Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Козленкова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Кандалова П.М., Мертехина М.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 апреля 2013 года апелляционную жалобу Департамента земельных ресурсов города Москвы на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 сентября 2012 года по делу по иску П. к Департаменту земельных ресурсов города Москвы о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
объяснения представителя П., представителя Департамента городского имущества г. Москвы
установила:
П. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных ресурсов города Москвы, в котором просила признать право собственности на земельный участок N общей площадью 586 кв. м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.
В обоснование заявленных требований указала, что она является членом СНТ, как члену СНТ ей был предоставлен земельный участок, в 1992 году Администрацией Наро-Фоминского района Московской области земельный участок был передан в собственность и выдано свидетельство о праве собственности на землю, но она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с тем, что подлинник свидетельства о праве собственности на землю утерян.
Представитель Департамента земельных ресурсов города Москвы иск не признал, указав, что истицей не представлено доказательств получения свидетельства на право собственности на землю, истица с заявлением о приватизации земельного участка к ним не обращалась.
3-е лицо: СНТ "Ждановец" в судебное заседание не явилось.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 сентября 2012 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Департамент земельных ресурсов города Москвы ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями ст. 28 Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие ЗК РФ".
Из материалов дела усматривается, что решением исполкома Наро-Фоминского горсовета от 18.07.1986 г. N утвержден отвод земельного участка общей площадью 12,5 га из земель 20 квартала Кузнецовского лесничества Наро-Фоминского леспромхоза под коллективное садоводство Первой образцовой типографии имени А.А. Жданова.
На основании решения организации выдан госакт на право пользования землей за N от 13.08.1986 г.
На указанной территории создано с/т "Ждановец", зарегистрированное на основании решения Администрации Наро-Фоминского района Московской области от 15.05.1987 г. N
Решением исполкома Наро-Фоминского горсовета от 08.04.1988 г. N утвержден проект планировки и застройки с/т "Ждановец".
П. является членом СНТ "Ждановец" на основании протокола общего собрания с/т "Ждановец" от 15.05.1987 г. N и за ней закреплен земельный участок N.
На основании постановления главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от 18.12.1992 г. N земельные участки закреплены в собственность членов с/т "Ждановец". Однако список членов с/т "Ждановец" к постановлению не приложен.
На основании указанного постановления истице было выдано свидетельство на право собственности на землю, которое было утеряно. Копии данного свидетельства в архиве Наро-Фоминского отдела УФАКОН по Московской области не имеется.
Согласно справке МБУ "Наро-Фоминский районный архив" от 14.08.2012 г. свидетельства о праве собственности на землю по садоводческим товариществам на хранение в архив не поступали.
Судом установлено, что П. была включена в списки членов товарищества на приватизацию спорного земельного участка по указанному постановлению главы администрации Наро-Фоминского района Московской области, на ее имя выдавалось свидетельство на право собственности на землю.
Границы земельного участка согласованы на местности, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Заключением правления СНТ "Ждановец" подтверждается соответствие описания местоположения спорного земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого истицей, а также отсутствие споров со смежными землепользователями.
Согласно справке СНТ "Ждановец", спорный земельный участок другими лицами не приватизировался. Права на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировались, что подтверждается уведомлением Росреестра по Московской области от 12.05.2012 г.
Удовлетворяя исковые требования, суд правомерно исходил из того, что СНТ "Ждановец" создано в 1987 г., до вступления в силу Закона о СНТ, П. является членом СНТ, пользуется земельным участком и оплачивает взносы с 15.05.1987 г., участок находится в фактическом пользовании П., предоставлен ей до вступления в силу ЗК РФ
Кроме того, утрата подлинника свидетельства о праве собственности на землю не влечет отсутствие права собственности истицы на спорный земельный участок.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы жалобы о нарушении процедуры передачи земельного участка в собственность и отсутствии документов, подтверждающих передачу ей земельного участка в собственность, не могут служить основанием к отмене решения суда, т.к. имеются законные основания для передачи земельного участка в собственность истице, а нарушение процедуры (не обращение истицы к ним с заявлением о приватизации земельного участка), не может служить основанием к отмене решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента земельных ресурсов города Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-9553/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 апреля 2013 г. по делу N 33-9553/2013
Судья: Козленкова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Кандалова П.М., Мертехина М.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 апреля 2013 года апелляционную жалобу Департамента земельных ресурсов города Москвы на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 сентября 2012 года по делу по иску П. к Департаменту земельных ресурсов города Москвы о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
объяснения представителя П., представителя Департамента городского имущества г. Москвы
установила:
П. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных ресурсов города Москвы, в котором просила признать право собственности на земельный участок N общей площадью 586 кв. м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.
