обществу "Зеленая Долина" выдано разрешение от 03.11.2011 на допуск в эксплуатацию спорной энергоустановки.
Товарищество "Долгуша" ссылаясь на то, что незаконными действиями ответчика допущено нарушение его права аренды на поименованные участки, выразившееся в том, что по спорным земельным участкам проходит охранная зона кабельной линии, обратилось в арбитражный суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельными участками на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, истец просил взыскать убытки в виде расходов на рекультивацию земель и неосновательное обогащение за пользование участками.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что истцом не доказана невозможность вследствие прокладки подземного кабеля электроснабжения использования земельных участков по их целевому назначению - для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства. В удовлетворении требований о взыскании убытков и неосновательного обогащения суды отказали на том основании, что истец не является собственником земельных участков, соответственно не может быть признан потерпевшей стороной.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 304 данного Кодекса, принадлежат также законному владельцу имущества.
Согласно разъяснениям, данным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
При обращении в суд с требованием об устранении препятствий в использовании имущества, истец должен доказать наличие у него права собственности или иного вещного права, предусмотренного ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком незаконно чинятся указанные препятствия.
Исследовав материалы дела в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе кадастровые паспорта, экспертное заключение суды установили, что спорный кабель электроснабжения проходит под участками с кадастровыми номерами 18:08:022001:419 площадью 1072 кв. м, 18:08:022001:417 площадью 1005 кв. м, 18:08:022001:426 площадью 53756 кв. м, 18:08:022001:427 площадью 15420 кв. м и в отношении этих участков имеются наложения с охранной зоной трассы электрического кабеля. Данные участки предоставлены товариществу "Долгуша" на основании договора аренды и относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование которых - для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства. При этом, земельные участки с кадастровыми номерами 18:08:022001:426 и 18:08:022001:427 принадлежат третьим лицам на праве общей долевой собственности и являются землями общего пользования.
Судами также установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства невозможности использования истцом как арендатором земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием.
Из содержания п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что объектом права частной собственности на землю является непосредственно сама поверхность земли, то есть земельный участок.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, подразделяемые на категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Из материалов дела следует, что кабель электроснабжения проложен на глубине под земельными участками преимущественно общего пользования, а также под земельными участками, тип разрешенного использования которых ведение садоводства, огородничества и данное строительство.
С учетом изложенного, исходя из предмета заявленных требований, суды правомерно отказали в удовлетворении требований товарищества "Долгуша", поскольку истцом не доказано наличие препятствий в осуществлении права аренды в отношении предоставленных ему земельных участков, в том числе невозможность прохода, проезда, а также нарушение его прав на ведение огородничества и садоводства, осуществление деятельности по дачному строительству, в защиту которых заявлен иск.
Также судами правомерно отказано в удовлетворении исковых требований о возмещении убытков и взыскании неосновательного обогащения с общества "Зеленая Долина", процентов за пользование чужими денежными средствами и, заявленных в качестве убытков, расходов на оплату услуг эксперта.
Суды исходили из положений ч. 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым только лицо, чьи права и законные интересы нарушены, может требовать возмещение ему убытков и возвращения неосновательно полученного.
Принимая во внимание, что возмещение убытков носит компенсационный характер, а взыскание неосновательного обогащения представляет собой устранение обогащения виновного лица, судами верно указано, что поскольку товарищество "Долгуша" не является собственником спорных земельных участков, оно не может быть признано лицом, чьи права и законные интересы нарушены.
Иные доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права и сводятся лишь к переоценке доказательств и сделанных на их основании выводов, полномочий для которой у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.04.2013 по делу N А71-14988/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу дачного некоммерческого товарищества "Долгуша" - без удовлетворения.
Председательствующий
С.Э.РЯБОВА
Судьи
Т.В.СУЛЕЙМЕНОВА
В.А.КУПРЕЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 12.11.2013 N Ф09-11258/13 ПО ДЕЛУ N А71-14988/2012
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 ноября 2013 г. N Ф09-11258/13
Дело N А71-14988/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 12 ноября 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Рябовой С.Э.,
судей Сулейменовой Т.В., Купреенкова В.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу дачного некоммерческого товарищества "Долгуша" на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.04.2013 по делу N А71-14988/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2013 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители:
- дачного некоммерческого товарищества "Долгуша" - Брагина Э.В. (доверенность от 04.12.2012);
- общества с ограниченной ответственностью "Агротекс" - Брагина Э.В. (доверенность от 01.02.2013);
- общества с ограниченной ответственностью "Аллюр" - Брагина Э.В. (доверенность от 01.02.2013);
- общества с ограниченной ответственностью "Зеленая долина" - Радиков М.И. (доверенность от 27.12.2012 N 24).
