Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ошурко В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Смышляевой О.В.,
судей Бурцевой Л.Н., Панцевич И.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июня 2013 года апелляционную жалобу К.С., К.М., К.Н. на решение Волоколамского городского суда Московской области от 15 апреля 2013 года по делу по иску М., К.С., К.М., К.Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу "Ново-Павловское" о признании права собственности на земельные участки,
заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н., объяснения К.С.,
В суд обратились М., К.С., К.М., К.Н. с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу "Ново-Павловское", в котором просили признать право собственности на земельные участки, расположенные по адресу <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением для ведения садоводства":
За М. на земельный участок площадью 1613 кв. м, и земельный участок площадью 1887 кв. м, за К.М. на земельный участок площадью 1559 кв. м, за К.С. на земельный участок площадью 1663 кв. м, на земельный участок площадью 1980 кв. м, за К.Н. на земельный участок площадью 1616 кв. м. Также просили снять с кадастрового учета земельные участки N <N> принадлежащие истцам на праве собственности с кадастровыми номерами: <данные изъяты>.
Прекратить право собственности истцов на земельные участка N <N> с кадастровыми номерами <данные изъяты>.
В обоснование иска ссылались на те основания, что истцы по делу являются собственниками земельных участков N <N>.
<N> с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу СНТ "Ново-Павловское" Волоколамского района Московской области. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Истцы обратились в СНТ "Ново-Павловское" с просьбой провести корректировку проекта планировки и застройки СНТ "Ново-Павловское" в части дополнительного размещения квартала в составе 6-ти участков с целью изменения конфигурации принадлежащих истцам на праве собственности земельных участков. СНТ "Ново-Павловское" не возражало в отношении изменения конфигурации земельных участков истцов. В результате проведенной корректировки проекта планировки и застройки СНТ вновь образовано 6 земельных участков с изменением ранее существующей конфигурации. Ранее проектируемая территория была разбита на 10 участков под N <N>, принадлежащих истцам на праве собственности, в связи с чем конфигурация изменилась с добавлением к каждому земельному участку по 279 кв. м, 187 кв. м 25.08.2012 года было проведено межевание вновь образованных 6 земельных участков, расхождение площади земельных участков после межевания не превышает предельный минимальный размер 300 кв. м, границы вновь образуемых земельных участков согласованы со смежными землепользователями. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии РОСРЕЕСТР с заявлением о постановке на кадастровый учет данных земельных участков, было вынесено решение от 14.09.2012 года о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что границы земельных участков пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Истцы пришли к соглашению об образовании данных земельных участков, при этом права СНТ "Ново-Павловское" не нарушены.
Представитель истцов Х. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ "Ново-Павловское" о месте и времени судебного разбирательств извещен, в судебное заседание не явился.
Представители 3-х лиц администрации городского поселения "Сычево", Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.
Решением Волоколамского городского суда в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истцы просят решение отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что истцу М. принадлежит на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 808 кв. м, <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения городского поселения "Сычево", с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты>. Указанный земельный участок принадлежит М. на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области от 16.06.2009 года по реестру за N 3079.
Также М. принадлежит на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 800 кв. м, по тому же адресу с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка от 16.05.2009 года по реестру за N 3072 и земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 888 кв. м, расположенный по тому же адресу, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 20.06.2009 года.
Истцу К.С. принадлежит на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 800 кв. м с целевым назначением "Для садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 16.05.2009 года по реестру за N 3064. Также истцу К.С. принадлежит на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 940 кв. м, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 13.02.2010 года. Также истцу К.С. принадлежит на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 900 кв. м, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 16.05.2009 года по реестру за N 3057.
Истцам М., К.С. принадлежит на праве общей долевой собственности - по 1\\2 доле каждому, земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 886 кв. м, расположенный по тому же адресу, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 26.09.2009 года.
Истцу К.М. принадлежат на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 832 кв. м, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 16.05.2009 года по реестру за N 3097. Также К.М. принадлежит на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 861 кв. м, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 16.05.2009 года по реестру за N 3105.
Истице К.Н. принадлежит на праве собственности один земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 922 кв. м, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании купли-продажи от 19.06.2010 года.
Права собственности истцов М., К.С., К.М., К.Н. на указанные земельные участки под N <N> зарегистрированы, границы указанных земельных участков описаны и утверждены в установленном порядке.
