Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Князева О.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Ярыгиной Е.Н., Раковского В.В., при секретаре Т., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Х., А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право собственности,
по апелляционной жалобе Х.
на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 6 августа 2012 года, которым в иске Х., А. отказано.
Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., объяснения истца Х., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Х., А. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Оренбургской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право собственности на земельные участки.
В обосновании иска указали, что 24.11.2011 года ими на основании доверенностей, выданных собственниками общей долевой собственности земельного массива, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, а/о "Зубаревское", поданы документы для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки. 06.12.2011 года регистратором Ф. государственная регистрация приостановлена до 06.01.2012 года в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов. Срок приостановления регистрации на основании заявления Х. был продлен еще на 3 месяца. В связи с вышеуказанными требованиями регистратора были представлены необходимые документы. Все требования, предъявляемые к оформлению документов, были устранены, каких-либо других недостатков в поданных документах выявлено не было. 26.04.2012 года в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки отказано.
Истцы просили суд признать отказ Управления Росреестра по Оренбургской области неправомерным в связи с бездействием регистратора Ф. и обязать Управление Росреестра по Оренбургской области зарегистрировать право общей долевой собственности на земельные участки, расположенные по адресу:
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в юго-восточный части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***.
Определением суда Ленинского района города Оренбургской области от 26.06.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Ф.
В судебном заседании истцы Х., А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Ф. с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 6.08.2012 г. Х., А. в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право собственности отказано.
Х. в своей апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Из материалов дела следует, что Б.И., Б.Л., Л.Е., Л.Н., Ш.Г., Ш.Т., К.И., К.М., Б.Т., Б.В., Д., К.А. являются собственниками земельных долей, расположенных по адресу: ***.
Указанные собственники выдали Х. и А. доверенности на совершение действий, связанных с выделением в счет принадлежащих земельных долей, с регистрацией прав на выделенный земельный участок и заключением и регистрацией договора об образовании общей долевой собственности.
24.11.2011 года Х., А. на основании доверенностей поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки.
06.12.2011 года государственная регистрация права общей долевой собственности была приостановлена до 06.01.2012 года в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов.
11.01.2012 г. срок приостановления регистрации был продлен еще на 3 месяца.
26.04.2012 г. в государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки было отказано.
Х. и А. обратились в суд об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности, указав себя в качестве заявителей. Ссылаются на то, что ими представлены все необходимые документы, каких-либо недостатков в поданных документах выявлено не было.
Согласно ст. 5 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.
В соответствии с п. 5 ст. 2, а также п. 3 ст. 20 данного закона отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Х. и А. обратились в суд с иском, указав себя заявителями, следовательно, они считают, что нарушены их права.
Между тем, из материалов дела следует, что отказом в государственной регистрации нарушены права собственников общей долевой собственности земельного массива, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, а/о "Зубаревское", но никак не Х. и А., которые действовали по доверенности от собственников.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия у истцов заинтересованности в оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации общей долевой собственности, а также доказательства, из которых бы усматривалось, каким образом их права и интересы были нарушены отказом в регистрации права.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Х. и А. являются ненадлежащими истцами по делу.
Законодатель не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, определенных статьей 12 ГК РФ, соответственно собственники общей долевой собственности земельного массива, расположенного по адресу: *** в чьих интересах фактически предъявлен иск Х. и А. вправе самостоятельно предъявить иск в защиту своих прав.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит вывод суда об отказе в иске правильным.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 6 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6212/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2012 г. по делу N 33-6212/2012
Судья: Князева О.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Ярыгиной Е.Н., Раковского В.В., при секретаре Т., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Х., А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право собственности,
по апелляционной жалобе Х.
на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 6 августа 2012 года, которым в иске Х., А. отказано.
Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., объяснения истца Х., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Х., А. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Оренбургской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право собственности на земельные участки.
В обосновании иска указали, что 24.11.2011 года ими на основании доверенностей, выданных собственниками общей долевой собственности земельного массива, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, а/о "Зубаревское", поданы документы для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки. 06.12.2011 года регистратором Ф. государственная регистрация приостановлена до 06.01.2012 года в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов. Срок приостановления регистрации на основании заявления Х. был продлен еще на 3 месяца. В связи с вышеуказанными требованиями регистратора были представлены необходимые документы. Все требования, предъявляемые к оформлению документов, были устранены, каких-либо других недостатков в поданных документах выявлено не было. 26.04.2012 года в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки отказано.
Истцы просили суд признать отказ Управления Росреестра по Оренбургской области неправомерным в связи с бездействием регистратора Ф. и обязать Управление Росреестра по Оренбургской области зарегистрировать право общей долевой собственности на земельные участки, расположенные по адресу:
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в юго-восточный части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***;
- - Оренбургская обл., Оренбургский р-он, с/с Зубаревский, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ***, кадастровый номер ***.
Определением суда Ленинского района города Оренбургской области от 26.06.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Ф.
В судебном заседании истцы Х., А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Ф. с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 6.08.2012 г. Х., А. в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право собственности отказано.
Х. в своей апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Из материалов дела следует, что Б.И., Б.Л., Л.Е., Л.Н., Ш.Г., Ш.Т., К.И., К.М., Б.Т., Б.В., Д., К.А. являются собственниками земельных долей, расположенных по адресу: ***.
Указанные собственники выдали Х. и А. доверенности на совершение действий, связанных с выделением в счет принадлежащих земельных долей, с регистрацией прав на выделенный земельный участок и заключением и регистрацией договора об образовании общей долевой собственности.
24.11.2011 года Х., А. на основании доверенностей поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки.
06.12.2011 года государственная регистрация права общей долевой собственности была приостановлена до 06.01.2012 года в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов.
11.01.2012 г. срок приостановления регистрации был продлен еще на 3 месяца.
26.04.2012 г. в государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки было отказано.
Х. и А. обратились в суд об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности, указав себя в качестве заявителей. Ссылаются на то, что ими представлены все необходимые документы, каких-либо недостатков в поданных документах выявлено не было.
Согласно ст. 5 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.
В соответствии с п. 5 ст. 2, а также п. 3 ст. 20 данного закона отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Х. и А. обратились в суд с иском, указав себя заявителями, следовательно, они считают, что нарушены их права.
Между тем, из материалов дела следует, что отказом в государственной регистрации нарушены права собственников общей долевой собственности земельного массива, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, а/о "Зубаревское", но никак не Х. и А., которые действовали по доверенности от собственников.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия у истцов заинтересованности в оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации общей долевой собственности, а также доказательства, из которых бы усматривалось, каким образом их права и интересы были нарушены отказом в регистрации права.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Х. и А. являются ненадлежащими истцами по делу.
Законодатель не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, определенных статьей 12 ГК РФ, соответственно собственники общей долевой собственности земельного массива, расположенного по адресу: *** в чьих интересах фактически предъявлен иск Х. и А. вправе самостоятельно предъявить иск в защиту своих прав.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит вывод суда об отказе в иске правильным.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 6 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)