Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Колчина М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Мариуца О.Г., Фенко Е.А.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 января 2013 года апелляционную жалобу Б.В.А. на решение Ивантеевского городского суда Московской области от 29 августа 2012 года по делу по исковому заявлению Б.В.А. к ГУП МО "МОБТИ" об оспаривании технических паспортов,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения Б.В.А.,
установила:
Истец Б.В.А. обратился в суд с иском к ответчику ГУП МО "МОБТИ" об оспаривании технических паспортов. Свой иск мотивировал тем, что в 1992 году ему был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> С 1993 года по 2001 год он осуществлял строительство жилого дома, который в 2001 году был принят в эксплуатацию. В 1999 году Ивантеевским отделом БТИ был составлен первый технический паспорт на жилой дом с указанием характеристик строения. 30.10.06 г. был составлен новый технический паспорт, в котором была допущена ошибка - был указан год возведения строений, как 1999 год, тогда как при инвентаризации в 1999 году и при приеме дома в эксплуатацию годом начала строительства был указан 1993 год. В технических паспортах на жилой дом от 25.08.09 г., от 29.03.10 г. указанная ошибка о годе начала строительства исправлена не была. Только после его неоднократных обращений был составлен технический паспорт по состоянию на 04.10.11 г. с указанием исправленного года начала строительства жилого дома и года ввода жилого дома в эксплуатацию. Допущенная в технических паспортах ошибка привела к неправильному решению суда от 30.06.09 г. о разделе построенного им жилого дома, поскольку именно технический паспорт был положен судом в основу своего решения в качестве доказательства возведения объекта в 1999 году. Просил признать недействительными технические паспорта на жилой дом от 30.10.06 г., от 25.08.09 г., от 29.03.10 г.
Представитель ответчика ГУП МО "МОБТИ" иск не признал, ссылаясь на те обстоятельства, что технического паспорта от 25.08.09 г. не существует; что в техническом паспорте от 30.10.06 г. год постройки был указан со слов заказчика, а также на основании первичной инвентаризации от 1999 года; что впоследствии был представлен акт ввода жилого дома в эксплуатацию от 16.07.01 г., из которого усматривалось, что датой начала строительства является 1993 год; что 29.03.12 г. был составлен новый технический паспорт на жилой дом, в котором был указан год постройки согласно акту приема дома в эксплуатацию - 2001 год; что в техническом паспорте на жилой дом не должен обязательно указываться год начала постройки объекта недвижимости, так как это сведение содержится в акте приема объекта в эксплуатацию; просил применить последствия пропуска срока исковой давности в отношении требования по технического паспорта от 30.10.06 г.
Третье лицо Б.Н.И. иск не поддержала.
Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 29.08.12 г. в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, истец Б.В.А. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения Б.В.А., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Разбирательством дела установлено, что постановлением главы администрации г. Ивантеевки Московской области от 20.11.92 г. N 1279 Б.В.А. в аренду был передан земельный участок <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.
Постановлением главы администрации г. Ивантеевки Московской области от 29.06.94 г. N 1644 указанный земельный участок площадью 800 кв. м был передан Б.В.А. в собственность.
Актом приемочной комиссии от 16.07.01 г. был принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; данный акт был утвержден постановлением главы г. Ивантеевки Московской области от 27.07.01 г. N 1182.
Решением мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 30.06.09 г. указанный жилой дом был признан общим имуществом супругов Б.В.А. и Б.Н.И. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждого).
Свое решение по делу суд мотивировал теми обстоятельствами, что правовым назначением технического паспорта, который не является правоустанавливающим документом, является подтверждение для регистрирующего органа факта создания объекта недвижимости и его характеристик; что действия сотрудников Пушкинского БТИ по выдаче впоследствии технических паспортов на жилой дом не могут быть оценены на предмет нарушения имущественных прав истца, поскольку технические паспорта не являлись правоустанавливающими документами, а только отражали техническое описание и состояние жилого дома; что технические паспорта на жилой дом, в том числе и при наличии возможных ошибок при описании объекта недвижимости, не явились основанием утраты Б.В.А. права собственности на жилой дом; что Б.В.А. был пропущен срок исковой давности по требованию в отношении технического паспорта, составленного по состоянию на 30.10.06 г., поскольку о его наличии Б.В.А. должно было быть известно при рассмотрении дела о разделе жилого дома, разрешенного судом 30.06.09 г.
Судебная коллегия соглашается с таким решением суда, поскольку оно основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.
Порядок организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства регулируется Постановлением Правительства РФ от 04.12.00 г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства".
Согласно п. 7 указанного Положения по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Минэкономразвития России. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.
Технический паспорт представляет собой результат технической работы по осмотру и измерению объекта, его техническим описанием. Он является документом, содержащим учетно-оценочные данные инвентаризации, предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности или статистического учета.
Соответственно, технический паспорт не содержит юридически властные волеизъявления и не влечет юридических последствий, то есть, не является ненормативным правовым актом.
Таким образом, применительно к обстоятельствам, на которых истец основывал свой иск - что неверные сведения в технических паспортах на жилой дом о дате начала строительства жилого дома при рассмотрении в судебном порядке другого спора о разделе общего имущества супругов повлекли признание жилого дома общим имуществом супругов, что указывает на то, что истец оспаривает технические паспорт с целью добычи доказательства в опровержение установленного судом по другому дела значимого для дела обстоятельства - даты начала строительства жилого дома, исходя из того, что оспариваемые истцом технические паспорта на жилой дом сами по себе не могли повлечь для истца юридических последствий, правовых оснований для удовлетворения иска нет.