По данному делу установлено, что при образовании истцами 6 самостоятельных земельных участков из исходных десяти земельных участков под N <N>, М. земельного участка площадью 1613 кв. м, земельного участка площадью 1887 кв. м, К.М. земельного участка площадью 1559 кв. м, К.С. земельного участка площадью 1663 кв. м, земельного участка площадью 1980 кв. м, К.Н. земельного участка площадью 1616 кв. м, нарушены правила статьи 33 ЗК РФ, предусматривающие предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, которые устанавливается законами субъектов Российской Федерации. При этом Законом Московской области N 3\\59 от 28.05.2003 года установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства в 0,15 га. Все вновь образованные истцами земельные участки с тем же целевым назначением "для ведения садоводства", что и исходные земельные участки, имеют площадь, превышающую допустимый максимальный предел в 1500 кв. м.
Отказывая истцам в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, с учетом п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ исходил из того, что по общему правилу указанной статьи, образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия собственников на соответствующие исходные земельные участки, тогда как документов, подтверждающих согласие истцов как собственников 10 исходных земельных участков, для образовании 6 земельных участков суду не представлено, что исключает возможность установить из каких конкретно 10 исходных земельных участков заявлены 6 земельных участков, поскольку площади вновь образуемых земельных участков истцов не соответствуют сумме площадей исходных земельных участков истцов согласно правоустанавливающих документов. При этом истице К.Н. принадлежит на праве собственности исходный земельный участок N <N> площадью 922 кв. м, с кадастровым номером N <данные изъяты>, а в исковом требовании К.Н. заявлено право собственности на земельный участок площадью 1616 кв. м. При этом суду не представлено законных обоснований причин увеличения площади указанного земельного участка истицы по сравнению с площадью, указанной в правоустанавливающих документах.
Также суд, разрешая спор, в соответствии со ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", указал на отсутствие согласования со смежными землепользователями, к участию в деле таковые не привлекались.
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, полагает решение законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что согласно действующего законодательства согласие всех собственников не требуется, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку он основан на неверном толковании норм материального права. Кроме того, судебная коллегия обращает внимание на то, что согласно заявлений, представленных в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, указано на образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Волоколамский район г/п Сычево район д. Новопавловское СНТ "Ново-Павловское". Вместе с тем, суду не представлены правовые основания увеличения площади земельных участков. Также, из указанных заявлений не следует, что образование земельных участков происходит в результате решения собственников земельный участков о создании других земельных участков, большей площади, другой конфигурации.
Доводы жалобы о том, что согласие выражалось в письменном заявлении председателю СНТ "Ново-Павловское" об изменении конфигурации 10 земельных участков, и образовании 6 новых земельных участков, подготовкой проекта корректировки планировки территории, получением согласия администрации, проведением публичных слушаний и утверждением проекта корректировки планировки территории, подготовкой межевых планов, судебная коллегия находит несостоятельным поскольку не представлено согласие собственника земельного участка, за счет которого произошло увеличение площади земельных участков всех истцов.
Довод о том, что неверный вывод суда об отсутствии согласования с другими смежными собственниками земельных участков, поскольку имеется только один землепользователь - комитет по управлению имуществом Волоколамского района, так как свободная земля находится в муниципальной собственности, судебная коллегия также не может принять во внимание, так как, он опровергается материалами дела. Согласно представленной суду схеме использования территории в период подготовки проекта планировки, следует, что смежными с земельными участками, вновь образуемых земельных участков, являются земли Лесного фонда, соседней дачной застройки, сельскохозяйственные земли.