Дачное некоммерческое товарищество "Долгуша" (далее - товарищество "Долгуша") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Зеленая долина" (далее - общество "Зеленая Долина") об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем устранения (изъятия) из земли электрического кабеля, проходящего по территории товарищества "Долгуша":
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:412, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общей площадью 1201 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", ул. Медвежий угол, 7;
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:403, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общей площадью 1221 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", ул. Медвежий угол, 16;
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:401, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общей площадью 1498 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", ул. Медвежий угол, 14;
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:419, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общая площадь 1072 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", ул. Заячья заимка, 4;
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:417, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общая площадь 1005 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", ул. Заячья заимка, 6;
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:427, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общая площадь 15420 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", земли общего пользования, участок N 2;
- - земельный участок, с кадастровым номером 18:08:022001:426, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, общая площадь 53756 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, МО "Ягульское", ДНТ "Долгуша", земли общего пользования, участок N 1;
- а также о взыскании неосновательного обогащения в сумме 430 080 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 39 877 руб., убытков, связанных с рекультивацией земельного участка, в размере 1 234 759 руб., убытков, связанных с оплатой услуг экспертов, в размере 25 000 руб. (с учетом уточнения исковых требований, заявленного в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, администрация муниципального образования "Ягульское" (далее - Администрация), общество с ограниченной ответственностью "Агротекс" (далее - общество "Агротекс"), общество с ограниченной ответственностью "Аллюр" (далее - общество "Аллюр").
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.04.2013 (судья Волкова О.Н.) в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2013 (судьи Скромова Ю.В., Зеленина Т.Л., Панькова Г.Л.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с судебными актами, товарищество "Долгуша" обратилось в арбитражный суд с кассационной жалобой в которой просит отменить решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций, ссылаясь на неправильное применение судами ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам. Заявитель полагает, что суд пришел к необоснованному выводу об отсутствии у истца права на защиту владения земельным участком, так как в материалы дела представлены договоры, подтверждающие право товарищество "Долгуша" на владение и пользование участками по которым проходит кабельная линия. Истец считает, что судом не дана оценка действиям ответчика, выразившимся в самовольной прокладке кабельной линии без согласования места ее размещения с собственниками земельных участков. По мнению товарищества "Долгуша", им доказан факт нарушения его прав - наличие проложенного кабеля по принадлежащим ему на праве аренды участкам, и наличия препятствий в пользовании земельными участками, так как нахождение на спорных земельных участках охранной зоны накладывает на законного владельца земельных участков определенные ограничения. При этом отсутствие государственной регистрации охранной зоны не имеет правового значения, поскольку препятствия создаются фактическим наложением охранной зоны на земельных участках.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
При рассмотрении настоящего дела судами установлено, что Митрошиной Вере Павловне на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 657000 кв. м с кадастровым N 18:08:022001:55 (свидетельство о регистрации права от 12.01.2010 серии 18АА N 964142).
По договору аренды от 18.11.2010 указанный участок передан в аренду товариществу "Долгуша" для организации дачного некоммерческого товарищества.
В результате раздела земельного участка площадью 657000 кв. м с кадастровым N 18:08:022001:55 образовались, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами: 18:08:022001:419 площадью 1072 кв. м, 18:08:022001:417 площадью 1005 кв. м, 18:08:022001:426 площадью 53756 кв. м, 18:08:022001:427 площадью 15420 кв. м, 18:08:022001:401 площадью 1498 кв. м, 18:08:022001:403 площадью 1221 кв. м, 18:08:022001:412 площадью 1201 кв. м, переданные товариществу "Долгуша" в аренду по договорам от 16.12.2010.
На основании договора купли-продажи от 11.04.2011 N 01 зарегистрировано право собственности общества "Аллюр" на земельные участки с кадастровым N 18:08:022001:412 площадью 1201 кв. м, с кадастровым N 18:08:022001:401 площадью 1498 кв. м, 18:08:022001:417 площадью 1005 кв. м, право общей долевой собственности доля в праве 4/5 на участок 18:08:022001:427 площадью 15420 кв. м, на основании договора купли-продажи от 05.06.2011 N 04 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 4/5 на участок с кадастровым N 18:08:022001:426 площадью 53756 кв. м.
На основании договора купли-продажи от 11.04.2011 N 02 зарегистрировано право собственности общества "Агротекс" на земельные участки с кадастровым N 18:08:022001:403 площадью 1221 кв. м, с кадастровым N 18:08:022001:403 площадью 1221 кв. м, право общей долевой собственности доля в праве 1/5 на земельный участок 18:08:022001:427 площадью 15420 кв. м, на основании договора купли-продажи от 01.06.2011 N 03 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/5 на земельный участок с кадастровым N 18:08:022001:426 площадью 53756 кв. м.
