Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мороха С.П.
судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Грымзиной Е.В.,
судей Бурковской Е.А., Горковенко В.А.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Бурковской Е.А. гражданское дело по иску Волгоградского межрайонного природоохранного прокурора к Г.В.Ю., Р.Д.В., администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка и применении последствий ничтожной сделки,
по частной жалобе Р.Д.В.
на определение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 16 октября 2012 года, которым гражданское дело по иску Волгоградского межрайонного природоохранного прокурора к Г.В.Ю., Р.Д.В., администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка и применении последствий ничтожной сделки передано для рассмотрения по существу по подсудности мировому судье судебного участка N 29 Волгоградской области,
установила:
Волгоградский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском к Г.В.Ю., Р.Д.В., администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, указав, что в 2010 году на основании постановления администрации Среднеахтубинского муниципального района и договора купли-продажи Г.В.Ю. приобрел в собственность земельный участок, расположенный в дачном некоммерческом товариществе "<.......>" по <адрес>, который впоследствии был продан Р.Д.В. Договоры купли-продажи земельного участка и переход права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Между тем, указанные сделки заключены с нарушением закона, поскольку земельный участок расположен на особо охраняемой природной территории природного парка "Волго-Ахтубинская пойма", земли которого не подлежат отчуждению в силу требований Земельного кодекса Российской Федерации.
Просил суд признать недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи вышеуказанного земельного участка, заключенные между администрацией Среднеахтубинского муниципального района и Г.В.Ю., а также между Г.В.Ю. и Р.Д.В., применить последствия недействительности ничтожных сделок.
Судом постановлено указанное выше определение.
В частной жалобе ответчик Р.Д.В. оспаривает законность и обоснованность судебного акта, просит об отмене в связи с нарушением судом норм процессуального права, указав, что данный спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции, поскольку цена исковых требований превышает пятьдесят тысяч рублей.
Участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения частной жалобы в соответствии с ч. 2 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом апелляционной инстанции не извещались. Оснований для их извещения не усмотрено.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, исследовав представленные ответчиком доказательства (договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Г.В.Ю. и Р.Д.В.), судебная коллегия находит частную жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, подсудны мировому судье, в остальных случаях данная категория гражданских дел рассматривается районными судами.
Принимая судебное постановление о передаче дела по подсудности мировому судье, суд первой инстанции определил цену иска по настоящему гражданскому делу только исходя из суммы договора купли-продажи земельного участка, заключенного между администрацией Среднеахтубинского муниципального района и Г.В.Ю., которая составляла 1419 руб. 10 коп.
Между тем, как следует из содержания искового заявления, прокурором заявлены требования о признании недействительными двух сделок по отчуждению земельного участка. Помимо требований о признании ничтожным договора купли-продажи, заключенного между администрацией Среднеахтубинского муниципального района и Г.В.Ю., в иске содержатся требования о признании недействительным договора купли-продажи между Г.В.Ю. и Р.Д.В.
Таким образом, цена исковых требований по настоящему делу равна сумме цены предмета сделки по двум договорам купли-продажи (первоначальному, заключенному между администрацией Среднеахтубинского района и Г.В.Ю., и последующему, заключенному между Г.В.Ю. и Р.Д.В.).
При этом на момент вынесения обжалуемого определения суд первой инстанции цену сделки между Г.В.Ю. и Р.Д.В. не установил.
Из представленного стороной ответчика суду апелляционной инстанции договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.В.Ю. продал Р.Д.В. спорный земельный участок за 125000 руб.
На основании изложенного, учитывая, что цена исковых требований по настоящему гражданскому делу превышает 50000 руб. и составляет 126419 руб. 10 коп., выводы суда первой инстанции о необходимости передачи дела по подсудности мировому судье являются незаконными и необоснованными.
При таких данных определение суда подлежит отмене с передачей дела для дальнейшего рассмотрения по существу в Краснослободский районный суд.
Руководствуясь ст. ст. 330, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 16 октября 2012 года отменить, передать гражданское дело для дальнейшего рассмотрения по существу в Краснослободский районный суд Волгоградской области.
Копия верна:
Судья
Волгоградского областного суда
Е.А.БУРКОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2669/2013
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 марта 2013 г. по делу N 33-2669/2013
Судья Мороха С.П.
судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Грымзиной Е.В.,
судей Бурковской Е.А., Горковенко В.А.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Бурковской Е.А. гражданское дело по иску Волгоградского межрайонного природоохранного прокурора к Г.В.Ю., Р.Д.В., администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка и применении последствий ничтожной сделки,
по частной жалобе Р.Д.В.
на определение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 16 октября 2012 года, которым гражданское дело по иску Волгоградского межрайонного природоохранного прокурора к Г.В.Ю., Р.Д.В., администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка и применении последствий ничтожной сделки передано для рассмотрения по существу по подсудности мировому судье судебного участка N 29 Волгоградской области,
установила:
Волгоградский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском к Г.В.Ю., Р.Д.В., администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, указав, что в 2010 году на основании постановления администрации Среднеахтубинского муниципального района и договора купли-продажи Г.В.Ю. приобрел в собственность земельный участок, расположенный в дачном некоммерческом товариществе "<.......>" по <адрес>, который впоследствии был продан Р.Д.В. Договоры купли-продажи земельного участка и переход права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Между тем, указанные сделки заключены с нарушением закона, поскольку земельный участок расположен на особо охраняемой природной территории природного парка "Волго-Ахтубинская пойма", земли которого не подлежат отчуждению в силу требований Земельного кодекса Российской Федерации.
Просил суд признать недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи вышеуказанного земельного участка, заключенные между администрацией Среднеахтубинского муниципального района и Г.В.Ю., а также между Г.В.Ю. и Р.Д.В., применить последствия недействительности ничтожных сделок.
Судом постановлено указанное выше определение.
В частной жалобе ответчик Р.Д.В. оспаривает законность и обоснованность судебного акта, просит об отмене в связи с нарушением судом норм процессуального права, указав, что данный спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции, поскольку цена исковых требований превышает пятьдесят тысяч рублей.
Участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения частной жалобы в соответствии с ч. 2 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом апелляционной инстанции не извещались. Оснований для их извещения не усмотрено.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, исследовав представленные ответчиком доказательства (договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Г.В.Ю. и Р.Д.В.), судебная коллегия находит частную жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, подсудны мировому судье, в остальных случаях данная категория гражданских дел рассматривается районными судами.
Принимая судебное постановление о передаче дела по подсудности мировому судье, суд первой инстанции определил цену иска по настоящему гражданскому делу только исходя из суммы договора купли-продажи земельного участка, заключенного между администрацией Среднеахтубинского муниципального района и Г.В.Ю., которая составляла 1419 руб. 10 коп.
Между тем, как следует из содержания искового заявления, прокурором заявлены требования о признании недействительными двух сделок по отчуждению земельного участка. Помимо требований о признании ничтожным договора купли-продажи, заключенного между администрацией Среднеахтубинского муниципального района и Г.В.Ю., в иске содержатся требования о признании недействительным договора купли-продажи между Г.В.Ю. и Р.Д.В.
Таким образом, цена исковых требований по настоящему делу равна сумме цены предмета сделки по двум договорам купли-продажи (первоначальному, заключенному между администрацией Среднеахтубинского района и Г.В.Ю., и последующему, заключенному между Г.В.Ю. и Р.Д.В.).
При этом на момент вынесения обжалуемого определения суд первой инстанции цену сделки между Г.В.Ю. и Р.Д.В. не установил.
Из представленного стороной ответчика суду апелляционной инстанции договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.В.Ю. продал Р.Д.В. спорный земельный участок за 125000 руб.
На основании изложенного, учитывая, что цена исковых требований по настоящему гражданскому делу превышает 50000 руб. и составляет 126419 руб. 10 коп., выводы суда первой инстанции о необходимости передачи дела по подсудности мировому судье являются незаконными и необоснованными.
При таких данных определение суда подлежит отмене с передачей дела для дальнейшего рассмотрения по существу в Краснослободский районный суд.
Руководствуясь ст. ст. 330, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 16 октября 2012 года отменить, передать гражданское дело для дальнейшего рассмотрения по существу в Краснослободский районный суд Волгоградской области.
Копия верна:
Судья
Волгоградского областного суда
Е.А.БУРКОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)