Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Железнова О.Ф.
судей Фроловой Т.Е.
Троценко Ю.Ю.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Р. на решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 10 декабря 2012 года, которым постановлено:
исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Р. об освобождении земельного участка, удовлетворить частично.
Обязать Р. освободить земельный участок - кадастровый номер N ..., расположенный по адресу: ... от металлического гаража N ... в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.
В удовлетворении остальной части иска Администрации городского округа г. Уфа отказать.
Взыскать с Р. государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей.
Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия
установила:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Р. об освобождении земельного участка и просит обязать Р. освободить земельный участок - кадастровый номер N ... от металлического гаража N ... в течение ... дней со дня вступления решения суда в законную силу. Если Р. не исполнит решение суда в течение установленного срока, предоставить Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан право освободить земельный участок с кадастровым номером N ... от металлического гаража N ... с привлечением третьих лиц и возложением на Р. необходимых расходов.
В обоснование иска указано, что ... года между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и ПГК "Трамплин" было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка N ... от ... года. Предметом договора являлась аренда земельного участка с кадастровым номером N ..., расположенного по адресу: ... для размещения временных металлической гаражей. Согласно п. 6.7 договора земельный участок подлежит возврату Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пригодном для дальнейшего использования состоянии и демонтажем объектов без возмещения затрат .... года председателю ПГК "Трамплин" вручено письмо с требованием уведомления членов ПГК "Трамплин" об обязанности по демонтажу гаражей. Р. является членом ПГК "Трамплин" и владеет металлическим гаражом N .... Законные основания для занятия земельного участка у Р. отсутствуют.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
Не согласившись с принятым решением, Р. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что она является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям об освобождении земельного участка, поскольку в договорных отношениях с Администрацией города не состояла. Договор аренды N ... от ... года пользования земельным участком с кадастровым номером N ..., расположенным по адресу: г. .. занимаемый металлическими гаражами заключался между Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан и ПГК "Трамплин". Также полагает, что поскольку решение, принятое по настоящему делу, влияет на права и обязанности ПГК "Трамплин", то необходимо привлечение кооператива к участию в деле в качестве третьего лица. Кроме того, в Верховном суде Республики Башкортостан рассматривается судебный спор между Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан и ПГК "Трамплин" по вопросу освобождения земельного участка.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан Р. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение отменить, жалобу удовлетворить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Р., судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Разрешая данный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями действующего земельного и гражданского законодательства, установил, что ... года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ПГК "Трамплин" был заключен договор N ... аренды земельного участка с кадастровым номером N ..., расположенного по адресу: ..., занимаемый металлическими гаражами.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером N ..., расположенного по адресу: ..., данный земельный участок находится в государственной собственности, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для металлических гаражей.
Согласно списку членов ПГК "Трамплин" ответчик Р. является членом потребительского гаражного кооператива "Трамплин".
В соответствии с вышеуказанным списком на земельном участке номер N ..., расположенном по адресу: ..., Р. принадлежит металлический гараж N ....
В соответствии с п. 6.7 договора аренды земельного участка N ... от ... года по первому требованию Администрации ГО г. Уфа земельный участок подлежит возврату в пригодном для дальнейшего использования состоянии с досрочным расторжением договора аренды земельного участка в установленном законом порядке и демонтажем объекта без возмещения затрат.
Соглашением от ... года между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ПГК "Трамплин" расторгнут договор аренды N ... от ... года земельного участка начиная с ... года.
Согласно уведомлению главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ПГК "Трамплин" предложено произвести демонтаж металлических гаражей в срок до ... года.
Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Верно установив имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дав им надлежащую правовую оценку, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку установил, что ответчик законных оснований для занятия спорного земельного участка не имеет, в связи с чем должна освободить его от принадлежащего ей имущества.
Доводы апелляционной жалобы о том, что поскольку договор аренды N ... от ... года пользования земельным участком заключался между Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан и ПГК "Трамплин", то решение, принятое по настоящему делу, влияет на права и обязанности ПГК "Трамплин", судебной коллегией признаются несостоятельными и не могут быть приняты во внимание, поскольку из материалов дела усматривается, что данный договор аренды земельного участка между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ПГК "Трамплин" расторгнут ... года, а иного права пользования земельным участком с кадастровым номером N ... у ПГК "Трамплин" не имеется.
Что касается доводов жалобы о том, что Р. является ненадлежащим ответчиком по делу, то они также являются необоснованными, так как собственником металлического гаража N ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером N ..., расположенном по адресу: ... является Р., а потому и требования об устранении нарушенного права истца заявлены к надлежащему ответчику.
Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 10 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Р. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ф.ЖЕЛЕЗНОВ
Судьи
Т.Е.ФРОЛОВА
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 14.02.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1773/13
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 февраля 2013 г. по делу N 33-1773/13
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Железнова О.Ф.