Земельные участки с кадастровыми номерами: 18:08:022001:419 площадью 1072 кв. м, 18:08:022001:417 площадью 1005 кв. м, 18:08:022001:426 площадью 53756 кв. м, 18:08:022001:427 площадью 15420 кв. м, 18:08:022001:401 площадью 1498 кв. м, 18:08:022001:403 площадью 1221 кв. м, 18:08:022001:412 площадью 1201 кв. м по договорам аренды от 17.11.2011 переданы в аренду истцу.
Постановлением администрации муниципального образования "Завьяловский район" от 11.10.2010 N 3612 обществу "Зеленая Долина" предварительно согласовано место размещения объекта - под строительство кабельной линии, утвержден акт выбора.
Обществу с ограниченной ответственностью "Компания Энергон-Урал" выдано разрешение от 13.12.2010 на строительство наружных сетей электроснабжения 6 кВ протяженностью 7100 кв. м. В дальнейшем постановлением от 31.12.2010 разрешение на строительство отменено.
Обществу "Зеленая Долина" выдано разрешение от 03.11.2011 на допуск в эксплуатацию спорной энергоустановки.
Товарищество "Долгуша" ссылаясь на то, что незаконными действиями ответчика допущено нарушение его права аренды на поименованные участки, выразившееся в том, что по спорным земельным участкам проходит охранная зона кабельной линии, обратилось в арбитражный суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельными участками на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, истец просил взыскать убытки в виде расходов на рекультивацию земель и неосновательное обогащение за пользование участками.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что истцом не доказана невозможность вследствие прокладки подземного кабеля электроснабжения использования земельных участков по их целевому назначению - для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства. В удовлетворении требований о взыскании убытков и неосновательного обогащения суды отказали на том основании, что истец не является собственником земельных участков, соответственно не может быть признан потерпевшей стороной.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 304 данного Кодекса, принадлежат также законному владельцу имущества.
Согласно разъяснениям, данным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
При обращении в суд с требованием об устранении препятствий в использовании имущества, истец должен доказать наличие у него права собственности или иного вещного права, предусмотренного ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком незаконно чинятся указанные препятствия.
Исследовав материалы дела в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе кадастровые паспорта, экспертное заключение суды установили, что спорный кабель электроснабжения проходит под участками с кадастровыми номерами 18:08:022001:419 площадью 1072 кв. м, 18:08:022001:417 площадью 1005 кв. м, 18:08:022001:426 площадью 53756 кв. м, 18:08:022001:427 площадью 15420 кв. м и в отношении этих участков имеются наложения с охранной зоной трассы электрического кабеля. Данные участки предоставлены товариществу "Долгуша" на основании договора аренды и относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование которых - для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства. При этом, земельные участки с кадастровыми номерами 18:08:022001:426 и 18:08:022001:427 принадлежат третьим лицам на праве общей долевой собственности и являются землями общего пользования.
Судами также установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства невозможности использования истцом как арендатором земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием.
Из содержания п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что объектом права частной собственности на землю является непосредственно сама поверхность земли, то есть земельный участок.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, подразделяемые на категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Из материалов дела следует, что кабель электроснабжения проложен на глубине под земельными участками преимущественно общего пользования, а также под земельными участками, тип разрешенного использования которых ведение садоводства, огородничества и данное строительство.
С учетом изложенного, исходя из предмета заявленных требований, суды правомерно отказали в удовлетворении требований товарищества "Долгуша", поскольку истцом не доказано наличие препятствий в осуществлении права аренды в отношении предоставленных ему земельных участков, в том числе невозможность прохода, проезда, а также нарушение его прав на ведение огородничества и садоводства, осуществление деятельности по дачному строительству, в защиту которых заявлен иск.
Также судами правомерно отказано в удовлетворении исковых требований о возмещении убытков и взыскании неосновательного обогащения с общества "Зеленая Долина", процентов за пользование чужими денежными средствами и, заявленных в качестве убытков, расходов на оплату услуг эксперта.
Суды исходили из положений ч. 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым только лицо, чьи права и законные интересы нарушены, может требовать возмещение ему убытков и возвращения неосновательно полученного.
Принимая во внимание, что возмещение убытков носит компенсационный характер, а взыскание неосновательного обогащения представляет собой устранение обогащения виновного лица, судами верно указано, что поскольку товарищество "Долгуша" не является собственником спорных земельных участков, оно не может быть признано лицом, чьи права и законные интересы нарушены.
Иные доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права и сводятся лишь к переоценке доказательств и сделанных на их основании выводов, полномочий для которой у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.04.2013 по делу N А71-14988/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу дачного некоммерческого товарищества "Долгуша" - без удовлетворения.
Председательствующий
С.Э.РЯБОВА
Судьи
Т.В.СУЛЕЙМЕНОВА
В.А.КУПРЕЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)