Вместе с тем, судебная коллегия находит обоснованными доводы жалобы относительно предельных размеров земельных участков, поскольку имеет место не предоставление из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельные участки образованы путем корректировки из участков находящихся в частной собственности на основании договоров купли-продажи. Кроме того, судом неправомерно указано основание для отказа в иске о том, что земельные участки не прошли кадастровый учет и не являются объектами гражданских правоотношений, поскольку имело место обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии РОСРЕЕСТР с заявлением о постановке на кадастровый учет данных земельных участков, и было вынесено решение о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что границы земельных участков пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Однако, неверный вывод суда в указанной части не может повлиять на правильность принятого по делу решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Волоколамского городского суда Московской области от 15 апреля 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу К.С., К.М., К.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-13797/2013
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2013 г. по делу N 33-13797/2013
Судья Ошурко В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Смышляевой О.В.,
судей Бурцевой Л.Н., Панцевич И.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июня 2013 года апелляционную жалобу К.С., К.М., К.Н. на решение Волоколамского городского суда Московской области от 15 апреля 2013 года по делу по иску М., К.С., К.М., К.Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу "Ново-Павловское" о признании права собственности на земельные участки,
заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н., объяснения К.С.,
установила:
В суд обратились М., К.С., К.М., К.Н. с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу "Ново-Павловское", в котором просили признать право собственности на земельные участки, расположенные по адресу <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением для ведения садоводства":
За М. на земельный участок площадью 1613 кв. м, и земельный участок площадью 1887 кв. м, за К.М. на земельный участок площадью 1559 кв. м, за К.С. на земельный участок площадью 1663 кв. м, на земельный участок площадью 1980 кв. м, за К.Н. на земельный участок площадью 1616 кв. м. Также просили снять с кадастрового учета земельные участки N <N> принадлежащие истцам на праве собственности с кадастровыми номерами: <данные изъяты>.
Прекратить право собственности истцов на земельные участка N <N> с кадастровыми номерами <данные изъяты>.
В обоснование иска ссылались на те основания, что истцы по делу являются собственниками земельных участков N <N>.
<N> с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу СНТ "Ново-Павловское" Волоколамского района Московской области. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Истцы обратились в СНТ "Ново-Павловское" с просьбой провести корректировку проекта планировки и застройки СНТ "Ново-Павловское" в части дополнительного размещения квартала в составе 6-ти участков с целью изменения конфигурации принадлежащих истцам на праве собственности земельных участков. СНТ "Ново-Павловское" не возражало в отношении изменения конфигурации земельных участков истцов. В результате проведенной корректировки проекта планировки и застройки СНТ вновь образовано 6 земельных участков с изменением ранее существующей конфигурации. Ранее проектируемая территория была разбита на 10 участков под N <N>, принадлежащих истцам на праве собственности, в связи с чем конфигурация изменилась с добавлением к каждому земельному участку по 279 кв. м, 187 кв. м 25.08.2012 года было проведено межевание вновь образованных 6 земельных участков, расхождение площади земельных участков после межевания не превышает предельный минимальный размер 300 кв. м, границы вновь образуемых земельных участков согласованы со смежными землепользователями. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии РОСРЕЕСТР с заявлением о постановке на кадастровый учет данных земельных участков, было вынесено решение от 14.09.2012 года о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что границы земельных участков пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Истцы пришли к соглашению об образовании данных земельных участков, при этом права СНТ "Ново-Павловское" не нарушены.
Представитель истцов Х. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ "Ново-Павловское" о месте и времени судебного разбирательств извещен, в судебное заседание не явился.
Представители 3-х лиц администрации городского поселения "Сычево", Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.
Решением Волоколамского городского суда в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истцы просят решение отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что истцу М. принадлежит на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 808 кв. м, <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения городского поселения "Сычево", с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты>. Указанный земельный участок принадлежит М. на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области от 16.06.2009 года по реестру за N 3079.
Также М. принадлежит на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 800 кв. м, по тому же адресу с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка от 16.05.2009 года по реестру за N 3072 и земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 888 кв. м, расположенный по тому же адресу, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 20.06.2009 года.
Истцу К.С. принадлежит на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 800 кв. м с целевым назначением "Для садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 16.05.2009 года по реестру за N 3064. Также истцу К.С. принадлежит на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 940 кв. м, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 13.02.2010 года. Также истцу К.С. принадлежит на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 900 кв. м, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 16.05.2009 года по реестру за N 3057.
Истцам М., К.С. принадлежит на праве общей долевой собственности - по 1\\2 доле каждому, земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 886 кв. м, расположенный по тому же адресу, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 26.09.2009 года.
Истцу К.М. принадлежат на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 832 кв. м, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 16.05.2009 года по реестру за N 3097. Также К.М. принадлежит на праве собственности земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 861 кв. м, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 16.05.2009 года по реестру за N 3105.
Истице К.Н. принадлежит на праве собственности один земельный участок N <N> в СНТ "Ново-Павловское" площадью 922 кв. м, с целевым назначением "для ведения садоводства", с кадастровым номером N <данные изъяты> на основании купли-продажи от 19.06.2010 года.
Права собственности истцов М., К.С., К.М., К.Н. на указанные земельные участки под N <N> зарегистрированы, границы указанных земельных участков описаны и утверждены в установленном порядке.
