Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Матякин Е.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Одинцова В.В.
и судей Багрий Л.Б. и Метова О.А.
по докладу Багрий Л.Б.
при секретаре Ш.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодар от 19 июня 2013 г., которым отказано в удовлетворении иска администрации муниципального образования г. Краснодар к С.Л. о сносе самовольной постройки,
установила:
Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к С.Л. о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что С.Л. на принадлежащем ей земельном участке, общей площадью 361 кв. м, расположенном по адресу: <...>, без получения необходимого разрешения на строительство и без соблюдения трехметрового отступа от границ смежных земельных участков возвела трехэтажное капитальное строение.
С.Л. в лице представителя иск не признала, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 361 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлена реконструкция принадлежащего ей жилого дома литеров "А,А1,А2,А3" путем переоборудования помещений второго и третьего этажа пристройки литер "A3", то есть в существующих размерах саманного жилого дома 1974 г. постройки литер А произведена реконструкция - надстройка. Жилой дом завершен строительством, поставлен на кадастровый учет, проведена государственная регистрация права собственности. Строение расположено в границах принадлежащего ей земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решением Советского районного суда г. Краснодар от 17 мая 2011 г., оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 25 октября 2012 г., иск удовлетворен. Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 12 декабря 2012 г. указанные судебные постановления отменены.
При новом рассмотрении Г. - третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, обратился в суд с иском к С.Л. о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что он является собственником смежного земельного участка. С.Л. без соответствующего разрешения, с нарушением предусмотренного трехметрового отступа от смежной границы, без соблюдения норм противопожарной безопасности застроила полностью свой земельный участок, чем нарушила его права и законные интересы, создала угрозу жизни и здоровью.
Просил обязать С.Л. снести самовольно возведенный трехэтажный объект капитального строительства в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30 июня 2010 г. серия 23 АН и от 29 мая 2013 г. серия 23 АЛ на жилой дом Литер А,А1,А2,АЗ, расположенный по адресу <...>, выданное на имя С.Л.: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, на основании принятого по делу решения о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности С.Л., аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом Литер A,AI,A2,A3, расположенный по адресу <...>.
Решением Советского районного суда г. Краснодар от 19 июня 2013 г. в удовлетворении иска отказано.
Выделен в отдельное производство иск Г. к С.Л.
В апелляционной жалобе Г. просит отменить решение, так как считает необоснованным выделение его требований в отдельное производство; считает неверным выводы суда о возможности сохранения самовольной постройки, существование которой нарушает его интересы как собственника смежного земельного участка.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя Г., представителя С.Л., С.С., Ш.Г., А., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.
Как установлено судом С.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 361 кв. м, расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах г. Краснодара. Реконструкция жилого дома 1974 г. постройки произведена в существующих размерах с возведением надстройки.
С.Л. провела техническую инвентаризацию жилого дома, поставила его на кадастровый учет, зарегистрировала право собственности.
С учетом того, что строение возведено С.Л. на собственном земельном участке; она предприняла меры к его легализации - провела техническую инвентаризацию жилого дома, поставила его на кадастровый учет; что по заключению специалистов при реконструкции жилого дома не были нарушены строительные нормы и правила, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд правомерно отказал в применении к С.Л. ответственности, установленной ст. 222 ГК РФ. Само по себе отсутствие разрешения на строительство не служит безусловным основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки.
Доводы апелляционной жалобы Г. не могут служить основанием к отмене принятого судом решения по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к С.Л. о сносе самовольной постройки, поскольку иск Г. к С.Л. выделен в отдельное производство, что не противоречит положениям ст. 151 ГПК РФ о праве суда совершать такое процессуальное действие.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Краснодар от 19 июня 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 08.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-16611/13
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2013 г. по делу N 33-16611/13
Судья: Матякин Е.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Одинцова В.В.
и судей Багрий Л.Б. и Метова О.А.
по докладу Багрий Л.Б.
при секретаре Ш.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодар от 19 июня 2013 г., которым отказано в удовлетворении иска администрации муниципального образования г. Краснодар к С.Л. о сносе самовольной постройки,
установила:
Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к С.Л. о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что С.Л. на принадлежащем ей земельном участке, общей площадью 361 кв. м, расположенном по адресу: <...>, без получения необходимого разрешения на строительство и без соблюдения трехметрового отступа от границ смежных земельных участков возвела трехэтажное капитальное строение.
С.Л. в лице представителя иск не признала, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 361 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлена реконструкция принадлежащего ей жилого дома литеров "А,А1,А2,А3" путем переоборудования помещений второго и третьего этажа пристройки литер "A3", то есть в существующих размерах саманного жилого дома 1974 г. постройки литер А произведена реконструкция - надстройка. Жилой дом завершен строительством, поставлен на кадастровый учет, проведена государственная регистрация права собственности. Строение расположено в границах принадлежащего ей земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решением Советского районного суда г. Краснодар от 17 мая 2011 г., оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 25 октября 2012 г., иск удовлетворен. Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 12 декабря 2012 г. указанные судебные постановления отменены.
При новом рассмотрении Г. - третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, обратился в суд с иском к С.Л. о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что он является собственником смежного земельного участка. С.Л. без соответствующего разрешения, с нарушением предусмотренного трехметрового отступа от смежной границы, без соблюдения норм противопожарной безопасности застроила полностью свой земельный участок, чем нарушила его права и законные интересы, создала угрозу жизни и здоровью.
Просил обязать С.Л. снести самовольно возведенный трехэтажный объект капитального строительства в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30 июня 2010 г. серия 23 АН и от 29 мая 2013 г. серия 23 АЛ на жилой дом Литер А,А1,А2,АЗ, расположенный по адресу <...>, выданное на имя С.Л.: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, на основании принятого по делу решения о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности С.Л., аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом Литер A,AI,A2,A3, расположенный по адресу <...>.
Решением Советского районного суда г. Краснодар от 19 июня 2013 г. в удовлетворении иска отказано.
Выделен в отдельное производство иск Г. к С.Л.
В апелляционной жалобе Г. просит отменить решение, так как считает необоснованным выделение его требований в отдельное производство; считает неверным выводы суда о возможности сохранения самовольной постройки, существование которой нарушает его интересы как собственника смежного земельного участка.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя Г., представителя С.Л., С.С., Ш.Г., А., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.
Как установлено судом С.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 361 кв. м, расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах г. Краснодара. Реконструкция жилого дома 1974 г. постройки произведена в существующих размерах с возведением надстройки.
С.Л. провела техническую инвентаризацию жилого дома, поставила его на кадастровый учет, зарегистрировала право собственности.
С учетом того, что строение возведено С.Л. на собственном земельном участке; она предприняла меры к его легализации - провела техническую инвентаризацию жилого дома, поставила его на кадастровый учет; что по заключению специалистов при реконструкции жилого дома не были нарушены строительные нормы и правила, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд правомерно отказал в применении к С.Л. ответственности, установленной ст. 222 ГК РФ. Само по себе отсутствие разрешения на строительство не служит безусловным основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки.
Доводы апелляционной жалобы Г. не могут служить основанием к отмене принятого судом решения по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к С.Л. о сносе самовольной постройки, поскольку иск Г. к С.Л. выделен в отдельное производство, что не противоречит положениям ст. 151 ГПК РФ о праве суда совершать такое процессуальное действие.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Краснодар от 19 июня 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)