судей Фроловой Т.Е.
Троценко Ю.Ю.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Р. на решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 10 декабря 2012 года, которым постановлено:
исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Р. об освобождении земельного участка, удовлетворить частично.
Обязать Р. освободить земельный участок - кадастровый номер N ..., расположенный по адресу: ... от металлического гаража N ... в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.
В удовлетворении остальной части иска Администрации городского округа г. Уфа отказать.
Взыскать с Р. государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей.
Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия
установила:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Р. об освобождении земельного участка и просит обязать Р. освободить земельный участок - кадастровый номер N ... от металлического гаража N ... в течение ... дней со дня вступления решения суда в законную силу. Если Р. не исполнит решение суда в течение установленного срока, предоставить Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан право освободить земельный участок с кадастровым номером N ... от металлического гаража N ... с привлечением третьих лиц и возложением на Р. необходимых расходов.
В обоснование иска указано, что ... года между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и ПГК "Трамплин" было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка N ... от ... года. Предметом договора являлась аренда земельного участка с кадастровым номером N ..., расположенного по адресу: ... для размещения временных металлической гаражей. Согласно п. 6.7 договора земельный участок подлежит возврату Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пригодном для дальнейшего использования состоянии и демонтажем объектов без возмещения затрат .... года председателю ПГК "Трамплин" вручено письмо с требованием уведомления членов ПГК "Трамплин" об обязанности по демонтажу гаражей. Р. является членом ПГК "Трамплин" и владеет металлическим гаражом N .... Законные основания для занятия земельного участка у Р. отсутствуют.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
Не согласившись с принятым решением, Р. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что она является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям об освобождении земельного участка, поскольку в договорных отношениях с Администрацией города не состояла. Договор аренды N ... от ... года пользования земельным участком с кадастровым номером N ..., расположенным по адресу: г. .. занимаемый металлическими гаражами заключался между Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан и ПГК "Трамплин". Также полагает, что поскольку решение, принятое по настоящему делу, влияет на права и обязанности ПГК "Трамплин", то необходимо привлечение кооператива к участию в деле в качестве третьего лица. Кроме того, в Верховном суде Республики Башкортостан рассматривается судебный спор между Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан и ПГК "Трамплин" по вопросу освобождения земельного участка.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан Р. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение отменить, жалобу удовлетворить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Р., судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Разрешая данный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями действующего земельного и гражданского законодательства, установил, что ... года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ПГК "Трамплин" был заключен договор N ... аренды земельного участка с кадастровым номером N ..., расположенного по адресу: ..., занимаемый металлическими гаражами.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером N ..., расположенного по адресу: ..., данный земельный участок находится в государственной собственности, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для металлических гаражей.
Согласно списку членов ПГК "Трамплин" ответчик Р. является членом потребительского гаражного кооператива "Трамплин".
В соответствии с вышеуказанным списком на земельном участке номер N ..., расположенном по адресу: ..., Р. принадлежит металлический гараж N ....
В соответствии с п. 6.7 договора аренды земельного участка N ... от ... года по первому требованию Администрации ГО г. Уфа земельный участок подлежит возврату в пригодном для дальнейшего использования состоянии с досрочным расторжением договора аренды земельного участка в установленном законом порядке и демонтажем объекта без возмещения затрат.
Соглашением от ... года между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ПГК "Трамплин" расторгнут договор аренды N ... от ... года земельного участка начиная с ... года.
Согласно уведомлению главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ПГК "Трамплин" предложено произвести демонтаж металлических гаражей в срок до ... года.
Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Верно установив имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дав им надлежащую правовую оценку, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку установил, что ответчик законных оснований для занятия спорного земельного участка не имеет, в связи с чем должна освободить его от принадлежащего ей имущества.
Доводы апелляционной жалобы о том, что поскольку договор аренды N ... от ... года пользования земельным участком заключался между Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан и ПГК "Трамплин", то решение, принятое по настоящему делу, влияет на права и обязанности ПГК "Трамплин", судебной коллегией признаются несостоятельными и не могут быть приняты во внимание, поскольку из материалов дела усматривается, что данный договор аренды земельного участка между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ПГК "Трамплин" расторгнут ... года, а иного права пользования земельным участком с кадастровым номером N ... у ПГК "Трамплин" не имеется.
Что касается доводов жалобы о том, что Р. является ненадлежащим ответчиком по делу, то они также являются необоснованными, так как собственником металлического гаража N ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером N ..., расположенном по адресу: ... является Р., а потому и требования об устранении нарушенного права истца заявлены к надлежащему ответчику.
Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 10 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Р. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ф.ЖЕЛЕЗНОВ
Судьи
Т.Е.ФРОЛОВА
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)