По данному делу установлено, что при образовании истцами 6 самостоятельных земельных участков из исходных десяти земельных участков под N <N>, М. земельного участка площадью 1613 кв. м, земельного участка площадью 1887 кв. м, К.М. земельного участка площадью 1559 кв. м, К.С. земельного участка площадью 1663 кв. м, земельного участка площадью 1980 кв. м, К.Н. земельного участка площадью 1616 кв. м, нарушены правила статьи 33 ЗК РФ, предусматривающие предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, которые устанавливается законами субъектов Российской Федерации. При этом Законом Московской области N 3\\59 от 28.05.2003 года установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства в 0,15 га. Все вновь образованные истцами земельные участки с тем же целевым назначением "для ведения садоводства", что и исходные земельные участки, имеют площадь, превышающую допустимый максимальный предел в 1500 кв. м.
Отказывая истцам в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, с учетом п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ исходил из того, что по общему правилу указанной статьи, образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия собственников на соответствующие исходные земельные участки, тогда как документов, подтверждающих согласие истцов как собственников 10 исходных земельных участков, для образовании 6 земельных участков суду не представлено, что исключает возможность установить из каких конкретно 10 исходных земельных участков заявлены 6 земельных участков, поскольку площади вновь образуемых земельных участков истцов не соответствуют сумме площадей исходных земельных участков истцов согласно правоустанавливающих документов. При этом истице К.Н. принадлежит на праве собственности исходный земельный участок N <N> площадью 922 кв. м, с кадастровым номером N <данные изъяты>, а в исковом требовании К.Н. заявлено право собственности на земельный участок площадью 1616 кв. м. При этом суду не представлено законных обоснований причин увеличения площади указанного земельного участка истицы по сравнению с площадью, указанной в правоустанавливающих документах.
Также суд, разрешая спор, в соответствии со ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", указал на отсутствие согласования со смежными землепользователями, к участию в деле таковые не привлекались.
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, полагает решение законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что согласно действующего законодательства согласие всех собственников не требуется, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку он основан на неверном толковании норм материального права. Кроме того, судебная коллегия обращает внимание на то, что согласно заявлений, представленных в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, указано на образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Волоколамский район г/п Сычево район д. Новопавловское СНТ "Ново-Павловское". Вместе с тем, суду не представлены правовые основания увеличения площади земельных участков. Также, из указанных заявлений не следует, что образование земельных участков происходит в результате решения собственников земельный участков о создании других земельных участков, большей площади, другой конфигурации.
Доводы жалобы о том, что согласие выражалось в письменном заявлении председателю СНТ "Ново-Павловское" об изменении конфигурации 10 земельных участков, и образовании 6 новых земельных участков, подготовкой проекта корректировки планировки территории, получением согласия администрации, проведением публичных слушаний и утверждением проекта корректировки планировки территории, подготовкой межевых планов, судебная коллегия находит несостоятельным поскольку не представлено согласие собственника земельного участка, за счет которого произошло увеличение площади земельных участков всех истцов.
Довод о том, что неверный вывод суда об отсутствии согласования с другими смежными собственниками земельных участков, поскольку имеется только один землепользователь - комитет по управлению имуществом Волоколамского района, так как свободная земля находится в муниципальной собственности, судебная коллегия также не может принять во внимание, так как, он опровергается материалами дела. Согласно представленной суду схеме использования территории в период подготовки проекта планировки, следует, что смежными с земельными участками, вновь образуемых земельных участков, являются земли Лесного фонда, соседней дачной застройки, сельскохозяйственные земли.
Вместе с тем, судебная коллегия находит обоснованными доводы жалобы относительно предельных размеров земельных участков, поскольку имеет место не предоставление из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельные участки образованы путем корректировки из участков находящихся в частной собственности на основании договоров купли-продажи. Кроме того, судом неправомерно указано основание для отказа в иске о том, что земельные участки не прошли кадастровый учет и не являются объектами гражданских правоотношений, поскольку имело место обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии РОСРЕЕСТР с заявлением о постановке на кадастровый учет данных земельных участков, и было вынесено решение о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что границы земельных участков пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Однако, неверный вывод суда в указанной части не может повлиять на правильность принятого по делу решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волоколамского городского суда Московской области от 15 апреля 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу К.С., К.М., К.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)