В обоснование заявленных требований указала, что она является членом СНТ, как члену СНТ ей был предоставлен земельный участок, в 1992 году Администрацией Наро-Фоминского района Московской области земельный участок был передан в собственность и выдано свидетельство о праве собственности на землю, но она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с тем, что подлинник свидетельства о праве собственности на землю утерян.
Представитель Департамента земельных ресурсов города Москвы иск не признал, указав, что истицей не представлено доказательств получения свидетельства на право собственности на землю, истица с заявлением о приватизации земельного участка к ним не обращалась.
3-е лицо: СНТ "Ждановец" в судебное заседание не явилось.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 сентября 2012 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Департамент земельных ресурсов города Москвы ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями ст. 28 Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие ЗК РФ".
Из материалов дела усматривается, что решением исполкома Наро-Фоминского горсовета от 18.07.1986 г. N утвержден отвод земельного участка общей площадью 12,5 га из земель 20 квартала Кузнецовского лесничества Наро-Фоминского леспромхоза под коллективное садоводство Первой образцовой типографии имени А.А. Жданова.
На основании решения организации выдан госакт на право пользования землей за N от 13.08.1986 г.
На указанной территории создано с/т "Ждановец", зарегистрированное на основании решения Администрации Наро-Фоминского района Московской области от 15.05.1987 г. N
Решением исполкома Наро-Фоминского горсовета от 08.04.1988 г. N утвержден проект планировки и застройки с/т "Ждановец".
П. является членом СНТ "Ждановец" на основании протокола общего собрания с/т "Ждановец" от 15.05.1987 г. N и за ней закреплен земельный участок N.
На основании постановления главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от 18.12.1992 г. N земельные участки закреплены в собственность членов с/т "Ждановец". Однако список членов с/т "Ждановец" к постановлению не приложен.
На основании указанного постановления истице было выдано свидетельство на право собственности на землю, которое было утеряно. Копии данного свидетельства в архиве Наро-Фоминского отдела УФАКОН по Московской области не имеется.
Согласно справке МБУ "Наро-Фоминский районный архив" от 14.08.2012 г. свидетельства о праве собственности на землю по садоводческим товариществам на хранение в архив не поступали.
Судом установлено, что П. была включена в списки членов товарищества на приватизацию спорного земельного участка по указанному постановлению главы администрации Наро-Фоминского района Московской области, на ее имя выдавалось свидетельство на право собственности на землю.
Границы земельного участка согласованы на местности, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Заключением правления СНТ "Ждановец" подтверждается соответствие описания местоположения спорного земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого истицей, а также отсутствие споров со смежными землепользователями.
Согласно справке СНТ "Ждановец", спорный земельный участок другими лицами не приватизировался. Права на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировались, что подтверждается уведомлением Росреестра по Московской области от 12.05.2012 г.
Удовлетворяя исковые требования, суд правомерно исходил из того, что СНТ "Ждановец" создано в 1987 г., до вступления в силу Закона о СНТ, П. является членом СНТ, пользуется земельным участком и оплачивает взносы с 15.05.1987 г., участок находится в фактическом пользовании П., предоставлен ей до вступления в силу ЗК РФ
Кроме того, утрата подлинника свидетельства о праве собственности на землю не влечет отсутствие права собственности истицы на спорный земельный участок.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы жалобы о нарушении процедуры передачи земельного участка в собственность и отсутствии документов, подтверждающих передачу ей земельного участка в собственность, не могут служить основанием к отмене решения суда, т.к. имеются законные основания для передачи земельного участка в собственность истице, а нарушение процедуры (не обращение истицы к ним с заявлением о приватизации земельного участка), не может служить основанием к отмене решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента земельных ресурсов города Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)