Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 27.09.2012 по делу N А55-18062/2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.06.2013 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью научно-производственная фирма "РКБ", г. Самара (далее - общество "РКБ") к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара (далее - Управление Росреестра по Самарской области), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Самарской области от 22.05.2012 в государственной регистрации права собственности на земельный участок, об обязании Управления Росреестра по Самарской области совершить действия по государственной регистрации перехода к обществу "РКБ" права собственности на приобретенный по договору купли-продажи от 17.10.2008 N 568-2008/к земельный участок, на который государственная собственность не разграничена в городском округе Самара, для целей, не связанных со строительством, зарегистрировать право собственности общества "РКБ" на земельный участок общей площадью 826,88 кв. м, находящийся по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Дачная, 10-Б, и прекратить регистрационную запись, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о праве федеральной собственности на земельный участок площадью 735 кв. м и земельный участок площадью 91,88 кв. м, находящиеся по названному адресу и имеющие указанные заявителем кадастровые номера.
К участию в деле в качестве заинтересованного (третьего) лица без самостоятельных требований привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Самарской области от 27.09.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.06.2013, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Обжалуя указанные судебные акты, Министерство имущественных отношений Самарской области (далее - Министерство; заявитель) просит их в порядке надзора отменить, ссылаясь на нарушение арбитражными судами единообразия в толковании и применении норм материального и процессуального права. Министерство проводит доводы и полагает, что обладало полномочиями на распоряжение спорным земельным участком и вправе было произвести отчуждение этого участка, предоставив его обществу "РКБ" в собственность по совершенной с ним сделке купли-продажи, которая является основанием для проведения государственной регистрации права собственности названного общества на приобретенный им земельный участок.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.
При рассмотрении дела судами установлено, что общество "РКБ" 04.05.2012 обратилось в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0109004:31, представив следующие документы: приказы Министерства от 14.08.2008 N 1327, от 17.10.2008 N 1686, договор купли-продажи земельного участка от 17.10.2008 N 568-2008/к, заключенный между Министерством имущественных отношений Самарской области (продавцом) и обществом "РКБ" (покупателем).
Сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 22.05.2012 обществу "РКБ" было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что этот земельный участок образован путем преобразования земельного участка площадью 735 кв. м с кадастровым номером 63:01:0000000:3724 и земельного участка площадью 91,88 кв. м с кадастровым номером 63:01:0000000:3725, на которые в ЕГРП зарегистрировано право федеральной собственности.
Поскольку спорный земельный участок был образован из земельных участков, на которые зарегистрировано право собственности Российской Федерации, и таким земельным участком распорядился не собственник, суды пришли к выводам о том, что Управление Росреестра по Самарской области правомерно отказало обществу "РКБ" в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Выводы судов основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.
Согласно разъяснению, данному в пункте 56 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.
Анализ доводов Министерства показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ, для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А55-18062/2012 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда от 27.09.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.06.2013, принятых по указанному делу, отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 17.10.2013 N ВАС-14007/13 ПО ДЕЛУ N А55-18062/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 октября 2013 г. N ВАС-14007/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 27.09.2012 по делу N А55-18062/2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.06.2013 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью научно-производственная фирма "РКБ", г. Самара (далее - общество "РКБ") к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара (далее - Управление Росреестра по Самарской области), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Самарской области от 22.05.2012 в государственной регистрации права собственности на земельный участок, об обязании Управления Росреестра по Самарской области совершить действия по государственной регистрации перехода к обществу "РКБ" права собственности на приобретенный по договору купли-продажи от 17.10.2008 N 568-2008/к земельный участок, на который государственная собственность не разграничена в городском округе Самара, для целей, не связанных со строительством, зарегистрировать право собственности общества "РКБ" на земельный участок общей площадью 826,88 кв. м, находящийся по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Дачная, 10-Б, и прекратить регистрационную запись, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о праве федеральной собственности на земельный участок площадью 735 кв. м и земельный участок площадью 91,88 кв. м, находящиеся по названному адресу и имеющие указанные заявителем кадастровые номера.
К участию в деле в качестве заинтересованного (третьего) лица без самостоятельных требований привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Самарской области от 27.09.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.06.2013, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Обжалуя указанные судебные акты, Министерство имущественных отношений Самарской области (далее - Министерство; заявитель) просит их в порядке надзора отменить, ссылаясь на нарушение арбитражными судами единообразия в толковании и применении норм материального и процессуального права. Министерство проводит доводы и полагает, что обладало полномочиями на распоряжение спорным земельным участком и вправе было произвести отчуждение этого участка, предоставив его обществу "РКБ" в собственность по совершенной с ним сделке купли-продажи, которая является основанием для проведения государственной регистрации права собственности названного общества на приобретенный им земельный участок.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.
При рассмотрении дела судами установлено, что общество "РКБ" 04.05.2012 обратилось в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0109004:31, представив следующие документы: приказы Министерства от 14.08.2008 N 1327, от 17.10.2008 N 1686, договор купли-продажи земельного участка от 17.10.2008 N 568-2008/к, заключенный между Министерством имущественных отношений Самарской области (продавцом) и обществом "РКБ" (покупателем).
Сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 22.05.2012 обществу "РКБ" было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что этот земельный участок образован путем преобразования земельного участка площадью 735 кв. м с кадастровым номером 63:01:0000000:3724 и земельного участка площадью 91,88 кв. м с кадастровым номером 63:01:0000000:3725, на которые в ЕГРП зарегистрировано право федеральной собственности.
Поскольку спорный земельный участок был образован из земельных участков, на которые зарегистрировано право собственности Российской Федерации, и таким земельным участком распорядился не собственник, суды пришли к выводам о том, что Управление Росреестра по Самарской области правомерно отказало обществу "РКБ" в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Выводы судов основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.
Согласно разъяснению, данному в пункте 56 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.
Анализ доводов Министерства показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ, для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А55-18062/2012 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда от 27.09.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.06.2013, принятых по указанному делу, отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)