С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не опровергают указанных выводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 29 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.В.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-26697
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 января 2013 г. по делу N 33-26697
Судья Колчина М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Мариуца О.Г., Фенко Е.А.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 января 2013 года апелляционную жалобу Б.В.А. на решение Ивантеевского городского суда Московской области от 29 августа 2012 года по делу по исковому заявлению Б.В.А. к ГУП МО "МОБТИ" об оспаривании технических паспортов,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения Б.В.А.,
установила:
Истец Б.В.А. обратился в суд с иском к ответчику ГУП МО "МОБТИ" об оспаривании технических паспортов. Свой иск мотивировал тем, что в 1992 году ему был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> С 1993 года по 2001 год он осуществлял строительство жилого дома, который в 2001 году был принят в эксплуатацию. В 1999 году Ивантеевским отделом БТИ был составлен первый технический паспорт на жилой дом с указанием характеристик строения. 30.10.06 г. был составлен новый технический паспорт, в котором была допущена ошибка - был указан год возведения строений, как 1999 год, тогда как при инвентаризации в 1999 году и при приеме дома в эксплуатацию годом начала строительства был указан 1993 год. В технических паспортах на жилой дом от 25.08.09 г., от 29.03.10 г. указанная ошибка о годе начала строительства исправлена не была. Только после его неоднократных обращений был составлен технический паспорт по состоянию на 04.10.11 г. с указанием исправленного года начала строительства жилого дома и года ввода жилого дома в эксплуатацию. Допущенная в технических паспортах ошибка привела к неправильному решению суда от 30.06.09 г. о разделе построенного им жилого дома, поскольку именно технический паспорт был положен судом в основу своего решения в качестве доказательства возведения объекта в 1999 году. Просил признать недействительными технические паспорта на жилой дом от 30.10.06 г., от 25.08.09 г., от 29.03.10 г.
Представитель ответчика ГУП МО "МОБТИ" иск не признал, ссылаясь на те обстоятельства, что технического паспорта от 25.08.09 г. не существует; что в техническом паспорте от 30.10.06 г. год постройки был указан со слов заказчика, а также на основании первичной инвентаризации от 1999 года; что впоследствии был представлен акт ввода жилого дома в эксплуатацию от 16.07.01 г., из которого усматривалось, что датой начала строительства является 1993 год; что 29.03.12 г. был составлен новый технический паспорт на жилой дом, в котором был указан год постройки согласно акту приема дома в эксплуатацию - 2001 год; что в техническом паспорте на жилой дом не должен обязательно указываться год начала постройки объекта недвижимости, так как это сведение содержится в акте приема объекта в эксплуатацию; просил применить последствия пропуска срока исковой давности в отношении требования по технического паспорта от 30.10.06 г.
Третье лицо Б.Н.И. иск не поддержала.
Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 29.08.12 г. в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, истец Б.В.А. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения Б.В.А., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Разбирательством дела установлено, что постановлением главы администрации г. Ивантеевки Московской области от 20.11.92 г. N 1279 Б.В.А. в аренду был передан земельный участок <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.
Постановлением главы администрации г. Ивантеевки Московской области от 29.06.94 г. N 1644 указанный земельный участок площадью 800 кв. м был передан Б.В.А. в собственность.
Актом приемочной комиссии от 16.07.01 г. был принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; данный акт был утвержден постановлением главы г. Ивантеевки Московской области от 27.07.01 г. N 1182.
Решением мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 30.06.09 г. указанный жилой дом был признан общим имуществом супругов Б.В.А. и Б.Н.И. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждого).
Свое решение по делу суд мотивировал теми обстоятельствами, что правовым назначением технического паспорта, который не является правоустанавливающим документом, является подтверждение для регистрирующего органа факта создания объекта недвижимости и его характеристик; что действия сотрудников Пушкинского БТИ по выдаче впоследствии технических паспортов на жилой дом не могут быть оценены на предмет нарушения имущественных прав истца, поскольку технические паспорта не являлись правоустанавливающими документами, а только отражали техническое описание и состояние жилого дома; что технические паспорта на жилой дом, в том числе и при наличии возможных ошибок при описании объекта недвижимости, не явились основанием утраты Б.В.А. права собственности на жилой дом; что Б.В.А. был пропущен срок исковой давности по требованию в отношении технического паспорта, составленного по состоянию на 30.10.06 г., поскольку о его наличии Б.В.А. должно было быть известно при рассмотрении дела о разделе жилого дома, разрешенного судом 30.06.09 г.
Судебная коллегия соглашается с таким решением суда, поскольку оно основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.
Порядок организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства регулируется Постановлением Правительства РФ от 04.12.00 г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства".
Согласно п. 7 указанного Положения по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Минэкономразвития России. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.
Технический паспорт представляет собой результат технической работы по осмотру и измерению объекта, его техническим описанием. Он является документом, содержащим учетно-оценочные данные инвентаризации, предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности или статистического учета.
Соответственно, технический паспорт не содержит юридически властные волеизъявления и не влечет юридических последствий, то есть, не является ненормативным правовым актом.
Таким образом, применительно к обстоятельствам, на которых истец основывал свой иск - что неверные сведения в технических паспортах на жилой дом о дате начала строительства жилого дома при рассмотрении в судебном порядке другого спора о разделе общего имущества супругов повлекли признание жилого дома общим имуществом супругов, что указывает на то, что истец оспаривает технические паспорт с целью добычи доказательства в опровержение установленного судом по другому дела значимого для дела обстоятельства - даты начала строительства жилого дома, исходя из того, что оспариваемые истцом технические паспорта на жилой дом сами по себе не могли повлечь для истца юридических последствий, правовых оснований для удовлетворения иска нет.
С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не опровергают указанных выводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 29 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.В.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)